幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[701: 入居済み住民さん]

べつにエントランスや廊下で寝起きするわけじゃないからｗｗ

[702: 匿名]

だから、値引きの必要は無いと？

[705: ご近所さん]

中古だし値引きもされてるじゃない?　10-20％。
まぁそれでも強気だね。

[706: 匿名]

どうかな

[716: 匿名さん]

（仮称）幕張新都心住宅地区ＳＨ２街区②③敷地計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2011/10/22/c...
幕張新都心の「ＳＨ２街区」で、地上35階、高さ125.05m、総戸数308戸の超高層タワーマンションが「（仮称）幕張新都心住宅地区ＳＨ２街区②③敷地計画」が計画されています。
　　
「ＳＨ２街区」は過去にも超高層タワーマンションの建設計画がありましたが、延期された経緯があります。
敷地面積は15,708.10㎡と広いです。棟数５棟と書いてあるので、超高層タワーマンション以外にも駐車場棟を含む４棟が建設されるようです。

[718: ご近所さん]

タワーはやはり着工しないのかな…公園はどんどんできてきてますけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[719: 匿名さん]

「ＳＨ２街区」にタワマンが建つと海側の眺望がなくなってしまいますね・・・

[721: ご近所さん]

いまさらタワーから計画・設計を変えるわけないでしょうが…。

なんで突然、海側タワーの話を『最近知ったんだけどぉー』みたいな書き込みするのが増えたんだろうｗｗ

[722: 匿名]

経済状況、売れ行きから計画変更なんて、日常茶飯事。
デベロッパーは金儲けしか考えていませんから、
儲からないと思えば、法律の許す限りなんでもアリです。

[723: 匿名さん]

↑　
まぁそんな簡単に『がらっ』と計画を変更しないでしょう。というかできない。
またイチから設計しなおすだけで億単位の金がかかるからね。
それに建築申請も最初からしなおす必要がある。
タワーで一戸あたりの面積をいじるとか、価格設定を下げるとか、設備のグレード変えるとか、共用設備についていじるとか。

そういう小手先の手段で対応するでしょうねー。

[724: 匿名さん]

超高層タワーマンション以外にも駐車場棟を含む４棟が建設されるようです。

[725: 購入検討中さん]

この物件を見るために、車を長距離走らせてきました。

[728: 匿名]

ここは素敵ですね。海のそばのアーバンリゾートライフを満喫できそう。

[729: 物件比較中さん]

銀座への直通バスがあるらしい。

[730: 匿名さん]

＞７２８

懐かしい響き！

[731: 物件比較中さん]

モデルルーム使用住戸の新価格
リバーサイド　　　515号室　102.8㎡　4660万円 ⇒ 4100万円（516号室は4790万円⇒4170万円）
オーシャンビュー　603号室　103.5㎡　4690万円 ⇒ 4250万円
シャトルバスの運行は9/30迄を予定　土日と10時～17時迄の日中の運行はありません。
間取りは515号室の方が好きなんだけど海が見えない。皆さんならどちらを希望しますか？

[732: 匿名]

ピンとこない場合はパスする。
運命感じないのに数千万も腹痛くない、じゃなく払いたくない。
携帯の予測変換が異常だー

[733: 匿名さん]

海の見える住戸を買ってもすぐタワーができて見えなくなる。

[734: 住民]

タワーはすぐではないみたい。現在着工延期中。

タワーが建っても視界が全面的に塞がれるわけではなさそう。海側は富士山やマリンスタジアムの花火とか期待できるんじゃない。

購入検討しているなら、現地案内にタワーの模型(透明アクリル製)とかあるから確認してみるといいですよ。

[736: 匿名さん]

えっ、また下がったの？ Give me a break.

[740: 匿名]

三割引ってなぜ？

[742: 匿名さん]

↑　くだらん理由だ

[743: 匿名さん]

いやいや、評価に値する理由ですぞ。
居住中でも借地権が切れたら、出ていくか、更新料を払わなければならないのだから。
自分の土地持分のないマンションなら、周辺の相場より安い価格でなければ誰も買う気にならない。

[744: 匿名さん]

↑あほか。
なんで出て行かなければならない？
三十年の借地権が終了した後も、二十年の延長は確定している。
その後、さらに二十年の延長もあるが…そもそも、そこまで来たらマンションの構造物としての寿命も尽きるでしょう。
それに更新料???一年分の更新料を払ったとしても20万円超。
それが原因で30％引き???
計算あわんだろが。

[746: 匿名さん]

↑
あほすぎて話にならないな…

[747: 匿名さん]

ここの借地権の内容を確認して書き込みましょう（笑）

[749: 匿名]

建物自体はいいと思うけど、駅から一番遠い。
今後の開発計画もあるので売れないんだと思う。