23区内の新築マンション価格動向(その57）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[455: 匿名さん]

駆け込みで買おうにも売り物が無いとパニック？
まあ、無理はしないことだな。

[456: 匿名さん]

除染作業にすさまじい数の人を要するから、その間生産活動が停滞する。

[457: 匿名さん]

労働者不足で工事は遅れそうですが・・

勝どき五丁目地区市街地再開発組合の設立認可について
（今後の予定）
•権利変換計画認可　平成２４年６月予定
•工事着手　平成２４年１０月予定
•工事竣工　平成２８年３月予定
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/10/20lad200.htm

[458: 匿名]

↑なーんだ。売り物はあるじゃないか。

[459: 匿名さん]

作業なら地元に仕事が無い人達が大勢いる。

[460: 匿名さん]

9月は郊外でマンションの大量供給が行われて成約率も好調だったようです。
販売戸数
区部1303戸、市部576戸、神奈川1013戸、埼玉702戸、千葉119戸、
契約率
区部70.8％、市部72.7％、神奈川85.4％、埼玉81.5％、千葉89.1％

5千万円以上のマンションは836戸と少なかったが、
内669戸が契約、契約率は80％と好調でした。

[461: 匿名さん]

１ドル７０円で計算したら、１００万ドルはたったの７千万円だもんね。
日本なんか富裕層だらけになるじゃん。

三菱ＵＦＪメリルリンチＰＢ証券は１３日、２０１０年のアジア太平洋地域の富裕層人口が前年比９・７％増の約３３０万人に上ったとの調査結果を発表した。
欧州を抜いて初めて世界２位となった。富裕層の総保有資産では、アジア太平洋地域が１２・１％増の１０・８兆ドルと２年連続で欧州を上回り、トップの北米（１１・６兆ドル）に迫った。
調査では、住居などを除き１００万ドル以上の投資可能な資産を持つ人を「富裕層」と定義している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111013-00001054-yom-bus_all

[462: 匿名さん]

１ドル５０円になったら５千万円(笑)

[463: 匿名さん]

１ドル20円になったら俺も富裕層になれるんだが、
まだまだ先ですか？

[464: 匿名さん]

車もそうだが、
家選びも中身重視の人が増えていますね。

[465: 匿名さん]

明治通りより外側の帰宅困難地域はどこに住もうが同じ、安ければ良いって風潮だね。

[466: 匿名さん]

帰宅困難というのは住む場所の問題ではなく職場と自宅との距離の問題でしょ。
都心に勤める理由は都心に職場がある仕事のほうが一般的に給与や社会的
ステータスが高いからだけど、都心から離れても高い給与や社会的
ステータスがそれなりに高い仕事なら郊外に住んでも問題ない。
大学の教員とかね。

[467: 匿名さん]

マーケットは多数決で決まるから、
都心中心に見ればいいよ。

例外を考える必要はないよ。

[468: 匿名さん]

国勢調査をみるとわかるんだけど２３区に住む人の８割は自分が住む区
もしくは隣接する区に通勤しているんだよ。
もっとも直線距離が近くても電車だと回り道になることあるけどね。

[469: 匿名さん]

23区外だと6割くらいだね。
帰宅困難者問題は大変ですね。

[470: 匿名さん]

職場からできれば５キロ、最悪でも１０キロ以内に住むのが望ましいね。
共働きならどちらかは５キロ以内が必須でしょう。

[471: 匿名さん]

結局山手線の内側だね。

[472: 匿名さん]

>>470
世の中はそんな流れだけど、
お金の問題で無理な人が多い。
無理なら一生独身の近郊アパート暮らし。

[473: 匿名さん]

お金のない人は東側へ・・・

[474: 匿名さん]

マンションは建物だけでも高くつくから、
あまり売れないし、作らなくなるんだろうな。

環七あたりに安普請のアパートが増えそうだ。