23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[721: 匿名さん]

弱者はシェアハウスとかで支え合って生きるのが良いよ。

[722: 匿名さん]

ねえねえ、ニュースに対する独り言ならツイッターでやったら？
ここよりもたくさんの人が見てくれると思うよ。
おじさん、もしかしてやり方知らないの？
ニュースサイトには必ず「t」マークのボタンがあるでしょ。
あれを押せばいいんだよ。

[723: 匿名さん]

ニューヨークで始まった経済格差是正を求める抗議運動「ウォール街を占拠せよ」は4週目に入り、全米に広がっている。約1000人で始まったデモは労組の参加で膨れ上がり、ワシントン、シカゴ、ロサンゼルスなど主要都市へと飛び火し、9日現在で1000以上の都市で同様の「占拠」デモが行なわれている。
現在米国の失業率は9％、国民の15％が貧困層。にもかかわらず、トップ1％の企業・富裕層が国民の所得総額の20％を占有し、40％の富を保有していると言われる。リーマン・ショック震源の金融機関が政府に救済されたにもかかわらず、経済は立ち上がれず悪化の一途。失業に追い込まれる中低所得者に救済の手は差し伸べられない。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111028-00000302-kinyobi-soc...

[724: 住まいに詳しい人]

>>722
彼にとって、たくさんの人に見てもらうことに意味があるんじゃなく
ココに記事をコピペすること自体が快楽なんじゃないかと．．．

まあ、コピペするにしても住宅関係の記事に絞って欲しいところ

[725: 匿名さん]

近郊アパート地帯スラム化論ですかｗ

[726: 匿名さん]

もうひとつのスレについても言える事だけど、
ここなら「議論」をほぼ完全にコントロールできるからやめられないのかな。
でもホント、記事を張るなら不動産関連に絞ってほしいですね。

[727: 匿名さん]

あまりにも独善が過ぎてまともに相手にされなくなった二大「雑談」スレの主（あるじ）。
「過ぎたるは猶及ばざるが如し」の典型だ。

[728: 物件比較中さん]

値段下がってます。

たぶん売れてないのだろう。

[729: 匿名さん]

年齢、国籍関係なしの実力社会になって、昇進・昇格試験も増える。
都心部居住で通勤時間をセーブ、各種学校への通学時間もセーブ。
こんな流れが強まりそうです。

“昇進・昇格試験”が増えているってホント？　合格するには？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111029-00000000-rnijugo-ent

[730: 匿名さん]

丸の内、大手町界隈には社会人向けの教育機関がいっぱいあるよ。

[731: 匿名]

脱貿易立国は財界が黙ってないだろうからおおっぴらには謳えないけど、本音は投資立国以外ないんだろうね。
個人に落とせば橘玲みたいな世界。

[732: 匿名さん]

多少関税が下がったところで円高に誘導されたらあっという間に帳消し。

一方、農業は破壊されたら、永久に復活できず。

TPPに入りますか？

[733: 匿名さん]

建設労働者不足が深刻になってきたね。

[734: 匿名さん]

またフジで液状化地域をネガってるね

[735: 匿名さん]

北国の冬は寒いから、
東北に行ってた建設労働者がそろそろ戻る季節だよ。

[736: 匿名さん]

このスレ主って日本人なのかな
日本の発展を願ってるとはとても思えない
戦後はいわゆる第三国から来た人たちが
焼け跡のドサクサで不動産事業始めた人が多いって聞いたけど
この人も城東地区で事業を始めた口？

[737: 匿名さん]

スカイツリー特需らしい
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E4E3E3E2EBE6E...

[738: 匿名さん]

>>736
都心部はまだまだ発展しますよ。安心して。

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

[739: 匿名さん]

＞どうでも良い物はさっさと海外へ移転して

そんなもの移転させてるわな、前から。
移転できるなら移転したいが、雇用の問題があるわけだ。
代わりの雇用の受け皿がないのに、失業者の山作りたいのかね、都心信者は・・・
セキュリティの悪い街や建物は終わるだろ。

円高なんて、日本だけでコントロールできるわけねーだろ。
やる気の問題でなく、「できない」んだが。
頭悪すぎ。

[741: 匿名さん]

↑日本人なのかな？日本の発展を願ってるとはとても思えない！

[742: 匿名さん]

願ってるよ。
役所や政治家は話してても、ピンと外れだと思ってるけど。
情報の取り方が間違ってるというか、偏ってんだろうけどさ。
希望的観測満載の大本営発表みたいなもんと思ったほうがいい。

[743: 匿名]

アジアHQだの共同溝だの
誰も食い付いてないのに

[744: 匿名さん]

アジア何でしたっけ？
そんなもんに大喜びで食いついてるのはこの掲示板の湾岸民だけ。
だれも知らないよ、そんな計画。気にも留めてないから。

[745: 匿名]

パナソニックは本社機能の一部をシンガポールに移転だって。
どこがHQ構想だって？

[746: 匿名さん]

この円高と法人税の高さを考えればわざわざ東京に本社を移そうという外国企業があるとはとても思えない。
役所の青写真を本気で信じてるのかな？埋立民は。

[751: 匿名さん]

そんなことぐらいでカバンを投げつけるなんて子供ですね。
場合によっては暴行罪になりますよ。
それはともかく、スレチの投稿はやめましょうね。

[757: 匿名]

カバン投げつけるなんてすごいね。ある意味羨ましい。歳いくつ？20代？
悪いけど私もお友達の意見と同じ。歴史がないから、落ち着かないですね。渇いた感じ。

[758: 匿名さん]

予想通りですが、
9月に入ってから新規着工件数が激減傾向です。

[759: 匿名さん]

＞予想通りですが、
あれ？　以前に予想を投稿されてましたっけ？
新規着工件数と供給（＝販売）数では、意味が異なってくると思いますが、
着工が控えられているのは、どのような理由によるものでしょうか？

私はど素人ですが、耐震基準の見直し待ちと、価格維持のための供給控えが始まったのかなっと考えます。

[760: 匿名さん]

労働者の高齢化と震災復興関連に人手を取られているようです。

工賃は上がっているけど、とにかく人がいないようです。

[761: 購入検討中さん]

世界経済の雲行きが怪しさを増してますが、皆さん、不動産市況への影響はどのようにお考えでしょうか？
たとえば、以下サイトの内容は、それなりに納得感ありますでしょうか？

http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-58.html

[762: 住まいに詳しい人]

そおーっと再開してみるか、誰か気づくだろーか？
　
固定資産税、住宅の税優遇縮小へ、政府が最終調整
政府は７日、住宅などにかかる固定資産税の負担軽減策について、
来年度から一部圧縮する方向で最終調整に入った。
住宅地の課税標準額を抑えて税額を減らす特例措置を廃止するのが軸。
新築住宅の税額を最長７年間半減する制度も縮小する可能性がある。
2011.12.7　日経
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2E5E2E2...
　
景気対策でダラダラと引き延ばしてきたけど、もー無理だ
いきなり税金が上がるわけじゃないが、今後は税率の上昇と資産価値の下落が同時並行になる
たとえマンションでも相当の金持ちじゃないと住宅購入は難しくなるねえ

[763: マンション投資家さん]

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

東京都心・臨海地域の整備方針
本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住みやすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf

[764: マンション投資家さん]

都心に国際医療拠点　東京建物、亀田病院を誘致
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819694E2E4E2E2...

[765: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区構想実現は待ったなしの重要課題です。
不動産への影響も大きいでしょう。

頼みの綱は所得黒字の「一本足」　貿易立国限界、海外投資加速へ
フジサンケイ　ビジネスアイ 2月9日(木)8時15分配信
　財務省が８日発表した２０１１年の経常収支は、貿易収支が巨額の赤字に転じ、海外からの利子や配当など所得収入の拡大が、かろうじて経常黒字を支える「一本足」の構図が鮮明となった。輸出産業が黒字を稼ぎ出す、これまでの貿易立国モデルは円高や産業空洞化で限界が見えつつあり、貿易収支の赤字は今後も続く恐れがある。経常黒字の維持には海外投資の一段の加速で所得収支の黒字を増やすしかない。

[766: 匿名さん]

「稼ぐ力」＝優秀な人材

大和総研の熊谷亮丸チーフエコノミストは「所得収支の黒字は増えているが、貿易収支の悪化をカバーするには弱い。１５年以降に経常収支が赤字に転落する可能性もある」と指摘する。
企業が海外で上げた利益を国内の本社に還元し、研究開発などに再投資すれば雇用の増加や競争力の強化にもつながる。
政府は昨年、円高対策に海外Ｍ＆Ａや資源権益獲得への支援を盛り込んだが、こうした対症療法にとどまらず、海外投資で「稼ぐ力」を構造的に高める戦略の推進が急務になっている。

[767: 匿名さん]

今後50年くらいは不動産価格が上がることはない。

[768: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区絡みで一部上がるエリアがある程度で、
大部分は下落。
特に近郊、郊外の下げは大きいでしょう。

[770: 匿名さん]

ここ5年間で減ってしまった外資系企業を取り戻すのと同時に、起業家を育てる必要がある。
景気回復なくして都心のみ地価が上がるなどあり得ない。