クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[813: 匿名さん]

↑納得。目黒区なのに世田谷物件以下ということが全てだな。
多少なりともプライドがあったらここには住めんだろね。
池尻大橋自体はボロクソ言われる程悪くないけどね。

[814: 匿名さん]

別に大橋を馬鹿にする訳じゃないですが
クロスの人には青葉台には一生住めないです。
809はそんなことも知らずに買ってしまった。

[815: 匿名さん]

809さんの意見賛成
確かに再来年クロスタワーできたらそう思う人が多い
２０１３年以降大橋周辺大変化するのが間違いない

[816: 匿名さん]

再開発は確かクロスでほぼ終了のはず。

全貌が既に見えてますがこれ以上何が変わるのか。

[817: 匿名さん]

>>813
クロスの人には青葉台には一生住めないですってどういう意味?
クロスタワーの住所は大橋なんだけど、青葉台と何が関係ある?

[818: 匿名さん]

２０１３年の春なれば自然にわかるよ

[819: 匿名さん]

なんだよ、再開発って。ガスタワー一発でまち変わるわけないでしょ。どーせ、賃貸だらけになるんだし。

[820: 匿名さん]

青葉台、東山、池尻、太子堂、三宿、上目黒、南平台等
近隣からの移住者はほぼいまい。立地、アドレスは大切。
大型物件って近隣移住者多いが皆この場所は良くご存知。

[821: 匿名さん]

817良いんだよ。分からない人は分からなくて。多分、一生関係ないから。

[822: 匿名さん]

金のある奴はスミフの賃貸。
金のない奴はガスの賃貸。
金のある奴は青葉台アドレス。
金のない奴は大橋アドレス。

[823: 契約済みさん]

↑上層の億ション買ったけど、金ならあるけど

[824: 匿名さん]

ここをけなしてる人って
ちょっと田舎の人だったりする？
青葉台は有名だから知ってるんだろうけど
池尻もそれなりに人気ですよ。
うちは、結局買わないことになりましたが。

[825: 匿名さん]

このマンションはプレミアムは全然駄目ですよ。
むしろ、プレミアム以外のの上層階を購入した方がいいですよ。
まぁ私もこのマンション購入しませんでしたが…

[826: 匿名さん]

うちはプレミアム以外の上層階を買いましたよ
とにかく買えてよかったと思います　笑

[827: 匿名さん]

824池尻でもないから。大橋だからね。

[828: 匿名さん]

上層のプレミアム以外の億ションは高いですね。
同じフロアで同じような平米で安い価格の方が資産価値ならありとMRで聞きました。
プレミアムは下に住む一般の方もプレミアムフロアに入る事ができるのがかなり良くないポイントですね。

[829: 購入検討中さん]

809ですが、少し煽っただけでこの反響。
やはり、図星なんじゃないですか？

青葉台は『高台』であることがそのステータス性の大半なのに、
低地の大橋に立つタワーから見下ろされる環境になってしまう。

戸惑いを隠せないのが正直な心境だとお察しします。

[832: 匿名さん]

そんなに青葉台が良けりゃ、ソプラタワー中古で買えば？
青葉台3丁目の高台部分のエビや、美空邸があるあたりは格が違うが、
青葉台でも4丁目なんて不便極まりないよ。
アドレス拘るやつは4丁目行ってみてきてみ。

[833: 購入検討中さん]

わたしは高台より、利便性を優先します。
青葉台のドン・キホーテはデリカシーなし。

[834: 匿名さん]

↑賛成です
利便性を優先するのが当たり前です

[835: 匿名さん]

>>828
ブレミアム下の億ションは価値あるかどうか将来分かります
南と北の価値は言うまでもなく南でしょう、
とくに246と高速横のクロスは更にその価値は高められます
大橋でクロスに住む場合余裕あれば南角でしょうね、
246と高速から１５０米以上離れているので
だからクロスの南角部屋ほぼ完売です

[836: 匿名さん]

目黒区在住ではありませんが、他から見ると南角だろうがプレミアムだろうが「クロスに住んでいます」って聞いたら、「頑張って目黒区のタワマンに住んでるんだな」って思います。間違ってもセレブとは思わないです。

[837: 匿名さん]

836よ
あなたのような書き込みする人は下流階級だよ。

[838: 匿名さん]

別にセレブなんて思われたくないし。購入者もここが

今一のタワーなのは理解してますよ。青葉台とかの

高級立地には手がでなくても一応目黒区新築買える

だけで満足してますから。どこか妥協しないと何時までも買えない。

[839: 物件比較中さん]

ライズも三割引き（高額間取りのみ）、プリズムの悪例もあり
ここもいずれそうなるんでしょうがその時は高額間取りしか残って
なさそうな気もする。それを二割引かれたとしても魅力ないかな。

[840: 購入検討中さん]

838さんの意見賛成
クロスエアタワーは一応目黒区最大級のタワーマンションなので
１５００米以内都内代表している町が勢ぞろい
生活便利、週末の楽しさを含み、ここは納得しています
しかしながら、世の中は完璧な物件なんかありませんから

[841: 物件比較中さん]

7000万以上の物件では妥協すべき事項が多すぎたからなぁ。やはりマンションは立地、残念ながら断念です。
周辺に環境良い立地のマンション結構あるしファミリーはクロスに拘る必要ないでしょう。

[842: 匿名さん]

利便性重視するならクロスはいいと思います。
２４６沿いは排気ガスが酷くても、バスは頻繁に走っているので便利だし、
渋谷駅まで徒歩圏内、休日は近場が有名所ばかりなので楽しいです。
気取らず、楽しく生活するにはいい場所でしょう。

[843: 購入検討中さん]

わざわざ周辺でなく直接中目、三茶、代官山などの
有名所に住めば、まぁ環境良いとこは高いけど。

[844: 購入検討中さん]

渋谷に徒歩で行けて、タワマン、新築、値段坪３５０万以下なら
クロスエアタワーしかありません
断言できます

[845: 匿名さん]

安いけどね～この場所だからね。もっと安くてもいいのに！

[846: 匿名さん]

だいたい青葉台住む人とは違うのだから
比較も何もする必要なし。
利便性とかも車買えない人たちでしょうに
あちらの方々は、電車なんか乗らなう人種なのだから
でもけっこう地方出身者とか偽セレブ多いですよ。

[847: 匿名さん]

そうですね、渋谷、中目黒、代官山、徒歩に拘って
坪350以下ならこれですね⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒★cross air tower★

[848: 匿名さん]

そんなに売れてないのか？

[849: 購入検討中さん]

結局350ではこの立地では高いというのが今の市場。

あの入札の経緯からしても310万前後が適正だろう。

もう一声ないと私は食指が動きませんが。　

他物件との単純な坪単価は安い方なのでそれにつられて

買う人がいる物件だよ。この立地を知ってるとね。。

[850: 匿名さん]

なんだかんだいっても　あのラウンジで夜景見られて
気分いいだろうなって思う。

[851: 匿名さん]

ブランドの目黒クロス住み、日本一賑やかな渋谷街で遊ぶ
三茶と中目黒で美味しいもので満腹
クロス最高でーーーーーーーーーーーーーーーす

[852: 購入検討中さん]

851サンのような軽い方が本当に多そうですね。
賃貸がいずれメインになりそうだし検討中
でしたが住民レベルを考えやめときます。
一生のお買い物、落ち着いた生活をしたいものです。

[853: 匿名さん]

マンションを一生のお買いもの
だからだめなんですよ…日本人は
>>851は釣りでしょ？
渋谷も三茶も中目も行ったことないでしょ

[854: 匿名さん]

853は日本人じゃないの？

[855: 匿名さん]

レベル低い

[857: 匿名]

856みたいな人は一般人なの？販売関係者なの？

[858: 契約済みさん]

↑一般人だよ、契約したので、興奮しているだけ
目黒区に住むのは夢だった、やっと実現できてよかった

[859: 匿名さん]

夢なの？

[860: 購入検討中さん]

>>858
おめ！
住居層の外装が出来始めているけど、都内でも指折りの美しいタワーに仕上がりそうだね。
ちょっと姫路城を連想させる風かな。

[861: 匿名さん]

ガスタワーを姫路城と比べるなんて、正気ですか？

[862: 購入検討中さん]

都内では一番の人に新築マンション買いましたと
言うのが恥ずかいマンションであることは分かって
いるが投資用にならどうだろう。賃貸なら環境悪いのは
それ程気にしないだろうし。