買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/
前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/
[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その57）
|
861:
匿名さん
[2012-03-22 22:37:41]
|
||
|
862:
匿名さん
[2012-03-22 22:40:59]
本日、24年公示地価が発表。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/15.html 東京の住宅地前年比上位 1.武蔵野市▲0.1% 2.三鷹市▲0.3% 3.立川市▲0.5% 3.稲城市▲0.5% 3.西東京市▲0.5% 6.府中市▲0.6% 6.練馬区▲0.6% |
||
|
863:
匿名さん
[2012-03-22 22:51:15]
どこも軒並み下がってますね。
|
||
|
865:
匿名さん
[2012-03-23 12:54:59]
土地と中古マンションに関しては仕入れのチャンスですね。
新築マンション希望の人は来年まで待ちましょう。 |
||
|
866:
匿名さん
[2012-03-23 15:22:35]
全体的に下落傾向ですが、その中でも
徐々に差が出てきそうです。 23区で下落が少なかったのは、 1 練馬区▲0.6% 2 中央区▲0.7% 2 中野区▲0.7% 2 杉並区▲0.7% 2 北 区▲0.7% 2 葛飾区▲0.7% 7 品川区▲0.8% 7 足立区▲0.8% 9 港 区▲0.9% 9 新宿区▲0.9% ちなみに下落が大きかったのは、 1 墨田区▲1.9% 2 台東区▲1.6% 3 江東区▲1.5% 3 渋谷区▲1.5% 前年より変動率が悪化した区は 千代田区 中央区 墨田区 江東区 杉並区 江戸川区 |
||
|
867:
匿名さん
[2012-03-23 15:27:17]
新宿新築坪２５０万以下教えてくださいよぉ
|
||
|
868:
匿名さん
[2012-03-23 15:32:58]
|
||
|
869:
匿名さん
[2012-03-23 18:01:37]
新宿で@250以下なんて沢山あるよ(^^)
|
||
|
870:
匿名さん
[2012-03-23 18:44:41]
中井あたりの区のはずれまでいかないと無理。
|
||
|
871:
匿名さん
[2012-03-23 18:57:51]
現在の平均坪単価です。
港区 397万円 渋谷区 375万円 千代田区343万円 目黒区 324万円 品川区 322万円 杉並区 316万円 新宿区 297万円 世田谷区289万円 文京区 289万円 中央区 287万円 中野区 285万円 豊島区 281万円 豊島区の次が大きく下がって 大田区 241万円 台東区 241万円 江東区 239万円 ですから、 豊島区を境に上位区と下位区の2極化が進んでいるようですね。 |
||
|
|
||
|
872:
匿名さん
[2012-03-23 19:27:02]
871は、マンションの坪単価ランキングだな。
戸建ての街では、基本的にマンションは戸建てを買えない奴が買い、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売りにくいから、マンションの坪単価は低めに出るよ。 しょせん戸建てより格下のマンションのランキング。 |
||
|
873:
匿名さん
[2012-03-23 19:49:29]
|
||
|
874:
匿名さん
[2012-03-23 20:09:01]
873
不動産やエリアを広い視野で見れるようになれるのは、検討者にも有意義でしょ。 |
||
|
875:
匿名さん
[2012-03-23 21:11:46]
新宿区で坪250万以下の新築マンションいくらでもあるなら二つ三つ教えてよ。スーモには載ってない物件ですか？
|
||
|
876:
匿名さん
[2012-03-23 21:44:14]
>876さん
私は869さんではなく通りすがりのものですが、 新宿区の新築で68.12m2の3LDKが 4798万円。 スーモで見つかりましたよ。物件名をあげるのは差し控えます。私も驚きましたが探せば意外とあるものですね。 |
||
|
877:
匿名
[2012-03-23 21:53:34]
新宿区でそんな安いのか。
でも物件見ないと何とも言えないね。 |
||
|
878:
匿名さん
[2012-03-23 22:25:48]
パームス高田馬場か、安いな。何で？
|
||
|
879:
匿名さん
[2012-03-24 00:38:11]
港区だって港南なら安いのといっしょでしょ。
|
||
|
880:
匿名さん
[2012-03-24 00:46:47]
上位区と下位区の差は今後更に広がっていきそうですね。
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
国土交通省が２２日に発表した公示地価は、東日本大震災後の防災意識の高まりから、災害に強いオフィスビルの需要が旺盛な現状を裏付けている。
実際、東京湾岸地域でも耐震性を売り物にした高層マンションの販売が好調。
液状化被害に苦しむ戸建て住宅などと明暗を分けた。
同じ湾岸地区でも、高層マンションが林立する東京・豊洲地区の下落率は１．２％（同１．９％）にとどまる。
液状化現象はあったが被害が最小限だったからだ。
豊洲に近い晴海地域で４月に高層マンションを販売する三菱地所レジデンスは「震災後に見直されていた湾岸地域の開発が再び動き出した」と分析する。
オフィス賃貸仲介業の三鬼商事によると、東京・都心５区の２月末時点のオフィス平均空室率は９．１５％で賃料相場も弱含みだ。
だが地価の下落率は、千代田区が２．９％（前年３．６％）、港区は３．６％（同５．０％）となるなど、下げ止まり傾向も出ている。