クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


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[532: 購入検討中さん]

冬は朝から夕方まで、日当たり最高ですが、夏は太陽が真上に行くので、部屋の中には入らず
そんなに影響ないのでは
まあ、夏はどこに居ても暑いから仕方がない
従い、南向きは人気があるのが自然現象だ

[533: 購入検討中さん]

北東側の上階はどうですか？

[534: 匿名さん]

タワーはきた。

[535: 匿名]

普通の物件なら絶対南向きですが タワーは北でも明るいので北向きがいいと思うのですが。

[536: 匿名さん]

それは常識。タワー南高層階なんて暑いよ。タワーは北でしょ。

[537: 匿名]

ここで北が安いのはどちらかというと騒音理由じゃないのかな。窓を開けて生活しにくい。

[538: 匿名]

高速が北側だからじゃないですか？

[539: 物件比較中さん]

日当たりのない部屋は嫌ですね。特に冬
明日から寒いよ

[540: 購入検討中さん]

ここの場合、北側はラフォーレとお見合いになる問題も。
あの真っ黒い建物は景観としてはかなり鬱陶しいですよ。

[541: 契約済みさん]

タワーの南向き上層階に住んでいたセレブな友人たちは、
暑さに耐えきれず、皆、一軒家を建てて引っ越していきました。

私はセレブではありませんので、上層階北側を購入しました。
安くて助かります。

南はホントに暑いみたいですよ。窓から日光が入らなくても
タワー自体が熱せられるみたいですからねー

[542: 匿名さん]

真夏なら冷房使うか
ある程度涼しい図書館に居座れば？

[543: 匿名さん]

南側がそこまで暑いとは知りませんでした。
遮るものがない分、一軒家に引っ越すほどの暑さって相当なものですね。
マンションは断熱性が戸建てよりはるかにいいので、タワーは北側なのは納得です。
山手通り側はどうなのでしょう。高速側よりは空気と日当たり共に良さそうですが。

[544: 購入検討中さん]

夏は南だろうが北だろうが、涼しい所はない
真冬を考えれば、資金余裕あれば絶対に南買い◎

[545: 匿名さん]

ただ、南だと都心の夜景は見れないですよね？

[546: 匿名さん]

でも富士山見えるよ。

[547: 契約済みさん]

クロスタワーの南角部屋は最高ですよ
東南と西南の景色全部入り
東側⇒邪魔している住友ガラスビルより東の六本木ヒルズ、ミットタワー、東京タワー、上層階はレインボー大橋も一望だよ☆
南側⇒代官山と中目黒の駅前タワマンも真正面、まっすぐの山手通り見て気分すっきり
西側⇒一番ポイントは富士山、世田谷の高層がない為、富士山以外はあまり魅力感じない
ちなみにうちは先週上層階の東南西南の角部屋契約完了
高かったけど、一生の買い物だから頑張った。

[548: 匿名さん]

南角部屋もう完売したのでは？

[549: 匿名さん]

中層階あと一部屋ぐらいがな
上層階値段高いから残一か二部屋だと思う

[550: 契約済みさん]

お勤め、ご苦労様です。

あれ！？クロスが３位になってる！！

頑張ってレス書かないと！

[551: 匿名]

何だかね。実際ここ買う人いるんだね。

[552: 匿名さん]

↑
いるいる、沢山いるよ
羨ましいですか？

[553: 匿名さん]

全然、羨ましくないですよ。良く、金出すなーと思ってさ。

[554: 契約済みさん]

金が余ってるからね〜

とりあえず、買っとくでしょ＾＾

[555: 匿名さん]

契約者の専用スレで敷地内の商業施設の候補で賑わい
面白い、笑

[556: 契約済みさん]

↑
うちも参加しているよ、何か問題でも?

[557: 匿名さん]

今日からまた営業再開、天気いいし
週末までまた何部屋か売れそうな予感

[558: 匿名さん]

スカイツリーは見えないんですか？
目黒、渋谷のビルに上ると東京タワーとスカイツリー両方見れるところありますよね。
やはり展望は楽しみの一つです。

[559: 匿名さん]

北東向きの部屋なら見えると思います
スカイツリー方向的にクロスタワーの北東位置にあります

[560: 匿名さん]

下町のスカイツリーを見てもつまらないよ
この辺ならやっぱり東京タワーでしょう

[561: 匿名さん]

東南部屋じゃないと東京タワー見えないので
うちの西北部屋は無理ですね

[562: 物件比較中さん]

この物件まだ間取りのいい部屋残っているがな
週末モデルルーム行ってみたいな

[563: 匿名さん]

どこの新築でも売れ残りありますよね
いくら人気あっても大規模で震災後完売物件ってありますか?
どなた教えてください

[564: 匿名さん]

ワテラスはもうすぐ完売。
プラウドタワー東雲は大人気らしい。

[565: 匿名さん]

完売あるよ。
今週の東洋経済読んでください。

[566: 匿名さん]

ここはダイナシティですか？

[567: 匿名さん]

564　戸数が全然違うでしょ？

[568: 物件比較中さん]

564さんへ　　　ワテラス昨日日経で広告出ているよ、やはり高い部屋苦戦している
プラウド東雲は会社大損の覚悟で値段大幅下げて強行売り実施中、怖い

[569: 匿名さん]

ダイナシティってもうないんじゃ？

[570: 契約済みさん]

明日オプションの会場へ行きます
楽しみです

[571: 匿名]

東雲はやはり液状化が怖いから値下げ？

[572: 匿名さん]

相場より高いワテラスが売れているようだから、ここも坪４００以上で出せば、飛ぶように売れたのかも。日本人の金銭感覚では、”高い＝良い”だから・・・　まだまだ、あるところにはあるんですね。

[573: 匿名]

ワテラスとは立地が違いすぎます。

[574: 匿名さん]

御茶ノ水と目黒大橋
それぞれ好きな人がいる
イメージ的御茶ノ水は住宅地ではない、近くの医者の買いは多いらしい
クロスは生活場所であり、近くにお洒落町が多い
元々クロス坪４００万以上のはずだが、震災で値段調整した

[575: 申込予定さん]

再来年の大橋周辺は相当変わると思う
今は買いだと思うけどね

[576: 匿名さん]

まだ迷っているが
いずれ申し込みすると思う
間取りと方向がまだ決められない

[577: 匿名さん]

プチバブル時でも坪400では売れない。どこから400なんて(笑)

売れ残るだろうが坪300きることは多分ないはず、間取り重視なら今が買い時。

[578: 匿名さん]

いや～そのうち切るな～いや、切るね。

[579: 匿名さん]

売れ残りそうだから、坪300以下で見切り売りがありそう。
まだ待った方が良いかも。

[580: 匿名さん]

プリズム、ライズの焼きなおしですね！

[581: 匿名さん]

いやいや、２０１３年クロスできるごろ
まわりかなり変化すると思う
割引しなくても完売は時間の問題