23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[921: 匿名さん]

徒歩圏内が強く意識されるようになったのも大きく変わった点だね。

[922: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

[923: 匿名さん]

震災前の煽り文句を
あちこちに貼ってる人って･･･

[924: 匿名さん]

都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ち　2月の中古マンション価格　東京カンテイ

[2012年3月21日 14時24分 配信]

　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京都心部で価格の下げ止まり傾向がより強まったことが分かった。
　首都圏は2941万円(前月比0.3%下落)。都県別では、前年と同値だった神奈川県(2537万円)を除いて値下がりし、特に東京都(3759万円、同0.2%下落)は12カ月連続下落となった。東京23区(4053万円、同0.3%下落)も13カ月連続で下げているものの、都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ちしたとみられ、現時点ではほぼ横ばい。ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられない。
　近畿圏(1825万円)は前月と同値。大阪府(1868万円、同0.2%下落)、兵庫県(1810万円、同0.1%上昇)は共に小幅な変動にとどまったが、主要都市別にみると両者の価格動向は対照的。大阪市(2156万円、同0.8%下落)の特に中心6区(2636万円、同0.7%下落)が6カ月連続で下落したのに対して、神戸市(1882万円、同1.3%上昇)は明確な上昇基調だ。
　中部圏(1525万円)も前月と同値。愛知県(1563万円、同0.3%下落)では、2011年11月から続いていた上昇傾向が一服する形となった。
(http://www.kantei.ne.jp/)

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016746

[926: 匿名さん]

>922
実際、人気は相当なものですよね。

[927: 住まいに詳しい人]

>>926
値下げをすればね

昨年から販売が始まった物件は
『ブランズ東雲』＠210
『レックスガーデン』＠230
『プラウドタワー東雲キャナルコート』＠240
『バンベールルフォン辰巳』＠190
『クレヴァ越中島』＠220
ブランズは売れ行きもいいみたいだね

売れ残り組は
『シティタワーズ豊洲ザ・ツイン』＠290
『シティタワーズ豊洲ザ・シンボル』＠310
『シティタワー有明』＠240　
『ブリリア有明スカイタワー』＠250

これから出てくるのは
『シティハウス豊洲キャナルテラス』は＠210くらい
『パークタワー豊洲』は＠240くらい
6丁目の東電物件は＠230くらい

[928: 匿名さん]

江東区湾岸、深川、本所エリアは
坪単価250万円前後のお手頃価格でこれから先も末永くごひいき頂けることでしょう。
都心部居住の一大拠点だもんね。

[929: 匿名さん]

都心でしかもおしゃれな地域なんだから、そりゃ大人気さ。

[930: 住まいに詳しい人]

>>928
いやいや、＠230だ

[931: 匿名さん]

70㎡で5千万円くらいは、ちょっと頑張れば手が届く良い目標になりますね。

[932: 匿名さん]

>>927
月島で去年から売ってるのも湾岸マンションだよ。
売れ残りの勝どきやこれからの晴海もだけど。

[933: 匿名さん]

高級志向で70㎡で6千万円くらいだからお求めやすいです。

[934: 匿名さん]

>高級志向で70㎡で6千万円くらいだからお求めやすいです。

高級志向でその値段・・・建物躯体よりも地盤に何か問題があるんじゃ・・・。

マンションは立地を（以下略）

[935: 匿名さん]

サラリーマンにとって5千万円は結構壁だよね。
4千万円との差の1千万円はきつい。

[939: 匿名さん]

江東区の豊洲が人気らしく高層マンションがだいぶ建って人口の流入も多いようですね 。
キャナリーゼというのは第2のシロカネーゼのような人達でしょうか。