23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[872: 匿名さん]

871は、マンションの坪単価ランキングだな。
戸建ての街では、基本的にマンションは戸建てを買えない奴が買い、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売りにくいから、マンションの坪単価は低めに出るよ。
しょせん戸建てより格下のマンションのランキング。

[873: 匿名さん]

>872さん
そっと教えてあげますね。

「だってここマンション板ですよ。」

戸建板↓
http://www.e-kodate.com/

[874: 匿名さん]

873
不動産やエリアを広い視野で見れるようになれるのは、検討者にも有意義でしょ。

[875: 匿名さん]

新宿区で坪250万以下の新築マンションいくらでもあるなら二つ三つ教えてよ。スーモには載ってない物件ですか？

[876: 匿名さん]

>876さん
私は869さんではなく通りすがりのものですが、
新宿区の新築で68.12m2の3LDKが 4798万円。
スーモで見つかりましたよ。物件名をあげるのは差し控えます。私も驚きましたが探せば意外とあるものですね。

[877: 匿名]

新宿区でそんな安いのか。
でも物件見ないと何とも言えないね。

[878: 匿名さん]

パームス高田馬場か、安いな。何で？

[879: 匿名さん]

港区だって港南なら安いのといっしょでしょ。

[880: 匿名さん]

上位区と下位区の差は今後更に広がっていきそうですね。

[881: 住まいに詳しい人]

クラッシィハウス新宿中落合はもっと安いぞ

[882: 匿名さん]

>中井あたりの区のはずれまでいかないと無理。

挙がってくる別件みると、その通りみたいだね。

[883: 住まいに詳しい人]

>>871
>豊島区を境に上位区と下位区の2極化が進んでいるようですね。

ホントか？

871のとは違う会社のデータだけどグラフをつくってみた
単月の数字は前後するだろーが中長期の傾向は同じハズ

このグラフだと、むしろ差は縮まり続けているよーにも見える

[884: 匿名さん]

>878さん
これを見れば新宿区が坪250万円ちょっとに何故なったかが分かりますよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=2d/

[885: 匿名さん]

埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[886: 匿名さん]

なんだ結局、坪平均297万円じゃん。

[887: 匿名さん]

ボンビーガールで
新宿のど真ん中で家賃
２８０００円やってたよ（笑）

[888: 匿名さん]

＞港区だって港南なら安いのといっしょでしょ。
港区は京浜東北線を境に埋立地と陸地があるので、港区とひとくくりにはできません。
埋立地側は雰囲気は城東ですので。

[889: 匿名さん]

中央区や品川区も同様。

[890: 匿名さん]

埋立地に住んでる人の車見ると、城東では見かけないようなのばっかたけどね。

[891: 匿名さん]

>890
城東で走ってる車、ってこういうイメージあるからね。