グランテム町田ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報がまだあまりないので、ご存じの方
お願いします。

所在地：東京都町田市原町田3丁目58-1、4（地名地番）
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分、小田急線「町田」駅徒歩12分
総戸数：34戸
販売戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
建物完成予定：平成24年8月下旬
入居予定：平成24年9月下旬

売主：株式会社トータルエステート
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名さん]

この物件のベランダ側にあるお寺の建造物大きすぎです。
現地を見て興味が失せてしまう人が多いのではないかと思いました。

[2: 匿名さん]

まだ公式HPもあまり更新されていないんですね。
アクセスとロケーションしか載っていませんでした。
お寺のことは書いていなかったのですが、そんなに大きなお寺が隣にあるんですか？？

[3: 匿名さん]

隣のお寺、勝楽寺のHP内にある境内の様子が見えるものを下記に貼っておきます。
ぐるっと見渡すと高い塔があるのが分かると思いますが、それがこの物件のバルコニー側にあるのです。

http://shourakuji.com/image/flash_files/show09s.swf

[4: 匿名さん]

1です。
ベランダは南側でお寺の建造物があるのは西側でした。
勘違いをして申し訳ございませんでした。

[5: 匿名さん]

３さん、とてもわかりやすい画像のリンクですね！
こんな感じなんですね。
お寺、新しい感じですけど、やっぱり毎日見えるとなると気になるかな・・・

[6: 匿名さん]

お寺の高い塔とは、これの事ですね。
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/f/fd/%E7%94%BA%E7%94%B0%E5%B8...

道路拡張によりお墓が撤去された代わりに建てられた、全長42メートルの納骨塔です。
確かにベランダを遮るように建てられていればかなりの圧迫感があるでしょうが、西側なら問題ないんじゃないですか？

[7: 匿名さん]

大きな納骨堂ですね・・・
なんか巨大なお墓がこんな近くにあると思うと、ちょっと気になりはしますけど。。
まあ、室内の日差しを遮ることはなさそうなんで、慣れちゃえばそんなに気にならなくなるかな。

[8: 匿名さん]

ベランダ側と町田街道の位置関係も難点ですかね。
音と排気ガスもそうですが道路と平行にベランダがあるよりも夜間のヘッドライトが気になるかもしれません。

[9: 匿名さん]

ベランダは街道側になる感じでしょうか？
町田街道って結構往来の激しいところだという印象があるんですけど、夜とかはどうでしょうか？？
夜中うるさいのでしょうか？？

[10: 匿名さん]

ベランダから玄関までの導線と町田街道が平行に配置されています。
音と振動については個人差があるので私からは答えないようにしていますと営業は言っていました。
片側2車線の道路に比べればましだと思いますがそれなりに車は通りますよ。
2重サッシでもないし一番街道側に近いタイプは避けた方が無難だと思います。
私がMRに行った時はカタログがなかったのでどのように記載されているか分かりませんが、MRだとトイレはタンクレスになっていて手洗い場が別に設けられている高級仕様になっています。
しかし実際は普通のタンクむき出しの最近はやりの仕様からすると少しがっかりな物だそうなので注意が必要です。
同じく三菱で販売中の物件と比べてこちらが勝っているのは間取りの良さとベランダのスロップシンクくらいでしょうか。
間取りが良いとはいっても共用廊下側の部屋の窓がルーバーでなくてただの縦格子なのは今時ないなと思いました。
坪単価と駅までの距離はどちらも大差ないですね。

[11: 近所をよく知る人]

皆さん、京都・奈良のお寺は見に行きますよね？あそこにご親戚の方でも永眠されているのでしょうか？
金出して寺を見に行くのに隣地の綺麗なお寺見えるの嫌なのかな？別に毎日お経が聞こえるとかなら別ですが、高層マンションが建つより良いかなと思いますよ。
実際、マンションの最大の利点は駅から近いと言うことですよね。環境を重視するなら、駅から離れた戸建でも買えば良いのでは無いでしょうか。町田相模原地場のイーカムさん等街道沿いで３階建てのお手頃新築戸建がありますがね。今現在、町田市内で新築マンション・・三菱orトータルしか無いですからね、中町or原町田　　どっちを選択するかそれだけです。クオリティはどっちですかね

[12: 匿名さん]

>>11
お金を出して見に行く場所は様々ありますがあなたはそのどこの隣に住んでも問題ないのでしょうか？
町田なら大京さんのライオンズ町田マークスフォートも今1部屋売りに出ていますよ。
それからヨドバシ側の川のそばに三菱さんが建設中ですね。
駅近を求めたいのならそちらの方が良いでしょうね。

[13: 匿名さん]

10です。
公式見たらトイレの画像がMRの物と同じですね。
実際はタンクレスでもないし手洗い場も別になっていないしオプションでもない。
これって思いっきり虚偽広告では？

[14: 匿名さん]

このマンションは「暴力団排除条例」に影響ないの？

[15: 匿名さん]

どういうこと？

[16: 匿名さん]

ヨドバシそばのファミリーマートの先にあるラポール千寿閣のお向かいに14階建てのマンションが建設されるみたいです。
14階でタワーという名前は微妙ですが。
62.52平米～77.83平米で2,400万円台～3,700万円台となっています。
相模原市で人気も薄い場所だけにお安くなっています。
同じく川そばに三菱さんのマンションが建設中です。

こちらの物件に興味が有る方にとっては比較検討の対象となると思い他物件のことですが書いてみました。

[17: 匿名さん]

>>13さん
オプションじゃないんですか？
公式サイトの水回りでは
「掲載の写真はモデルルームAタイプを撮影したものです（平成23年9月撮影）。オプション・家具・調度品等は価格に含まれておりません」と書かれていますが。
モデルルームできちんとした理由が説明されればまだ良いのですがね～。

[18: 匿名さん]

私がMRに行った時にはMR作る時に実物が手元になかったのであり合わせの物で作った、オプションでもありませんって言われました。

[19: 匿名さん]

東京地裁平成２３年（ワ）第１０８１５号　損害賠償等請求事件
分譲主（被告）大丈夫？

[20: 匿名さん]

株式会社トータルエステートが訴訟を起こされているんですか？
もっと詳しく知りたいです。詳細求む！

>>18さん
随分と正直な営業さんですね。
そして随分といい加減な施工会社だ。