23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[481: 匿名さん]

>>477
除染作業の範囲が１ミリシーベルト以上に拡大されて、膨大な作業員を要することが判明。少なくとも5年間はマンションの新規着工が滞ることは確実。
http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E3E6E2E184...

[482: 匿名さん]

金利も上昇予想だって。
都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、
こりゃ都心部ネガだらけになるな。

ニッセイ基礎研究所は１４日、来年度から平成３３年度まで１０年間の日本のＧＤＰ（国内総生産）平均成長率を実質１．３％とする中期経済見通しを明らかにした。２７年度以降２回に分けて消費税率が５％引き上げられることを想定しているが、長期金利の上昇で財政赤字と国債費の縮小は困難とみている。
欧州の債務危機や米国の内需の低下により世界経済の減速は必至。ニッセイ基礎研の予測では、消費税率を１％引き上げた初年度の実質ＧＤＰは０．２４％低下する。前年に想定される駆け込み需要を考慮しても今後１０年間の平均成長率は１．３％に低迷するという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000600-san-bus_all

[483: 匿名さん]

>都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、

埋立地で妥協するしかない？
いや、いくらんでもそれはありえないな・・・

[484: 匿名さん]

都心がが買えないからって、
いきなり妥協して埋立地にランクを落とすって、極端すぎない？
自暴自棄になってない？

[486: 匿名さん]

埋立地を買うくらいなら、少しお金を足して環境のよさそうな郊外にするか、
思い切って、無理して都心部を買うかな。

[487: 匿名さん]

まあ、地面の下になにが埋まってるかわからない埋立地は無理でしょう。

[488: 匿名さん]

都心部も湾岸も被災後生活は地獄だがな。
特に合意形成困難な大規模ほど。

[489: 匿名さん]

いま豊洲を買わないで、どこを買うの？

情報最大手のリクルートの公式ガイド「ＳＵＵＭＯ」は豊洲は東京駅扱い。

23区で豊洲よりもいいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。



多分挙げられないと思うけど。

[490: 匿名さん]

豊洲以外の全て。

[491: 匿名さん]

ウメタテーゼの買い煽りが涙声になってきたぞ

[492: 匿名さん]

確かに。

今豊洲をにげださないで、いつ逃げ出すの？

液状化に土壌汚染、その他諸々。
23区で豊洲よりもひどいところがあるなら「実名」を挙げて教えて欲しい。

[493: 匿名さん]

>489
へー豊洲って豊洲って東京駅が最寄り駅扱いなんだ。
すごいねぇー。
それで、その最寄り駅までは歩いて何分なの？

[494: 匿名さん]

40分くらいかな。

[495: 匿名さん]

最寄り駅まで40分ってどんだけ田舎なのw

[496: 住まいに詳しい人]

ことし販売が始まった港区物件の販売進捗率

物件名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_坪単価＿経過月数＿総戸数＿成約戸数＿進捗率
ブランズ麻布十番＿＿＿＿＿＿＿＠342.2＿6ヶ月.＿＿*29戸＿＿15戸＿＿＿58.6%
オープンレジデンス赤坂テラス___＿＿294.7＿6＿＿＿＿*34＿＿＿22＿＿＿＿64.7%
ブランズ東麻布＿＿＿＿＿＿＿＿＿344.6＿6＿＿＿＿*59＿＿＿*9＿＿＿＿23.7%
イニシアイオ西麻布_＿＿＿＿＿＿＿342.8＿6＿＿＿＿*83＿＿＿18＿＿＿＿25.3%
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門.__＿＿＿349.4＿6＿＿＿＿103＿＿＿37＿＿＿＿50.5%
ＣＯＮＯＥ赤坂丹後町.__＿＿＿＿＿＿435.7＿4＿＿＿＿*20＿＿＿*5＿＿＿＿25.0%
ライオンズアイル赤坂._＿＿＿＿＿＿406.8＿6＿＿＿＿*48＿＿＿30＿＿＿＿72.9%
ファインレジデンス三田___＿＿＿＿＿307.9＿3＿＿＿＿*65＿＿＿39＿＿＿＿69.2%
ブランズ南麻布.＿＿＿＿＿＿＿＿＿345.2＿3＿＿＿＿*30＿＿＿*9＿＿＿＿40.0%
ディアクオーレ白金高輪__＿＿＿＿＿322.2＿2＿＿＿＿*24＿＿＿18＿＿＿＿100%
ザ・パークハウスアーバンス高輪＿＿321.6＿2＿＿＿＿*22＿＿＿12＿＿＿＿59.1%
ディアクオーレ乃木坂__＿＿＿＿＿＿342.7＿2＿＿＿＿*27＿＿＿*3＿＿＿＿18.5%
南青山マスターズハウス..＿＿＿＿＿401.9＿2＿＿＿＿177＿＿＿41＿＿＿＿31.1%
レグノ・プレミア高輪_＿＿＿＿＿＿＿306.4＿1＿＿＿＿*30＿＿＿*2＿＿＿＿13.3%
コンシェリア芝公園.._＿＿＿＿＿＿＿381.6＿0＿＿＿＿129＿＿＿20＿＿＿＿23.3%

強気の価格設定も販売は進んでないねえ

[497: 匿名さん]

そんな値付けでも売れると思って企画したんだろうなぁ。

[498: 匿名さん]

>>496
半年でそれくらい売れていれば3年もすれば完売では？
高額物件はそんなもんじゃん。

[499: 匿名さん]

都心部が好調なのは意外感があるな。所得の二極化ですか？

[500: 匿名さん]

@50万円プラスしたら湾岸よりかなりいいとこが買えちゃうんですね