買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/
前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/
[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その57）
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421:
匿名さん
[2011-10-12 00:16:23]
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422:
匿名さん
[2011-10-12 00:16:28]
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423:
匿名さん
[2011-10-12 00:18:21]
願望が強過ぎると、なんでも自分の都合のいいように見えちゃうんだろうね。
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424:
匿名さん
[2011-10-12 00:20:37]
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425:
匿名さん
[2011-10-12 00:21:05]
リスクマネーが逃げ出して、
投資用マンションが新築、中古ともに売れなくなったからかな？ 10月以降の城西の中古価格の推移が見ものだ。 |
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426:
匿名さん
[2011-10-12 00:22:10]
江東区だめじゃん（笑）
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427:
匿名さん
[2011-10-12 00:30:50]
都心３区（千代田区、中央区、港区）の中古の下げも大きいのを見ると、原因は投資用マンションだな。どこで下げ止まるか？
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428:
匿名さん
[2011-10-12 00:41:11]
埋立地住人のデータ音痴って教授からの伝統なんだね・・・
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429:
匿名さん
[2011-10-12 07:11:19]
実需が中心のところは中古価格が下がっていないです。
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430:
匿名さん
[2011-10-12 07:40:41]
朝霞の公務員社宅建築の5年間凍結の隠れた背景に
建設労働者不足がある。 震災復興と広大な面積の除染に膨大な作業員を要するからだ。 |
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431:
匿名さん
[2011-10-12 07:50:55]
来年から5年間はマンションの供給が極端に少なくなるから、投資用マンションも下げ止まるでしょう。
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432:
匿名さん
[2011-10-12 08:40:39]
埋立地の中古の下落がすごいことになってるな。
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433:
匿名さん
[2011-10-12 09:59:34]
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434:
匿名さん
[2011-10-12 10:19:07]
似たような築年で有楽町線の中古を比較してみました。
ソース http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn467.html カッコ内は平均築年です 現状坪単価 2年前坪単価 辰巳 203（7.9） 201（7.7） 価格上昇 豊洲 239（8.2） 205（8.4) 価格大幅上昇 月島 284（14.9） 271（12.4） 築年が古くなっているのに価格上昇 |
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435:
匿名さん
[2011-10-12 10:29:52]
中古も高額なものが下がる傾向
東京地下鉄日比谷線 現状 1年前 2年前 広尾 329（20.6） 357（19.9） 355（19.7） 六本木 278（25.9） 316（22.6） 307（22.1） 神谷町 409（ 9.9） 436（ 8.4） 405（12.3） http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn464.html |
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436:
匿名さん
[2011-10-12 10:45:15]
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437:
匿名さん
[2011-10-12 10:46:09]
買えない人がどんどん増えている。
全国で生活保護を受給する人が６月時点で２０４万１５９２人だったことが１２日、厚生労働省の集計で分かった。戦後の混乱の余波で過去最多の１９５１年度の月平均２０４万６６４６人に近づいた。 |
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438:
匿名さん
[2011-10-12 10:50:21]
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439:
匿名さん
[2011-10-12 10:56:20]
カッコ内は平均築年/同専有面積です
現状坪単価 1年前坪単価 辰巳 203（7.9/81.6） 215（5.9/84.4） 価格下昇 豊洲 239（8.2/75.3） 232（7.4/78.7) 狭くなってるので実質下落 1年前野データを隠したかった気持ちがよくわかります。 |
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440:
匿名さん
[2011-10-12 10:57:28]
訂正、「前野」は「前の」です。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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年収の低い人が入ってくることには抵抗があるけど、全国的に年収が下がっている中で値下げは気にしない
ただ元々安い場所には住みたくない
417さんに同感かなぁ