色々と情報を集めてます。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1、99番4（地番）
交通：
東北本線 「大宮」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.48平米～65.84平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/om52/index.html?cam=...
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-09-23 12:01:52
プレミスト大宮 Terminal Marksってどうですか？
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103:
初心者です
[2012-09-19 19:43:46]
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104:
匿名さん
[2012-09-19 21:30:58]
久しぶりにこのスレ上がってるの見た。
大門町再開発でおお化けしそうな物件ですよね。 大宮駅東口の再開発前で狙い目な物件だと思います。 GMTが1000戸近い供給をしてしまったため埋もれてしまってる物件ですが、狙い目物件だと思います。 |
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105:
匿名さん
[2012-09-19 21:45:38]
連投すいません。
大宮東口徒歩5分以内のマンションは２度と出ないかもしれません。 大門町2丁目中地区の再開発は今年度中に発表されるでしょう。 東口は全くお金をかけてなかった分、再開発が進めば資産価値は大きくはねあがる。 |
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107:
匿名さん
[2012-09-20 11:28:20]
大門再開発を上げ上げの人、、、他スレでもいましたよね。
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108:
テツ
[2012-09-20 13:01:56]
今日、基準地価発表されたけれど、
建築地の、4軒先の、イーストビル、 135万円/㎡、坪あたり、450万円 |
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109:
匿名さん
[2012-09-20 20:53:06]
投資用マンションとしても良いかもね。
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110:
テツ
[2012-09-20 22:05:38]
基準地価
広尾5丁目が同じ、135万円/㎡、白金台5が104万円、西麻布3が130万円、南青山7が117万円、高輪1が109万円、目白3が109万円、 大宮、侮れない! |
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111:
匿名さん
[2012-09-20 23:15:08]
再開発前でこの地価だからな。
大門の再開発後に北地区もまとまるんじゃない。 ロフトを中心とした再開発も期待したいね。 |
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112:
テツ
[2012-09-21 00:09:03]
敷地面積×基準地価、
驚異の6億円超え、6億円/52戸 驚きの1100万円超え、 ちょっと、有り得ない! 1000万円超えの物件、他に有ります？ あるはずもない! |
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113:
テツ
[2012-09-21 00:45:17]
基準地価、県内トップの、桜木町2丁目で158万円
浦和西口駅前、高砂2丁目で、73万円、 大宮駅前の半分にも満たない、 しかも、県内の商業地で、昨年と比べて、上昇したのは、大宮区のみ、 他の市町村は、おしなべて下落の一途、 135万円/㎡は特筆もの、住宅にしていいのだろうか？ |
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114:
匿名さん
[2012-09-21 00:52:12]
北地区の再開発がまとまれば大宮はまだまだ地価は上がるよ。
ロフトの地主は再開発に積極的なようだよ。 |
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115:
匿名さん
[2012-09-21 00:59:59]
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116:
テツ
[2012-09-22 06:11:40]
この物件のステータスは、所在が、埼玉の中心地、大宮宮町一丁目ということ。
大宮東口、中仙道までの間にある、宮町一丁目、大門町一丁目、仲町一丁目は、 別格の土地柄。 中でも、本陣跡であり、大いなる 宮居、武蔵国一ノ宮、氷川神社の門前でもある、宮町一丁目は、格式ある土地柄 ずばり、建築地は、中仙道六十九次 木曽街道大宮宿本陣、山崎吉左衛門邸 跡地。 |
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117:
匿名さん
[2012-09-22 09:15:46]
で、売れ出ない理由をズバリ言うと？
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118:
テツ
[2012-09-22 09:52:09]
ずばり、賑やか過ぎて、住居向けの立地でない、
極端に言うと、歌舞伎町に住むようなもの、 近隣の飲食店の方が怒っています。せっかく、住吉通りの繁栄のために、皆で努力してきたのに、こんな所に、マンションつくちゃって、せめて、店舗併用にすればいいものに |
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119:
匿名さん
[2012-09-22 10:04:07]
資産価値とマンションの人気は同意ではないからね。
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120:
匿名さん
[2012-09-22 13:10:22]
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