幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[262: 匿名]

沿線全域が新浦安のように被災地認定されてないけどね

[263: 匿名さん]

>クラフトキューブが倒壊したって言うのは大げさで木造だった為に少しかたよったので三井さんの負担で建て直ししたってことだけ。

>1階の塀部分が液状化した為、こちらも満室になっていないという理由で三井さん負担のもと修繕されました。

完売した後にまた液状化したら、三井はもうやってくれないでしょ。
てことは、自己負担で直さなくちゃいけないの？
あちゃちゃちゃ・・・。

[264: 匿名さん]

一階テラスは液状化対策を施した上で修繕したとの話ですから、液状化による沈下（=倒壊）は発生しないと思われますが。

じゃあなんで最初からそういった施工をしなかったのか？という瑕疵責任を問われた時に分が悪いと三井が判断したのでしょう。保証期間中でもありますし。

基本的にこれだけの赤字を抱えてる物件ですから"好意で補修"を行うほど、三井・清水は親切な会社だとは思えません。

[265: 匿名]

敷地全体に液状化対策をしたうえで建設した訳じゃないってことですか？
一階テラスのみ液状化対策を後付け？

[266: 匿名さん]

マンション本体・駐車場は杭基礎だから液状化では沈下せず。
一方で中庭はサンドパイルや何やで液状化対策はしたでしょう。
キューブが傾いたって話もありますが、それなりに効果はあったでしょう。
でもテラスを含む外構部分はどうだったか。
マンション本体との道路の空間を考えれば、ひょっとしたらやっていなかったかも。

いずれにせよ結果は御存知の通り。テラスは無残に沈下・傾いてましたね。

[267: 匿名さん]

3末は震災から一年。
正直ちょっと普段忘れかけてるけど、また思い出し、埋立地は敬遠されるだろうから完売はないと思う。

[268: 購入検討中さん]

3月には、数十件の入居が決まってるそうですよ！

[269: 匿名]

今朝の新聞に折込チラシがはいってましたが、まだ40戸以上も残ってるんですね。値引価格をハッキリ載せてるし。竣工2年経過目前で三井もなりふり構わず在庫処分に走るんですね。

[270: 匿名さん]

3150万！！！

[271: 匿名さん]

これであっという間に捌けるね。
１００あって３０００万ってだけで価値があるから
群がると思います。きっと抽選になるよ。手にできた人はラッキー。
南船橋のグランドホライゾンがそうだった。

[272: 入居予定さん]

私は、3月に入居します！
全てが3000万になる訳ないですよ。いい加減な情報です。1～3階でも3300万位です。

部屋の広さ、バルコニーの広さ、景観すべて気に入ってます！
今からとても楽しみです♪

[273: 匿名さん]

このご時世、みなさん安く買いたいもの。
散々叩いてた方々が軒並み鞍替えしだすと思うｗ
いい物件ですよ。この広さは魅力。
ただ、広いぶんだけ地代も高くなるのがネックかな。
3000万台を狙う人には地代はかなり切実だもんね。

[275: 匿名さん]

湾岸地域は大丈夫？

前には花見川があるし・・・。

http://shinurayasu.wordpress.com/2012/01/16/%E6%B1%9F%E6%88%B8%E5%B7%9...

[276: 入居済み住民さん]

色々とお考えはあると思いますが、住んでみて、快適デス。
駅からの距離はアクアテラスに限らずベイタウンは遠いので、健康の為に歩く方は多いですね。
雨の日はバスもいつもより混みます。
ウオーキングやジョギングするのもベイタウンは気持ちが良いデス。


バルコニーも広いのでサイコー!

3000万の予算の方は大変魅力的でしょうが購入をお勧めしません。
駐車場代も払えず路駐されても困るので！

[277: 匿名さん]

駐車場代くらい払うでしょ。住民なら。上から目線はいかがかと。
路駐は外部からの人でしょう。全く迷惑な話ですけどね。

[278: 匿名さん]

276さんみたいな人にいじめられないか心配です。

[279: 申込予定さん]

確かに路駐が多いですよね。
アクアに限らずですが。
売りに出している人の中には支払いが厳しくなって売却するケースも珍しくないようですよ。
いじめを気にするよりも路駐を平気でするマナーの悪さを指摘すべきでは？
100%敷地内に確保されているのに駐車場を借りない理由って駐車場代を払えないって他に理由ありますかね。

外部の人がわざわざ路駐しに来ないのでは？
実際に路駐してアクアに入る家族を見ましたし。

[280: 匿名さん]

それって遊びに来たお客さんとかじゃないですか？
同じ車が連日停まってるのでしょうか？
マンション買って、車あるのに駐車場借りない人っています？
営業からも、有無を確認されたりしますよね。