幕張アクアテラスってどうですか？その２

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：101.91平米～111.64平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：興和不動産
売主：鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[236: 物件比較中さん]

アクアテラスの広さがとても気に入ってます。....が、駅から遠く周辺環境も良くない割にやはり価格設定高いですね。希望価格範囲内ですが、様々な条件から検討した場合、物件の条件と価格が合っていない気がします。築2年で60戸空室の意味、わかる気がしますねぇ。ビーチ、ブエナの立地ならこの価格でも納得。 三井さんも購入意思のある人少ないんだから、多少値切られても売った方がいいんじゃない？ ベイタウンでここだけですよ！築2年で空室60戸は...。空きが多いっていうだけで購入マインド落ちますから。2月末までにがんばらないと、今年中の完売も怪しくなりますね。

[237: 周辺住民さん]

え！
60戸も売れてないんですか??
4件に一件は空部屋ということ??
三井は駐車場収入を当てにして管理費や長期修繕計画を立てる傾向があるので、ここの管理組合の財政状況はどうなってるんでしょうか。教えて住んでる人。

[238: 物件比較中さん]

そうですよ、この前行ったらオープンにしている空室は60戸はありましたよ。それを聞いて購入する気持ちがガクッと落ちました。だって2年経つのに、その間、多くの人がスルーした物件ってことでしょ？ベイタウン内にも買い替え相談会やりますってチラシもばらまいてるし。駐車場を借りている入居者も少ないですよ。マンションの周辺は路駐だらけ。駐車場は空きだらけでした。無理して高い物件を買った入居者が駐車場代を浮かしてるんだと思います。路駐と空室の多さはピカイチですね！修繕費も震災時、バルコニーが落ちたり、クラフトキューブが倒壊、建て直しで、早くも計画倒れだとか...。ベイタウンのマンションとは思えない惨事デス。

[239: ご近所さん]

夜ジョギングで前通ると、一部屋しか明かりが点いてない階とか確かにある。
両隣とか上下が居ないと気を使わなくて良いかも知れないけど、やっぱりちょっと怖いな。
当初140㎡の部屋は７５００万位で売りに出されてたと思うけど、今売ったら半値でも買手付かないでしょ。
ご愁傷様です。

[240: 物件比較中さん]

とても気に入ったので購入します！ ひとそれぞれご意見あると思いますが、充分な広さ、設備、景観全て気に入りました。マイナスポイントも、もちろんありますが、どんな物件でも妥協点ありますし。自分にとって良いと思うお買い物を！

[241: 購入検討中さん]

今って2割引きくらいで買えるんですか？住民は立場ないですよね。

[242: 匿名]

先に買った人は損した気分かも。
でも周りに人が住んでないと閑散期のホテルみたいでゆっくりくつろげますよ。

[243: いつか買いたいさん]

>240
おめでとうございます。
居住後に情報提供くださいね。

[244: 購入検討中さん]

買おうと思った時が買い時ですね。価格が落ちるのを待つよりは低金利の今購入する方がお得感ありますよ。価格も残り1戸になればもっと値引きするでしょうが、もうmaxでしょ。私も間取りや階数が選べるうちに購入するつもりデス。

[245: 申込予定さん]

243さん

ありがとうございます。
住めば都。ベストではありませんがベターだと思っているので、新居で楽しみたいと思います。
243さんにとっても、良いお住まいが見つかりますように.....。

[246: ご近所さん]

クラフトキューブ倒壊したんですか！！！

うーん。

[247: 匿名]

バルコニーも落ちたって大丈夫かよ！ここ・・・

[248: 入居済み住民さん]

クラフトキューブが倒壊したって言うのは大げさで木造だった為に少しかたよったので三井さんの負担で建て直ししたってことだけ。居住棟とは全く関係のないスペースの事ですし。バルコニーが落ちたという表現もすごいですね(笑) 1階の塀部分が液状化した為、こちらも満室になっていないという理由で三井さん負担のもと修繕されました。 文字情報は現実とは異なる事も多いので、本気で検討されている方はモデルルームにて三井さんに直接聞いてみて下さい。明日、クリスマスツリーがどうのこうのと書かれてましたが、クリスマスツリーではなくシンボルツリーです。なので25日以降も電飾されてます。12番街もそうですよね？ まあ、それだけ気にされている物件という事でしょう。

[249: 購入検討中さん]

先週末、観に行ったら、お客さんいっぱいでした！ 不動産が一番動く時期だけある。上の階も減ってきてました。私も今度申し込みしちゃいます♪ 広くていいですよねっ。

[250: 購入検討中さん]

値段はもうMaxでしょう。3月までは購入希望者が一番増える時期。我が家が行った時も、たくさん見に来ている人多かった。そろそろ完売近いね！

[251: ご近所さん]

>そろそろ完売近いね！

って・・・一年前も言ってた人がいましたよね。。。三井の関係者ですか？

シンボルツリーもいいですが、震災後で節電要請も出ている中で、常識を疑う電飾ですよね。
ベイタウンの品位が落とすのはやめて欲しい。

[252: ご近所さん]

各企業への節電要請は解消されてるし、あの程度の電飾でそう騒ぐのもいかがなものでしょうか。ベイタウンの品位...と言いますが、この程度のことでとやかく言っているあなたの品位を疑います。
あなたが居住している訳でもないのでデメリットないですよね？
単なるヒガミとしかとれない書き込みは、やめましょう。私もベイタウン住民ですが、他にもこの程度の電飾つけているマンションありますよ。
ようやく完売のお話も、同じ近隣住民としては嬉しい限りです。
1寝ん前にも言っていた人がいてもいいじゃないですか。

251さんの書き込みは何を言いたいのかわかりません。

[253: 物件比較中さん]

全くです。
少しでもアナを見つけて、つきたいのでしょうね（笑）
ほんと、品位を疑います。
無駄な書き込みせずに早くパソコンOFFしたら節電になりますよ。
＞２４９
入居したら状況を教えてください。
2割引が限界でしょうかね？

[254: 購入検討中さん]

価格は2割引きが限界ですよ。2割って大きいですよ。そこまで落ちるなら絶対買いですよ。中古市場に出ても100平米の希少価値で損は無いでしょう。間取りや階数等、選べるうちに！
恐らく3月でおおよそ決まるでしょうね。

この価格でも価格理由だけで購入を検討している方は、やめた方がいいと思います。
ここは地代もありますからネ。

無理のないお買い物を！

[255: 入居済み住民さん]

251さん

ご近所さんって、ベイタウンじゃなくてきっとお隣の検見川浜居住なのでは...。

細かい所、観てますねw

ご迷惑になっている点あったら教えて下さいネ。。。