買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その56」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/
前々スレ「その55」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/
[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その57）
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415:
匿名さん
[2011-10-12 00:03:20]
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416:
匿名さん
[2011-10-12 00:03:58]
あらためて、城南、城西、城北、城東での価格の格差って、大きいんだなと実感。
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417:
匿名さん
[2011-10-12 00:08:26]
そのまま収入格差、それが子供の教育格差になって、次の世代には更なる収入格差に。
まさに格差スパイラル。 |
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418:
匿名さん
[2011-10-12 00:08:49]
城西の中古価格は4月以降に値下がりを始めているね。
築年17年台のところだけ抜き出して㎡単価の推移を見ると分かるよ。 |
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419:
匿名さん
[2011-10-12 00:13:58]
新宿区の契約率が下がり始めたのも4月以降。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... 統計って推理して行くと面白いな。 理由は何だろう？ |
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420:
匿名さん
[2011-10-12 00:14:30]
結局収入格差って、住民層に大きく影響しちゃうんだよね。
それの是非はともかくとして。 |
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421:
匿名さん
[2011-10-12 00:16:23]
別にずっと住むなら値下げってあまり気にならない
年収の低い人が入ってくることには抵抗があるけど、全国的に年収が下がっている中で値下げは気にしない ただ元々安い場所には住みたくない 417さんに同感かなぁ |
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422:
匿名さん
[2011-10-12 00:16:28]
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423:
匿名さん
[2011-10-12 00:18:21]
願望が強過ぎると、なんでも自分の都合のいいように見えちゃうんだろうね。
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424:
匿名さん
[2011-10-12 00:20:37]
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425:
匿名さん
[2011-10-12 00:21:05]
リスクマネーが逃げ出して、
投資用マンションが新築、中古ともに売れなくなったからかな？ 10月以降の城西の中古価格の推移が見ものだ。 |
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426:
匿名さん
[2011-10-12 00:22:10]
江東区だめじゃん（笑）
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427:
匿名さん
[2011-10-12 00:30:50]
都心３区（千代田区、中央区、港区）の中古の下げも大きいのを見ると、原因は投資用マンションだな。どこで下げ止まるか？
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428:
匿名さん
[2011-10-12 00:41:11]
埋立地住人のデータ音痴って教授からの伝統なんだね・・・
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429:
匿名さん
[2011-10-12 07:11:19]
実需が中心のところは中古価格が下がっていないです。
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430:
匿名さん
[2011-10-12 07:40:41]
朝霞の公務員社宅建築の5年間凍結の隠れた背景に
建設労働者不足がある。 震災復興と広大な面積の除染に膨大な作業員を要するからだ。 |
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431:
匿名さん
[2011-10-12 07:50:55]
来年から5年間はマンションの供給が極端に少なくなるから、投資用マンションも下げ止まるでしょう。
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432:
匿名さん
[2011-10-12 08:40:39]
埋立地の中古の下落がすごいことになってるな。
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433:
匿名さん
[2011-10-12 09:59:34]
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434:
匿名さん
[2011-10-12 10:19:07]
似たような築年で有楽町線の中古を比較してみました。
ソース http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn467.html カッコ内は平均築年です 現状坪単価 2年前坪単価 辰巳 203（7.9） 201（7.7） 価格上昇 豊洲 239（8.2） 205（8.4) 価格大幅上昇 月島 284（14.9） 271（12.4） 築年が古くなっているのに価格上昇 |
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もうやけくそのレスだねｗ