長野市の東邦建工ってどうなのでしょうか？

[購入検討中さん]

はじめまして。年内の新築を考えています。

長野県長野市にある東邦建工について、建てられた方や評判など
情報がある方是非教えてください。

最近、長野市内で新築中の家をよく見かけますが・・・。

よろしくお願いいたします。

[47: 匿名さん [男性 30代]]

>>46
お互いで色々言い合っても仕方ありませんのでこのくらいで止めておきます。
メーカーの善し悪しは少なからずありますから!!
確かにモデルハウスに行くと暖房無しでも暑いくらいに思うことがありますが…現在入居中のアパートが寒すぎる為かも知れません。
ハウジングパークの高級住宅よりよっぽど性能が良くローコストですね。
何か他にアドバイスありましたらお願いします(>.<)

[48: アバンセ入居中]

　すいません。他にアドバイスがあるとすれば、おそらくフル暖エアコン1台あれば暖房は充分です。蓄暖は確かに快適ですがランニングコストはかかります。冬の電気台がトータル3万位。
　後サッシですがやはり三協マディオＪ（アルプラ）は結露します。そちらはオール樹脂（確かＹＫＫＡＰ）との事ですので心配いりません。ガラスは標準ＬＯＷ－Ｅペアで大丈夫。
　テクノストラクチャー最大の難点と言われるＦＣあるが故の施工業者の技術の差についてはお互い電工のお墨付きですので問題ないと思います。
　耐震、断熱、設備、かなりレベルが高いです。とても坪40万台とは思えません。
健闘を祈ります。

[49: 匿名さん [男性 30代]]

>>48
アドバイスありがとうございます♪
断熱性能は特に心配は無いのですが、やはりご指摘のように基礎材に米栂を使用しているのが引っ掛かります。防腐剤を加圧注入処理をした集成材をしっかり使用してくれていればまだ良いのですが…。
約５年ほど色々なハウスメーカーの見学に行きましたが、最終的な判断としてハウジングパークなどの坪単価の高いメーカーでなくても十分立派な家が建てられると感じテクノストラクチャーにたどり着きました。
早くアバンセオーナーになれる日を待ち望んでいます♪

[50: 匿名]

15万～20万位でアルミ樹脂複合から樹脂サッシに変更できます。
土台の米つがはシロアリが好むので防蟻剤が着いていて加圧加工されていると思います。
心配ならいくらか分かりませんが追加料金を払ってヒバか檜にするのはどうでしょう。

[51: 匿名さん [男性 30代]]

>>50
加圧注入してあれば栂は丈夫だと言いますが…。
ロックウール断熱材もそうですが職人さんの施工技術次第で左右されると思います。
職人さんの腕を信じます♪

[52: 匿名]

機能屋根ってカッコ良いですね。値段が高そうですが・・・

[53: 匿名さん]

どしゃ降りの雨の日に基礎工事や土台施工をしていますが大丈夫なのですか？

[54: 匿名]

ありえない・・・

[55: 匿名]

パナソニックハウジングコンテストV2達成か？

[56: 匿名]

つむぎえって凄いですね。もはやローコスト住宅の域ではないです。
価格は上がってしまうのですかね？

[57: 匿名さん]

テクノストラクチャーの家で40坪の家だと総額税込みいくらくらいになるのでしょうか。また、市内に3つのビルダーがありますが、それぞれ特徴はあるのでしょうか。

[58: 匿名 [男性 30代]]

特徴はありますよ。まず、東邦さんは好立地の土地を持っています。また、棟数をこなしているのでデザインが洗練されています。IKHさんは人の対応が素晴らしく業界でも有名とのこと。社員教育が徹底されているようです。THNさんは施工技術が高いことで定評があります。40坪とのことですが地盤改良の有無、オプションなどによって変わります。
また、つむぎえモデルはまだ未知数です。ポイントは必ず上記3社競合で見積もりをもらうこと。各社しのぎを削っているので高品質で低価格になるかもしれません。

[59: 入居済み [男性 40代]]

40坪なら最終的に税抜きで2000万位になると思います。太陽光、地盤改良は別で。
法令準耐火や2Ｆトイレ、収納などで150～200万位みておいた方がいいと思います。
ただ、価格は多少相談に乗ってもらえますよ。

[60: 入居済み [男性 40代]]

ごめん。税込でした。

[61: [男性 30代]]

大分スペックが上がったみたいですが値上がりですかね。

[62: 匿名さん]

>>61
ビルダーの考え方で違ってくると思いますが、ツムギエも坪単価何十万～で謳い文句にするならアバンセからスペックアップした分の建材から今までの標準がどこか省かれていると思います。単純にアバンセの標準からスペックアップしたら金額が上がると思いますよ。

[63: 匿名]

ある県内の施工店は樹脂サッシ、アクアフォーム断熱、第1種換気に標準仕様を
上げましたが、坪1万円プラスで今まであった食洗機がオプションになりました。
差引するとそんなに変わらない。ただ、会社によって違うみたい。

[64: 匿名 [女性]]

アバンセと同じの所もあるけどね。

[65: 匿名さん [女性 20代]]

探している地域で土地が無くて半ば諦める形でお話に行きました。まず今空いているところでうちが希望する大きさの家を建てた場合どの位の値段になるか、おおよその値段を聞きたくて質問したのにも関わらず、担当の営業の方は『土地が決まってないのにプランニングできませんよね？』と鼻で笑いながら上から目線で物事言われ、かなり気分が悪かったです。『あなた達が買わなくても他に買いたい人はいますんでね』と言いたげな態度でした。なにがしたいのかわかりません。土地があるから、建築条件あるからそこで建てようと思っただけで、そうじゃなかったら建ててくださいとお願いされてもこっちから願い下げだってくらい頭にきました。一応お客です。買う買わないに関わらず上から目線で圧力をかけるような営業はしないでほしいです。申し訳ないですけど私からはとてもお勧めできないハウスメーカーです。他で買います。

[66: 匿名さん [男性 30代]]

>>65
それは良くないですね。買おうが買わないだろうがお客様はお客様ですからね。私も色々な所を見ましたが対応の仕方が良い所もあれば悪いところもありました。今回は営業一人のお陰で東邦建工そのものが悪印象になってしまったと思いますので、あなたがおっしゃる通りやめた方が良いですね。東邦さんこの意見を踏まえて反省しお客様満足度No.1を目指しましょう！私は東北信エリアNo.1&全国でもトップクラスのビルダーだと信じていますので(>_<)