クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[801: 匿名さん]

南側か北側で迷っています。
今住んでるタワマンが南向きでひさしがあるので夏でもそんなに暑くなくて、逆に冬場はあたたかく快適なので
やっぱり南側がいいなって思うのですが、北側より高いので・・・
売主は今のところ毎月ちょこっとずつしか販売していかない方針だと営業の方が言っていたので
もう少し考えたいわたしにはありがたいです。

[802: 匿名さん]

青葉台在住ですが池尻大橋自体三茶、中目ブランドには到底及びませんが渋谷が衰退しない限り安泰と思います。クロスの立地は確かに酷いとこですが大橋も246から少し入ると閑静な立地もあります。

[803: 匿名さん]

子供のいない方は住商、プラウド割高のためここに妥協した人も結構いそう。
三茶タワーはずれ組も結構いそうだし意外と早く完売したりして。
三者ともクロスは別物と見下してたがかえって意識してそう。

[804: 匿名さん]

三菱、三茶ブランドにひかれて三茶にするも
今は外れてよしと考えてます。子供もいないし
悪環境は諦めてますので。タワーが嫌でなければ
三茶みたいに安くはありませんがおすすめです。

[805: 匿名さん]

青葉台とか、中目黒とか、三軒茶屋とか、ここに関係ない人気アドレスを出してどーすんの！ここは、低地の大橋だからね。プラウドの大橋とは、段違いに悪い。青葉台の人に、ここ住んでるからって言ったら苦笑いでしょ。

[806: 匿名さん]

クロスってすごく応援されてるし早く完売して欲しいな。応援団達は入居しないみたいだけど。

[807: 匿名さん]

801さん、
タワマンの一般的な北側評価を調べたほうが良いですよ。
私は以前別な物件の北向きに住み、二度と北向きに住む気はありません。

[808: 匿名さん]

応援してるけど、売れない。。。。

[809: 購入検討中さん]

>>805
むしろ、青葉台の人たちにとってクロスエアタワーは内心穏やかじゃない可能性も。

微妙な位置関係だけど、クロスエアタワーが完成すると青葉台の大半は
このタワーから『見下ろされる立場』に"転落"してしまうのでは？
（少なくともラ・トゥールは全階層がクロスエアから見下ろされるのでは？）

これを【完全敗北】と受け取る青葉台セレブは少なくないと想像する。

[810: 匿名さん]

↑
そんな考え持ってるのは貴方だけでは？

[811: 周辺住民さん]

あの賃貸も目障りだけど腐っても住友、青葉台ブランド、格が違うのでは。
劣悪環境の大橋タワーにはどういう人が住むか逆の意味で結構注目してます。
因みに809さんご存知ないようですが目黒区で青葉台は最高値地域、大橋は
最安値。その中でもタワーの立地は低地で805さん仰せの通りですよ。
大橋の人にもあそこに住んでたら見下されると思いますが。。

[812: 匿名さん]

809面白いね～！！確実に馬鹿でしょ！！

[813: 匿名さん]

↑納得。目黒区なのに世田谷物件以下ということが全てだな。
多少なりともプライドがあったらここには住めんだろね。
池尻大橋自体はボロクソ言われる程悪くないけどね。

[814: 匿名さん]

別に大橋を馬鹿にする訳じゃないですが
クロスの人には青葉台には一生住めないです。
809はそんなことも知らずに買ってしまった。

[815: 匿名さん]

809さんの意見賛成
確かに再来年クロスタワーできたらそう思う人が多い
２０１３年以降大橋周辺大変化するのが間違いない

[816: 匿名さん]

再開発は確かクロスでほぼ終了のはず。

全貌が既に見えてますがこれ以上何が変わるのか。

[817: 匿名さん]

>>813
クロスの人には青葉台には一生住めないですってどういう意味?
クロスタワーの住所は大橋なんだけど、青葉台と何が関係ある?

[818: 匿名さん]

２０１３年の春なれば自然にわかるよ

[819: 匿名さん]

なんだよ、再開発って。ガスタワー一発でまち変わるわけないでしょ。どーせ、賃貸だらけになるんだし。

[820: 匿名さん]

青葉台、東山、池尻、太子堂、三宿、上目黒、南平台等
近隣からの移住者はほぼいまい。立地、アドレスは大切。
大型物件って近隣移住者多いが皆この場所は良くご存知。

[821: 匿名さん]

817良いんだよ。分からない人は分からなくて。多分、一生関係ないから。

[822: 匿名さん]

金のある奴はスミフの賃貸。
金のない奴はガスの賃貸。
金のある奴は青葉台アドレス。
金のない奴は大橋アドレス。

[823: 契約済みさん]

↑上層の億ション買ったけど、金ならあるけど

[824: 匿名さん]

ここをけなしてる人って
ちょっと田舎の人だったりする？
青葉台は有名だから知ってるんだろうけど
池尻もそれなりに人気ですよ。
うちは、結局買わないことになりましたが。

[825: 匿名さん]

このマンションはプレミアムは全然駄目ですよ。
むしろ、プレミアム以外のの上層階を購入した方がいいですよ。
まぁ私もこのマンション購入しませんでしたが…

[826: 匿名さん]

うちはプレミアム以外の上層階を買いましたよ
とにかく買えてよかったと思います　笑

[827: 匿名さん]

824池尻でもないから。大橋だからね。

[828: 匿名さん]

上層のプレミアム以外の億ションは高いですね。
同じフロアで同じような平米で安い価格の方が資産価値ならありとMRで聞きました。
プレミアムは下に住む一般の方もプレミアムフロアに入る事ができるのがかなり良くないポイントですね。

[829: 購入検討中さん]

809ですが、少し煽っただけでこの反響。
やはり、図星なんじゃないですか？

青葉台は『高台』であることがそのステータス性の大半なのに、
低地の大橋に立つタワーから見下ろされる環境になってしまう。

戸惑いを隠せないのが正直な心境だとお察しします。

[832: 匿名さん]

そんなに青葉台が良けりゃ、ソプラタワー中古で買えば？
青葉台3丁目の高台部分のエビや、美空邸があるあたりは格が違うが、
青葉台でも4丁目なんて不便極まりないよ。
アドレス拘るやつは4丁目行ってみてきてみ。

[833: 購入検討中さん]

わたしは高台より、利便性を優先します。
青葉台のドン・キホーテはデリカシーなし。

[834: 匿名さん]

↑賛成です
利便性を優先するのが当たり前です

[835: 匿名さん]

>>828
ブレミアム下の億ションは価値あるかどうか将来分かります
南と北の価値は言うまでもなく南でしょう、
とくに246と高速横のクロスは更にその価値は高められます
大橋でクロスに住む場合余裕あれば南角でしょうね、
246と高速から１５０米以上離れているので
だからクロスの南角部屋ほぼ完売です

[836: 匿名さん]

目黒区在住ではありませんが、他から見ると南角だろうがプレミアムだろうが「クロスに住んでいます」って聞いたら、「頑張って目黒区のタワマンに住んでるんだな」って思います。間違ってもセレブとは思わないです。

[837: 匿名さん]

836よ
あなたのような書き込みする人は下流階級だよ。

[838: 匿名さん]

別にセレブなんて思われたくないし。購入者もここが

今一のタワーなのは理解してますよ。青葉台とかの

高級立地には手がでなくても一応目黒区新築買える

だけで満足してますから。どこか妥協しないと何時までも買えない。

[839: 物件比較中さん]

ライズも三割引き（高額間取りのみ）、プリズムの悪例もあり
ここもいずれそうなるんでしょうがその時は高額間取りしか残って
なさそうな気もする。それを二割引かれたとしても魅力ないかな。

[840: 購入検討中さん]

838さんの意見賛成
クロスエアタワーは一応目黒区最大級のタワーマンションなので
１５００米以内都内代表している町が勢ぞろい
生活便利、週末の楽しさを含み、ここは納得しています
しかしながら、世の中は完璧な物件なんかありませんから

[841: 物件比較中さん]

7000万以上の物件では妥協すべき事項が多すぎたからなぁ。やはりマンションは立地、残念ながら断念です。
周辺に環境良い立地のマンション結構あるしファミリーはクロスに拘る必要ないでしょう。

[842: 匿名さん]

利便性重視するならクロスはいいと思います。
２４６沿いは排気ガスが酷くても、バスは頻繁に走っているので便利だし、
渋谷駅まで徒歩圏内、休日は近場が有名所ばかりなので楽しいです。
気取らず、楽しく生活するにはいい場所でしょう。

[843: 購入検討中さん]

わざわざ周辺でなく直接中目、三茶、代官山などの
有名所に住めば、まぁ環境良いとこは高いけど。

[844: 購入検討中さん]

渋谷に徒歩で行けて、タワマン、新築、値段坪３５０万以下なら
クロスエアタワーしかありません
断言できます

[845: 匿名さん]

安いけどね～この場所だからね。もっと安くてもいいのに！

[846: 匿名さん]

だいたい青葉台住む人とは違うのだから
比較も何もする必要なし。
利便性とかも車買えない人たちでしょうに
あちらの方々は、電車なんか乗らなう人種なのだから
でもけっこう地方出身者とか偽セレブ多いですよ。

[847: 匿名さん]

そうですね、渋谷、中目黒、代官山、徒歩に拘って
坪350以下ならこれですね⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒★cross air tower★

[848: 匿名さん]

そんなに売れてないのか？

[849: 購入検討中さん]

結局350ではこの立地では高いというのが今の市場。

あの入札の経緯からしても310万前後が適正だろう。

もう一声ないと私は食指が動きませんが。　

他物件との単純な坪単価は安い方なのでそれにつられて

買う人がいる物件だよ。この立地を知ってるとね。。

[850: 匿名さん]

なんだかんだいっても　あのラウンジで夜景見られて
気分いいだろうなって思う。

[851: 匿名さん]

ブランドの目黒クロス住み、日本一賑やかな渋谷街で遊ぶ
三茶と中目黒で美味しいもので満腹
クロス最高でーーーーーーーーーーーーーーーす

[852: 購入検討中さん]

851サンのような軽い方が本当に多そうですね。
賃貸がいずれメインになりそうだし検討中
でしたが住民レベルを考えやめときます。
一生のお買い物、落ち着いた生活をしたいものです。

[853: 匿名さん]

マンションを一生のお買いもの
だからだめなんですよ…日本人は
>>851は釣りでしょ？
渋谷も三茶も中目も行ったことないでしょ

[854: 匿名さん]

853は日本人じゃないの？

[855: 匿名さん]

レベル低い

[857: 匿名]

856みたいな人は一般人なの？販売関係者なの？

[858: 契約済みさん]

↑一般人だよ、契約したので、興奮しているだけ
目黒区に住むのは夢だった、やっと実現できてよかった

[859: 匿名さん]

夢なの？

[860: 購入検討中さん]

>>858
おめ！
住居層の外装が出来始めているけど、都内でも指折りの美しいタワーに仕上がりそうだね。
ちょっと姫路城を連想させる風かな。

[861: 匿名さん]

ガスタワーを姫路城と比べるなんて、正気ですか？

[862: 購入検討中さん]

都内では一番の人に新築マンション買いましたと
言うのが恥ずかいマンションであることは分かって
いるが投資用にならどうだろう。賃貸なら環境悪いのは
それ程気にしないだろうし。

[864: 匿名さん]

このポジぶり、かつての豊洲住民みたいだな。歴史は繰り返す。

[865: 匿名さん]

そうだね。

[866: 匿名さん]

クロスエアタワー永遠に目黒の象徴、目黒のブランド
↑
この言葉気に入った　笑
超受ける、面白い

[867: 匿名さん]

永遠に目黒の象徴、そりゃそうだろう。
ジャンクションに建ってるマンションは他にないだろうから。

[868: 匿名さん]

863のポジはちょけすぎやね。

[869: 物件比較中さん]

867さんの言う通り、逆の意味でかなり希少性あり。
今後ジャンクションMSなんて二度とでない。
こんなとこに住める人はある意味たいしたもんだ。
あの辺のやってしまったＭＳの象徴にはなるね。
購入者がヤケクソになってポジってるのも哀れだ。

[870: 契約済みさん]

☆☆☆☆☆クロスエアタワー☆☆☆☆☆
　　　　☆目黒のシンボル☆
　　　　☆目黒のブランド☆
　　　　☆セレブ町の象徴☆
　　　　☆東京中心の目印☆
　　　　☆日本国民の憧れ☆
　　　　☆ＣＡタワー最高☆　
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑

[871: 匿名さん]

ぜーーーたっい、契約済みじゃないでしょ！

[872: 匿名さん]

良くみれば、タワーか（笑）

[873: 契約済みさん]

正々堂々の契約者です
正々堂々のタワマンです
何もかも正々堂々でやります
なぜなら★★★契約者です★★★

[874: 匿名さん]

排気ガス排気ガスって煩く言われているけど
実際大橋辺りの排気ガスの指数何方か知っていますか？
知っている方教えてください

[875: 匿名さん]

都内の空気汚染度確かワースト7か8位でした。
悪いと言われてももっと悪いとこあるよ。
10年住んで体調に異変がでれば売れば良い。
その頃修繕費もぐんと上がるし丁度良い売り頃。

お金持ちには馬鹿な物件と思われるだろうが
買えない人はタワーを見上げて嫉妬の毎日だな。

[876: 匿名さん]

え、ワーストトップの方かと思いますけど・・・

[877: 匿名さん]

中山道と環七の交差点は空気汚染が凄いと聞きますが
大橋辺りは割りと普通ではないでしょうか？
ジャクションは排気ガス漏れがないから、心配ないのでは

[878: 匿名さん]

大橋のが酷いんじゃないかな。
甲乙ってとこかもね。
どちらも人が住むには辛すぎ。

[879: 匿名さん]

大橋のほうが・・・・犬でも住むのが辛すぎ。

[880: 匿名さん]

　クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[881: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[882: 匿名さん]

こんなデータを鵜呑みにして買う人なんていないからなあ。

かえって必死すぎの書き込みはやめた方が良いよ。

[883: 匿名さん]

>>877
ここと中山道に何の関連性が？

[884: 匿名さん]

中山道も大橋に匹敵する悪環境で有名だからね。

大橋に関してはプラウドの場所なんて環境も良いし
ここが特殊なだけ。クロスのせいで大橋のイメージ
ダウンは野村もお気の毒ですね。

[885: 匿名さん]

なんかポジが必死過ぎて笑えるんだよね

[886: 購入検討中さん]

この数字正しいならけっこう参考になりますね
ありがとうございます

[887: 匿名さん]

これ何からのデータなの？

[889: 購入検討中さん]

>>861
おそらく完成するとセルリアンタワーより目立つ建物になりますから、
世田谷側から見ると渋谷、中目黒、三茶を支配している天下人の居城のように見えると思いますよ。

[890: 物件比較中さん]

そうよ
クロス嫌いなら、このスレから離れればいいのにね
貼りつく必要ないと思うわ、おかしいよね

[891: 匿名さん]

なぜ、発見できたんですか？その発見方法は？

[892: 住まいに詳しい人]

一目瞭然、誰でもわかる、わかりやすい

[893: 匿名さん]

www変なのー、で？

[894: 匿名さん]

モデルルームで空気の悪さの数値（なんの濃度かわすれました）っていうのを見た気がします。
1の橋と同じくらいで、そんなに悪くないのかなって納得してしまいました。
でもやっぱり買うなら南側がいいな。
現地ミニバスツアー？でもいろいろ案内してもらえて周辺のことが大分わかってよかったです。

[895: 匿名さん]

ジャンクション近くにマンション、ということで環境汚染が問題視されているけど。

これって冷静に考えると、大きな交差点付近にマンション、って言うのとどこがちがうのですか？

ジャンクションって宙に浮いた交差点みたいなものですよね？
通過時は車の速度も落ちるだろうし。緑の植栽がある分、普通の幹線道路交差点付近のマンションよりマシなのではないでしょうか。

[896: 匿名さん]

246と環七の交差点。
246と環八の交差点。
環七と世田谷通りの交差点。
ソプラタワーの方がよっぽど空気悪いと思うよ。
ドングリノセイクラベではあるけどね。

[897: 匿名さん]

そんなわけないな～246、環6、首都高JCT、最強っしょ。

[898: 購入検討中さん]

ネガレスは意外と大した問題定義なくてガス環境ばかりなのね。非買運動逆効果？他に問題無いならもしかして良物件なの？って思ってしまうよ。

[899: 匿名さん]

大橋JCTは一日中渋滞してる。
炎上事故とかあったら大変そう。

[900: 匿名さん]

良物件だと思えばいいじゃん！契約して売主たちを助けてあげなよ。。

[901: 匿名さん]

賃貸でも246 首都高、東名高速そばの物件は空き室率高いよ
空気の悪さと騒音が重大要素だけど
分譲ならなおさら慎重になるよ

[902: 匿名さん]

環７の方が空気悪いと思うな。
いつも渋滞してるし
ここの山手通りは割と交通量少ないですよね

[903: 匿名さん]

ラトゥール、セルリアンはランドマークになっても

×ガスは負のランドマークになりそうな予感。

せめてジャンクション、山手から外れて首都高沿いのみならね。

[905: 匿名さん]

他物件のデベはここを意識してないというか眼中ないと思います。
三茶タワーだけはクロスも競合物件ですと言ってましたが。
てことは地所か、普通に考えたら三茶ですよねって自信満々だったが。

[906: 匿名さん]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

いつもネガティブに言っている人はこのメール読んだらどうですか

[907: 匿名さん]

ライズ以上にここの営業は必死だこと。
既に契約した人が可哀想としかいえません。
ネガ、ポジ共に程々にしましょう。
欠点、大気汚染、低地制震タワー、東急、各駅、学区、高ＲＣ、住民層、地権者、賃貸
利点、渋谷一駅、徒歩も可能、目黒区、眺望、大成、再開発、図書館、スーパー
出尽くした結論ですのでこれ以上話しても無駄。

[908: 匿名さん]

山手通りの交通量はそれほど多くないので２４６の交通量が減れば空気もよくなるでしょう。
以前に比べて２４６の交通量は少なくなってきてます。
前は246沿いを歩くと気持ち悪くなるほどだったけど、今はそこまで気持ち悪くなったりしませんよ。

[909: 匿名さん]

>>907
利点はよくわかったが
欠点は憶測に過ぎないものが多い⇒住民層、地権者、賃貸
関係ないのは⇒東急、各駅、高ＲＣ
少し関係あるのは⇒大気汚染、低地、
唯一賛成は学区だけ

[910: 匿名さん]

子供いないから学区はどうでもよい。　
やっぱ東急、立地は痛すぎる。

[911: 匿名さん]

都内のマンションは立地と利便性が全て。

たとえ一駅でも朝の通勤ラッシュを考えると、あの電車に乗ることを考えるだけで胃が痛くなってくる。渋谷まで歩くとしても、246沿いを歩くことや天気の悪い日に歩くことを考えると安易に決められない。

地下鉄の駅直結なら、即買いなんだけど。

[912: 匿名]

君は湾岸マンション向けだね。
有明、豊洲あたりがいいね。

[913: 匿名さん]

そこなんだよね、以外と池尻利便性悪い。
プリズムでこの価格なら検討したいけど。
実際7分以上かかった、非常事か週末以外
は渋谷徒歩は現実的に無理だし。
部屋からホームは10分以上、タワーは駅直結に限る。

[914: 匿名さん]

そもそも池尻の利便性が良いと思ってるのが
田舎者、利便性を語るなら田都は三茶だけでしょ。
でも湾岸だけはないなぁ、まだ低地タワーのがまし。

[915: 匿名さん]

湾岸マンションも都心に向かう地下鉄は実質パンク状態でしょう。
通勤を考えると、やはり山手線内になっちゃうのかなぁ。

[916: 契約済みさん]

再来年の春さくら咲くごろ
目黒のクロスエアタワー間違いなく人気ものになる
俺は自信１００％ある

[917: ご近所さん]

そうですね
そうなって欲しい、頑張れ目黒クロス***

[918: 匿名さん]

>916
すでに人気者だと思うけど

[919: 匿名さん]

湾岸タワーにいってもあそこを検討しているのですかと
笑われちゃうけど何か意味があるんでしょうか。
今は人気がなくてもいつか必ず完売すると思います。

[920: 匿名さん]

人気がないのは環境、立地だけ。
他の要素は他物件と大差なし。
今後グーンと人気でるかも、願いましょ。

[921: 匿名さん]

関東　物件ランキングで１０位にランクインしてますよ。

[922: 匿名さん]

ライズは常に長期間トップだった、あてにならん。
ここに入らないのが真の人気の条件でしょ。

[923: 匿名さん]

真の人気物件は早々に完売して検討版がなくなるところ。

[924: 匿名さん]

巨大物件すぐに完売というのは不可能だ
でもイコール不人気ではない
この時世だから、いずれ完売は確実

[925: 匿名さん]

最近やけに完売キャンペーンやってるけど、そんなに売れてないんだ、可哀想に。ここも豊洲みたいに外人向けのホームページ作ってみたら少しは売れるかもよ。

[926: 購入検討中さん]

俺は三茶タワーよりクロスエアタワーだな・・・
三茶タワーはなんか普通すぎて物件自体に魅力を感じない。

ワテラスと同じく巨大な公共階層の上にそびえ立っている
クロスエアタワーの方が迫力があるし、所有欲をそそられる。

地所なら晴海のクロノレジデンスが良いな。
ゴージャスというより壮麗なイメージだ。場所が最悪だけど。

[927: 匿名さん]

何で不人気じゃないの？

[929: 購入検討中さん]

わざわざ幹線道路近くで肺に悪い、渋谷まで一駅だけど田都激混みの東急物件、23区最低の財政状況の目黒区。これらを一蹴するような魅力がクロスにはあるっ！その魅力を販売員が教えてくれるから楽しみにしてろ！

[930: 匿名さん]

えー、空気は良くはならないですけど～って言われるよ

[931: 匿名さん]

ネガが必死すぎて笑えるんだよね〜。www

[932: 匿名さん]

907は何のためにコメント残してるの？

[933: 匿名さん]

925さよなら〜

[934: 匿名さん]

3連投は肩を壊しますので、ご注意ください！

[935: 匿名さん]

田園都市線の混雑？
田舎から通ってるから耐えられないだけでは？

[936: 匿名さん]

>935
耐えられるか否かは自身の通勤時間帯に、この駅から乗ってみればよい。安い買い物ではないし、向こう何十年もこの電車で通勤することを考えるなら、自分で体験してみないと判らないでしょう。個人差の問題もあるし。

[937: 申込予定さん]

クロスできたら大橋周辺けっこう賑やかになるのは間違いないでしょうけど
問題は今募集しているテナントの中身次第ですね
スタバと飲食店関係入れば更に活気なるでしょうね

[938: 匿名さん]

一駅の満員電車が耐えられないなら、
東京には住めないね。
さよなら～。
急行より各駅の方が空いてるし、三軒茶屋よりマシかもね。

[939: ご近所さん]

渋谷大好きで、これから駅ターミナル再改造でヒカリエ2012春完成
そしてクロスから徒歩８分の道玄坂上から地上４階でフラットにつなぐ歩行者専用デッキで
ヒカリエにも接続計画で、とても嬉しい。笑
徒歩２０分でヒカリエに着くなんて夢のようです。

[940: 匿名さん]

>938さん
長いこと山手線の内側に住んでるけど、毎日ギュウギュウ詰めの満員電車は耐えられそうもないです。ちなみに、経験したことがある（全て一回限りですが）、満員電車の中で本当につらかったワースト３は、
　1位：埼京線
　2位：東西線
　3位：田園都市線
でした。こんな私は、東京には住めないでしょうか？
ちなみに、山手線内側で乗降する地下鉄では、ギュウギュウ詰めを経験したことないですが・・・・

[941: 匿名さん]

まあ、938さんの言う東京はいわゆるベッドタウンと大差ない場所なんでしょう。

[942: 匿名さん]

大人はともかく子供や年頃の女の子は満員電車に乗せたくないよ。これから就労人口が減っても、東急が沿線にバンバカ住宅を建ててるので今後もひどくなるかもね。

[943: 匿名さん]

940は東京に住めるだろうけど、住まない方がいいよ。
理屈っぽくて、周りから煙たがれてそうだし。

[944: 購入検討中さん]

朝は都内どこの電車も混むので、それは仕方がない
文句あるなら勤務先から徒歩の物件を買えば
駄目ならバイクと自転車しかないね

[945: 匿名さん]

埼京線の酷さは群を抜いて酷いですが、埼京線を経験しちゃうと他の線は大したことないなという気になります。
田園都市線もひどいけど、池尻なら自転車で通勤できる人もいるかと、
満員電車がいやで自転車やバスで通勤してる方もいるし、
選択肢が電車以外にもあるのがクロスの良さだと思います。

[946: 匿名さん]

どうやら道玄坂上まで8分なんだ（怒）今歩いたが13分
かかった上に空気が悪いのか早く歩いたのか疲れる。
確かに渋谷まで17分。歩けなくないが五月蝿い、暗い、空気悪いで散歩なら中目、代官山コースが良いね。

[947: 匿名さん]

目黒区最大の庶民タワーに住まう

[948: 匿名さん]

絶対に今使ってる井の頭線のほうがひどいよ。

[949: 匿名さん]

なんかほんとに庶民派マンションって感じですね
満員電車の話題かあ
車通勤の人はいなそうですね。

[950: 購入検討中さん]

>>946
だがしかし、目黒川沿いはあんなに狭い道なのに車が多くて、
のんびり散歩できる道じゃないのよね。おまけに随分、傾斜がつけてあって歩きにくいし。

ちなみに普段より長く歩くときは意識してスピードを落とさないと想像以上に疲れてしまうよ。
空気はどうだろうな・・・
環七や不動前のあたりの埃っぽさを知ってる人なら特に気にならないとも思う。

[951: 購入検討中さん]

>>944
通勤ラッシュに関してはどこでもってわけじゃないよ。
自分はちょうど田園都市線上りの反対車線になる半蔵門線の下りを利用しているけど、
普通に座っているというか通勤時間帯でも基本的にガラガラだよ。
おそらく座席に寝転がっても文句を言う人はいないだろう。

けれど、対面の田園都市線上りが毎日のように混雑による遅延を起こす関係で
車内はガラガラでも時間調整ばかりでまともに運行していない。
なので個人的には田園都市線の渋谷乗り入れはやめて欲しいというか、
せめて半蔵門線と直通にするのはやめてもらいたい。

田園都市線の存在は半蔵門線で通勤する人にとっては本当に迷惑（笑）

[952: 匿名さん]

最近は逆だよ。
半蔵門線の遅延の影響でよけ遅れる。
東武なんかと直通してるから。

[953: 匿名さん]

素晴らしいね。この場所、この立地。渋谷で生活する人はここに住むべき。※空気が汚ないので、酸素ボンベが必要です。

[954: 匿名さん]

246沿い歩く時はマスクはしてますがこれでかなり
咳とかの予防になります。酸素は大袈裟ですね。

[955: 匿名さん]

渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。
旧山手通りの神泉町交差点の一角に今建ててる高層ビルあたりの場所ならたとえ高速は近くだろうと事情は変わってたかも。

[956: 匿名さん]

駒沢大学で朝のラッシュ時に人身事故。
ターミナル駅まで、歩ける駅は最高だね。

[957: 匿名さん]

確かに神泉の交差点タワーなら完売近かったでしょうね。
環境云々より結局アドレス、標高など見た目重視ってこと。

[958: 匿名さん]

>渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。

中目黒の事を言ってるの？(笑)

[959: ご近所さん]

>>946
私は２回歩きましたよ
１回目は大橋交差点から道玄坂上まで確かに８分でした、少し早歩き
２回目は９分かかった、理由は山手通りの信号待ち

[961: 匿名さん]

道玄坂上って意味あるの、一番上でも10分以上かかるし
渋谷駅まではさらに遠いしね。

交差点のスミフと入れ替わってたら確かに最高だけど、スミフの彼処
は商業施設で東急的には助かったな。彼処に高級タワー建てられたら
クロス買う奴はいないだろうし。でも中層以下の人には邪魔でしかない。

[962: 匿名さん]

元々角以外は直接眺望得られるタワーではないし
眺望なんて直ぐに飽きるしそこに重点置いてる人
は意外に少数？それよりラトゥールに引き続き
ド派手なビルを建てられてこちらが少し貧相に
見えそうなのが余程も迷惑。

[963: 匿名]

ラトゥールの方が断然いいよね。

[964: 匿名]

960さん、ゴメンゴメン。ガスマスクって言ってるんですね。

[965: 匿名さん]

ラトゥールは高級賃貸がコンセプト、しかも住友

だし青葉台だしと比較しても惨めになるだけ。

こちらは分譲(いつか賃貸の突っ込みなしで)他物件と比べましょう。

[966: 匿名さん]

池尻大橋自体、田園都市線しか利用出来ない。お金ある人は渋谷や中目黒駅近タワーの方が便利。建物はいいのに惜しい。

[967: 匿名さん]

↑
中堅層の見栄っ張りしたい方には最適な物件です

[968: 匿名さん]

中堅層で見栄張れますか、ちょっと
人に言うのが恥ずかしい感じですが。
大学生の時賃貸でここだったら見栄張れたと思う。

[969: 匿名さん]

代官山アドレス、中目アトラスとは天地の差があるわな。
でも三茶タワー、プリズムより立地は悪いが外観は上。

[970: 匿名さん]

>>968
クロスは
一応目黒区、渋谷駅、中目黒、代官山まで徒歩で行けるという時点で
見栄張りできると思いますよ

[971: 匿名さん]

なるほど、同感ですね　笑

[972: 匿名さん]

11年お買い得だったマンションスレに度々登場してますね。

[973: 匿名さん]

悲惨な方かも？

[974: 匿名さん]

どう見ても悲惨なほうとしてでてるけど！

[975: 匿名さん]

低層部の茶色の外観なんだかなって感じ。
大成建設になど丸投げせず、ちゃんとしたデザイン会社にやらせれば良かったのにな。

[976: 匿名さん]

立地が悪いからこそ外観、エントランスだけでも豪華に
つくって欲しかったけど後の祭り。タワーは見せ掛けも大切。

[977: 匿名さん]

排気ガスである。庶民である。

[979: 匿名さん]

>>958
中目黒は池尻大橋とはちょっと事情違うからね…
確かに谷にあたるけどメトロ始発駅＆一山にあたる場所に代官山駅もあるから。
あと首都高ないのも影響するよね。

あれだよね、神泉町交差点あたりにもう一駅各駅停車でいいから
南平台駅やら道玄坂上駅とか作れないものか…あ、神泉があるからダメか…

[980: 匿名さん]

確かに学生さんの賃貸には重宝されそう。
センチュリー、ラトゥールの高賃料だと
そういう輩が入れないメリットはあるよね。

確かに道玄坂上賛成、池尻急行期待します。

[981: 匿名さん]

駒大の学生マンションになるのかな？

[982: 匿名]

学生で住めるとか、日本も景気いいんですね。ここに住めるぐらいの仕送りもらうってすごいなぁ。ろくな大人にならなそう。

[983: 匿名さん]

確かに、大学生向け、マンションだね。

[984: 匿名さん]

社宅として親から借りてもらってる大学生は多いよ。

[985: 匿名さん]

空気なんて気にしないし学生には人気になると思う。
駒沢、昭和女、青学生は数人ずついるだろうな。
ドンチャン騒ぎさえしなければ差し支えないですが。

[986: 匿名さん]

１LDKの下は要注意ですね

[987: 匿名さん]

学生マンション、住みたくね～！

[988: 匿名さん]

どのマンションも小さな間取りの下が要注意なのは常識。
嫌なら学生も借りられない高級マンションを買えばよい。

[989: 匿名さん]

そんな高級マンション買える人はこの物件に興味を示さないのでは？

[990: 匿名さん]

>>979
確かに、神泉町交差点あたりに一駅あってもいいと思う。
乗降客もそれなりに見込めるだろうしね。

そうなると池尻の存在感がちょっと薄くなるかも…

[991: 申込予定さん]

今日はMRは盛況でした。これなら完成までに完売も十分可能性ありますね。

[992: 匿名さん]

先日モデルルームみに行ったら、ちいさい子どもが大騒ぎしててやだった。
自分的には大学生が多いのより、ちぃさい子供が多いほうがやだ。

[993: 匿名さん]

学生もヤダな。かうには腰がひけるな。

[994: 匿名さん]

地権者物件、賃貸の数からいって学生がふえるのは
仕方ないにしろ子供は極端に少ないでしょう。
子供が多いと団地です、それこそ住商、プラウドと同じ。

[995: 匿名]

小出しに売りすぎ。自信あるならバーンと売りだしなよ

[996: 匿名さん]

昨日周辺歩きました
渋谷109から普通に歩いたら徒歩１５分
三軒茶屋から徒歩２５分
中目黒駅んら徒歩１５分

[997: 匿名さん]

うちも昨日見に行ったが、既にクロスタワーは１７階までできてますね
かたちも一部見えました、大きくてカッコイイ
あと一年半か、もう待てないね

[998: 匿名さん]

自信ないからバーんとはいけないです。

[999: 匿名さん]

本来は完売してもおかしくないけどね
値段も安いし、タワマンだし
やはりジャンクションの横という立地は買いたい人と嫌だの人で分かれていますね

[1000: 匿名さん]

ジャンクションにあるマンションを買いたい人いるの？