幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[1: 匿名さん]

検討しようがない。

[2: ベイタウン住民]

当物件やベイタウンそのものに対し、難癖をしつこく繰り返す人ってどういう人なんだろうって思ったことありません？で、そういう方々の人物像を推理してみました。

･ﾍﾞｲﾀｳﾝ(当物件)に興味はある(あった)。(興味がなければ書込みしないでしょ)
･近辺または遠方に住んでいるが幕張メッセ､QVCﾏﾘﾝﾌｨｰﾙﾄﾞ､ｶﾞｰﾃﾞﾝｳｫｰｸ等には頻繁に来ている。
･ﾍﾞｲﾀｳﾝ(当物件)の購入を検討しﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにも行ったことがあるが、「埋立地なのに」「駅から遠いのに」「借地権なのに」高いのが気にいらなくて購入をやめた。
･現在は周辺(千葉市ならR14より北側で埋立地でない場所？)で賃貸､社宅に住んでいる。持ち家を検討中
(既に持ち家を所有していて、その場所に満足していれば自分の住んでいる場所以外の物件に興味なんかないはずでしょ？)
･千葉県民､千葉市民なのに、ｾﾚﾌﾞ気取り(と本人は思っている)のﾍﾞｲﾀｳﾝ住民が気に入らない。
･3月の地震の被害(主に液状化)を見て「買わなくてよかった」と自分の判断に満足、あるいは購入した人を冷笑して優越感にひたっている。

[3: 匿名さん]

「埋立地なのに」「駅から遠いのに」「借地権なのに」高い

ネガレスを引き込むのは、この要因だけだよ。
他は、考えすぎ。

…ここで執拗にポジレスを書き続けるひとを推理してみました。
１．営業
２．住人

以上

[4: 入居済み住民さん]

>3
ネガレスの要因はその通りだけど、興味がなければ、このスレに書き込まないはずでしょ？
何だかんだ言ってもここに興味があるわけだ。

ポジレス書くのは純粋にここに満足しているから。そして無責任な「部外者」にあれこれ言われるのが我慢できないからです。

[5: 匿名さん]

まあ一般的に、ネガレスコメントをする、ネガレスを読んで喜ぶ最大の動機は嫉妬心（とその共有）
でしょ

完全なものはないからいくらでもネガレスはできる
でも嫉妬心は自分が手が届くものではなく手が届かないものに対して発生する

非常にシンプル

[6: 匿名さん]

>まあ一般的に、ネガレスコメントをする、ネガレスを読んで喜ぶ最大の動機は嫉妬心（とその共有）でしょ

嫉妬心なんてないよ。いまどき、京葉線沿線のマンションをうらやましく思うひとはいないだろう。人気がなくて、多く売れ残ってる事実こそがそれを物語ってるよ。

>完全なものはないからいくらでもネガレスはできる

確かにそうだ。でも、大抵の場合は他に何かメリットがある。救いがあるでしょ。
ここには救いがないから、荒れるんだよ。


非常にシンプル。

[7: 匿名さん]

いや、そうではなくて。。。
このマンションへの羨望だけではなく、このマンションを購入できる層へ嫉妬心も含んで。

東京電力社員への風当たりが強くなっているのは、標準的な会社員としては比較的恵まれた収入、待遇にたいするやっかみが一因なのもあるでしょ。第一種国家公務員たたき、震災後の新浦安もそう。

このマンションを購入できる層、ベイタウンの住民層が平均より所得が多少上なのも事実で、それに嫉妬する人やこのマンションを購入したくでもできない層が、震災によるネガティブな事実やデメリットのみをクローズアップさせて同じようなネガレスを何度も繰り返す。

比較的おとなしかった奏の杜のスレッドで物件価格が伝わってくると同時にネガレスが増えたのも同種の理由の要因が大きいのでは、そのうち内容がループするでしょう。

人間が行動を起こすには動機が必要、繰り返される行動ならなおさら強い動機がね。

[8: 物件比較中さん]

7さんわじゃあグラブルも？

[9: 匿名さん]

ネガレスは単に現状に不満を持つ人間がストレス発散してるんでしょう。
ゆとりのない残念な人達って事で放っておけばよいのです。
（もちろん、検討者に提供すべき必要なネガレスもあると思いますが）

このサイト、実際の検討者の何割くらいが見てるのでしょうね。

[10: 匿名さん]

そう！誰も検討してないのだよ、つまり。

[11: 匿名]

私はパティオス１１番街の販売時に収入が足りなくて買えなかった者です。
パティオスの現在の中古価格（下落率）を見ると買えなくて良かったと思ってます。

[12: サラリーマンさん]

↑　そんな昔の他物件の話を持ち出さなくてもｗ

[13: 匿名さん]

ネガ派も必死だねぇ～。

[14: 匿名]

>11
今なら、買えますよ〜

[15: 匿名]

>14
確かに物件自体は中古になって手の届く値段になったのですが住宅ローンの他に管理費、修繕積立金、駐車場、借地代を合わせると毎月、５万くらいかかるので、やはり私にはベイタウンに住むのは無理のようです。

[16: 匿名さん]

>15
えーっと。毎度のネタ投下ですか???
ベイタウンのマンションじゃなくても管理費・修繕積立金・駐車場のコストはかかりますよね。
今時の新築マンションでしたら、3-4万円ってとこでしょうか。

違いといったら地代くらいのもの。
その地代だって、固定資産税との相殺を考えれば、持ち出しはごく小額。

『毎月、５万くらいかかるので、やはり私にはベイタウンに住むのは無理のようです。』

って、こういったことを理解したうえでの書き込み？？？

[17: 匿名さん]

ベイタウンの話は他で。せめてこのマンションの話だけにしたら？。

となると話題も尽きるけどね。

でもさあ、営業はあることないこと、いいことしか言わないんだから、私はネガレス大歓迎だけどね。
ネガレスにヒステリックに反応する人ってさ、いいことしか受け入れられないくせに、指摘されると怒っちゃうじゃないの？(笑)。
マイナス面も受け入れて買った人なら怒らないでしょう。

[18: 匿名さん]

13のネガレス批判の必死さが痛々しい

[19: 匿名]

私が今年に買った分譲マンションは共益費、修繕積立金、駐車場込みで月２万くらいです。
今は自走式駐車場で数千円と言う値段の物件も多いので、安い所ではこれくらいだと思います。
私の知人がベイタウンに住んでいますが、100平米の部屋で固定資産税が年間14万とのことです。
その物件も借地なので固定資産税が安いと思っていたのですが部屋が広いと建物の評価額も高いのでしょうか？
年間１４万なら土地付き７０平米台の分譲マンションより高いですよ。

[20: 匿名さん]

>私が今年に買った分譲マンションは共益費、修繕積立金、駐車場込みで月２万くらいです。

駐車場がいくらか知らないし、どのくらいの規模のマンションか知らないが…正直言ってその金額で、まともな管理・修繕が行われるのか心配ですね。他人事ながら。

>部屋が広いと建物の評価額も高いのでしょうか？

ざっくりいえば建物全体の価値を、区分所有の比率で負担するわけで、広くなればなるほど金額が高くなるのは当たり前。同じマンションだったら、70m2の部屋が14万だったら、100m2の部屋なら20万とか、そんな感じ。

>年間１４万なら土地付き７０平米台の分譲マンションより高いですよ。

へーそうですか。