クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[601: 匿名]

完売までの道のりはかなり遠いが頑張れ！

[602: 匿名さん]

田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・


http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

[603: 契約済みさん]

確かに手付け金★５％★でも相談可能だよ
うち既に契約済みで５％でしたよ、言えば大丈夫だと思う

[604: 匿名さん]

スーパーまだ決まらないじゃないの
マルフジ???違うじゃあ

[605: 匿名さん]

手付金の件、参考になりました。

[606: 購入検討中さん]

今日普通に歩いたら、大橋から道玄坂まで８－９分だよ、意外に近いね

[607: 契約済みさん]

605さん
頑張ってくださいね、いろいろ教えますよ

[608: 周辺住民さん]

２０１３年の春以降、大橋の人気回復は見えています
マンションの価値は１割２割上げは間違いなし

[609: 購入検討中さん]

>>602
東急沿線という時点でアレですが、田園都市線は最悪だと思います。

半蔵門線の下りで渋谷に向かう生活をすれば分かりますが、
『田園都市線は池尻大橋までにしてくれ！！』と叫びたくなります。
毎朝の通勤ラッシュで時間通りに運行していることはほぼ無く、
その迷惑は半蔵門線にまで及んでいます。

クロスエアタワー最大の課題もそこでしょうね。
すでにパンク状態の田園都市線にこれほどの大型物件ですから、
路線のキャパ、池尻大橋駅のキャパとも耐え切れるのでしょうか？

[610: 匿名さん]

大橋の人気が回復って元々池尻より格下の何もない交通網の町という認識だし
人気とかの範疇には入らなかった。仮に町の人気が出てもクロスが人気になるかね。

[611: 匿名さん]

人気にはならない。
活気がないよ。街の雰囲気は悪いし。

[612: 匿名さん]

608はどうした？熱あるのか？

[613: 匿名さん]

↑？？？はあなたでは？ここの価値は間違いなく上がります。

[614: 匿名さん]

手付金ですが、わたしは営業の方に最低１００万円いれてくれればいいようなことを言われました。
価格によっても違うのかもしれませんが。
相談にはのってくれると思います。

[615: 購入検討中さん]

ここのレスで坪320くらいで高いと言っている方がいますが、低層階ならともかく、30階以上のフロアならもう少し値段が上がってもいいくらい、かなり価値がありますよね。まだ空いてるのかな？

[616: 匿名さん]

609
準急導入以降に乗ってないのか、
三軒茶屋以西にすんでるかだな。
そんなに行き急ぐなよ(^^;)
数分の遅れくらいどーでもいーよ。

[617: 匿名さん]

価格相応の価値があるならとっくに売れてます。
結局震災のせいにしてるが価値がないので人気がない。
スミフの賃貸のとこの青葉台アドレスでこの価格なら
人気でたかも。兎に角立地、アドレスが悪すぎた。

[618: 契約済みさん]

クロスタワーから徒歩★８分★
★道玄坂上★から宮益坂上まで東西方向に、地上４階でフラットに繋ぐ歩行者専用デッキで
渋谷ヒカリエにも接続する計画が出されている。
クロスタワーの住民にとってはいいニュースですね☆

[619: 匿名さん]

契約済みさんが自ら検討者スレで宣伝してるような物件なんですね。

[620: 契約済みさん]

↑宣伝ではなく、最新ニュース伝えているだけ
けっこうポジティッブに考える人はいると思う

[621: 匿名さん]

契約者が必死でよいしょする物件てのは完全マイナス要素。
芦花公園のセコムみたいだね。あそこよりマシと思うが。

[622: 購入検討中さん]

617さん、いまさらのネガレスですよ(笑) その議論は半年前の終わってるから。そもそも、天災を含む今年の様々な情勢、販売戸数の多さからしても妥当なペースで売れてます。

[623: 匿名さん]

三茶タワーが人気だったからここが目立って駄目だし
されただけ。その三茶でもまだ残ってる訳だしワテラス
以外で最近人気のタワーがあったら教えてほしいものです。

[624: 匿名さん]

＞＞５８８さん
環境的な面で子育て向けではないと言っているのだと思いますよ。
小学校までは徒歩５分、中学校までも6分で学校は近いですね。東邦大学医療センターも
近いですし。小児科も24時間体制で先生がいる様です。こういった病院が徒歩でいける距離に
あるのは子供がいる家庭にとってかなり魅力です。
菅刈小学校は全校生徒230名とかなり小規模な小学校ですね。

[625: 匿名さん]

三茶、ライズが完売したらこちらに流れて徐々に売れてくるはず。何故なら暫く田園都市沿いで大型物件でないからね。プリズムみたいに値引きする位なら定価でじっくり販売してほしい。

[626: 匿名さん]

好みでしょうが、大橋戦争の勝者は1位2位同順位でプラウドとクラッシー。三位がクロスでしょうか。

[627: 匿名さん]

販売員からによれば、完売は時間の問題
スレでブツブツ言ってる人は実際割引してから買いたい人ばかり
値段に気になっているには違いない

俺から言わせれば渋谷からこんなに近いで
この値段全然安いと判断します

[628: 匿名]

風邪程度で大学病院にいきなり行っては行けません。24時間体制って言っても、病院はコンビニではないのですから。

[629: 匿名さん]

626さん
いやいや、クロスは間違いなく大橋のシンボルタワー
言うまでもなく、皆さんそう思っている

[630: 物件比較中さん]

　残念ながら、簡単には完売しないですよ。悪い物件ではないですが、近く完売できるようなレベルの物件レベル(立地、グレード等)ではないです。
　ＭＲでも完売が近いとは全く伺っていないですよ。

[631: 匿名さん]

624さん
菅刈小学校の学力レベルはどうですかね？
目黒青葉台ですから、いいと思いますが、実際は？
教えてくださいね

[632: 匿名さん]

東急の販売員信用できますかね。ライズの時も好調で

竣工前に完売は当然との口振りでしたがこの有様です。

それでもライズのMRはここと違って以前賑わってました。

人気と言ってるのは営業と購入者だけの印象もするし

地味に販売してても好調な場合もあるし判断が難しい。

実際こんな掲示板でネガって価格が下がることなんてないでしょ。

[633: 匿名さん]

菅刈なんていかず何としても東山に越境するべきですよ。
折角この辺りに住んでいるメリットを生かさないと。
東山→筑駒→東大なんてレールに上手く乗れるのは数人ですが
まずは最初の土俵に親が乗せてあげないとね。

[634: 匿名さん]

624ではないですが、
目黒区立の小学校の学力レベルは２３区内でもいい方なので、菅刈小学校もいい方だと思います。
１学年１クラスは何かあった時に逃げ場がないので不安に思う親御さんも多いですが、
クロスができることで２クラスになるかもしれません。
問題があっても近隣住民の方々と解決したりなど、少人数だからこそ目が行き届いていい教育環境ができていると思います。
のびのびとした生徒が多くあまり受験色が強くないので、気楽に通えそうですよ。

[635: 匿名さん]

そんな一流どころ目指す親が最初からこんな環境、学区は選ぶ訳ないし。
634さん御指摘のように目黒区はどこも平均レベルはあるはずです。
一クラス増える程ここをファミリー層が選ぶとは思えないけど
菅刈小も以前イジメ問題などありましたが最近悪評は聞きません。

[636: 匿名さん]

ということは菅刈小学校入ったら私立いい中学校へはなかなか難しいと判断していいかしら

[637: 匿名さん]

クロスから徒歩距離でいい私立小学校はありますか？
何方か教えていただけますか？

[638: 匿名さん]

結局は親、その子の資質、環境で決まるわけだから。
東山いけばいいとこ行ける確率が少し上がるだろうけど。

[639: ご近所さん]

気がついたら関連スレが９位まで落ちた
ヤバイ、皆さんもっと頑張らないと
せめて３位以内居てもらわないと　笑

[640: 匿名さん]

638さん
菅刈小学校より東山小学校のほうがレベル高いですか？

[641: 匿名さん]

もちろん東山の方が、全然高いですよ。

[642: 匿名さん]

641さん
ありがとうございます
東山小のいい所はどこですか？
進学率高いとか、学校雰囲気いいとか、教師のレベル高いとか、有名人いるとか
素人ですみません
クロス買いたくて、子供二人もいるし、大変です

[643: 匿名さん]

クロス買えば、学区の関係で菅刈小学校しか行けないと思いますよ
残念ながら東山小は行けませんね

[644: 匿名さん]

お子さんが二人いて何故にクロスを検討とは逆に
理由を質問したいですね。環境と学区を犠牲にする
魅力とは何でしょう。渋谷に近くても環境の良い物件
も他にあるし。個人の考えを誰も否定はできませんが。

[645: 匿名さん]

えっ！、子供二人いてクロスエアは…検討するのはやめたほうがいいような…

[646: 匿名さん]

もともとタワーマンションが好きで、そして渋谷にも近い
最初渋谷駅前の美竹が検討したが、落ち着かなくて、学校も遠くて、値段も高い
ですからクロスにしようと思いましたが
１億の予算ですが、周辺あと何かいい物件あるかしら

[647: 匿名さん]

あるでしょー。ライズとか、六本木トーキョーとか、南青山マスターズとか。

[648: 匿名さん]

以上の物件全て調べたが、あまり好きじゃありませんね
唯一好きなのは美竹でした

[649: 匿名さん]

じゃ～、とっておき、三茶タワー！

[650: 匿名さん]

三軒茶屋タワーの作りは全く豪華さがありませんね
やはり渋谷から徒歩行ける物件は価値高いと言われてますが
いかがですか

[651: 匿名さん]

一億予算があってこことは本当かね(笑)
ライズ、六本木、南青山、三茶も
ここよりましという程度でいまいちです。
ガスは6、７千万程度の小さな間取りで
dinkならまだおすすめもします。

[652: 匿名]

三茶は、カテゴリ違うでしょー
あれはタワマンというよりノッポマンション

[653: 匿名さん]

９０平米以上欲しくて、しかも徒歩で渋谷へ行けて
一億でクロスしかないのではないでしょうか

[654: 匿名さん]

653さん子供の予定がなければクロスも検討に入れてもよいですね。
渋谷まで徒歩は週末と災害時用で毎日は無理ですが。
タワマンでは三茶が人気でしょうがあちらは災害時のみですし。

一億あれば池尻限定であれば迷わずマスターの中古ですね。
数年経てばこちらのが外観綺麗でしょうし東山、菅刈以上の差があります。
学区も多聞小ですしクロスより劣るとこはないですね。

[655: 匿名さん]

1億、90平米以上、新築、渋谷駅まで徒歩可能となると、現時点ではクロスか、タワマンじゃありませんがプ〇ウド駒場か、でしょうか。センチュリーは高額ですし・・。

渋谷にこだわるとなると、なかなか大変ですね。

[656: 匿名さん]

マスターなんてプライドの高い医者や弁護士ばかり（良い人もいるが）
一方ここは学生、飲み屋の女からファミリーまで幅広い層がいるので
和気藹々の雰囲気になるんじゃない。住民層、職業は大事、
周りがお金持ちばかりでは息がつまりますよ。653さんにはクロスおすすめ。

[657: 匿名さん]

ありがとうございます
やはり渋谷徒歩で行ける物件はとても高額というイメージがあり
一億しかない私にはやはりクロスしかないですよね

[658: 匿名さん]

↑一億あったらまじで、買わないで良くないデスか？

[659: 申込予定さん]

↑
考え正しい、おっしゃる通りです
毎日渋谷出入りするならクロスが一番です。
検討したほうがいいです

[660: 申込予定さん]

657さんへ
考え正しい、おっしゃる通りです
毎日渋谷出入りするならクロスが一番です。
検討したほうがいいです

[661: 匿名さん]

？？？マジ。クロス？

[662: 匿名さん]

ホジさん、頑張れ！あと一押し！

[663: 匿名さん]

そうだ、ホジさん、がんばれ

[664: 匿名さん]

くだらん、１億出せる人が書き込みするわけないだろ！
バカじゃない(笑)
クロスは、遊びの書き込みになってるね。

[665: 匿名さん]

そうですよね、一億出せる人がクロスを検討しますかね。
本当ならこんな掲示板なんてあてにしないで、そのお金を
出せるなら友人もまともな職業についてる方も多いと思います。
一度現地に同行して貰ってここに一億出すけどどう？
と問いただすときっと良い意見聞けますよ。
折角一億出せるならもう少し頑張ってセンチュリー、三茶スミフ、
マスタービューなどの高級マンションにしとけば後悔はないでしょ。

[666: 匿名さん]

まあレベルの違うマンション比べてもね。
グランドメゾン、三茶タワー、住商、プラウド
の比較はいかがでしょう。
今は住商=プラウド>三茶タワー>グランドメゾン=クロス
って感じですかね。三茶、グランドメゾンと同価格まで
下がればクロスも適性価格と考えますが安くなりませんかね。

[667: 匿名さん]

三茶より高いのはやっぱり損した気がして納得しませんが。。

この二物件検討している人がもうひと頑張りして住商、駒場
にする、また住商、駒場の人がもうひと頑張りして
センチュリー、三茶スミフにするんだろうね。
ただ頑張り過ぎも後々自分の首を締めることになり得る。

[668: 購入検討中さん]

クロスエアタワーの最大の長所は『今どき賃貸で回してペイ出来そう。』なところだと思いますね。
下層階が公共施設で至近距離は所詮、大橋だと言っても賃貸で借りるなら悪くないロケーションです。

とくに小さい間取りは居住目的より、資産運用目的でさっさと売れちゃうんじゃないですかね？
実際のとこは知りませんけど、皆さんも思うでしょ？
『賃貸でなら、ちょっと住んでみたい。』と。

大きい間取りは『外苑前レジデンス』の人気に食われて、そう簡単には完売できないでしょうけども。

[669: 購入検討中さん]

賃貸多そうですよね。懸念は２つ。

プリズムみるとやたら水商売系が多く住民層の問題。

向こうは駅近なのに成約に時間がかかってます。
駅遠の分坪1000円は安くなるとして仕様もプレミア
以外はショボイし簡単に成約できるか。

一度この辺の高層に住んでみたい人は青葉台すみふ→
プリズム→クロスの順の気がするが、さてどうかな。

[670: 購入検討中さん]

プリズムとクロス比較できないよ
同じレベルではない
まず作りはブリズムは三流だよ、豪華さ全くない、しかもすぐ横246と高速
見ても欲しいと思わない

クロスにはひと目惚れなった、南向き検討中

[671: 匿名さん]

この物件確かに南向きが一番いい
246と首都高かなり離れているし、山手通りにも距離あるし
でも値段もその分高いけどね

[672: 匿名さん]

ライズではプリズム二流、クロス三流との評価でした。
東急的にはライズが一流と言いたかったのでしょうね。
東急タワーは世間では全て三流の評価なのに。

[673: 購入検討中さん]

学区なら菅刈小学校ですが、東山小学校に入る方法はあるかしら？
どなたか教えていただけますか？

[674: 匿名さん]

東山は定員的に無理。
菅刈だって、青葉台のご子息がたくさんいるよ。
中学からはほとんど私立行くし問題なし。

[675: 購入検討中さん]

そうですか、ありがとうございます
ほっとしました、まだ学生２２５名しかないので
大丈夫がなと思いました
菅刈小学校の先生はレベルはどうですかね？

[676: 匿名さん]

いや、そりゃー、東山に比べたら雲泥の差ですよ。東山は教育に厳しい親に先生は育てられてるので、全然意識が違い、子供の学習意識もレベルが違いますよ。更に、東山の方が学習以外の面においても力を入れているので、菅刈よりも学校のレベルは段違いに高いですよ。

[677: 購入検討中さん]

676さんへ
でもクロス入居したら東山小学校へは行けるかしら？
学校に聞いたら学区の関係で駄目と言われました
それは本当ですか？

[678: 匿名さん]

東山には行けないので菅刈が嫌なら上目黒小学校などに越境が良いのでは？少し遠いですがクラス数も多いです。

[679: 購入検討中さん]

そうですか、泣
徒歩では行けない距離ですよね
ちょっと難しいかもしれませんね
菅刈と塾でレベルアップするしかないですね

[680: 匿名さん]

東山いけたら最高だけど一流の中、高目指す
訳でないなら菅刈でも十分だよ。

[681: 匿名さん]

マンションも学区も上を見たらきりがないよ。
東山学区ならファミリーがどっときて煩わしいとこだった。

[682: 匿名さん]

どの物件も難点はあるしね。ここなら東山、住商なら多聞
と近くに人気高があるのに通えないのは歯痒い思いだが仕方ない。

[683: 匿名さん]

東山っていっても公務員の団地がたくさんあるとこでしょ？
もし団地がなくなったら生徒のレベルも学校の雰囲気も変わっちゃうのでは？

[684: 匿名さん]

なくなるの？なくならないでしょ！嘘は駄目ですよ。

[685: 匿名さん]

仮定の話じゃないの？

[686: 匿名さん]

その可能性もかなりうすい仮定の話しはいけません。

[687: 匿名さん]

東山にコンプレックスを持ちながら菅刈に通わせるのは
子供より親の精神上よくないかな、あの時無理矢理東山にと。。

[688: 購入検討中さん]

>>672
そりゃ、東急はそう言うでしょ。
どう見たって利ザヤではライズが圧倒的でしょうからｗ

ニコタマな上に川沿い立地のタワーをあんな価格で売りつけるのですから、
買う方も売る方も普通じゃない。

[689: 匿名さん]

三流の中でも上中下があるんじゃない？

[690: 匿名さん]

ライズの掲示板を読むととてもクロス買う気がせん。
クロスの掲示板を読むととてもライズ買う気がせん。
売り主が主要大手でないと高額物件は買う気がせん。
売れない原因は立地が主だが東急ってだけでバスかな。

[691: 匿名さん]

高級タワーじゃないって。
アホばっかだな。

[692: 匿名さん]

どこの学校に行くにせよ、ジャンクション付近を毎日通学させるのはかわいそうだし、豊かで安全な生活ではないな。

[693: 申込予定さん]

いやいや
みんなこの場所好きで契約しているはず
既に２００戸契約済みは事実だ
後３分の１は時間の問題

[694: 購入検討中さん]

こどもの勉強はあくまで本人次第
努力すればいい小学校じゃなくても名門校へ進学できるし
いい小学校入っても、頭悪ければすべて終わり
従って東山入らなくても全く心配していません

[695: 匿名さん]

地上に出てる、ジャンクションじゃないしね。

[696: 匿名]

ちなみに東山東山とおっしゃっている方は東大、東工大、一橋あたりに進学させたいと考えているのでしょうか？地方の県立高校出身ですが塾すら行かずに東大とか東工大に現役合格する友達が結構いたので私自身小学校のことなどあまり気にしたことがありませんでした。。。

[697: 匿名さん]

692さん？？？
しかしクロス嫌ならなぜこの掲示板にいるの？
本当は値段を下げさせて買うじゃないの？

[698: 購入検討中さん]

696さんのおっしゃる通りです
勉強はあくまで自分自身でやって行くもの
賛成です

[699: 匿名さん]

どこの小学校行こうが同じですね。
小学校の勉強なんて簡単すぎて中学受験には役にたたなかったもんなぁ。

[700: 匿名さん]

勉強するのは自分自身ですが、良い環境は大事です。
周りが勉強熱心ですと、自然に本人も刺激でやりますからね
学校によってはお付き合いの仕方も全然違いますので
いろいろな評判など調べると参考になるかと思います。
受験勉強したいのに、周りの友達は遊んでいてやる気をなくしたり
はぶかれたりって言うのもよくある話です。
これは異様な世界ですので、経験者様でないとわからないです。
昔と今、田舎と東京とでは全然違ってました。

[701: 匿名さん]

良くも悪くも、受験に力を入れている家庭が多いとギスギスしてくるものです。
東山小は、ご自分の子供がうまく学校になじめて、勉強もできればいいですが、人数が多い分埋もれたらそのままです。
また、地域的に高学歴の家庭とお金持ちの家庭が多いので、通常の感覚で行くとビックリされるかも。
ブランドに騙されずご自分の目でしっかりと見て、その地域の特色を考慮した上で小学校に通わせた方がいいと思います。

[702: 購入検討中さん]

いずれ東山小は定員いっぱいで入るのが絶対無理だから
菅刈小へ行きます、全く気にしません
菅刈小は何が悪い？渋谷区の子も沢山通ってるみたいよ

[703: 匿名さん]

学区の関係で菅刈行きますが、普段いい塾も通いたいですが
周りに何か有名な塾を知っている方いらっしゃぃますか？

[704: 匿名さん]

学校はどうでもいいんですよ
受験生は遊びに行くところなので。
みんな学校休んでも、塾は絶対休まないですからね

[705: 匿名さん]

刺激になるライバルが少ないのはマイナスでも
良い塾＆素質があれば菅刈からでも良いとこ行けるよ。

[706: 匿名さん]

受験の話は盛り上がりますね。
696さんの通りです。親は環境を整えてあげられるくらい。あとは本人の努力と、素質（遺伝）。この素質はどーする事もできませんが(笑)。
本を全く読まない、塾と無縁でも、親が煽らなくても、東大に入れる子は入れる。

[707: 匿名さん]

中学受験、大学受験はまったく別物なので
塾なのの情報は、専門のところで聞いた方がよいです。
難関狙うなら、S・・・、N・・・の一番上のクラスにいないと無理だし
中堅狙いなら、むらなく熱血な　Wとか。
塾と家庭教師、個別と掛け持ちで受験生は　サラリーマンより遅い電車で帰りますからね。
受験の一番の決め手は　志望校対策ですから、頑張ってください。

[708: 契約済みさん]

上層階で契約したが、子供二人菅刈で頑張ります

[709: 匿名さん]

教育に熱心でないなら菅刈でいいじゃん。
日東駒専とかならいけるんじゃない。将来早慶を
最低ラインにしてなければ東山に拘る必要なし。
東山行ったからって東大いけるわけでないしね。

[710: 匿名さん]

じゃ、うちの息子には東山行かせたいな～！

[711: 匿名さん]

教育重視の方は三井、マスター、プラウド。
親の生活重視ならクロス。
学区、利便性で中途半端な物件は住商かな。

[712: 匿名さん]

うちは日本の高校、大学に行かせる気のないので何も心配してません。

[713: 匿名さん]

じゃ、又、外人か？

[714: 申込予定さん]

うちの子も将来海外留学させたいので、やはり勉強なら海外のほうが全然いいと思います

[715: 匿名さん]

海外行かせたい人って、英語以外に何を学ばせたいのでしょうね。
医学以外ならさほど変わらないような気もするけど
親の自己満足もあるのかしら・・・
まだ、子どもが何を学びたいかも決めていないのに

[716: 匿名さん]

海外って言ってもさ、韓とか中とかじゃないの？

[717: 匿名さん]

今、中国も韓国もすごいですよ。
日本人なんてとっくに追い越されています。
中国の方が、日本人はなんでそんなに熱心じゃないのかっておっしゃっていました。

行く国も考えないと、なまりでただしい英語も身につかないらしいですからね

[718: 匿名さん]

さあ、今日は目黒駅前のモデルルームに行くぞ！

[719: 匿名さん]

行かないでしょ！

[720: 申込予定さん]

これからの世界は英語と中国語がいい就職先の基本条件になるのは間違いない
国内産業空洞化になるのはもう見えています
ですので、子供にも早急に国際化になってもらいたいと思います

[721: 契約済みさん]

720さんへ
うちの子供既に今世界もっとも勉強レベル高いの上海で特訓中、
小２年の英語と数学既に日本の小６か中学校のレベル。
子供は大変だろうけど、将来の為に絶対いいと思います、悔いありません。

[722: 匿名さん]

前も言いましたが
一億しかないけど、９０平米以上欲しい、渋谷まで徒歩でこだわり、そしてタワマンなら
クロスしかないような気がしますが
この周辺良くわからないので、どなた教えていただけますか?

[723: 匿名さん]

おっしゃるとおりです
クロスエアタワーです

[724: 匿名さん]

ここを検討しているような人が、子供をインターに入れたり海外留学出来るのてすか？

[725: 匿名さん]

721さんは日本人でなく中国の方ですね、間違いありません。

[726: 匿名さん]

渋谷美竹は高過ぎだから、クロスで決まりだね

[727: 匿名さん]

721さんは日本人でなく中国の方ですね、間違いありませんって
事実ならどうなんですかね???笑

[728: 匿名さん]

だから言ってることおかしいですよ・・・。
英語は　当たり前ですからね。
サラリーマンなるなら　別にそんなに気合い入れなくてもいいと思いますけどね

多分つりだと思うけど・・・
日本でちゃんと就職したいなら
大学と学部考えて、ちゃんと卒業してください。

[729: 匿名さん]

>>724
ここを検討しているような人っていう言葉には気に食わないね
貧乏人とでも言いたいのですか?

[730: 匿名]

７２１どうしようもないな。人間小さすぎで笑える、がんばれー

[731: 匿名さん]

お互いに考え方根本的に違っているので
私の回りの友人達は全部とは言えないが
大半の家庭の子供は小学校基本的に海外で
中学、高校は日本で勉強し、大学はまた海外
なぜかというと、国内の大学は遊びばかりかレベルが低い
本当に一人舞に育ちたいなら海外行かせたほうが絶対いいです
個人的な意見ですみません、日本国内の将来もう見えてきたので、
他の家庭は知りませんが、うちはそうします。

[732: 匿名さん]

>>731
具体的に海外ってどこですか？

日本の将来も危ういのも目に見えてわかります
そして、震災、原発その他国際問題でさらなる危機的状況です。
その中で、日本の若者に頑張ってほしいなと思いますけどね

[733: 匿名さん]

あまりにも教育熱心でびっくり
疲れませんか?

[734: 匿名さん]

>>732
うちの子は小学校上海、中学、高校は東京、大学は米国
仕事はニューヨーク、東京、上海、香港、シンガポールの間
これは子供の人生に取って一番ベスト組み合わせだと思います。
問題はうまく行くかどうか。笑

[735: 匿名さん]

>>731一人舞・・・

日本の幼稚園からどうぞ。

[736: 契約済みさん]

教育論はチラシの裏にでも書いて満足してれば。
クロスの話に戻りましょう。

[737: 匿名さん]

発想は素晴しいですが
実現できるかどうか子供次第だと思いますよ

[738: 匿名さん]

全体に言葉おかしいけど、大丈夫？
子どもに国際化になってほしい？
一番ベスト？

多くは、中高で海外行かない？
人それぞれですけどね
子どもはかわいそうですね。

[739: 匿名さん]

今日モデルルーム賑やかでしたよね?

[740: 匿名さん]

駐車場の人やとったり、お金余ってるんですね。

[741: 匿名さん]

どこのモデルルームの駐車場もいますよ
面子は必要でしようね

[742: 匿名さん]

学区に関しての結論は菅刈は妥協できるラインにはギリギリ
のっているのでは。東山、多聞、上目黒などが良ければその学区
を選んで物件を選べば良いだけ。そもそも子持ちの方はあんまり
ここはいないでしょうし少数派の議論をしても無駄！

[743: 匿名さん]

越境すれば行けるんではないですか？
今は、ポスト貸とかいろいろあるみたいですし
公立でもみんなバスとか、電車で通ってますよね

[744: 物件比較中さん]

クロスタワーは批判している人がけっこういますが
はっきり言わせれば、２４６と首都高と山手通りに近いから排気ガス心配している点だけだと思います
しかし南向きだと、246と高速から１５０米も離れているので、あまり関係ないと思います
真横ではない山手通りも支線なので、車の通行量も少ない
従ってそれほど嫌がる事はあまり感じないですね

[745: 匿名さん]

200メートル以内は有意に呼吸器系疾患のリスクが上がるといわれてますよね。
個人の感受性によるんだろうけど。

[746: 匿名さん]

数年は東京もわからないので
とりあえず原発問題がが収束しないことには
どこも買えないです。

[747: 匿名さん]

↑
２０１３年入居の時全て解決できると思いますよ、ご安心ください

[748: 周辺住民さん]

大橋周辺に３０年に住んでいたが、排気ガスなどの汚染は全然感じてませんよ
汚染全くないとは過言ですが、神経質になる必要はないと確信します

[749: 匿名さん]

昨日は祭日のおかげかもしれないが
モデルルームの来場者で大賑わいらしいですよ☆

[750: 匿名さん]

わざわざ投稿しなくても想像つく
いずれ完売は間違いない
感は２０１３年のゴールデンウィークあたり

[751: 匿名さん]

桜咲くごろけっこう売れると思う
まずは来年の春４月ごろがな

[752: 匿名さん]

契約者のみのクロスお客様専用ＨＰあるらしいよ
いろいろ最新情報を載せているらしい

[753: 購入検討中さん]

契約前の人は見れないですよね　泣
残念です
誰か教えてくれないがな

[754: 契約済みさん]

契約したらメールアド教えてもらえますよ　

[755: 契約済みさん]

最新情報
契約者既に２００戸突破、まあまあいいペースだ
後半分は、まず年末まで駆け込み契約戸数次第で
東急はもっと強気で出るかもしれない

[756: 匿名さん]

12月～2月は不動産はあまり動かないよ。
年末までに駆け込みなんてありえない。

[757: 匿名さん]

そのHPみたいから、契約しよっかなー

[758: 匿名さん]

デベや契約者が必死なのが良くわかった。こんなのに引っかかる人いるのかな？

[759: 匿名さん]

ワテラス契約済み２４０戸
クロス契約済み約２１０戸
規模はクロス全然大きいので、大いに期待しています

[760: 匿名さん]

大差あると思ったのに、意外ですね

[761: 匿名さん]

210戸 / 689戸でしょ。

今回の販売がたった15戸だし、あんまり人気がないように感じるな。

[762: 匿名さん]

↑この物件知っているの？
契約済み約２１０、地権者約２００
残数いくら計算できるでしょうね

[763: 匿名さん]

残り後２７０戸余りで、週３戸契約なら１．５年で完売
余裕ですね

[764: 匿名]

ワテラスと比べては可哀想です。

[765: 匿名さん]

もともとワテラスの販売戸数が少なく、２５０戸ぐらいしかない、完売もちろんしやすいだろうけど
しかしまだ１０戸ぐらい売り残り、高すぎてこれからが正念場じゃないの？

[766: 匿名]

ワテラスは明日で完売です。

[767: 購入検討中さん]

この意見に賛成
もしクロスの販売戸数同じ２６０なら、特に完売しているかも　笑

[768: 匿名さん]

今の時点で260戸も売れていないのでは？

[769: 匿名さん]

はっきり言って何のウリもなくマイナス要素ばかりで
よくこんなとこ200戸売れたと思う。健闘してる部類だよ。

[770: 匿名さん]

建物自体の質はいいんじゃない。どこぞの訳ワカメなデベが建てるタワーより。

[771: 匿名さん]

758なんで契約者が必死になる必要があるの？意味わかんないんですけど。

[772: サラリーマンさん]

>もしクロスの販売戸数同じ２６０なら、特に完売しているかも　笑

そんな、たられば言ってもしょうがないｗ

[773: 匿名さん]

758さんの事を気にする必要ない、無視が一番

[774: 購入検討中さん]

数年ぶりに中目黒から池尻まで歩いたんですがなんだか新しい建物や飲食店が賑わっていて驚いた。現地を見に行ったのだが同じ紙袋持ってる数家族がいて見学会？たまたまか？

[775: 匿名さん]

本当にクロス販売戸数２６０戸なら、今残４０－５０戸になる
一部様子見の人、あるいは値下げを待つ人、恐らく慌てて契約する事になる。結果完売間近
By 心理学者

[776: 匿名さん]

時期以降発売予定って、９３くらい？

[777: 匿名さん]

完売間近って？？？？？どんだけ～

[778: 匿名さん]

残り後２７０戸余りで、週３戸契約なら１．５年で完売
実際もっと契約率高いと予想です。余裕ですね

[779: 匿名さん]

いくつ売れたとか、いつまでに完売予定だとか、他のスレと違って、検討者以外の方のスレが異常に多くて興味深いです。

[780: 匿名]

そんな計算通りにいくわけない

[781: 匿名さん]

今日も目黒駅前モデルルームは盛況ですね！

[782: 匿名さん]

↑明日契約室予約満員って? 笑

[783: 匿名さん]

本当なら褒めてあげるけどね

[784: 契約済みさん]

早い者勝ちだね！

他社デベ、競合物件企業さん〜

ムキにならないでね！

[785: 匿名さん]

久々に来たけどどーでもいいレスばっかりだね。
ここは街ないなく完売するからほとっといてほしいです。

[786: 匿名さん]

↑すみません。スマホ使ってるんで変換間違えました。突っ込まれると思ったんで事前に。。。

[787: 匿名さん]

ライズでも完売、完売ってやたら書いてあったけど、最近東急社内で「売れ残りダメ兄弟」とか叱責されて追い詰められてんの？
いざとなったら紙カーテンや賃貸でごまかせば大丈夫だから頑張ってね！

[788: 匿名さん]

他物件の東急勤めの友人でさえ竣工前のライズを薦めてきたのがまだ完売しないことを皮肉ると平謝りです。その友人もクロスは立地がなぁ、苦戦中だけど何とかなるんじゃないとの評価でした。

[789: 契約済みさん]

景気よければ、とくに完売と確信
今は好きな間取り部屋買えてとても幸せ。Happy Happy

[790: 匿名さん]

スレ見た主観だけど、ワテラス購入者よりクロス購入者の方が性格良さそう。

[791: 匿名さん]

誰でもが自由に書き込めるスレで
購入者の性格が分かるなら苦労はない。

[792: 匿名さん]

クロスのグレードが高いので、兄弟物件だろうが、何だろうが
この物件と比べ物にならないので、ご遠慮してください

[793: 購入検討中さん]

自分もここは完売すると思います。
たしかに排気ガスや最寄り駅の貧弱さは否めませんが、
周囲を東京の代表的な街に取り囲まれる贅沢さに比して価格がそれほど高くない。

自分は個人的にすでに運行が破綻しているとしか思えない田園都市線が大嫌いなので買いませんが、
有りか無しかで言えば『十分、有り』な物件だと思います。
田園都市線が我慢ならないのは僕が電車に対して贅沢だからし、
『田園都市線とはこういうものだ』と割り切れる人の方が世の中には多いです。

[794: 匿名さん]

最近、ガスタワーの擁護が激しいなぁ！！！

[795: 匿名さん]

年末まで後３０戸売れると思いますね
どうでしょう、それ以上かも　笑

[796: 申込予定さん]

自分もここは完売すると思います。
たしかに排気ガスや最寄り駅の貧弱さは否めませんが、
周囲を東京の代表的な街に取り囲まれる贅沢さに比して価格がそれほど高くない。

以上の発言は全く同感です。大賛成☆☆☆☆☆

[797: 契約済みさん]

大橋まだ発展途上なので、本当に分かっている人だけが買い
だから今は絶対買い時期だと考える
中目黒と渋谷に一体感になってから買うのも遅い
その時１５０平米３００００万円なるでしょうね　笑笑

[798: 匿名さん]

はやく完売して欲しいね
クロスで大橋を変えて欲しい

[799: 匿名さん]

地元民だが中目黒と池尻と比べるなんておこがましいかな。
再開発後半ですが成功でも失敗でもなくって感じですね。
地元では本当に完売するのか揶揄される立地ですが
成城石井の様な高級スーパーができたらありがたいものです。

[800: 購入検討中さん]

あとここの売りとして２３区内では希少な優良タワー物件である点が挙げられると思います。
他のタワー物件は東京東部の将来性の怪しい地域か、二子玉川など辺境の地に限られる。

あるいは六本木のような中産階級には到底手の届かない価格か。
ライバルらしいライバルがあまり見当たらないですよね。