アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[181: 匿名]

ガセでしょ？(≧ω≦)

[182: 入居済みさん]

来る、きっと来る、きっと来る…

[183: 大阪市民]

ダブル選挙でしたね〜

皆さんは選挙行かれましたか？


最近、引っ越してきた方は投票用紙が送られて来ないとかなかったでしょうかねぇ。

[184: 入居済みさん]

エントランスの植木が枯れてしまっているのは交換されるのでしょうか。
みすぼらしくみえるので手入れしてほしいです。

[185: 匿名]

１７７です！ｱﾃﾞﾆｳﾑの営業マン？さんから聞きました！まだおおやけには発表されてませんのでﾊﾟﾅの登録ですがｺｰﾅﾝに決定したみたいです〜高さはまだ未定みたいですが高くても３階建みたいです←これはまだ決まってないみたいです

[186: 入居済みさん]

植え込みの電灯もよく切れてました。電球がそんなに早く球切れするはずないので工事が下手くそなんでは、しっかり配線、できてないじゃないですか。
根ずけできるまで植木もしっかり管理して下さい。

[187: 匿名]

コーナン話は眉唾もんです
プレスリリースあるか
登記が変わるまでは

[188: 匿名]

＞＞184、＞＞186
管理に関してはここに書いても何の解決にならないと思いますので
気になる事がおありなら管理会社に直接問い合わせする方がいいと思います。

それにしてもパナ跡地が気になります。

[189: 入居済みさん]

１８８さん、
ではパナ跡地のことをここに書くと何の解決になりますか？

自由に書いていいと思いますよ。

[190: 入居済みさん]

同感です。
ここは感じるままに書いたらいいと思います。掲示板ですし。勿論何を書いてもいいと言うのではなく相手の事も尊重しながら、思いやりながらですけど。たまには意見が衝突する事はあるかと思いますがマッタリいきましょう。宜しくお願いします。

[191: マンション住民さん]

>189さん
188ではないけど、パナの跡地の件もここで聞いてもどうにもならないだろうけど
他に情報交換をする場もないし、ここで聞いていいんじゃないの？
確かに、何でも自由に書いたらいいのかもしれないけど、
植栽等の件は管理会社に問い合わせれば解る事だろうし
そんな売り言葉に買い言葉みたいな言い方しなくてもいいと思うけど。
そんなギスギスする理由がわからん。

[192: 入居済みさん]

184or186＝189
パナの跡地の事は何処に聞けば正確な情報が得られるかを示すべき。
でないと意見された事に対してただの逆ギレにしかならんで。

[193: 入居済みさん]

他者の意見を安易に異論してかたづけてしまわないように、本当、１８９さんのように、買い言葉でギスギスしたくないですね。
まったりいきましょう！

[194: 入居済みさん]

１９３です、
記載を間違えました、１９１さんのおっしゃるように、買い言葉でギスギスしたくない、です。

そして、１８９さんの自由に書いていいじゃないというご意見に賛成です。
失礼しました。

[195: 入居済みさん]

角部屋の方にお伺いしたいのですが、夜はカーテンを閉めますか？開けてるとなんか冷やっとするんですけど、もっと寒くなると暖房入れたとしても熱効率悪くなる気がしますし、かといって折角の眺望が見えないし、上層階の方は特にどうなんでしょうか？
私は夜景が好きなので開けて置きたいのですが…。
光熱費も総合した意見でお願いします。

[196: 契約済みさん]

書き込みするならば名前を名乗ってもいいくらいの内容にした方が
いいと思います。
ストレスを発散するだけの書き込みは絶対にやめて欲しいし
他ですることを望みます。

ぜひ一度ほかの住民契約者専用板を覗いてみてください。
住民同士のやりとりを見ていると事件でも起こりそうで怖くなります。
さらに通りすがりの人が住民になりすまして面白がって煽っています。
このような板で住民同士が確執を持つことほど醜いものはありません。

それと…
花が枯れてる、電気が切れてるなどの書き込みを管理人さんが見たら
気を悪くされるのではないでしょうか。

さいごに…
だれが書き込みしたか追求することは可能です

[197: 入居前]

150です
無事契約完了して入居待ちです

ワンコ2頭までオッケーなんですね
もひとり欲しくなってきました
多頭飼いの方っていますか？

あと、ワンコの足洗い場って利用されてますか？
水だったら止めとこうかなと思ってます

玄関の木確かに枯れてますね
植え替えて欲しいな
ってここで言ってもダメなんですねm(__)m

[198: 入居済みさん]

ものは考えようで、直接言えば「電灯切れてますよ！」「植栽枯れてるじゃないですか！」って角がたつ事になりますけどこの掲示板で、ああそういう事に不満を感じている人がいるんだなあ〜って感じて貰えれば住人さん同士の情報の共有にもなるし。管理人というより管理会社が改善する役割担うと思うのですが、この板を見て動いて頂ければと。
中々、個人個人でそんな苦情は言いにくいものもあると思います。

[199: 匿名]

久々に 見ましたが…(^o^;

明日 コンシェルジュに言いましょか？植え込み 枯れてるのも 全くきづかなかった私ですが 気付いたら 即言う性格なんで 仕事なんだから 言われて当然だと私は思いますが。

まず明日 植え込み確認してみますね！

確かに まったりいきましょう(o^∀^o)

[200: 匿名]

勿論コンシェルジュの仕事ではないの 理解してますが コンシェルジュに伝えたら よいかと思います！

[201: 購入経験者さん]

今日も夜景がキレイ。幸せ。

[202: 匿名]

夜中の二時に夜景を 見るって凄いですね… 因みに何階ですか？支障ない範囲で

[203: 購入経験者さん]

カーテンを付けない（付ける必要がない）ので、ソファにころがりながら、常に夜景が目に入ります。
回数は20〜27の間ということで（笑）

[204: 匿名]

羨ましいです(o^∀^o)

私は以前17階に住んでいたのでそれより上と思ってましたが 欲しい部屋で空いてる部屋がそれより下しか空いてなく 最初は まあ間取りが気にいってるから いいかなと思ってましたが 広いベランダでお洗濯する度に せめて前と同じぐらいに…と思ってしまう今日この頃です。

だから最近は あまり夜景見てません。。

昨日会合の案内来てましたね？！ちょっと不安ですが ちゃんと参加しようと思ってます！

[205: 住人]

私も会合に参加します。

よろしくお願いします！

[206: 匿名]

やはり この階からなら夜景は…会合どのくらい集まるか楽しみですね！あまり住人の方にお会いしないので(^o^;

[207: 匿名]

今アジカン見ながら 低い夜景見ながら焼酎飲んでます！最高です！

[208: 入居済みさん]

12Fのエレベータ入り口のフレームにヒビがあるんですが、
他の階でも発生していますか？

目立たないように同系色のシートを張っているのですが、
とても気になっています。

[209: 住人]

208さん

メールボックスの掲示板に修理に関する張り紙が掲示されてましたよ。


おっしゃってるのはその事ですか？

うちのフロアは破れてる箇所は見当たりません。

[210: 入居済みさん]

旧パナソニック跡地東寄りに基礎打ち始めてますね。

上から見てるので正確な大きさはわかりませんがそんなに大きな箱物ではなさそうです。

さらにマンション寄りに基礎工事が続くなら「商業施設がくるかも？」と期待できそうですが
いまのままだとスーパーとかマンションが建ちそうですね。

願うなら商業施設が来てくれると便利になっていいかもですね。

[211: 住民さんＥ]

物が建築されるなら、説明や告知があると思いますので説明が無いということは物は建たないということだと思います。

おそらく、地質調査をしているのではないでしょうか

[212: 匿名]

今さら壁紙の剥がれがみつかった(;o;)

[213: 入居済みさん]

それは乾いてきて剥がれてきたかもですね。私ん家も玄関横の壁紙が浮いてきてます。
もう特に再依頼の修繕はしてないですけど。余りに気になるなら直して貰っといた方がいいんじゃないですか。

[214: 入居前さん]

警察官がいっぱいいますが、何かあったのでしょうか？

[215: 購入経験者さん]

韓国大統領の来日なのでは？

[216: 匿名]

会合いけなかったのでどんな話がされたのか気になります

[217: 入居前さん]

214です。

215さんありがとうございます。
あの厳重な警備も納得できました。

[218: 入居済み]

皆さん、キッチンの浄水器のフィルターってどうされました？
私は訪問販売の１０年保証の買ったんですが、そんな高いの騙されたんじゃないかって旦那に言われて不安です…。

[219: 入居済み]

もうこのスレ誰もみてらっしゃらないのかなぁ・・・。
浄水器のフィルター訪問にこられた「富士山バナジウム山麗水」ってのにしたんですけど、45000円もしたんですよね。
10年間交換しなくていいって言われて買ったんですけど、旦那に「フィルター交換のない浄水器なんてありえへんやろ」って言われて、急に不安になってしまいました。
クーリングオフを使うかどうしようか迷ってます・・・。
もしご覧になっている住民の方いらっしゃったらご意見ください！！

[220: 入居済みさん]

高すぎる…。
石ころ詰めた筒が、そんなするわけない…。
私はお断りしました。
大阪の水道水は、今十分美味しくなってるし、もしもっと美味い水を求めるなら、タンクサーバーの給水機をリースします。

[221: 入居済み]

＞220さん
ご返答ありがとうございます！
後で冷静になれは『アレ？』って思うことばかりなのに、押しに弱い私はまんまと流れにのまれてしまいました…。

やっぱりひとまず明日電話します！そして対応してもらえなければクーリングオフします！
そしてフィルターは純正の物をネットで安く買うことにします。

ありがとうございました。

[222: 入居済みさん]

そういえば先々週の日曜日にインターホンで「浄水器の使い方を説明にきました」と
３５歳くらいの男性が訪問にきました。
「浄水器の使用説明は内覧時に聞きました」と返答したら「あっそうですか」と言って
帰りましたが、２１９さんの話から、その時は使い方の説明を装って高額な浄水器を売り
つけることだったんですね。

[223: 入居済みさん]

家にも来ましたよ。
使い方の説明と言われたので話しを聞きましたが、
途中で「訪問販売」と判明したためお断りました。
見せられたパンフには、5年？10年？取り換え不要のフィルターが52500円と書かれてて
「この値段では誰も買いませんよね？お値引きします。」とか言ってました。

[224: 匿名]

そうはイカの？

[225: 住民さんＡ]

1週間前に富士山バナジウム山麗水を購入しました。分譲マンションなので長く使用すれば浄水のフィルターよりも活性水のフィルターは長期交換不要の山麗水は経済的で良いと思います。

[226: 住民さんＡ]

私の家にも引っ越しの途中に長期交換タイプのカートリッジを進められました。
最初にお金はかかりましたが、抜き変えしなくてすむし水も当たり前ですがおいしいです。バナジウムで調べたらすごく体にいいみたいなんで喜んで使わせてもらってます(^_^)v

[227: 住民さんＡ]

普通においしく使ってるよ

[228: 住民さんＡ]

今、ふと思ったのですが..浄水のカートリッジが4000円するのって価格的に高くないのでしょうか？昔、キムコなど、今なら脱臭たんなど何百円単位なのに対して少し疑問をもちます。

[229: 匿名]

宣伝くさいコメやなぁ(｡-_-｡)

[230: 入居済み]

219に書き込んだ者です。

結局電話して契約をなかったことにしてもらいました。
そのわけは調べてみると・・・
バナジウムの活水と浄水は全く別物で、確かに活水は身体に吸収されやすい為にいいけれども浄水ではないので水道水の塩素などは取り除かれないとのこと。それに交換のいらないフィルターなどはこの世に存在しないことがわかりました。
しかし一番の理由は、貰ったパンフレットには販売元だけで製造元が書いていないことです。
身体に入れるものなのに、誰が作ったものかわからないなんて怖いと感じたんです。
でも私がただヘタレなだけで、もしかしたらイイモノなのかもしれませんし本当のところはわかりません。

あ、ちなみに純正フィルターは３本セットで楽天などでソコソコ安く売ってますよ～。

[231: 住人Ｂ]

こういう事は管理会社で案内出してほしいですね！
住民Ａ-225〜は絶対胡散臭い、販売元でしょう！

[232: 匿名さん]

日本の水道は高度浄水処理がなされているので、浄水器は不要です。

大阪市など、この間橋下市長が廃止しましたが、ペットボトルに詰めて売れるぐらいの高度処理をしています。

浄水器なんて、水道の処理レベルが低い国で必要とされるものです。

水を過剰に浄化すると、かえって体の抵抗力が落ちますよ。

[233: 匿名さん]

>232
橋下市長が廃止したのはペットボトルの販売です。高度処理はちゃんと続けられています。
老婆心ながら訂正します。

[234: 住民さん]

最近、上層階の方も電気が点いてきましたね〜なんか嬉しくも思い安心します。29階まで住んでられますね。まだまだエレベーターなんかでは余り人に会いませんけどタワーマンションってこんなもんなんですかね！？

[235: 匿名]

モデルルームじゃないんですか!?

[236: 入居済みさん]

モデルルームは営業終わったら電気消すんじゃないですか？

[237: 匿名]

それもそうですね。
やっぱりお金持ちさんが住んでいらっしゃるんだ。

[238: 匿名希望]

富士山バナジウム山麗水の書き込みがありましたが、富士山バナジウム天然水(よくペットボトルでありますよねぇ)と、よく似たものなのか...
サーバーでも、同じ名前のものがありますが違いがよくわかりません。

[239: 住民でない人さん]

結局西側のパナソニック跡地は、近鉄不動産マンションみたいですね。
ＨＰ「（仮称）本庄西プロジェクト」が出来ていて、物件概要には１５階建てとありました。

[240: 匿名]

そのまた後ろの広大な跡地がまだ不明です。

[241: 入居済み住民さん]

パナの跡地もキレイに更地になりましたね。

何かできるのでしょうかね。

[242: 入居済み住民さん]

定期補修実施のお知らせの記入は終わりましたか？？

うちは特に補修するような箇所は無かったです。

皆さんはどうでしょうか？

[243: 匿名]

で、ローレルアイ横の広大なパナ跡地には何ができるのー？

[244: すこ]

もうすぐ入居するものです。

楽しみで、最近はインテリアショップを見て歩いています。もうお住まいのみなさんも入居前はいろいろと家具を探されたんでしょうね。お勧めの家具屋を紹介いただけますか？

[245: 入居者さん]

南堀江のボコンセプトなんかがお勧めかな。ホームズなんかも安いものから手頃な価格で品揃えあります。
あまりデザイナー家具はありませんが。

[246: 匿名]

確かに堀江はウロウロするだけでも楽しいですね。
お手頃なもの、高級の手前のものなら見つかりやすい、または迷って大変だと思います。
高級なものはキリがないですし、資金が潤沢ならいくらでも選択肢は広がりますが、大阪で気軽に探せる高級家具店は御堂筋界隈にあります。
アルフレックスと、カッシーナ。
ブランドを選ばないなら大塚家具とか。

いずれにしても、今が1番楽しいですよね。

[247: 匿名]

追記

アルフレックスやカッシーナからは少し落ちますが、長堀橋のリーンロゼも素敵で、ソファの座り心地はいい感じです

[248: 住民さんＥ]

すみません…虫のよいご相談なのですが、
ＧＷの間、うちのにゃんさん二匹を預かっていただける方はいらっしゃいませんでしょうか…

どんなもんでしょう…(>_<)

[249: 匿名]

猫好きなので預かりたいけど、嫁がダメというやろな。

[250: 猫飼い]

私も猫を飼っています。猫を置いて旅行に行くことに強い抵抗があり連休も
家で過ごすことにしています。
あなたの条件は何でしょうか？他人宅で預かってもらう。それから？
１週間程度の旅行なら猫の負担を思うと「家に来て必要最低限の世話をする」
ペットシッターのほうが良いのではないでしょうか？
「動物が好き、猫が好き、だけど実際飼っていない」人のお宅に預けると
うっかり室外出てしまった。などのリスクは高いです。
思わぬ事態になった時はどうするの？

[251: 匿名]

富士山バナジウム山麓水を買ったものです。
なんという会社だったか覚えていらっしゃいますか？

[252: 匿名]

富士パナジウム会社

[253: 匿名]

買ってないので知りません。

[254: 匿名]

興味ないので解りません。

[255: 匿名]

富士山パナジウム山麓水なんて買う人が居てるんですか？
何処が販売してるか解らない、そんな得体の知れないもの何のために買うんですか！

[256: 匿名]

何百円かもしれない原価のものを、体にいいとか理屈つけて販売しようとしてる悪徳業者です。皆さん騙されないように気をつけて下さい。
住民になりすまして書き込みしてるだけです。
調べたら色んな所で出没してます。

[257: 住民さんＥ]

249さん

惜しいっ！(>_<)
きっとこのＧＷ中、癒されたのにー。

[258: 匿名]

せやろか。

[259: 匿名]

今日、梅田方面から歩いて帰ってきたんですけどマンション結構いい感じで見えてきますねえ〜。入居者も増えて電気も随分増えて。いつも天六方面から帰って来るもんでまた、違った新鮮な感じがしました。
今んところ手前のローレルアイもまだ建ってないので全体像が目立ちます。

[260: 入居済みさん]

わたしも、立地や規模、建物の雰囲気をとても気に入ってます。梅田や中崎町近くの繁華街に近すぎない。
また天六も近すぎない。
ノッポ過ぎず、大規模過ぎず。
ペットが飼育できて、ゲストルームもあって…
値段も身の丈にあっていて…。

リッチな方からすれば、それは中途半端かもしれないけど、わたしにはピッタリだと感じてます。

[261: 匿名]

このスレ見てる人って2〜3人ですね。
半分ぐらい自分が書いてるみたいで寂しいですね。
結構、住民も増えてるみたいなのに…★
これから段々と暖かくなってこのマンションの住み心地が解ってきますね〜！
タワーマンションにしたらベランダが広くとってあるので、風もよく入りそうですね。

[262: 匿名]

私も見てますよ。
近郊にいろいろなお店があって毎日が楽しいです。

住民が集まってもっと交流する機会があるといいですね。

[263: マンション住民さん]

過疎ってるので〜

先日、マンション裏のセブンイレブンの向かいにあるイタリアンのお店に行ってきました。

こじんまりとした店内で、落ち着いた雰囲気でした。

料理も美味しく　また行こうと思ってます。

[264: 263]

料理の写真です　(^o^)v

[265: 匿名]

ライフに自転車で買い物行った時にその店ちらっと見ました。
機会があれば行ってみます。
私は目の前の総大将のラーメン屋さんしか行った事ありません。

[266: 263]

ラーメン屋さん総大醤さんは結構人気あるみたいですね。

並んでる人をたまに見ます。

私は月一くらいのペースで行ってます！


他にもオススメのお店があれば教えてください！

[267: 入居済みさん]

初めて書き込みしま～す！

春になって日が長くなってきて、部屋の中に日差しが入ると気持ちいいですよね(*^_^*)

リビングにペンダントライトをつけたのですが、位置を少しずらしたくてヨドカメでフックを買って
フックを刺したら、下地が入っていなかったのです(-_-;)
天井には穴が開いてしまいました。。。
何か安くてできるいい方法をご存知でしたら、教えて下さい！

[268: 住民さんＢ]

イタメシの写真、美味しそう。
わたしも行ってみよう。情報ありがとうございます。
総大醤はわたしはあまり好きになれません。
醤油の味が尖ってて、旨味が少ないです…

ありふれてますが、やはり春駒は安くて美味い寿司屋ですね。週に一度は行ってます。

あと中華のライオン飯店の麻婆豆腐
麺元素の中々が好きですが、たまに行く感じです。

何れも天五界隈ですが…

[269: 263]

有名なとこでは、

裏のセブンイレブンを過ぎてしばらく真っ直ぐ進んだところの、

ソースかつ丼の喜多呂さんもおすすめです。

[270: 匿名]

ピザで有名なシゲオさんもいいですよね。

[271: 住民さんＣ]

天六界隈はおいしいものが多くていいですよね。

自分一人では開拓しきれないのが逆に歯痒かったりします。
そういう意味もこめて情報交換できるといいですね。

春駒やスエヒロなんかはたまに行ったりします。
レンガ通りにあるMush-UPもおいしいですよ。

今度、市場近くのRiccoというピザ屋？イタリアン？に行ってみようと思ってます。

夢はマンションの方々と飲みに行ったりできるくらい仲良くなれればいいなぁと思ったりしています。

[272: 匿名]

びっくりしました。
いっぱいあるんですね。
私は一人行動なんで中々行く機会はないんですけど皆さんの意見参考にしていろいろ行ってみます。
一人ならいつでも行けるって？！
それが気が小さくて中々行けません。（笑

[273: マンション住民さん]

うどんなら、マンションの前の道を梅田方面に行ったところの

きすけ　とかはどうでしょう？

美味しいです　(^^)

[274: 匿名]

マンションの契約などに通ってた時にお腹が空いたので何気にうどん屋さんに入ったのですが、店内はノーゲストでうどん屋さんに似つかない髭のお兄さんと同じような感じのお兄さんが厨房にいらして、えらい所に入ってしまったと思ったのがきすけでした。
しかし、天ぷらは上手に揚げられてるし、うどんはこしがあり特に釜玉うどんきすけ流はお勧めです。
今まで大阪でこんな美味しいうどん屋さんは無かったです。
後に雑誌なんかでも度々載っているので、なるほどな。って思いました。同じように雑誌なんかで載っているラーメン屋の弥七の近くのうどん屋さんで、期待して同じようなメニューを頼んだら話になりませんでした。
もっと近所の今日亭はどうですか？
よくお客さんが入ってるようですが。

[275: 入居済みさん]

267さん、ペンダントは上手く付きましたか？
営業さんに相談したらアドバイスしてくれるんじゃないでしょうか？
私は解らないのですいません(*_*)

[276: 匿名]

ピザで有名なシゲオさんて何処でしょうか？名前から気になりますね。

[277: 匿名]

ピッツェリア･スクニッツォ･ダ･シゲオ

食べログでは大阪のピザで１位です。

http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27053555/

[278: 入居済みさん]

275さん、気にかけてくださってありがとうございます。

今の所、位置はそのままで付けています。

色々と方法はあるでしょうから、検討してみます。（相談も含めて・・・）

[279: 入居済みさん]

固定資産税がきました！
営業さんが見積もってた額よりかなり高かったです(ｰｰ;)
減額処置も半額て説明されていたのに全然違ってた。家屋部分だけが半額やん。

[280: 他のマンションで質問です。]

バナジウム山麗水を買って一ヶ月です。特に問題ないですが、皆さんおっしゃってる悪質業者に引っかかり、また十年交換不要に疑問を感じ、解約したいです。私の場合はまだ料金払ってなく、昨日からいつ振り込めるか電話がずっとなってます。私の場合、取りやめれますかね？一ヶ月も使ってるし。明日代金を払おうと、でも一回みてみようと調べたら、こちらの掲示板に辿りつきました。是非アドバイスお願いします。