リストレジデンス上大岡フラットってどうですか？

[ビギナーさん]

平成23年12月上旬販売開始予定です。
情報をお持ちの方、お願いします。


所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目73（地名地番）
交　通：京急本線「上大岡」駅徒歩12分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分
総戸数：34戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年7月下旬
公式URL：http://www.list-r.com/kamioooka-flat/
売主：リスト株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：リストマネジメント株式会社

[294: 匿名]

７割引の人しつこく居ますね〜一千万ぐらいで買うてこと？
そろそろ新築諦めて、何十年経った中古でも買えばw

[296: 匿名さん]

アトラス、アゲアゲ作戦大成功ですね！アニキ！

[297: 匿名さん]

上大岡にある社宅って、大抵山の上だしね。
ユニカーは、いい所に社宅があったよね～。

[298: 匿名さん]

ユニカーの場所で今売れたらミラクル!!　目の前の三菱でさえ、かって竣工後２年は販売してましたよね。いくら価格安くしても、今は供給多すぎ、駅近８分の社宅跡地物件や駅前財閥物件出たら、ほぼ売れないでしょうね。。。今は、このまま塩漬け在庫が吉。

[299: 匿名さん]

ユニカーって、ルネの隣の隣でしょ。あの場所で供給多すぎ。さらに隣でもマンション工事してますね。

[300: 匿名さん]

ユニカーって、グラステラスだよ。

[301: 匿名さん]

今供給多いけど、消費税が決まったら、買おうと思う人多いかもね。
10％は大きいよ。
うちはそれで、踏み切った感あるなぁ～。

[302: 匿名]

まさか、消費税が上がったら上がった分だけ、マンションの値段をきっちり値上げするとでも思ってるんですか……？

そんなこと本気で思ってるならマジで不動産業界のカモですよ。

[303: 匿名さん]

でも、購入する土地にも建築費にも全て10％の価格がかかってくると、マンションの価格にも響いてくるから、よっぽど土地の価格とかが下がらないと、そうそう安売りはしないんじゃない？

値下がり待つよりは、住みやすい場所を早めに確保した方がいいこともあると思う。

まあ、家電製品と似たような感じもあるね。
新製品待って待って、買い切れないって感じ。

まあ、全て「縁」なんだろうけどねぇ。
うちは、ここに縁があったってことかな。

[305: 匿名さん]

まあ、間取りとか階数とか向きに問題がないなら、待ちでもいいと思いますよ。
ただ、上大岡の坂は、日常となるとかなりしんどいので、平地の方が老後まで考えるとベストかなと思います。
今後、あちこちまたマンションが出来ると思いますが、売れ行きがいい所は、やっぱり値段も下がらないので、どこで自分が妥協するかだと思いますが…。

ローンを組めるのも80歳前までなので、あまり年齢が行ってからだと、ローン年数が短くなり、頭金を貯めておかなくてはならないでしょうね。

マンションの代金自体だけでなく、自分の生活環境（健康状態や収入、親との関係も）、経済の流れなど、全てを網羅してから考えた方がいいと思います。

[306: 匿名さん]

私の場合、車を持たないことにしたので、マンションの第一条件は、平地で、戸数が少ないのが条件でした。

上大岡の坂上に数年縁がありましたが、徒歩8分とは言え、坂はかなりきつかったです。
仕事に疲れた時や、重い買い物をした時は、もう坂上には住まないと思いました。
その後、平地の賃貸に移りましたが、買い物など凄く楽でしたね。

車を持たずに平地で歩けるとなると、価格も高くなり、グラステラスも検討しましたが、設備がイマイチの割に高かったので、こちらに決めました。
3～4分多めに歩くことになりますが、平地なので、健康にはかえっていいかもと思っています。

とにかく住む場所は、毎日の買い物と通勤、日当たりと自分の使いやすい間取りに価格が妥協できるかでしょうね。

[308: 匿名さん]

大きな買い物ですから、人の意見を耳に入れつつも、自分の最も気に入った物件を買うのが一番です。
十人十色、求めるものは違いますからね。

[309: 匿名さん]

今の上大岡の供給予定の状況から、ここは、キャンセルは出ても買う人はいない。結局立地良くても売れなくて、丘の上マンションのタ大勝だな。

[310: 匿名さん]

＞309
君が心配しなくても売れるでしょw
君、悲しい人間。

まあ価格が高いからね〜それなりに売れて竣工までには完売するんじゃない？

[311: 匿名さん]

>309
丘の上の大変さを知ってて、平坦地を切望してる人間の所へ、丘の上の良さをアピールしても意味無いよ。（住んだことがあるから丘の大変さは、あなたよりもわかってるしね）
丘の上にしか買えないのは、反対に気の毒な気がするよ。
まあ、あなたはただの荒しなんだろうけど…。

[312: 匿名さん]

オレは丘の上すんでいて丘の上勧めるけどな

[313: 匿名]

リストも丘の上に新しいマンション出しますよ。

[315: 匿名さん]

丘の上がいい奴は丘の上を買えばいいだけ。
ま、それだけ

[317: 匿名さん]

間取りが更新されてます。
Aﾀｲﾌﾟが残っていたのに、Dﾀｲﾌﾟに変わってますね。
この時期にｷｬﾝｾﾙ出たのかな？？

[318: 匿名]

ここと洋光台とで比較してるんですがやっぱ洋光台より高いですか？こちらのが仕様と間取りは良さそうなんですが正直こっちは坂がきつくて…