幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[61: 匿名さん]

浦安で起きたような液状化のリスクが高く、ライフラインが寸断されてトイレにすら困る可能性があるマンションに住み続けるとは考えにくいな。
仮に、「金持ち」が幕張アクアテラスに住んでいたとしても、じきに転居していくんじゃないの？
実際、浦安も転出率が高いらしいし。

http://mainichi.jp/area/chiba/news/20110910ddlk12040242000c.html

[62: 匿名]

海浜幕張駅周辺の液状化を知ってる人はここは避けるかなぁ・・・

[63: 匿名]

駅周辺は対策がしてなかったから液状化したが、ベイタウンは
対策がしてあるのでほとんど被害がなかった。
と、どこかの夏祭りで来賓が言ってたような覚えがある。

[64: 匿名さん]

そんな、市長が埋立て地やばいです、なんて言うわけないじゃん。
真に受けすぎ、子供じゃあるまいし(笑)。

それから、都内や横浜や鎌倉の金持ちはみんな車のナンバーにこだわるよ。
こだわらないのは千葉の田舎者という証拠だね。

[65: 購入検討中さん]

田舎者であることより64のような短絡的思考の方が恥ずかしいW
完全に偏見。

[66: 匿名]

金持ちはみんなとか 憧れ結構つよいね 別に人それぞれっしょ

[67: 購入検討中さん]

地名に「こだわる」なんてバブル世代だけだろ。
希望ナンバーで十分でしょ。

[68: 匿名]

近頃の若者は車自体に興味がないらしい
車やナンバーに拘ってるのって団塊世代のおっさんくらいだろ

[69: 匿名]

そういう「ブランド」に弱い人間が幕張や浦安マンションを買うんだろうな
自己満足の世界
かといって都内の一等地の本当の「ブランド」は買えない、中途半端な見栄っ張りだからタチが悪い

[70: 匿名さん]

中途半端な見栄っ張りに嫉妬している人もタチが悪いですなー。

[71: 近所をよく知る人]

やはりベイタウンの中にも厳然たるヒエラルキーが存在すると思うのは私だけ??

[72: 匿名]

難しくて分かりません…

[73: 購入検討中さん]

69は意味不明。その理屈こそ自己満足。

[74: 匿名さん]

ま、ベイタウンの話は他でやって。
売れないのはわかったけど、話そらさないでよ。

[75: 匿名]

この周辺、とくに橋のあたりって臭くないですか？
車で通る時は必ず窓を閉めるようにしてるんだけど、それでも臭う
工場の臭い？

[76: 近所をよく知る人]

>74

ベイタウンでいまだ販売してるのはこの物件だけだから、ベイタウンの話をココですることになるのですが、何か問題でも？

[77: 匿名さん]

69さんの言ってることは、よく分かる。
新浦安や幕張ベイタウンなんかは、確かに見栄っ張り多いよね。ｗ

[78: 匿名]

ベイタウンって、何割くらい住まれてるんですかね？

[79: 周辺住民さん]

↑　???　どういう意味でしょう

[80: 匿名]

既にゴーストタウン化ってこと？

[81: ご近所さん]

URも空きが結構出ていますよ。
詳しくはHPでもみてみな。ら

[82: 匿名さん]

転勤が多い9月だったからでしょ。

[83: 匿名さん]

いえいえ、わたしが見たのは7月です。
問い合わせしたら震災後引っ越す人が多いそうです。>81

[84: 周辺住民さん]

別にURの空き物件だって特段いつもと数はかわらいよ。
震災前から古い建物はそこそこ空きがあったしね。

いい加減な事は言わない様に。

[85: 住まいに詳しい人]

三井に就職できなかった＊＊＊営業ども！
だからお前はダメなんだよ。

値段だけしか勝負出来ないクズ野郎。
姉○物件に飛び付くバカでも相手にしてろ！

[86: 匿名]

地味に値下げされましたね。

気になっているのですが、もう少しで射程圏なのですが…
お待ちしてます。

[88: 匿名]

物件概要なくなっちゃった？

[89: 匿名さん]

いったい何件くらい未入居なのでしょうか。
あまり空き家が多いと、修繕積み立て・管理費収入が減ってしまい、マンションの維持管理が計画通りに行われるか心配です。

通常ならデベが引き取って賃貸にしたりするのですが…そうなれば修繕積み立て・管理費は大家であるデベが負担するので適切な管理組合の運営が出来ると思うのですが、そういった気配はないし…。

[90: 匿名]

通常なら、売れ残りの部屋は賃貸にしなくても、売り主のデベが管理費と修繕積立金を支払っていると思いますが、ここは違うんですか？

[91: 匿名]

物件概要の掲載なくなってますが、完売ですか？

[92: 物件比較中さん]

未入居分の管理費と修繕積立金はデベが支払っているとのことです。
法律で決まっていることで、”赤字だった場合”等の条件特約を付けるマンション（デベ）もありますが、ここは問題ないみたいです。

[93: 匿名]

ここの向かい側の開発って、どうなっているかご存知なら教えて下さい。

ちなみにベイタウンの線路挟んだ逆側や、コストコの向かい側も
宅地整地中(？)工事してるようですが、何かできるんですかね？

[94: 匿名さん]

アクアテラスの隣接地は…当面何も起こらないでしょう。

コストコ周辺=>イオンが出来ます。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/documents/teianga...
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/1228makuhari-kekk...

線路の反対側=>住宅地。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/b_makusei/masterplan/bunnkyou.html
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/b_makusei/masterplan/keikakuzu.pdf

[95: 購入済み]

来年度4月より、アクアテラス隣接地でタワーマンション着工予定とのことです。
三井さん強気ですねえ。

[96: 匿名さん]

4月着工は延びたってウワサも聞きましたが…やっぱり着工ですか？

[97: 匿名]

物件概要が復活した…

以前と何が変わったんでしょう？

[98: 匿名さん]

相変わらず売れないのは以前と変わらない(笑)

[99: 匿名さん]

日経にはこんな記事も・・・。

やっぱり千葉は・・・。

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E6E2E3E7...

[100: 匿名さん]

今更あそこにタワーマンションですか？
東雲のプラウドも最上階で一番高い部屋が１億、９０平米の３Ｌが８０００程度なので、４０００万でも買う気がしないなって言うか、いざという時大手町から歩いて帰れないここは私にとってはＮＧ。
実家から近いから震災が無ければここも候補になっていたのだが・・・・残念。

[101: 匿名]

第２ベイタウン(線路の反対側)は、最近よく関係者らしき車が止まってますね。
重機も入って整地してるのかな？

[102: 匿名さん]

盛り上がらないね～夜景観るくらいじゃね～手詰まりだね。

暮れに今年を振り返ればまず震災。次は震災から一年、とそうそう忘れさせてくれないよ。

[103: 匿名さん]

三井のリハウスに中古住戸が出てますな。
三井の放出住戸ですか？

が…高いよね。

[104: 匿名]

物件概要がなくなってますね。
中古に切りかえた？

[105: 匿名]

確か完成後２年経つと新築としては売れないと聞いたことがありますが、ここってもう２年経ったのでしょうか？

[106: 匿名さん]

去年の6月入居開始じゃなかったっけ??

[107: 匿名さん]

広さもあって、気に入りました。液状化はあってもマンションには影響がないのでいいかな...と。

[108: 匿名]

物件概要また復活！
あと31戸？

[109: 匿名さん]

続々と入居者急増中！

[110: 匿名さん]

夜通ると真っ暗ですがほとんど入居してませんよね。たたき売り？