クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[42: 匿名さん]

有馬せん。

[43: 匿名]

久しぶりですね

[44: 物件比較中さん]

またどこかの営業さんがネガってるのね。久しぶり！
楽しみ。

[45: 契約済みさん]

なんだ、狛江か・・・

[46: ビギナーさん]

いつかは都心に住みたいんじゃない？

[47: 匿名さん]

狛江市在住か。正直者かもしれないけど痛いね。
いくら議論しても意見合わなそうだ。
間違ってる部分はないけど、あなたはおじいちゃん？

[48: 匿名さん]

狛江市でも、最寄り駅は成城だったりするけどね～。
いずれにせよ本物件とは関係ありませんよ。

[49: 匿名さん]

一応、狛江の方に行くバスが通ってるじゃない。
ここの前を。

[50: 匿名さん]

狛江って何区？あれ？

[51: 匿名さん]

狛江って世田谷区だよ。

[52: 匿名さん]

狛江市だろ

[53: 匿名]

世田谷区ではないです。東京都下です。

[54: 匿名さん]

26さんと37さんの意見が対照的で、客観的に見て面白かったです。
まさにポジとネガの代表的な意見という感じですね。
個人的には排ガス環境さえ解消されれば良い物件と軽く考えてましたが、
23区で最悪の財政状況、学校の改築や特別養護老人ホームの整備などが
後回しになっている事実を考えると、数年の内に負担が住人にかかってきそうで怖い。

[55: 匿名]

駅直結だったら 高速沿いじゃなかったら どっちか一つでもクリアしてれば 一気に人気でるのに・・・ 建物自体は魅力的すぎる

[56: 匿名さん]

現地見ました？
高速道路とだいぶ離れてますよ。
でもイメージ的には高速道路真横だな。

[57: 匿名さん]

図書館が入ってるとか、スーパーがあるとか、
そういうのはとても魅力的なんですけどね。

排気ガスのことなど心配材料がこのマンションは多いかなと思うので
実際に完成した後、部屋の中を見て納得してから買いたいですね。

[58: 匿名さん]

近隣の　もっと低層でしょぼいマンションありますよね。
あの辺に住んでる方は　排ガスとか気にしないのでしょうかね。
建物の規模が大きいから、高速沿いってほどでもないですよね
もっと高速に沿って立っているマンション、たくさんありますよね。
　

[59: 匿名さん]

夫婦とも見栄っ張りな所があるので、友達や同僚を家に呼んだ時に「あちゃー」って思われたくない。どうせ買うなら胸をはって、人を呼べる所がいい。

[60: 匿名さん]

見栄っ張りなら、坪450あたりで都心物件買えば？
見栄っ張りだけどお金ないんでしょ。

[61: 匿名]

凄いとこ買っちゃったとは思われるだろうね。けど
あちゃーと思われる前に自分からちょっと難ありを
自己申告しとくだけで他人の評価も変わりそう。
野村や住商でここは論外と検討対象から外してる人多い
けどここの人は小杉、三茶の他でどこ検討します。

[62: 匿名さん]

見栄っ張りなら、ここいんじゃないですかね？
ラウンジかなんかにご招待すれば
「あちゃー」どころか、「わおー」じゃないですか？
全力買いしたって思われたくないから
「投資用に買ったざます・・・」って言っておけばよろしいんじゃないですか
見栄っ張りなら、やっぱりタワーですよね
値段の下がらなそうな、中古物件とかね。
うちも次は、絶対タワー買いますよ。
まだできてないけど。もう決まってます。

[63: 匿名さん]

何だかんだ言ってもタワーはいいですよね。地震のリスクも承知していますが、エントランスは豪華でクリーニングや宅配も出せて便利、眺望はいいし、各階にゴミ捨て場があって、管理費が安いこと。私も飯田橋三井タワー買います。今時タワー買うのなら、山手線の外側は論外でしょう。

[64: 匿名さん]

買います、って飯田橋三井は値段どころか仕様さえもまだ分からないのに。
場所さえ分かれば何でもいいの？

[65: 匿名さん]

はい、場所ありきです。値段は大丈夫です。たしかにセマセマ間取りや定借だったらやめますが。

[66: 匿名さん]

そうですね、コンシェルジュサービスに慣れてしまうと
ほかは住めません。今はないですけど・・・。
山手通りの外側でマンション買うなら、同じ値段で戸建てのがいいと思います。
都心部で場所がよければ、売買価格下がりませんものね

[67: 匿名さん]

山手通りの内側かどうかで価値がずいぶん違いますからね。

[68: 匿名さん]

ここは高層階なら転売時もそんなに下がらないでしょ。

[69: 匿名さん]

えっ、そうなの？プリズムどーだっけ？

[70: 匿名]

高層階のプレミアムフロアは一億以上の価値はないので、価格は下がるでしょう。

[71: 匿名]

パンフレット見てると本当欲しくなる。 現地行くとめちゃテンション下がる。

[72: 匿名さん]

高速側と反対側買ったらどうですか？
うちは買わないことにしたのですがね・・・
ここ読んでから・・・

[73: 匿名さん]

結婚相手と一緒で、結婚前に相手の気になって妥協出来なかった事は結婚後もずっと気になります。そういう相手は縁がなかったと考え、他のいい人を探した方が長い人生を考えると賢明だと思います。

[74: 匿名さん]

いいこと言いますね・・・。

長い間　住むつもりならいいと思います
転売するつもりなら、わからないですね
賃貸など池尻限定で探す人も多いですからね。

[75: 購入検討中さん]

73>
寂しいやつだな。そういうこと言ったり、思ってるつやつの方が見定められるんだぜ。

[76: 匿名さん]

でも、結婚できるなら誰でも良くないわけじやないでしょ？

[77: 匿名さん]

現実ってそういうものですよ。
今になって、その言葉すっごいわかる
「住めば都」って言いますけど
入居前に気になるところ、妥協できないところがあれば
やめるべき・・・。

[78: 匿名さん]

>77さんの言うとおり、「住めば都」ですよね。
完璧なマンションなんかありませんからね。
じっくり見て、良く考えてそれでも気に入ったら、買えばいいし
気になる点(いやな点）などがあるなら、やめればいいですよ。

[79: 匿名さん]

★★★クロスエアタワー★★★
池尻大橋駅　徒歩５分
中目黒駅　　徒歩１５分
代官山駅　　徒歩１８分
渋谷駅　　　徒歩１９分
この物件の話でしょうね
まあ、確かに高速の横だが、しかし南向き中目黒方向の部屋買えば全く問題なさそうだね
一番売り物は都心にも関わらず７０００平米の空中庭園でしょうね
そして２階に都心の大型スーパー誕生、図書館、区役所出張所もあり
住民にフィットネスクラブ無料提供、各施設完備も売り物でしょうね

徒歩５分圏内
総合病院、買い物、公園、学校多数あり
徒歩１０分圏内
中目黒のおしゃれ店多数
代官山近くの公園、お店多数発見
渋谷の道玄坂にも到達

電車なら渋谷へ２分、バス多くて渋谷へ５分、三軒茶屋へもすぐ
確かに値段高い部屋はテラス美竹より高く、すでに何部屋が契約済み
芸能人、有名人も多数契約したそうですよ☆☆☆☆☆☆☆

[80: 匿名さん]

芸能人、有名人、は
都心近くのマンションなら何人かいるのがフツーですよ。
そんなことに喜んでるのは、郊外から引っ越してくる人。

[81: 匿名さん]

↑
相当焦ってるのはわかるけど、こんな事書いたら逆効果だよ。

[82: 匿名さん]

こんな適当な事書いたら契約者が増える、なんて思ってるなら消費者をバ カにしてるよ。東急さん。

[83: 匿名]

東急さんか焦って一期で掴んでしまった方
なんでしょうがそんなに焦らなくても。
安くはなるかも知れないけどいつか完売する訳だし。
79は完全逆効果なので削除した方が良いですよ。

[84: 匿名さん]

モデルルームに足を運んでガラガラだったら、売れてない。見に行けば分かるよ。
プリズムタワー2

[85: 匿名さん]

２週間くらい前のダイヤモンドだっけ？
来場者数は、だんとつトップだったよね。

[86: 匿名さん]

>>79さんは
渋谷を買われたくない人だから、気にしないであげて

渋谷１分にも、クロスいいよって書いてる人でしょ
倍率下げたいみたいだから

[87: 購入検討中さん]

来場数は多いけど、人気指数は低かった。しかし、一番の問題は契約数が少ない事です。
モデルルームおよび現地も見た結果でしょう。
大規模だからとか言い訳している部分もありますが、ワテラスのように完売寸前のマンションもちゃんとありますから、このマンションは現状かなり売れ残っていることがすべてを物語っています。

[88: 匿名さん]

↑　ワテラスは住む所じゃない、ビジネス町だ、落ち着かないし、値段ボッタクリ、何がいい??
　全世界金融危機の真最中だから、クロス契約率７－８割は悪くないぞ

[89: 匿名さん]

他のマンションに感情的な批判してると、
相当焦ってるように見えますよ。

[90: 匿名さん]

88さんは契約者ですか？東急さんですか？
契約率7-8割ってどなたから聞いたのですか？ソースが分かれば信用しますので。

[91: 匿名]

ワテラスタワーとクロスエアタワーは住める層が違います。勿論ワテラスタワーが上です。
既に完売寸前ですから、クロスエアタワーとは大違いであります。
上記の話はクロスエアタワーは販売した中で七割でしょう。総戸数の半分もまだ売れていないですよ。