クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[876: 匿名さん]

え、ワーストトップの方かと思いますけど・・・

[877: 匿名さん]

中山道と環七の交差点は空気汚染が凄いと聞きますが
大橋辺りは割りと普通ではないでしょうか？
ジャクションは排気ガス漏れがないから、心配ないのでは

[878: 匿名さん]

大橋のが酷いんじゃないかな。
甲乙ってとこかもね。
どちらも人が住むには辛すぎ。

[879: 匿名さん]

大橋のほうが・・・・犬でも住むのが辛すぎ。

[880: 匿名さん]

　クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[881: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[882: 匿名さん]

こんなデータを鵜呑みにして買う人なんていないからなあ。

かえって必死すぎの書き込みはやめた方が良いよ。

[883: 匿名さん]

>>877
ここと中山道に何の関連性が？

[884: 匿名さん]

中山道も大橋に匹敵する悪環境で有名だからね。

大橋に関してはプラウドの場所なんて環境も良いし
ここが特殊なだけ。クロスのせいで大橋のイメージ
ダウンは野村もお気の毒ですね。

[885: 匿名さん]

なんかポジが必死過ぎて笑えるんだよね

[886: 購入検討中さん]

この数字正しいならけっこう参考になりますね
ありがとうございます

[887: 匿名さん]

これ何からのデータなの？

[889: 購入検討中さん]

>>861
おそらく完成するとセルリアンタワーより目立つ建物になりますから、
世田谷側から見ると渋谷、中目黒、三茶を支配している天下人の居城のように見えると思いますよ。

[890: 物件比較中さん]

そうよ
クロス嫌いなら、このスレから離れればいいのにね
貼りつく必要ないと思うわ、おかしいよね

[891: 匿名さん]

なぜ、発見できたんですか？その発見方法は？

[892: 住まいに詳しい人]

一目瞭然、誰でもわかる、わかりやすい

[893: 匿名さん]

www変なのー、で？

[894: 匿名さん]

モデルルームで空気の悪さの数値（なんの濃度かわすれました）っていうのを見た気がします。
1の橋と同じくらいで、そんなに悪くないのかなって納得してしまいました。
でもやっぱり買うなら南側がいいな。
現地ミニバスツアー？でもいろいろ案内してもらえて周辺のことが大分わかってよかったです。

[895: 匿名さん]

ジャンクション近くにマンション、ということで環境汚染が問題視されているけど。

これって冷静に考えると、大きな交差点付近にマンション、って言うのとどこがちがうのですか？

ジャンクションって宙に浮いた交差点みたいなものですよね？
通過時は車の速度も落ちるだろうし。緑の植栽がある分、普通の幹線道路交差点付近のマンションよりマシなのではないでしょうか。

[896: 匿名さん]

246と環七の交差点。
246と環八の交差点。
環七と世田谷通りの交差点。
ソプラタワーの方がよっぽど空気悪いと思うよ。
ドングリノセイクラベではあるけどね。

[897: 匿名さん]

そんなわけないな～246、環6、首都高JCT、最強っしょ。

[898: 購入検討中さん]

ネガレスは意外と大した問題定義なくてガス環境ばかりなのね。非買運動逆効果？他に問題無いならもしかして良物件なの？って思ってしまうよ。

[899: 匿名さん]

大橋JCTは一日中渋滞してる。
炎上事故とかあったら大変そう。

[900: 匿名さん]

良物件だと思えばいいじゃん！契約して売主たちを助けてあげなよ。。

[901: 匿名さん]

賃貸でも246 首都高、東名高速そばの物件は空き室率高いよ
空気の悪さと騒音が重大要素だけど
分譲ならなおさら慎重になるよ

[902: 匿名さん]

環７の方が空気悪いと思うな。
いつも渋滞してるし
ここの山手通りは割と交通量少ないですよね

[903: 匿名さん]

ラトゥール、セルリアンはランドマークになっても

×ガスは負のランドマークになりそうな予感。

せめてジャンクション、山手から外れて首都高沿いのみならね。

[905: 匿名さん]

他物件のデベはここを意識してないというか眼中ないと思います。
三茶タワーだけはクロスも競合物件ですと言ってましたが。
てことは地所か、普通に考えたら三茶ですよねって自信満々だったが。

[906: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[907: 匿名さん]

ライズ以上にここの営業は必死だこと。
既に契約した人が可哀想としかいえません。
ネガ、ポジ共に程々にしましょう。
欠点、大気汚染、低地制震タワー、東急、各駅、学区、高ＲＣ、住民層、地権者、賃貸
利点、渋谷一駅、徒歩も可能、目黒区、眺望、大成、再開発、図書館、スーパー
出尽くした結論ですのでこれ以上話しても無駄。

[908: 匿名さん]

山手通りの交通量はそれほど多くないので２４６の交通量が減れば空気もよくなるでしょう。
以前に比べて２４６の交通量は少なくなってきてます。
前は246沿いを歩くと気持ち悪くなるほどだったけど、今はそこまで気持ち悪くなったりしませんよ。

[909: 匿名さん]

>>907
利点はよくわかったが
欠点は憶測に過ぎないものが多い⇒住民層、地権者、賃貸
関係ないのは⇒東急、各駅、高ＲＣ
少し関係あるのは⇒大気汚染、低地、
唯一賛成は学区だけ

[910: 匿名さん]

子供いないから学区はどうでもよい。　
やっぱ東急、立地は痛すぎる。

[911: 匿名さん]

都内のマンションは立地と利便性が全て。

たとえ一駅でも朝の通勤ラッシュを考えると、あの電車に乗ることを考えるだけで胃が痛くなってくる。渋谷まで歩くとしても、246沿いを歩くことや天気の悪い日に歩くことを考えると安易に決められない。

地下鉄の駅直結なら、即買いなんだけど。

[912: 匿名]

君は湾岸マンション向けだね。
有明、豊洲あたりがいいね。

[913: 匿名さん]

そこなんだよね、以外と池尻利便性悪い。
プリズムでこの価格なら検討したいけど。
実際7分以上かかった、非常事か週末以外
は渋谷徒歩は現実的に無理だし。
部屋からホームは10分以上、タワーは駅直結に限る。

[914: 匿名さん]

そもそも池尻の利便性が良いと思ってるのが
田舎者、利便性を語るなら田都は三茶だけでしょ。
でも湾岸だけはないなぁ、まだ低地タワーのがまし。

[915: 匿名さん]

湾岸マンションも都心に向かう地下鉄は実質パンク状態でしょう。
通勤を考えると、やはり山手線内になっちゃうのかなぁ。

[916: 契約済みさん]

再来年の春さくら咲くごろ
目黒のクロスエアタワー間違いなく人気ものになる
俺は自信１００％ある

[917: ご近所さん]

そうですね
そうなって欲しい、頑張れ目黒クロス***

[918: 匿名さん]

>916
すでに人気者だと思うけど

[919: 匿名さん]

湾岸タワーにいってもあそこを検討しているのですかと
笑われちゃうけど何か意味があるんでしょうか。
今は人気がなくてもいつか必ず完売すると思います。

[920: 匿名さん]

人気がないのは環境、立地だけ。
他の要素は他物件と大差なし。
今後グーンと人気でるかも、願いましょ。

[921: 匿名さん]

関東　物件ランキングで１０位にランクインしてますよ。

[922: 匿名さん]

ライズは常に長期間トップだった、あてにならん。
ここに入らないのが真の人気の条件でしょ。

[923: 匿名さん]

真の人気物件は早々に完売して検討版がなくなるところ。

[924: 匿名さん]

巨大物件すぐに完売というのは不可能だ
でもイコール不人気ではない
この時世だから、いずれ完売は確実

[925: 匿名さん]

最近やけに完売キャンペーンやってるけど、そんなに売れてないんだ、可哀想に。ここも豊洲みたいに外人向けのホームページ作ってみたら少しは売れるかもよ。

[926: 購入検討中さん]

俺は三茶タワーよりクロスエアタワーだな・・・
三茶タワーはなんか普通すぎて物件自体に魅力を感じない。

ワテラスと同じく巨大な公共階層の上にそびえ立っている
クロスエアタワーの方が迫力があるし、所有欲をそそられる。

地所なら晴海のクロノレジデンスが良いな。
ゴージャスというより壮麗なイメージだ。場所が最悪だけど。

[927: 匿名さん]

何で不人気じゃないの？

[929: 購入検討中さん]

わざわざ幹線道路近くで肺に悪い、渋谷まで一駅だけど田都激混みの東急物件、23区最低の財政状況の目黒区。これらを一蹴するような魅力がクロスにはあるっ！その魅力を販売員が教えてくれるから楽しみにしてろ！

[930: 匿名さん]

えー、空気は良くはならないですけど～って言われるよ

[931: 匿名さん]

ネガが必死すぎて笑えるんだよね〜。www

[932: 匿名さん]

907は何のためにコメント残してるの？

[933: 匿名さん]

925さよなら〜

[934: 匿名さん]

3連投は肩を壊しますので、ご注意ください！

[935: 匿名さん]

田園都市線の混雑？
田舎から通ってるから耐えられないだけでは？

[936: 匿名さん]

>935
耐えられるか否かは自身の通勤時間帯に、この駅から乗ってみればよい。安い買い物ではないし、向こう何十年もこの電車で通勤することを考えるなら、自分で体験してみないと判らないでしょう。個人差の問題もあるし。

[937: 申込予定さん]

クロスできたら大橋周辺けっこう賑やかになるのは間違いないでしょうけど
問題は今募集しているテナントの中身次第ですね
スタバと飲食店関係入れば更に活気なるでしょうね

[938: 匿名さん]

一駅の満員電車が耐えられないなら、
東京には住めないね。
さよなら～。
急行より各駅の方が空いてるし、三軒茶屋よりマシかもね。

[939: ご近所さん]

渋谷大好きで、これから駅ターミナル再改造でヒカリエ2012春完成
そしてクロスから徒歩８分の道玄坂上から地上４階でフラットにつなぐ歩行者専用デッキで
ヒカリエにも接続計画で、とても嬉しい。笑
徒歩２０分でヒカリエに着くなんて夢のようです。

[940: 匿名さん]

>938さん
長いこと山手線の内側に住んでるけど、毎日ギュウギュウ詰めの満員電車は耐えられそうもないです。ちなみに、経験したことがある（全て一回限りですが）、満員電車の中で本当につらかったワースト３は、
　1位：埼京線
　2位：東西線
　3位：田園都市線
でした。こんな私は、東京には住めないでしょうか？
ちなみに、山手線内側で乗降する地下鉄では、ギュウギュウ詰めを経験したことないですが・・・・

[941: 匿名さん]

まあ、938さんの言う東京はいわゆるベッドタウンと大差ない場所なんでしょう。

[942: 匿名さん]

大人はともかく子供や年頃の女の子は満員電車に乗せたくないよ。これから就労人口が減っても、東急が沿線にバンバカ住宅を建ててるので今後もひどくなるかもね。

[943: 匿名さん]

940は東京に住めるだろうけど、住まない方がいいよ。
理屈っぽくて、周りから煙たがれてそうだし。

[944: 購入検討中さん]

朝は都内どこの電車も混むので、それは仕方がない
文句あるなら勤務先から徒歩の物件を買えば
駄目ならバイクと自転車しかないね

[945: 匿名さん]

埼京線の酷さは群を抜いて酷いですが、埼京線を経験しちゃうと他の線は大したことないなという気になります。
田園都市線もひどいけど、池尻なら自転車で通勤できる人もいるかと、
満員電車がいやで自転車やバスで通勤してる方もいるし、
選択肢が電車以外にもあるのがクロスの良さだと思います。

[946: 匿名さん]

どうやら道玄坂上まで8分なんだ（怒）今歩いたが13分
かかった上に空気が悪いのか早く歩いたのか疲れる。
確かに渋谷まで17分。歩けなくないが五月蝿い、暗い、空気悪いで散歩なら中目、代官山コースが良いね。

[947: 匿名さん]

目黒区最大の庶民タワーに住まう

[948: 匿名さん]

絶対に今使ってる井の頭線のほうがひどいよ。

[949: 匿名さん]

なんかほんとに庶民派マンションって感じですね
満員電車の話題かあ
車通勤の人はいなそうですね。

[950: 購入検討中さん]

>>946
だがしかし、目黒川沿いはあんなに狭い道なのに車が多くて、
のんびり散歩できる道じゃないのよね。おまけに随分、傾斜がつけてあって歩きにくいし。

ちなみに普段より長く歩くときは意識してスピードを落とさないと想像以上に疲れてしまうよ。
空気はどうだろうな・・・
環七や不動前のあたりの埃っぽさを知ってる人なら特に気にならないとも思う。

[951: 購入検討中さん]

>>944
通勤ラッシュに関してはどこでもってわけじゃないよ。
自分はちょうど田園都市線上りの反対車線になる半蔵門線の下りを利用しているけど、
普通に座っているというか通勤時間帯でも基本的にガラガラだよ。
おそらく座席に寝転がっても文句を言う人はいないだろう。

けれど、対面の田園都市線上りが毎日のように混雑による遅延を起こす関係で
車内はガラガラでも時間調整ばかりでまともに運行していない。
なので個人的には田園都市線の渋谷乗り入れはやめて欲しいというか、
せめて半蔵門線と直通にするのはやめてもらいたい。

田園都市線の存在は半蔵門線で通勤する人にとっては本当に迷惑（笑）

[952: 匿名さん]

最近は逆だよ。
半蔵門線の遅延の影響でよけ遅れる。
東武なんかと直通してるから。

[953: 匿名さん]

素晴らしいね。この場所、この立地。渋谷で生活する人はここに住むべき。※空気が汚ないので、酸素ボンベが必要です。

[954: 匿名さん]

246沿い歩く時はマスクはしてますがこれでかなり
咳とかの予防になります。酸素は大袈裟ですね。

[955: 匿名さん]

渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。
旧山手通りの神泉町交差点の一角に今建ててる高層ビルあたりの場所ならたとえ高速は近くだろうと事情は変わってたかも。

[956: 匿名さん]

駒沢大学で朝のラッシュ時に人身事故。
ターミナル駅まで、歩ける駅は最高だね。

[957: 匿名さん]

確かに神泉の交差点タワーなら完売近かったでしょうね。
環境云々より結局アドレス、標高など見た目重視ってこと。

[958: 匿名さん]

>渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。

中目黒の事を言ってるの？(笑)

[959: ご近所さん]

>>946
私は２回歩きましたよ
１回目は大橋交差点から道玄坂上まで確かに８分でした、少し早歩き
２回目は９分かかった、理由は山手通りの信号待ち

[961: 匿名さん]

道玄坂上って意味あるの、一番上でも10分以上かかるし
渋谷駅まではさらに遠いしね。

交差点のスミフと入れ替わってたら確かに最高だけど、スミフの彼処
は商業施設で東急的には助かったな。彼処に高級タワー建てられたら
クロス買う奴はいないだろうし。でも中層以下の人には邪魔でしかない。

[962: 匿名さん]

元々角以外は直接眺望得られるタワーではないし
眺望なんて直ぐに飽きるしそこに重点置いてる人
は意外に少数？それよりラトゥールに引き続き
ド派手なビルを建てられてこちらが少し貧相に
見えそうなのが余程も迷惑。

[963: 匿名]

ラトゥールの方が断然いいよね。

[964: 匿名]

960さん、ゴメンゴメン。ガスマスクって言ってるんですね。

[965: 匿名さん]

ラトゥールは高級賃貸がコンセプト、しかも住友

だし青葉台だしと比較しても惨めになるだけ。

こちらは分譲(いつか賃貸の突っ込みなしで)他物件と比べましょう。

[966: 匿名さん]

池尻大橋自体、田園都市線しか利用出来ない。お金ある人は渋谷や中目黒駅近タワーの方が便利。建物はいいのに惜しい。

[967: 匿名さん]

↑
中堅層の見栄っ張りしたい方には最適な物件です

[968: 匿名さん]

中堅層で見栄張れますか、ちょっと
人に言うのが恥ずかしい感じですが。
大学生の時賃貸でここだったら見栄張れたと思う。

[969: 匿名さん]

代官山アドレス、中目アトラスとは天地の差があるわな。
でも三茶タワー、プリズムより立地は悪いが外観は上。

[970: 匿名さん]

>>968
クロスは
一応目黒区、渋谷駅、中目黒、代官山まで徒歩で行けるという時点で
見栄張りできると思いますよ

[971: 匿名さん]

なるほど、同感ですね　笑

[972: 匿名さん]

11年お買い得だったマンションスレに度々登場してますね。

[973: 匿名さん]

悲惨な方かも？

[974: 匿名さん]

どう見ても悲惨なほうとしてでてるけど！

[975: 匿名さん]

低層部の茶色の外観なんだかなって感じ。
大成建設になど丸投げせず、ちゃんとしたデザイン会社にやらせれば良かったのにな。

[976: 匿名さん]

立地が悪いからこそ外観、エントランスだけでも豪華に
つくって欲しかったけど後の祭り。タワーは見せ掛けも大切。

[977: 匿名さん]

排気ガスである。庶民である。

[979: 匿名さん]

>>958
中目黒は池尻大橋とはちょっと事情違うからね…
確かに谷にあたるけどメトロ始発駅＆一山にあたる場所に代官山駅もあるから。
あと首都高ないのも影響するよね。

あれだよね、神泉町交差点あたりにもう一駅各駅停車でいいから
南平台駅やら道玄坂上駅とか作れないものか…あ、神泉があるからダメか…

[980: 匿名さん]

確かに学生さんの賃貸には重宝されそう。
センチュリー、ラトゥールの高賃料だと
そういう輩が入れないメリットはあるよね。

確かに道玄坂上賛成、池尻急行期待します。

[981: 匿名さん]

駒大の学生マンションになるのかな？

[982: 匿名]

学生で住めるとか、日本も景気いいんですね。ここに住めるぐらいの仕送りもらうってすごいなぁ。ろくな大人にならなそう。

[983: 匿名さん]

確かに、大学生向け、マンションだね。

[984: 匿名さん]

社宅として親から借りてもらってる大学生は多いよ。

[985: 匿名さん]

空気なんて気にしないし学生には人気になると思う。
駒沢、昭和女、青学生は数人ずついるだろうな。
ドンチャン騒ぎさえしなければ差し支えないですが。

[986: 匿名さん]

１LDKの下は要注意ですね

[987: 匿名さん]

学生マンション、住みたくね～！

[988: 匿名さん]

どのマンションも小さな間取りの下が要注意なのは常識。
嫌なら学生も借りられない高級マンションを買えばよい。

[989: 匿名さん]

そんな高級マンション買える人はこの物件に興味を示さないのでは？

[990: 匿名さん]

>>979
確かに、神泉町交差点あたりに一駅あってもいいと思う。
乗降客もそれなりに見込めるだろうしね。

そうなると池尻の存在感がちょっと薄くなるかも…

[991: 申込予定さん]

今日はMRは盛況でした。これなら完成までに完売も十分可能性ありますね。

[992: 匿名さん]

先日モデルルームみに行ったら、ちいさい子どもが大騒ぎしててやだった。
自分的には大学生が多いのより、ちぃさい子供が多いほうがやだ。

[993: 匿名さん]

学生もヤダな。かうには腰がひけるな。

[994: 匿名さん]

地権者物件、賃貸の数からいって学生がふえるのは
仕方ないにしろ子供は極端に少ないでしょう。
子供が多いと団地です、それこそ住商、プラウドと同じ。

[995: 匿名]

小出しに売りすぎ。自信あるならバーンと売りだしなよ

[996: 匿名さん]

昨日周辺歩きました
渋谷109から普通に歩いたら徒歩１５分
三軒茶屋から徒歩２５分
中目黒駅んら徒歩１５分

[997: 匿名さん]

うちも昨日見に行ったが、既にクロスタワーは１７階までできてますね
かたちも一部見えました、大きくてカッコイイ
あと一年半か、もう待てないね

[998: 匿名さん]

自信ないからバーんとはいけないです。

[999: 匿名さん]

本来は完売してもおかしくないけどね
値段も安いし、タワマンだし
やはりジャンクションの横という立地は買いたい人と嫌だの人で分かれていますね

[1000: 匿名さん]

ジャンクションにあるマンションを買いたい人いるの？

[1001: 匿名さん]

とりあえず年内で後どのぐらい契約の人はいるのか楽しみだ

[1002: 匿名さん]

>>1000
地権者246入居、契約200部屋、これは事実だ
後200あまりは来年完売でしょう

[1003: 匿名さん]

地権者、大半ここ住まないでしょ！賃貸に相当出るね。最初から賃貸の人が多いマンションだね。

[1004: 匿名さん]

周辺住民としては大橋歩道橋が将来的に撤去されて大橋交差点
に横断歩道が出来るのが嬉しい限り。山手通りの支線？にあたる部分にね。
あの階段の上り下りが無くなるだけでもだいぶ変わるわ…

[1005: 匿名さん]

↑
歩道橋なくなるのを聞きましたが、山手通りに横断歩道本当にできるんですか?

[1006: 匿名さん]

>>1003
地権者は住まないはずがない、一日も早く目黒最高級なタワマンに戻りたいと思うよ
1003さん言ってる事は適当すぎて、信用性がないよ

[1007: 匿名さん]

ここ、目黒最高級タワマンなの？

[1008: 匿名さん]

渋谷や中目黒から頑張れば歩ける距離にあるのは大変魅力的です。
環境が悪い分お安いし、前向きに検討中です。
最高級ではないにしろ、程ほどに良いタワマンだと思います。（庶民的？）

[1009: 匿名さん]

1003
こういうの何処にでも出没するな。

[1010: 匿名さん]

いや、ここだけ。

[1011: 匿名さん]

景気上向きすればどこの新築も、もっと売れるでしようね
もちろんクロスも、もっと人気物件になるでしようね

[1012: 匿名さん]

もし本当に賃貸住民が多ければ、ゴミなどのマナーを守らなかったり、挨拶もしなくて、共用施設も乱暴に扱われてしまうのかな。

[1013: 匿名さん]

しまうでしょう。

[1014: 匿名さん]

いよいよ掲示板パート５いっぱいになるね
パート６また始まるか　笑

[1015: 匿名さん]

>>1012
賃貸少ないからご安心ください
５－１０年後なら分からないけど

[1016: 匿名さん]

1008さん
同感です、全く同感です　笑
頑張ってください

[1017: 購入検討中さん]

庶民派マンションですね。
渋谷区在住ですがセレブ住民が多いマンションも
マナーが悪い方は多いし、変な人の出入りも多いですよ。
賃貸に出して、夫とこちらをまじめに検討してます。

[1018: 匿名さん]

ここの地権者住戸は…住まないと思いますが！

[1021: 匿名さん]

うちは子供二人いるけど
住民のマナーいいか悪いか、住んでみないと分からない
ここで憶測に言っても意味がない
やめたほうがいいよ

[1022: 匿名さん]

1005さん、超かっこいい歩道橋が新しく出来ます。今作ってます。

[1023: 匿名さん]

ベビーカーや自転車も渡れますか？

[1024: 匿名さん]

すぐそばに歩道橋があるのに新しく作ってて、古い方は壊すのでしょうか。
無駄だなぁとちょっと思っちゃったので、
クロス前に歩道橋ができるのは便利でいいですね、見たところ階段だけだったような気がするけど、
せめてスロープはあった方がいいのかな。
大橋ジャンクションと首都高の雰囲気に合うような歩道橋でした。

[1025: 匿名さん]

>>1022
歩道橋今作っているのは246を渡る為のもので、山手通りに渡れる交差点が欲しいね
贅沢言えば、大橋でスクランブル作ったら最高ですね

[1026: 匿名さん]

↑
クロスタワーから大橋交差点の山手通りに横断歩道作る事を決定していますよ

[1027: 匿名さん]

それは良かった、2013年の大橋は変貌一新ですね

[1028: 匿名さん]

昨日クロスタワーから５分のドンキホーテに行ったら
１階のスーパーは意外に大きくて、びっくり
歩道も広くて綺麗、そこから見たクロスは流石に目立ちますね

[1029: 匿名さん]

クロスの南側と北側の値段は全然違う
極端に過ぎだと思いますが

[1030: 匿名さん]

クロスまだ完売していない唯一な理由は⇒ジャンクションの横
気にしない人は買い
神経質の方はご遠慮ください　笑

[1031: 周辺住民さん]

2013年春の大橋は一体どこまで綺麗と賑やかになるのか楽しみです

[1032: 匿名さん]

頑張ってるね～、どこまでうれるかな。

[1033: 匿名さん]

1029さん。坪単価どのくらいの差がありますか？

[1034: 匿名さん]

坪50位の差

[1035: 匿名さん]

この物件、強いてポジティブなところを挙げるとしたらどこですか？

[1036: 匿名さん]

↑
目黒最大級タワーマンション
渋谷徒歩１８分
中目黒徒歩１５分
敷地内大型スーパー、図書館、区役所、飲食店、無料フィットネスクラブ

[1037: 匿名さん]

>>1035
都内各有名な町を徒歩で行けるにも関わらず値段が安い

[1038: 匿名さん]

JCT立地のマンションって日本初？

[1039: 匿名さん]

↑

・最寄り駅まで徒歩５分（売却、賃貸時に有利）
・7,000㎡公園付き
・東京都ジョイント
・翁（Bar）、パーレンテッシ（イタリアン）、KAN（和食）、13区（ビストロ）等の名店が5分圏内
・目黒川の桜並木（ほんとうに綺麗）

[1040: 匿名さん]

↑
車所有者には、山手通り、246、首都高、東名高速、等の超速アクセス

[1041: 匿名さん]

↑
上層部、プレミア住戸の売れ行き好調。

[1042: 匿名さん]

↑こういうのやめましょう。よいしょは
マイナスでしかないです。駄目なとこも
多い物件ですが良いとこもある十分です。

[1043: 匿名さん]

1039～1041逆手にとったネガですね。
無理に誉めなくても良いとこもあるのになあー。

[1044: 匿名さん]

いやー、ココはいいとこしかみつからないな！！

[1045: 近所をよく知る人]

1年間くらい、近所に住んでましたが、おいしいお店いっぱいありますね。

[1046: サラリーマンさん]

6000万の予算で、2人暮らしで、5年くらい住む計画で、、、ここに決めました！！

[1047: 匿名さん]

ここは、良いトコばかりで、ヤバイな！！！

[1048: 匿名さん]

誉めゴロシネガ

[1049: 物件比較中さん]

本気で検討に値するようなネガレスもないし。ガスネタも東京既住者には論外だしな。しかしだ。やはり少しでも郊外から越して来るには慣れるまで辛いだろうな。

[1050: 匿名さん]

大橋、ＪＣ脇の入札激安立地、現状の不人気を考慮すると
割高ではある。だが見栄プライドを捨てられる子供いない
方々には目黒区新築だけを考慮すると悪くないかも。確かに
五年住んでやはりだめなら賃貸だせばよいしね。

[1051: 匿名さん]

A:目黒、どこに住んでるの？ B:クロスエアだよ！ A:最高じゃん B:超イイよ

[1052: 匿名さん]

1004です、追記です
ご存知の方も多いと思いますが参考までに↓
6ページ目に1026さんもおっしゃってる横断歩道の新設の件も載ってますよ
くどいですがこれは本当に嬉しいことです…私にとって

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/yasashi_machi/o...

[1053: 申込予定さん]

1052さん、いいですね！楽しみになりました

[1054: 匿名さん]

今までかなり不便なところだったんですね。良かったですね。

[1055: 匿名さん]

不便じゃないよ、最強便利。

[1056: 匿名さん]

1051学生ならそういわれるかも。
30代超えたまともな定食者には恥ずかしい。

[1057: 匿名さん]

結局ここは検討者の中でプラウド、クラッシィが買えず
三茶タワー外れ組が妥協して買う物件との認識だから
印象が悪くなっちゃうんだろうねぇ。

[1058: 匿名さん]

三茶タワー全く豪華さがありません、クロスと比較になれない
渋谷と中目黒をこだわる人は絶対無理

[1059: 匿名さん]

ジャンクション内部空間の有効利用など楽しそうですね。
池尻商店街の盆踊りとか、狭い通りに無理やりやぐらを建てて、
踊るスペースもあまりないくらいなので、ジャンクション内の広い空間でお祭りをやってくれると
混雑が解消されて高齢の方や小さい子も安心して楽しめるお祭りになりますね。

クロス前の歩道橋は資料を見るとセルリアンタワー前の歩道橋みたいになるのかな。

[1060: 匿名さん]

セレブの町に住みたいなら、入り口のクロスタワーは一番候補になるかと思います

[1061: 匿名さん]

クロスも三茶も目糞鼻糞だけど三茶は町単体で中目、渋谷
に劣らない人気があるが池尻は三茶、中目、渋谷頼りだから
駅力、町力が弱すぎる。
セレブが大橋にすむかね、しかもクロスに。池尻大橋でセレブ
がすむのはマスタービュー側の高台三宿、池尻の立地だけだよ。

[1062: 匿名さん]

確かに池尻は駅力、町力が弱いが、それは今現在の話です
2013年なれば変貌できると確信
大橋は2013年以降楽しみしています

[1063: 匿名さん]

1062はよく出てきますね。大橋の宣伝部長といった
ところですね。２０１３年ってクロス、空中庭園が
できるだけで大橋でかわることがありますかね。再開発は二子、たまプラを意識して東急に頑張ってほしかった

[1064: 匿名さん]

マンション１棟建ったくらいで街は変わらんよ

[1065: 匿名さん]

クロスに住む人セレブ目指す人か準セレブか少し金余裕ある人しか住めないじゃないの
まあ、一部セレブは住むと思いますよ、じゃないと
プレミアム部屋全部15000-18000万円だから
セレブしか買えないと思いますよ

[1066: 匿名さん]

町周辺変わるとどうか、直ちの判断は難しい
あくまで2013年クロスができたら
そこからの３－５年は一番変化の可能性ある時期で
今論理しても意味がない
いずれ大橋は発展途上なので、中国みたいに、目を覚めるような発展を望みたい

[1067: 匿名さん]

1063→お前もでしゃばり過ぎだよ。

[1068: 匿名]

三茶タワーはもう一段購買層下でしょー
ここはまだ検討の余地あるけどあそこは無いわ
駅から遠いのに高速ぎりぎり立地で建物も共用もしょぼい。

[1069: 匿名さん]

オッシャル通りです
ホームページ見た途端もう欲は消えた
クロスと比べものになりません

[1070: 物件比較中さん]

まだ１７階まで建ててないが
４２階までできたら相当な高さで、
わくわく、ドキドキ

[1071: 申込予定さん]

７０００平米の空中庭園はできるまで想像つきません
本当に面白ければ人を集めると思うし
大橋はいずれ有望なセレブ候補地になるのは時間の問題

[1072: 匿名さん]

何だって？★★★有望なセレブ候補地？？？★★★
超面白い言葉　笑
君は天才だ、恐れいりました

[1073: 匿名さん]

楽しそう、余裕あるね

[1074: 匿名さん]

マジ、ここかなりいいな！

[1075: 管理担当]

管理担当です。

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