リストレジデンス上大岡フラットってどうですか？

[ビギナーさん]

平成23年12月上旬販売開始予定です。
情報をお持ちの方、お願いします。


所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目73（地名地番）
交　通：京急本線「上大岡」駅徒歩12分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分
総戸数：34戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年7月下旬
公式URL：http://www.list-r.com/kamioooka-flat/
売主：リスト株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：リストマネジメント株式会社

[216: 匿名さん]

本当そう、緑少ないしね

[217: 匿名さん]

イトーヨーカドー歩いて10秒はわりと魅了。

[219: 匿名さん]

値引きってしてるのか？

[220: 匿名さん]

上大岡に何求めてるの？
緑欲しけりゃ東側行けば幾らでも有るだろうに。

[221: 匿名さん]

あ、そうなんだ

[222: 匿名さん]

久良木公園とか、弘明寺公園とか、散歩に丁度いいよ。
根岸の森林公園だって、歩いて行ける。
とにかく、日常で使うスーパーが近いって言うのが何よりだと思うけど。

[223: 匿名さん]

確かにそうですね。買い物には物凄く便利な場所ですよね。

散歩がてらの公園もよいかもしれないですf(^ー^;

[224: 匿名さん]

完成が待ち遠しいですね

[225: 匿名さん]

ちょっと前の建築風景

[226: 住まいに詳しい人]

今までのフラットのモデルはブライトのモデルに改装中ですね。なので、一旦フラットは、うそ完売して、今後ブライトを見学に来た客に、「たまたまローン不成立・買いかえ不成立」等いいかげんな理由をつけて「ラッキーですね、今ならフラットかえますよ」って、★今だけ、ラッキー商法★の展開を予定しています。でも、騙されてはいけません。たまたま「ラスト１戸」の部屋の裏には、キャンセル住戸を含む不良在庫がたくさんあるのですから。営業に「他のお客様もお待ちなので今決断して下さい」とあおられても、すぐに結論を出さずに「７割引なら考える」と言っておきましょう。一旦断ってもそのうち営業の方から「ご希望に添えるようなりました」と連絡が必ずきますから。　それに、上大岡は供給過多で今現在販売中・予定物件の他、町を見て回ると取り壊している建物や駅周辺の空き地を調べると、今後さらに新しいマンションの供給が出るのが判ります。なので、市場価格が安定してから買っても、商品がなくなってしまうエリアでは無いので、遅くは無いと思います。今、上大岡で安いと言われているマンションでも、今後トータルで考えると高いマンションになってしまうかもしれませんね。

[227: 匿名]

↑必死過ぎて笑えるよ

[228: ご近所さん]

今建設中のMS見るとどれも似たり寄ったりだな。
価格はバラバラだけど。山の上も駅の遠いフラットも同じだろ。
ブランド力もたいして効かないな。駅前以外価値ないよハッキリしてます。

[229: 親同居さん]

でも、山の上マンションは連続完売。リストはどこのマンションも完売経験無しと聞きますがなぜですか？巷で言われている。いわゆる実績無しデベとはこの事ですか？だとしたら、やっぱり７割引が妥当かと思われる。

[230: 匿名さん]

★今だけ、ラッキー商法★とありますが、本当に７割引で買えますか？それでも１階はカンベン･･･　ほかの階出たら７割引で検討します。

[231: 匿名さん]

226=229=230
あんた暇だね～と言うか前からリストのこと書き続けてる人でしょ
もう、いい加減やめたら？？
悲しい人ですね

[232: 物件比較中さん]

上大岡徒歩で行けるのがメリット。だけど、
旭化成物件の価格と内装にひかれ気味。
山の上だけどバス、タクシー使うとして考れば山の上ありかな、と。
部屋が広いし。
賃貸に出すとしても駅近フラットだと15じゃ嫌でしょ？でも70平米だと精々新婚カップル位だから12位なんじゃないかな。だとしたら山の上だけど貸せる可能性考えたら無難なのかも。

リスト買えるなんてお金ある人はいるんですね。
羨ましいです。

[233: 匿名さん]

７割引きでもして、早く売らないと他社の新築マンションがどんどんでてきますね。
しかも、横浜市ハザードマッツプで浸水エリアに入ってしまいましたね。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/
前レスにあったキャンセル住戸は、やぱりこっそり売るのですか？
浸水は嫌なので、上階なら検討します。
連絡ほしいです。
あっ、でもブライトは、いらないです。
上階でも液状化エリアのマンションは無理無理。

[234: 匿名さん]

やっぱり、旭化成物件が上大岡ではベストチョイスですね。

価格×仕様×立地×旭化成＝やっぱ良いものは良い＝連続完売

もう、いい加減やめたら？？

悲しい人ですね

[235: 匿名さん]

浸水エリアと言っても、大岡川って、ここ数十年溢れてないはずだよ。
別にフラットがいいとかじゃないけど、故意に悪く言おうとしてない？
買えないひがみ？
だって、グラステラスだって、同じ浸水エリアじゃん。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kounan_omote.p...

浸水が心配な人は、海や川の側や1階は、言われなくても買わないと思うよ。
地震が怖い人は、関東じゃ買わないだろうし。

なんかさぁ、こう言うひがみっぽいコメントじゃなくて、もっときちんと買おうと思う人の気持ちになったコメントって出来ないのかなぁ。

人として、情けない気がするよ。

[236: 匿名さん]

＞230
　
　ネットの間取り見るとAタイプの1階以上が空いてるみたいだから、自分から電話してみたら？

[237: 匿名さん]

ごめんよ。２階以上だった。

[239: 匿名さん]

まあ何を重要視するかの問題でしょ。
災害を最重要視して家を選ぶ人はここはやめればいい。
災害のリスクが少い街で暮らせばいい。

すべては自己責任。それだけ。
契約している人は自分の優先すべき事を意識して購入しているのです

[240: 匿名さん]

関東で完全に安全な場所などないけどね


どんな物件にもリスクはつきもの

[241: 匿名さん]

なやめばいいさ

[243: 匿名さん]

明らかに故意に悪く書こうとしてる、やからがいますね。
多分、同一人物でしょ。
結局、何を言おうが決めるのは自分ですからね。

上大岡で、やっぱりフラットな道のりは魅力がありますね。

[245: 匿名さん]

ブランド物のバッグと同じだと思います。
名を取るか、実を取るか。

6～7件、モデルルーム見ましたが、ここが一番良かったです。
ハザードマップの件は、納得してます。
お台場や海近のマンションよりは、安全かと…。

私も近々あるかもしれないと言われる大地震で関東に住み続けることに対して悩みましたが、今いる賃貸は20年物なので、それよりははるかに安全だし、この値域に10数年住んで、災害らしい災害がなかったし、とにかく日常の買い物等が便利なので決めました。
また、一戸建てよりも災害には強いんじゃないでしょうか。

営業を信じるか信じないかは自由だですが、決めるのは自分ですから、納得がいくまで調べてみてから買った方がいいかもですね。
Ｇテラスよりは、3～5分遠くなるかもしれませんが、そんなに苦にする距離ではないですよ。

大きな買い物だけに大きな決断が必要だと思います。
納得してから、決めて下さい。

[246: 匿名さん]

このマンションに決めたので、少戸数だけにいい方に入っていただきたいです。
マンションの魅力は、立地やマンション自体もですが、入っている住人も大きな要素ですからね。

少戸数だけに気の合う人に入って貰えたらと願ってます。
災害の時は、助け合いましょう！

[248: 匿名さん]

＞247

　危険地域って、何の危険地域？
　河川の氾濫のこと？
　どこと比べてるの？
　対策って、どんな対策を期待してるの？
　どこと比べて、何を期待してるか、それがわかれば、答えられるかもだけど。
　今の否定的な文章だとどう言う答えを期待してるかよくわかんない。　

[249: 匿名さん]

ブライトと勘違いしてるんじゃないの？ブライトは液状化地域だからね。

[250: 匿名さん]

河川の氾濫。十分心配です。確かに大雨で河川の氾濫は近年なさそうですが、地震＋津波の場合はかなり不安ですね。
震災以降の湾岸エリアのマンションは地震に対しての対策をきちんと売りにしていますが、ここは、どんな対策がしていますか？同じ危険地域内のマンションなのでどんな対策がしてるか知りたいです。営業に聞いても「今地震心配なら関東でマンション買えない」と説明さてますが、その程度なのですか？

[251: 匿名さん]

洪水対策マンションができること?ほとんどないでしょう。行政が動かなきゃ！そこを期待してるなら家は買えない。

[254: 匿名さん]

地震＆津波が心配なら、ここもＧテラスも買わない方がいいかもね。
避難場所の桜岡小学校だって、同じ危険地域だよ。
南が丘中学校は、高台だから水害は大丈夫だと思うけど。

いっぱいお金があるなら、洪水対策してあるマンションにした方がいいよ。
それって、上大岡近辺にあるのかわかんないけど。

それよか毎日の通勤や買い物が便利な方が、暮らしやすいと思うけどな。
もちろん、めちゃくちゃ危険な場所はパスだけどね。
それで妥協出来たのが、ここだったってことなんだけど。

買った人は、バカじゃないからそこも考えて選んでると思うよ。
何か、このマンションを買えない理由を探そうとしてない？

[255: 匿名さん]

マンションだけでなく、家を買うって、当然リスクもでしょ。
崖途中にに建ってる一軒家だって、売れるんだから。
どこで妥協するか、それだけじゃない？
ここは、特別なに水害対策は無いと思うよ。

[257: 匿名さん]

＞256

って言うか、あなたの質問がすでに否定的な内容だからじゃない？
検討してると言いながら、ちっとも好意的じゃないよね。
最初から偏見が見えるもん。
だから、皆もそう言う答えになっちゃうんだと思う。
結構気に入ってるから、リスト＝リスクとは、全く思って無いんだけどなぁ。

Ｇテラスの何と比べてるのかわかんないけど、内容的にはどっちもどっちじゃない？って気はするよ。
比べるとすれば、少人数がいいか、大所帯がいいかくらいじゃないかなぁ？
まあ、ブランド好きな人は三井の方がいいと思うけど。

[258: 匿名さん]

はなから否定的な人を説得させるのはもういいんじゃないですかね！

おそらくエンドレス。。

[261: 匿名さん]

256さん

グラステラスは、どんな水害対策を取っていましたか？
詳しく教えて下さい。

[262: 匿名さん]

259さん

　マンションを営業マンで選ぶならそうなっちゃうかもですね。
　でも、私は、マンション自体で選びました。
　リストにしても三井にしても営業と言う言葉でひとくくりにするのはどうかと思いますが　たまたま当たったのが、リストのイマイチの営業と三井のまともな営業だったってことだと思います。
　なぜなら、うちの営業は、とってもいい人でしたから。
　でもそれが大きなポイントだったら、それはそれで正しい選択だと思います。

　とりあえず、三井に決まったんなら、良かったですね。
　三井はどんな水害対策があったのか、良かったら教えて下さい。
　参考にしたいです。
　簡単な対策なら、管理組合で相談して考えることも出来ますしね。

　でも、三井は、地震対策は、特になかったと思いますが…。
　リストは、多少備蓄もありますけど、そう言うのはＯＫですか？
　リストは、とりあえず太陽光もあるので、昼間なら停電時の共有部分に少しは使えるし…。
　外階段も三井60戸に対して１か所、リスト15戸に対して１か所程度ですが、そう言うのは、関係無いのかな？
　１階希望なら、関係無いかな…。

　まあ、もう決めちゃったんだから、今さらうだうだ言う必要もありませんね。
　お互いこれからいい上大岡生活を楽しみましょう。
　ここで、自分の考えをまとめて、しっかり意見を出して決めた価値はあると思います。

[263: 購入検討中さん]

マンションの洪水対策って具体的に言ったら何なの？

[264: 検討中の奥さま]

まわりに掘りでもつくるんじゃねーのｗｗ
高い塀でもつくるんじゃねーのｗｗ
日が当たらないくらいのｗｗ

[265: 匿名さん]

どうなんだろうね～。
ぜひ、知りたい。

それよか、マジ大きい地震が起きた時、Ｇテラスの真ん中の棟は、非常階段がないんだよね。
ＥＶが止まって、隣の棟との繋ぎが壊れたら、どうするんだろう？
バルコニーの非難口から上り下りするのかなぁ？
そっちの方が心配な気がする。