アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[359: 匿名]

去年の淀川花火、購入者の事前招待、先着か抽選か忘れたけど、ご招待で立食パーティーかなんかしてくれるのかと思ったら、地べたに座るだけ。びっくりしました。
このマンションで良かったのかな〜って思ったのは私だけでしょうか。

[361: 匿名]

30分も前に集合させられて、スリッパまで持ってきて、電車を乗り継いで来て、あまりの企画、デリカシーのなさにショックで泣きました。

[362: 匿名]

部屋に居ても天神祭の雰囲気感じれないですね。

[364: 匿名]

花火上がってます。
ぷらら天満あたりのタワーマンションが邪魔です。

[365: 住民さん]

昨日の天神祭の花火はマンションからでも

想像以上に見えたので個人的には満足してます。

[366: 匿名]

高層階の方ですか？
また南向きですか？
ラウンジ行っても誰もおられず、全く見えなかったです。
ラウンジは普段冷房効いてないんですね。
廊下はあんなに効いているのに。見えないし、暑いのですぐ退散しました。

[368: 匿名]

そろそろ淀川花火ですね？
昨年 うちのマンションのラウンジで 見られた方、感想教えて下さい。

確か昨年 検討スレを見たら 大したことなかったと書いていた記憶が…(≧ω≦)

私の部屋は東向きなんで 全く見えませんが、天神祭の花火は 少しだけ 見えましたよ！

ラウンジ凄い人になるんでしょうかね？？

東向きなんで、毎朝陽射しが凄いです(￣ﾛ￣；)

まあ午前中で、洗濯物乾くので 嬉しいですが カーテン半分だけしか 開いてません…。

[369: 入居済みさん]

>>>368さん


ラウンジから見える淀川の花火は確かに大したこと無かったです。

結構、距離があるので遠くで花火が上がってる感じです。

でも、ラウンジが涼しいのなら　気軽に見れるのでいいのかも？！

[370: 住民さん]

見えるんですけど、閉めきっているので、音が聞こえないから楽しさ半減です。
後、風の向きによって煙りが立ち込めて見えにくくなる時があります。

[371: 匿名]

そうなんですね…お二人の方ありがとうございますm(__)m

私の部屋からは 方向的に見えないので ラウンジに行くつもりですが…たくさん来られるんですかね？

早い時間から陣取るのも 嫌ですしね…

今から寝て 北島康介見る為に4時起きします(^o^;
ジオタワー 段々大きくなってきましたね、やはり ジオはかっこいいですね！

[372: 匿名]

梅田オフィスのエレベーターからちょうど天六ジオタワーが見えます。その手前に中崎町のタワーが見えます。ジオタワーはまだまだ上に伸びそうなんでかなり目立ちますね。
アデニウムは見た目はマイナーですけど住み心地はメジャーですよね。（比較したわけではないけど…笑）

[373: 住民さん]

コメントできない

[374: 匿名]

住み心地は大変良いです！私は後悔してませんよ！

マンション買うのも タイミングですしね…ジオが建つまで私は待ってられませんでしたし。。

アデニウムで十分です私は！

[375: 匿名]

まだ結構な数が売れ残っているようですね。もう竣工から一年たつのでデベロッパーがこであることも考えると2割り引きくらいはしていないと5年、10年先のリスクに対して割りが合わなさそう。

[376: 匿名]

ここは住む為に買ってる人が多いから、賃貸ではほとんど出てないです。
まあ安くなったら買って下さい。お買い得ですよ。

[377: 住民]

昨日、南のベランダからPLの花火が見えてましたー！
もちろん小さくでは有るんですけどちゃんとまぁるく！
まさかここから…と思ってなかったので嬉しかったですー！

[378: 匿名]

やっぱり見えてましたか？
私も見えるんじゃないかと思っていて９時過ぎに帰宅して見たけど確認できませんでした。
もう終わってたんでしょうか。
情報ありがとうございます。

[379: 匿名]

賃貸もいくつか出てますね。でも65平方mで20万円って…
この辺の同じくらいのマンションの相場はわかりませんけど高すぎません？

[381: 住民Ａ]

昨夜の淀川花火 ラウンジから綺麗に見えました！
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭのお姉さんも掃除のおじさんも来てました(^^ゞ

思ったより大きく綺麗に見えたので大満足！！

涼しい部屋で花火が見れて良かったです！花火見える西向きのお部屋の人と 是非お友達になりたいと思いました(^o^;

[382: マンション住民さん]

西向きです。
ベランダに出て見るもよし。
北西コーナーにテレビを置いてるのですが、昨日はオリンピックサッカーのテレビを見ながら
その向こうにきれいに花火が見えました。最高でしたよ！

[383: 匿名]

西向なら5階からでも見えるんですか？

[384: 住民Ａ]

5階は無理だと思いますよ。 せめて10階ぐらいでないと…。 まあ30階なら最高ですが どなたもまだお住まいになってないみたいですしね。

[385: 匿名]

距離的には天神祭と同じくらいかと思っていましたが、全然違いましたね。
打ち上げ数からして、内容も良かったです。

[386: 住民]

〉378さん
PLは残念ながら21時頃終わりましたね…淀川もそれ位でしたね。
20時前位から始まり21時には終わる感じですかね(｡-_-｡)
来年是非見てください( ´ ▽ ` )ﾉ

[387: 匿名]

378です。
淀川花火は部屋から見れました。
ありがとうございます。

[388: 住民]

東向きの部屋は朝日が大変だけど、わりと短時間で日は差さなくなりますが、西向きの部屋の午後から夕方にかけての西陽はすごそうですねえ。
ちょうど昨夏の内覧会の時の西向きのデスクの灼熱が、今も忘れられず、カーテンなしではサウナのようになるのでは？と思ったものです。

西向きの部屋を最初考えてたのですが、南向きか東向きに変更。結局東向きにしたのですが…

[390: 匿名]

南西ですが西向の日差しは半端じゃないです。南側の日差しは、今はお日様が高いせいか大丈夫なんですけど、せっかくの眺望は７時ぐらいまでカーテン閉めっぱなしです。テレビの向きも光って見えにくく南側に変えてベランダのサッシと被ってます。

[391: 匿名]

廊下の涼しさから、閉めきった部屋に入った時の暑苦しさったらたまりません。
ベランダやキッチン横のドアを開けて留守にしようかなと思ってしまいます。
さすがに無用心というか雨が降ったときなど困るのでしてませんけど。皆さんどうですか？

[392: 住民A]

私は一人暮らしですが出勤前に必ずバルコニーは半分開けてカーテンは閉めてます。たまには 観葉植物の為にカーテンも半分開けて行く時もありますよ。

今日浄水器のチラシが入っていましたが、皆さんどうされてますか？私は最初に入れたままなので ３ヶ月経ってからは 浄水には全くしてませんが もっぱら水は100円ローソンで買ってます。

[393: マンション住民さん]

ここ１か月で、ゴキさんに２回程出くわしたのですが（ちゃんと退治しました）、

良かったら、皆様の状況をお聞きしたいのですが…


ちなみに私は、５～１０階ゾーンで、
部屋自体はそれなりにキレイにはしています。

運が悪かっただけなのでしょうか？

[395: 匿名]

こちら20〜25階ゾーンですけどゴキさんに出くわした事はありません。
大きいゴキさんは外から飛んできたりしますから。ただ居座らない様に気をつけてください。

[396: 匿名]

浄水器のカートリッジの案内は最初に取り扱い説明に来ていた業者でしょうか？
スペアどうしますか？みたいな事言われて1本4500円か、5000円ぐらいしたような気がしたんですが、まだ先の事なのでその時は注文しませんでした。
今回は1本3000円ですが、私の記憶違いでしょうか？

[397: 住民Ａ]

最初に 長く使える(半永久？)カートリッジを何万かで勧められましたが 断りました…。

確か３ヶ月毎に何千円なら ずっと使える物買った方がお得ですが 最初に説明に来たお兄さんが ちょっと口の上手い感じの人だったので 買いませんでした。最初の頃 このスレにも書き込みあったの記憶しています…。
皆さんどうされてるんでしょうか？

因みに私は10〜15階ですが ゴキブリ見た事ないですよ。

[398: 匿名]

業務用のメイスイという大きなカートリッジでも1年に1度、取り替えます。勿論、業務用なので使用量は家庭よりは多いですが、水道管に入るだけのあのカートリッジで半永久的に機能するとは到底考えられないですね。

[399: 匿名さん]

窓、きれいになりましたね。
これって年に１回やってもらえるのでしょうかね。

[400: 匿名]

どこの窓ですか？

[401: 匿名]

コーナーサッシです。

[402: 匿名]

ゴキブリの件ですが、買ってきた野菜、果物、お花等についてきてる場合もあるんじゃないでしょうか。
それだと、階数に関係なく注意しないといけないですね。

[403: 匿名さん]

コーナーの窓ふき見てみたかったな。ゴンドラとか使ってふいてたのかな？

[404: 匿名]

どないしてるんでしょうね？
屋上からゴンドラをくくり付けて上げたり下げたりするんですかね？
私も見てません。

[405: マンション住民さん]

ゴキ遭遇しました！
10F～15Fブロックです。
夜涼しい時に網戸にしてたら隙間から
黒いものが侵入してきて横切っていく
のを見てしまいました。
仕事をしていますが毎日部屋は掃除し
ていますし、ゴミも毎日だしてキレイ
な方だと思います。
自転車用エレベーターを待っている時
に横切ったのを一度見てしまいました。
高層マンションでもエレベーターを使
ったり壁つたいでヤツは上までいくと
ネットにありましたよ。
いくら汚なくなくても開いていない
網戸の隙間から侵入するのに驚きました
今は駆除用をベランダから部屋の隙間
へ置いています。
部屋の一角にホイホイを置いて経過を
見ています。
一度みかけて数日見かけなくても卵を
うみてけていたら、２週間ぐらいでふか
しでてくるそうなので経過をみたほうが
いいそうです。

[406: 匿名]

上の階の歩くドタバタ音ひどすぎるのですが。
あとから越してきていますが挨拶にこられていませんのでわかりませんが、おそらく男性です。
ベランダで携帯の話声がよく聞こえてきます。
うちはスリッパをはく週間があります。
万が一下の階にスリッパの歩く音が響かないように値段はしますが音のでにくいスリッパをはいて気をつけているのに…
日中はいないのでわかりませんが、朝と夜と休みの日はうるさくて起きてしまいます。
隣の話し声とかテレビ音は聞こえませんがペットの鳴き声はたまに聞こえてきます。
上の階の音って聞こえてきますでしょうか。

[408: 入居済みさん]

うちも、上とか隣りの音は聞こえません。入居済みのようですけどね。
静かなのは満足ですが、窓を開けたらタバコの匂いが、、、
朝の気持ちいい空気が、最悪なものになりガッカリです。
以前もこの掲示板で問題になってたようですが、どうにかならないものでしょうかね？

[409: 匿名]

うちも上の階のドタバタ音が酷いです。
休日の早朝とかほんと迷惑。なんとかならないですかね。

[412: マンション住民さん]

２０〜２５Fです。先ほど歓迎できない来客が、、、
窓あけてたらスズメバチがはいってきてびっくりです！
戦って刺されると大変なので、追い出すことにしました。
リビングのドアの影からゴキジェットとフローリングワイパーを駆使して追い出すこと約10
分。もう心臓バクバクで疲れました〜。
やっぱり網戸ほしいですね。

[413: 入居済みさん]

中層階の住人です。
先日ベランダにでたらタバコの吸殻が落ちてました。
うちには吸う人間がいないので、近隣ベランダで吸われたあとポイ捨てされたのがベランダに落ちたものと思われます。
時折臭いも漂ってきますがまだ特定できていません。
喫煙はご自宅内で済ませ、よそに影響ないようにしてもらいたいです。

[414: マンション住民さん]

同じく中層階の住人です。

ですね、窓を開けてたりするとたばこの匂いが部屋の中に漂ってくることがあって
ちょっぴり切ないです（タバコ吸わないので）

この間廊下に出た時に、まさかの煙草の匂い…
共用部分の廊下で吸ってる方がいらっしゃることにショックを受けました。
喫煙者の方はベランダでも廊下でもなく、お部屋の中で吸ってくださいませ…

でも時折、珈琲豆を炒る香りが漂ってきて幸せな気持ちにもなります～

[416: 住民]

こちらは遥か超されてしまったジオ天六を訝しく眺めながら、朝のコーヒーをすすります

[418: 住人]

何にもないんですけど、一年点検てどういう所をチェックしとけばいいんでしょうか？
見落としているだけかもしれないんで…どんな不備がありますか？
参考にさせて頂ければ幸いです。

[419: 住民]

いつか、ここで書かれていた天六近くの立ち食いそば屋ですが…残念ながら私の口には合いませんでした。
仕事が荒く、美味くない。
麺はボソボソ、出汁は鰹のアク臭く、残しそうで辛かった。私は立ち食いそば大好きなんですが、ココは無理。

[421: 匿名]

立ち食いはやっぱり阪急そばがおいしいですね。

[422: 住民X]

私は阿波座にある丸天屋という店が好きです。
電車乗って行こうかと思うくらい。
出汁が旨いんですわ。
そして、立ち食いそば屋の命の「アツアツ」。
立ち食いは、アツアツなだけで値打ちが出ます。

[423: 匿名]

立ち食いは、阪急の茨木駅近くの商店街の中にあるたつみって店がおいしいですね。

[426: 匿名]

424さん失礼しました。
423です。

[427: 匿名]

天六のマック横の喫茶店？バー？は夜通るとワイン飲んでいる人をよく見かけます。いったことないのでおいしいのかは分かりませんが。

中崎町の駅をあがってすぐあたりにある「Pizza & Wine Bar Bastone」は酒屋さんが経営してるらしく持ち帰りのピザ焼いてもらっている間に白ワイン飲みましたがおいしかったですよ。

ちょくちょく通ってるのはレンガ通りにあるMush-UPで利き酒師の方が店長されていておいしい日本酒を出してくれます。

個人的には勝男の路地をはいったMojito7ってバーが気になってますが行けずじまいです。

[428: 匿名]

情報ありがとうございます。
気になる店ってあるんですけど初めての店って一人ではなかなか入りずらいですよね。
こういうちょっとした情報が非常にありがたいです。中崎町のピザやさんもあれだけオープンな店でも一人では気が引けてしまいます。今度行ってみます。

[429: 匿名]

Mojito7は私も気になっています。でもなかなか一人で入る勇気が…
モヒート飲みたいのに小心者ですね。

[430: 匿名]

梅田ですけど、ワインなら阪急グランドビルの２階に新しくできたコリドールって店が、ボトルでも2000円で飲めます。種類もたくさんあって料理もイタリアンでなかなかのもんでした。リーズナブルな値段で気軽に楽しめるお洒落な店でした。以外とオススメです。ランチも千円以下でさらに自家製パンが食べ放題て書いてました。

[431: 入居済みさん]

mojito7、同じく気になってたけどずっと入る勇気ありませんでした。
そして先日、遊びにきた友人を巻き添えに、とうとう店に足をふみいれました！

入った時間は店内は（ちょっとクセのありそうな）マスター一人。メニューにはいろんな種類のモヒートが載っていて、どれにしようか迷うほど。２杯ずついただきましたが、
どれも美味しかったです。
今度は、一人でも入れそうな気分。

同じ路地のからびんかはいかがですか？毎晩歩道に出してる一言つき立て看板は感じ良さげに見えますが。

[433: 入居済みさん]

４３１です、４３２さん、ありがとうございます。
そうなんですね、では今度勇気を出して覗いてみようかな…

[434: 住民]

隣の建築中マンションのまた隣にシティータワーが出来ると言う噂ですがご存知の方いらっしゃいますか？
コーナンじゃなかったのか…トレーラーが土地をならしてました…
花火見れなくなっちゃうのかなぁ( ﾉω-、)

[436: 住民さんＤ]

コーナンは噂です
大阪市の大規模店舗出店届出も出ていません

タワーも噂です
まだ、登記はパナソニックテクニカル近畿社のままです


ただローレルアイ横の門にかかっていた
パナソニックファシリティーが管理してますの看板がなくなってますね
どこかと売買契約をしたのかもしれません

2週間くらい前、気球みたいなの飛ばして測量してたし
今は、ロードローラーで整地してますから
いよいよ売却準備ですねー

[437: 住民]

淀川花火は
どっちにしても
中津のセントラルタワーで
花火ふさぐんじゃないですか？？
位置的にはピアスタワービルの右側にできるし
たぶん多少はかぶりますよ

[438: 住民]

それは最悪ですね。
私は花火が見えるから購入したのに！

[440: マンション住民さん]

隣ですが、今週、役所で確認しましたが、まだ役所には申請無しとの事でした。

敷地の様子から、何らかの動きがあるのは間違い無さそうですが、

現時点では依然不明ですね。。。

[444: マンション住民さん]

昨日はアスファルトの臭いがしてましたね。
遊休資産でおいておくよりマシと、駐車場とかで当面運用することにしたのでしょうか。
それにしてもさすがに広すぎますね。

[448: マンション住民さん]

お隣の空き地は車のサイズに区画割がなされてるようですね、やはりパーキングになるんでしょうかね…

[449: 匿名]

駐車場は 住友不動産所有です。タワーマンションの予定らしいですが、天満が厳しい状態なので、暫くは駐車場で運営する様です。
住友不動産所有を否定する方がおられるのであれば、謄本をあげてみればわかりますよ。

[450: マンション住民さん]

えぇー、タワーマンションになるかもですか…ショック。

[451: 匿名]

東側もビルの解体工事をしているのですが・・・何か建つのでしょうか。
敷地面積はそんなに大きくないです。

[452: 匿名]

タワーではありません。
15、6階建てで敷地の西側、北側の逆Ｌ字型で建つでしょう。まだ3年は先の計画らしいです。
日照もかなり確保されるでしょう。ローレルアイもアデニウムも。
下層階の景観は多少なりとも悪くなりそうですね。
北向きの駐車場の事思ったら建物まで相当な距離があるので大した事はないか。

[453: マンション住民さん]

せめてタワーじゃなくて良かったです…

[454: 匿名]

住友だと、よくイズミヤがくっついて来るから
一緒に来てくれたら便利なんだけど…

[455: 匿名さん]

タワーが建つと聞きましたが・・・

[456: 匿名さん]

まあ噂はいろいろありますが、現時点の噂なんて嘘ばかりですからあまり気にしないほうがいいですよ。まだまだ先の話ですしね。

[457: 匿名]

たたんて。
お前のち○こといっしょ！

[458: 匿名さん]

私女です。