パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート5)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK～4LDK
面積：72.54平米～95.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル

掲示板その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
掲示板その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

柏の葉の住民の賎しさ、とかすみません。
柏の葉の環境も結構好きです！
どちらもいい住まいですし、良い意味で競争して地域全体が発展するといいですね。

[42: 匿名さん]

おおたかのネガティブな言葉に妙に反応している人がいるが、ここは二番街マンション購入検討のための掲示板であって、ここの住民、営業を仮想敵扱いして叩くのは利用規約違反ではないでしょうか。二度とそのような書き込みはしないで下さい。

[43: 匿名さん]

↑こういう偉そうなのが一番煽ることになるので、あなたこそ書き込まないでください。

[44: 匿名さん]

どうでもいいけど、ここって値引きないの？
今時どこでもあると思うけど、どのくらい引いてくれるのが知りたいのです。

[45: 匿名]

ないとこはないですよ

[46: 匿名]

中庭の放射線量は？

[47: 匿名さん]

営業に本気度が伝わらないと、値引きの交渉はしてくれません。
私は半額になっても買いませんがね。

[48: 匿名さん]

半額になるなら買いたい。本気度ってどうやってだすのでしょうか。

[49: 匿名さん]

おおたか住民がなぜこのスレに張り付いているのか？

[50: 匿名さん]

一発勝負。
まずは夫婦揃って2～3回訪問して、二人で｢ココ良いね、欲しいね｣と言って引きしたら、今日申込みます｣って言う。
そして、｢今日ケリをつけなきゃ次はいつ来るか分からない｣と言い、こちらが主導権を握る。
楽勝です。

仮に300しか値引かないとか言っても、｢300オプション付けてそれなら良い｣と言い、間髪入れずに即OKする。それで水回りや備え付け収納のオプションなんかしても良いですね。
繰り返しますがこちら中心で商談を進める事。


向こうとしては買うんだか買わないんだか分からなくて時間ばかりかかり、それでいて価格の事ばかり言う客に条件は出さないです。
納得行かない場合は｢御社は客を取るために販売経費で何が出来るの?客に売りつけるだけ?｣って聞いてみて下さい。向こうもやり易くてこちらも有難い条件が出るかも知れません。

どうせ購入後は営業となんか顔合わさないんだから、このマンションで一番安く買ってやるとの気概で臨むとちょうど良いでしょうね。

[51: 入居済み住人]

私は一円たりとも値引きはありませんでした。まさにきっちり額面通り。

[52: 匿名さん]

すごいですね。３００引いてもらってさらに３００分のオプションつけさせるって
ことですか。お得感が計６００ってことですね。そんなことって出来るんですね。
今は売れてないから買い手が有利なのでしょうね。

[53: 匿名さん]

竣工済み某パークハウスの営業は、自分には値引きの権限はないけど
本気ならデべに掛け合うと言っていました。
その時は両親を連れて行ったり、かなり前向きな姿勢が出ていたと思います。

[54: 申込予定さん]

ここは値引きはないです。
値引きしないでも売れてます。
この辺一帯は三井の開発で値引き販売すれば今後の販売価格に全て影響します
そして三井が主導権を持って柏の葉の相場を作っているのです

売っておしまいの物件でないですよ

[55: 契約済みさん]

あら、値引きされなかったお宅もあるのね。。。
かわいそ。

[56: 匿名さん]

どれくらいの値引きでしたか？真剣に検討中なので是非お願いします。

[57: 近所をよく知る人]

このマンションの周辺は大規模な＊＊＊＊だったのですよ
調べたらすぐ分かります

[58: 匿名さん]

大規模な何でしょう。通信基地跡ですか。

[59: 匿名]

>>55さん。ホントかな？私はうそだと思います。三井のパークシティは無理ではないですか？

[60: 匿名さん]

今の時期はあるのではないでしょうか？千葉の地価も下がっている現在
ここに限らず苦戦しているのは確かだと思いますよ。タワー棟の販売も
控えているわけですから、販売中のAB棟は下げてでも早く売ってしまいたいでしょう。
向きも西向きと条件はあまりよくないですからね。

[61: 匿名]

あるとこはあるしないとこはないです 普通に売れてるとこもあるので

[62: 匿名さん]

売れる部屋は値引きなんかしない。
売れない部屋は売れる妥当な価格で販売する。
聞くまでもない当たり前の事。

いくらかは？
今まで来た人が見向きもしなかった部屋と、そうでない部屋とでも違うかも知れないし、どうなんですかね？

[63: 匿名さん]

ここはあるということでよろしいですか。

[64: 匿名さん]

柏の葉のクレア、パークシティ、オーベル、他と中古が開発途上中にやたら出始めたのが気になりますね。

販売当初の価格からどうなってるのかは関係者と住人さましか分からない情報ですが。。。。。。

[65: 匿名さん]

１０月２２日、２３日と柏の葉公園で
花と緑のフェスティバル が行われる様ですね。
日本庭園茶庭で野点席もあるとか。
柏の葉公園は色々イベントがあって楽しめますね。
バーベキュー場はいまの時期予約がいっぱいの様ですね。

[66: 匿名さん]

柏の葉の国立がんセンター東病院、信頼を根底から揺るがす最悪の事態。どうすんの、これ

[67: 匿名さん]

ホットスポット柏の葉

[68: 匿名さん]

>>67
スレ違い

[69: 匿名さん]

がん患者が増える頃には、国立がんセンターも一新されているといいですね。

[70: 匿名]

>>69
あなたは、愛情不足ですね。愛されないのは自業自得と思われますが…。

[71: 匿名さん]

>>66
問題なのはさ、告発者に対してストレスで片目が失明するくらいのイジメを加えた臨床検査部（検体のガン診断をする所）がそっくりそのままあるという事実。しかも何年もいいかげんな検査をしてきたっていうから。絶対行きたくない病院だわ

[72: 匿名さん]

http://www.ncc.go.jp/jp/ncce/information/info20100430.html
病院がが悪くないお詫びは載せてるのに、今回の事はホームページに何もないよ。
本当にいいかげんな病院だね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110929-00000117-san-soci
告発職員に嫌がらせの数々「隠蔽、組織ぐるみ」
上司や病院長らに対し、不祥事を指摘、公益通報を行うと発言したところ、上司からは「おとなしくしていろ」などと言われた
妻が１８年に同病院で検査を受けた際には、ずさんな検査を指摘していた同僚によって検体を破棄され、データを改竄（かいざん）されるなどの嫌がらせも受けた
その他の不祥事告発とあわせて、病院に内容証明郵便を送ったところ、「内容証明書の送付を禁止する」などとする業務命令も出された
そして「臨床検査部を混乱させている」として、東病院長付に配置換えが行われた
度重なるストレスで、黒沼氏は左目がほとんど失明状態になり、自律神経失調症も患い、現在は病気休職中

腐った人間の集まり。
全ては関東で最も値が高い放射能のせいなのでしょうか？

[73: 匿名さん]

スレ違い。他でやってよ。

[74: 匿名さん]

前に「ここは近くにがんセンターがあって・・・大きな病院がいくつかあって安心」って自慢して書いてる人いたよ。
良い病院が近くにあるのも検討に大事な情報ですし、最悪な病院が近くにあるって事も大事な情報です。

[75: 匿名]

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/science/529947/
ずさん検査 隠蔽も

http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20110928000068
がん検査試薬を誤使用

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000115-mai-soci
試薬変更後もカルテに反映せず　０７年に問題が発覚、公表せず０９年まで使い続けた

こわっ！

[76: 匿名さん]

公式に汚染状況が判明しました。
これは絶望的な状況ではないでしょうか。

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092917_1.pdf

[77: 匿名]

76さん
このあたりが相対的に数値が高めなのは既に皆承知していますし、柏市も除染することを明言していますよ。
絶望的、というような表現を使って、あなたは最終的に何をしたいのですか?

[78: 匿名さん]

放射線値が異常に高いこの地域で、住民の心のよりどころである地域医療も崩壊だなんて一体どいしたらよいのでしょう？
何の罪のない子供が不憫でなりません。

[79: 匿名さん]

>76さん
週刊誌とちがって公的機関によるこういった発表は痛いですね。
東電に、精神的苦痛による賠償請求はできないものでしょうか。

[80: 匿名さん]

朝日新聞　セシウム汚染の帯

文部科学省は２９日、航空機を使って測定した放射性セシウムの蓄積量について、千葉県と埼玉県の汚染マップを公表した。東京電力福島第一原発事故によって飛散した汚染の帯が、薄まりながら首都圏まで広がっていることが示された。

　両県とも９月８～１２日、ヘリコプターで測った。放射性物質の量が半分になる半減期が３０年のセシウム１３７の蓄積量をみると、千葉県で高かったのは柏や松戸、我孫子、流山市などの県北部。１平方メートルあたり３万～６万ベクレルにのぼった。

[81: 近所をよく知る人]

千葉県の３大Ｂ地区の一つだったのですよ
その影響で知恵遅れの子が多く周辺の学校には特殊学級が併設
ちなみに他のＢ地区は佐倉と野田にあり

[82: 匿名さん]

放射濃は、事故後に放射性物質を含む雲が風で運ばれ、雨が降った際に地表に沈着した様ですね。
福島県内の比較的汚染が少ない地域に匹敵する１平方メートルあたり６万～１０万ベクレルが測定された
というから驚きですよね。
今、私達が直面しているのは急性障害は出ない少ない被ばくらしいですが、
がんが心配ですよね。
累積１００ミリシーベルトの放射線を浴びた場合、がんで死ぬ確率が０・５％高くなる様です。

放射線の影響を減らすには、放射性物質を取り除く除染をするしかない様です。
水で洗い流したり、土をけずり取ったり、放射線量が下がるまで手作業を繰り返すとか。
早急に特に子供が生活している学校や幼稚園、保育園などの対応を考えてほしいものです。

[83: 匿名さん]

いい加減本気で除染を始めないと、三井も柏に見切りつけるんじゃないか？

[84: 匿名]

今日本ではがんに罹患するのが三人に二人。
そのうち二人に一人ががんで死亡するそうです

[86: 匿名さん]

＞31さん
B地区って、坂下だったり湿地帯だったり、住環境が最悪な場所にありますよね。
その上放射能汚染ではシャレになりません。

[87: 匿名]

日本全国はおろか、恐らく世界中のメディアにも放射能汚染マップが発信されたな。
つまりは各国の旅行会社に汚染地域はマークされるだれう。海外はソレらに日本より敏感だ。

[88: 入居済み住人]

放射線の地図？既にわかっていること。今さらなんとも思いません。そんなに騒ぐ数値ですか？

あえていうなら、睡眠と食生活を正しくしたいと思います。入浴は、ミストサウナや暖房が付いた当マンションでバッチリです。

子供が可哀想とかいいつつ、感情なネガで不安をあおるのは止めて頂けるかな？

[89: 匿名さん]

放射能のことばかりで申し訳ないと思いますが、この辺りで大々的な除染の動きって具体的にあるのでしょうか？
学校などの公的機関が独自にやっている話は聞きますが、このような住宅地はどうなのでしょう。
三井さんに聞いても、はっきりした答えはありません。
購入検討者ですが、文科省の発表もあり、放射線のことだけが気がかりです。
もし除染活動があるなら、私も参加させていただきたいです。

[90: 匿名]

87だが、国が(文科省が)データを集めて公表したのはかなりのインパクトですよ。これは受け止めなくてはならない。

ただ、柏市(行政)がホットスポット発覚当時の初動アクションを舐めきっていたが為に、早い段階で市民自ら除染などの行動を起こしていたのは良かと思いますが。