クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[835: 匿名さん]

>>828
ブレミアム下の億ションは価値あるかどうか将来分かります
南と北の価値は言うまでもなく南でしょう、
とくに246と高速横のクロスは更にその価値は高められます
大橋でクロスに住む場合余裕あれば南角でしょうね、
246と高速から１５０米以上離れているので
だからクロスの南角部屋ほぼ完売です

[836: 匿名さん]

目黒区在住ではありませんが、他から見ると南角だろうがプレミアムだろうが「クロスに住んでいます」って聞いたら、「頑張って目黒区のタワマンに住んでるんだな」って思います。間違ってもセレブとは思わないです。

[837: 匿名さん]

836よ
あなたのような書き込みする人は下流階級だよ。

[838: 匿名さん]

別にセレブなんて思われたくないし。購入者もここが

今一のタワーなのは理解してますよ。青葉台とかの

高級立地には手がでなくても一応目黒区新築買える

だけで満足してますから。どこか妥協しないと何時までも買えない。

[839: 物件比較中さん]

ライズも三割引き（高額間取りのみ）、プリズムの悪例もあり
ここもいずれそうなるんでしょうがその時は高額間取りしか残って
なさそうな気もする。それを二割引かれたとしても魅力ないかな。

[840: 購入検討中さん]

838さんの意見賛成
クロスエアタワーは一応目黒区最大級のタワーマンションなので
１５００米以内都内代表している町が勢ぞろい
生活便利、週末の楽しさを含み、ここは納得しています
しかしながら、世の中は完璧な物件なんかありませんから

[841: 物件比較中さん]

7000万以上の物件では妥協すべき事項が多すぎたからなぁ。やはりマンションは立地、残念ながら断念です。
周辺に環境良い立地のマンション結構あるしファミリーはクロスに拘る必要ないでしょう。

[842: 匿名さん]

利便性重視するならクロスはいいと思います。
２４６沿いは排気ガスが酷くても、バスは頻繁に走っているので便利だし、
渋谷駅まで徒歩圏内、休日は近場が有名所ばかりなので楽しいです。
気取らず、楽しく生活するにはいい場所でしょう。

[843: 購入検討中さん]

わざわざ周辺でなく直接中目、三茶、代官山などの
有名所に住めば、まぁ環境良いとこは高いけど。

[844: 購入検討中さん]

渋谷に徒歩で行けて、タワマン、新築、値段坪３５０万以下なら
クロスエアタワーしかありません
断言できます

[845: 匿名さん]

安いけどね～この場所だからね。もっと安くてもいいのに！

[846: 匿名さん]

だいたい青葉台住む人とは違うのだから
比較も何もする必要なし。
利便性とかも車買えない人たちでしょうに
あちらの方々は、電車なんか乗らなう人種なのだから
でもけっこう地方出身者とか偽セレブ多いですよ。

[847: 匿名さん]

そうですね、渋谷、中目黒、代官山、徒歩に拘って
坪350以下ならこれですね⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒★cross air tower★

[848: 匿名さん]

そんなに売れてないのか？

[849: 購入検討中さん]

結局350ではこの立地では高いというのが今の市場。

あの入札の経緯からしても310万前後が適正だろう。

もう一声ないと私は食指が動きませんが。　

他物件との単純な坪単価は安い方なのでそれにつられて

買う人がいる物件だよ。この立地を知ってるとね。。

[850: 匿名さん]

なんだかんだいっても　あのラウンジで夜景見られて
気分いいだろうなって思う。

[851: 匿名さん]

ブランドの目黒クロス住み、日本一賑やかな渋谷街で遊ぶ
三茶と中目黒で美味しいもので満腹
クロス最高でーーーーーーーーーーーーーーーす

[852: 購入検討中さん]

851サンのような軽い方が本当に多そうですね。
賃貸がいずれメインになりそうだし検討中
でしたが住民レベルを考えやめときます。
一生のお買い物、落ち着いた生活をしたいものです。

[853: 匿名さん]

マンションを一生のお買いもの
だからだめなんですよ…日本人は
>>851は釣りでしょ？
渋谷も三茶も中目も行ったことないでしょ

[854: 匿名さん]

853は日本人じゃないの？

[855: 匿名さん]

レベル低い

[857: 匿名]

856みたいな人は一般人なの？販売関係者なの？

[858: 契約済みさん]

↑一般人だよ、契約したので、興奮しているだけ
目黒区に住むのは夢だった、やっと実現できてよかった

[859: 匿名さん]

夢なの？

[860: 購入検討中さん]

>>858
おめ！
住居層の外装が出来始めているけど、都内でも指折りの美しいタワーに仕上がりそうだね。
ちょっと姫路城を連想させる風かな。

[861: 匿名さん]

ガスタワーを姫路城と比べるなんて、正気ですか？

[862: 購入検討中さん]

都内では一番の人に新築マンション買いましたと
言うのが恥ずかいマンションであることは分かって
いるが投資用にならどうだろう。賃貸なら環境悪いのは
それ程気にしないだろうし。

[864: 匿名さん]

このポジぶり、かつての豊洲住民みたいだな。歴史は繰り返す。

[865: 匿名さん]

そうだね。

[866: 匿名さん]

クロスエアタワー永遠に目黒の象徴、目黒のブランド
↑
この言葉気に入った　笑
超受ける、面白い

[867: 匿名さん]

永遠に目黒の象徴、そりゃそうだろう。
ジャンクションに建ってるマンションは他にないだろうから。

[868: 匿名さん]

863のポジはちょけすぎやね。

[869: 物件比較中さん]

867さんの言う通り、逆の意味でかなり希少性あり。
今後ジャンクションMSなんて二度とでない。
こんなとこに住める人はある意味たいしたもんだ。
あの辺のやってしまったＭＳの象徴にはなるね。
購入者がヤケクソになってポジってるのも哀れだ。

[870: 契約済みさん]

☆☆☆☆☆クロスエアタワー☆☆☆☆☆
　　　　☆目黒のシンボル☆
　　　　☆目黒のブランド☆
　　　　☆セレブ町の象徴☆
　　　　☆東京中心の目印☆
　　　　☆日本国民の憧れ☆
　　　　☆ＣＡタワー最高☆　
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

[871: 匿名さん]

ぜーーーたっい、契約済みじゃないでしょ！

[872: 匿名さん]

良くみれば、タワーか（笑）

[873: 契約済みさん]

正々堂々の契約者です
正々堂々のタワマンです
何もかも正々堂々でやります
なぜなら★★★契約者です★★★

[874: 匿名さん]

排気ガス排気ガスって煩く言われているけど
実際大橋辺りの排気ガスの指数何方か知っていますか？
知っている方教えてください

[875: 匿名さん]

都内の空気汚染度確かワースト7か8位でした。
悪いと言われてももっと悪いとこあるよ。
10年住んで体調に異変がでれば売れば良い。
その頃修繕費もぐんと上がるし丁度良い売り頃。

お金持ちには馬鹿な物件と思われるだろうが
買えない人はタワーを見上げて嫉妬の毎日だな。

[876: 匿名さん]

え、ワーストトップの方かと思いますけど・・・

[877: 匿名さん]

中山道と環七の交差点は空気汚染が凄いと聞きますが
大橋辺りは割りと普通ではないでしょうか？
ジャクションは排気ガス漏れがないから、心配ないのでは

[878: 匿名さん]

大橋のが酷いんじゃないかな。
甲乙ってとこかもね。
どちらも人が住むには辛すぎ。

[879: 匿名さん]

大橋のほうが・・・・犬でも住むのが辛すぎ。

[880: 匿名さん]

　クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[881: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[882: 匿名さん]

こんなデータを鵜呑みにして買う人なんていないからなあ。

かえって必死すぎの書き込みはやめた方が良いよ。

[883: 匿名さん]

>>877
ここと中山道に何の関連性が？

[884: 匿名さん]

中山道も大橋に匹敵する悪環境で有名だからね。

大橋に関してはプラウドの場所なんて環境も良いし
ここが特殊なだけ。クロスのせいで大橋のイメージ
ダウンは野村もお気の毒ですね。

[885: 匿名さん]

なんかポジが必死過ぎて笑えるんだよね

[886: 購入検討中さん]

この数字正しいならけっこう参考になりますね
ありがとうございます

[887: 匿名さん]

これ何からのデータなの？

[889: 購入検討中さん]

>>861
おそらく完成するとセルリアンタワーより目立つ建物になりますから、
世田谷側から見ると渋谷、中目黒、三茶を支配している天下人の居城のように見えると思いますよ。

[890: 物件比較中さん]

そうよ
クロス嫌いなら、このスレから離れればいいのにね
貼りつく必要ないと思うわ、おかしいよね

[891: 匿名さん]

なぜ、発見できたんですか？その発見方法は？

[892: 住まいに詳しい人]

一目瞭然、誰でもわかる、わかりやすい

[893: 匿名さん]

www変なのー、で？

[894: 匿名さん]

モデルルームで空気の悪さの数値（なんの濃度かわすれました）っていうのを見た気がします。
1の橋と同じくらいで、そんなに悪くないのかなって納得してしまいました。
でもやっぱり買うなら南側がいいな。
現地ミニバスツアー？でもいろいろ案内してもらえて周辺のことが大分わかってよかったです。

[895: 匿名さん]

ジャンクション近くにマンション、ということで環境汚染が問題視されているけど。

これって冷静に考えると、大きな交差点付近にマンション、って言うのとどこがちがうのですか？

ジャンクションって宙に浮いた交差点みたいなものですよね？
通過時は車の速度も落ちるだろうし。緑の植栽がある分、普通の幹線道路交差点付近のマンションよりマシなのではないでしょうか。

[896: 匿名さん]

246と環七の交差点。
246と環八の交差点。
環七と世田谷通りの交差点。
ソプラタワーの方がよっぽど空気悪いと思うよ。
ドングリノセイクラベではあるけどね。

[897: 匿名さん]

そんなわけないな～246、環6、首都高JCT、最強っしょ。

[898: 購入検討中さん]

ネガレスは意外と大した問題定義なくてガス環境ばかりなのね。非買運動逆効果？他に問題無いならもしかして良物件なの？って思ってしまうよ。

[899: 匿名さん]

大橋JCTは一日中渋滞してる。
炎上事故とかあったら大変そう。

[900: 匿名さん]

良物件だと思えばいいじゃん！契約して売主たちを助けてあげなよ。。

[901: 匿名さん]

賃貸でも246 首都高、東名高速そばの物件は空き室率高いよ
空気の悪さと騒音が重大要素だけど
分譲ならなおさら慎重になるよ

[902: 匿名さん]

環７の方が空気悪いと思うな。
いつも渋滞してるし
ここの山手通りは割と交通量少ないですよね

[903: 匿名さん]

ラトゥール、セルリアンはランドマークになっても

×ガスは負のランドマークになりそうな予感。

せめてジャンクション、山手から外れて首都高沿いのみならね。

[905: 匿名さん]

他物件のデベはここを意識してないというか眼中ないと思います。
三茶タワーだけはクロスも競合物件ですと言ってましたが。
てことは地所か、普通に考えたら三茶ですよねって自信満々だったが。

[906: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[907: 匿名さん]

ライズ以上にここの営業は必死だこと。
既に契約した人が可哀想としかいえません。
ネガ、ポジ共に程々にしましょう。
欠点、大気汚染、低地制震タワー、東急、各駅、学区、高ＲＣ、住民層、地権者、賃貸
利点、渋谷一駅、徒歩も可能、目黒区、眺望、大成、再開発、図書館、スーパー
出尽くした結論ですのでこれ以上話しても無駄。

[908: 匿名さん]

山手通りの交通量はそれほど多くないので２４６の交通量が減れば空気もよくなるでしょう。
以前に比べて２４６の交通量は少なくなってきてます。
前は246沿いを歩くと気持ち悪くなるほどだったけど、今はそこまで気持ち悪くなったりしませんよ。

[909: 匿名さん]

>>907
利点はよくわかったが
欠点は憶測に過ぎないものが多い⇒住民層、地権者、賃貸
関係ないのは⇒東急、各駅、高ＲＣ
少し関係あるのは⇒大気汚染、低地、
唯一賛成は学区だけ

[910: 匿名さん]

子供いないから学区はどうでもよい。　
やっぱ東急、立地は痛すぎる。

[911: 匿名さん]

都内のマンションは立地と利便性が全て。

たとえ一駅でも朝の通勤ラッシュを考えると、あの電車に乗ることを考えるだけで胃が痛くなってくる。渋谷まで歩くとしても、246沿いを歩くことや天気の悪い日に歩くことを考えると安易に決められない。

地下鉄の駅直結なら、即買いなんだけど。

[912: 匿名]

君は湾岸マンション向けだね。
有明、豊洲あたりがいいね。

[913: 匿名さん]

そこなんだよね、以外と池尻利便性悪い。
プリズムでこの価格なら検討したいけど。
実際7分以上かかった、非常事か週末以外
は渋谷徒歩は現実的に無理だし。
部屋からホームは10分以上、タワーは駅直結に限る。

[914: 匿名さん]

そもそも池尻の利便性が良いと思ってるのが
田舎者、利便性を語るなら田都は三茶だけでしょ。
でも湾岸だけはないなぁ、まだ低地タワーのがまし。

[915: 匿名さん]

湾岸マンションも都心に向かう地下鉄は実質パンク状態でしょう。
通勤を考えると、やはり山手線内になっちゃうのかなぁ。

[916: 契約済みさん]

再来年の春さくら咲くごろ
目黒のクロスエアタワー間違いなく人気ものになる
俺は自信１００％ある

[917: ご近所さん]

そうですね
そうなって欲しい、頑張れ目黒クロス***

[918: 匿名さん]

>916
すでに人気者だと思うけど

[919: 匿名さん]

湾岸タワーにいってもあそこを検討しているのですかと
笑われちゃうけど何か意味があるんでしょうか。
今は人気がなくてもいつか必ず完売すると思います。

[920: 匿名さん]

人気がないのは環境、立地だけ。
他の要素は他物件と大差なし。
今後グーンと人気でるかも、願いましょ。

[921: 匿名さん]

関東　物件ランキングで１０位にランクインしてますよ。

[922: 匿名さん]

ライズは常に長期間トップだった、あてにならん。
ここに入らないのが真の人気の条件でしょ。

[923: 匿名さん]

真の人気物件は早々に完売して検討版がなくなるところ。

[924: 匿名さん]

巨大物件すぐに完売というのは不可能だ
でもイコール不人気ではない
この時世だから、いずれ完売は確実

[925: 匿名さん]

最近やけに完売キャンペーンやってるけど、そんなに売れてないんだ、可哀想に。ここも豊洲みたいに外人向けのホームページ作ってみたら少しは売れるかもよ。

[926: 購入検討中さん]

俺は三茶タワーよりクロスエアタワーだな・・・
三茶タワーはなんか普通すぎて物件自体に魅力を感じない。

ワテラスと同じく巨大な公共階層の上にそびえ立っている
クロスエアタワーの方が迫力があるし、所有欲をそそられる。

地所なら晴海のクロノレジデンスが良いな。
ゴージャスというより壮麗なイメージだ。場所が最悪だけど。

[927: 匿名さん]

何で不人気じゃないの？

[929: 購入検討中さん]

わざわざ幹線道路近くで肺に悪い、渋谷まで一駅だけど田都激混みの東急物件、23区最低の財政状況の目黒区。これらを一蹴するような魅力がクロスにはあるっ！その魅力を販売員が教えてくれるから楽しみにしてろ！

[930: 匿名さん]

えー、空気は良くはならないですけど～って言われるよ

[931: 匿名さん]

ネガが必死すぎて笑えるんだよね〜。www

[932: 匿名さん]

907は何のためにコメント残してるの？

[933: 匿名さん]

925さよなら〜

[934: 匿名さん]

3連投は肩を壊しますので、ご注意ください！