クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[352: 匿名さん]

同じ大橋アドレスでも立地は天地の差だわね。
ここまで格差があるのも同アドレスでは稀。
クロスは論外としてあの跡地でなければなぁ、もったいない。

[353: 匿名さん]

都内屈指の劣悪環境vs城南地区屈指の利便性の悪さ。
どちらも一長二短。

[354: 匿名]

自分の健康の事考えると、環境が劣悪な方がやだね。

[355: 匿名]

６月頃は日曜でもガラガラだったのに、 営業の数減らしたんじゃないですかね

[356: 匿名さん]

2011年度の悲惨度ランキングにここが入るのはわかるけど
何でライズが入るのかな、竣工昨年だよね。東急って理由
だけで叩かれてしまうのだろうか。

[357: 匿名さん]

今もまだ売ってるからでしょ

[358: 匿名さん]

首都圏板2011年悲惨なマンションのスレ見みても
ワテラスが入ってたりしてるし結構いい加減だわ。

[359: 匿名さん]

いや、クロスとロッポンギトーキョーと南青山マスターズハウスは悲惨マンションらしいです。

[360: 匿名さん]

同じ悲惨でも南青山、六本木と池尻が同列では

あちらに失礼。あちらは低仕様相応の価格だし

こちらよりは人気もそこそこあるよ。

[361: 匿名さん]

田園都市線沿線のUSED ｒａｎｋｉｎｇ！池尻物件、入ってますね・・

http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

[362: 物件比較中さん]

初めて書き込みますが★
このマンションは何故駄目なんですか？▼
どなたが教えていただけますか？▼
*********************************

[363: 匿名さん]

駄目なところなどありません。ネガの言う事など信じなくていいですよ。
いいマンションなので、売れ行き好調です。

[364: 匿名さん]

また、そういうこと書くから。悪いところは都内でもトップクラスの排気ガス。いいところは、目黒区アドレスの割りに安いところ。

[365: 匿名さん]

三茶、二子程メジャーではないけど池尻自体は
決して魅力のない場所ではないですよ。
ただこのマンションの立地が問題なだけで
駅から五分も歩けば閑静な立地も多いです。

[366: 匿名さん]

害基地初潮

[367: 匿名さん]

このマンションのせいで池尻のイメージが悪くなるのは勘弁。

[368: 匿名さん]

なんでクロスエアタワーのせいでイメージが悪くなるのでしょうか？
もともと空気が悪いのは百も承知だし、それを許容できる方が住んでるんでしょ。
表参道まで２駅だし、中目黒駅も徒歩１５分くらい。
青葉台には公園ある（数年前はクドウシズカが子供連れで頻繁にいました）し、
２４６の旧道にはおしゃれなお店たくさん。

ネガさんご意見はごもっともな部分もありますけどね。
個人的には大好きな街です。

[369: 匿名さん]

やめようよ、芸能人の名声で検討者を釣るのは！やり方がゲスイよ。

[370: 匿名さん]

Kさんはお子様も成長されてるので
公園通いはもうないと思いますけど
ちょっと違うエリアですよね。
中目黒は有名人多いですよね。
まあ都心の人ならみんな知ってます

[371: 匿名さん]

来たね～、クドシやなんチャンとか。

[372: 匿名さん]

家族で現地に行き13才の娘が一言、こんなとか住む人いるんだ。
因みにプラウドは池尻まで歩けないから駄目でしょだって。
妙に納得させられたというか目が肥えてるといくか。。

[373: 匿名さん]

子連れなら学区は悪いが住商の団地のがまし。

[374: 匿名さん]

トヨエツ、あんな、えりか、れんほー、ゆー、うんなん、えびぞー。
青葉台まで入れたらいくらでもいるぞ。
居ても声かけてるのは郊外暮らしの輩ばかり。

１３才の娘がマンション買ってくれるくらいの
高給取りになるまで賃貸生活する方がベターでは？

[375: 匿名さん]

13才なら私立行ってんだから学区は関係ないですよね。
子供のことを考えるなら鷺沼以西でしょうね。

[376: 匿名さん]

13才の娘が「こんなとか」
日本語教えてやれ

[377: 匿名さん]

家族で全力買いする物件ではないでしょう
渋谷、麻布、青山までタクシーですぐなのが魅力だから
電車使うような庶民は少ないだろうね
セカンド的に買う人が多いでしょうね。
夜景きれいで、愛人連れてくるのにもちょうどいいし
Ｉタワー住んでる人やセルリアンタワー使ってる人たちが買いそうです。

[378: 匿名さん]

え？
電車使いますよ。
サラリーマンですから。

[379: 匿名さん]

タクシーで都心までのアクセスの良さから、
会社が買って出張用の滞在場所にしたり、単身の方には便利な立地ですね。

ファミリー世帯も入ってくると思いますが、何が決め手になるかは人それぞれだし、
排気ガスはクロスがひどいわけじゃなく池尻一帯がひどいので、
大差ないと思います。

場所的に酷そうなイメージになってるけど、
都心近くはどこも空気汚いですよ。

[380: 匿名さん]

ここばかりすごい言われようですが
２４６、高速Ｗ沿いに、どんだけマンションあるかって
普通に、洗濯物干してる人もいるしね。
うちは、幹線道路、線路、お墓、神社近くは嫌ですが。

[381: 匿名さん]

中でも、ここは、246、山手、首都高JCTのど真ん中にあるスーパーエリートです！

[382: 匿名さん]

何を言われてもワテラスみたいに売れるところは売れるし、どんなに褒められても売れないないところはそれなりの理由があるんじゃないですか。

[383: 匿名さん]

それ何回も聞いたから
何回も同じこと書きこまなくてよい

[384: 匿名さん]

イラつく気持ちもわかります。

[385: 匿名さん]

イラついてますね…

[386: 申込予定さん]

今日３４階申し込みましたよ。担当者凄いな、朝からずっと契約しっぱなし、
たぶん今日終電まで帰れないと言われた
この物件本当に人気ないのがね？？

[387: 匿名さん]

386はネガ？ポジ？東急？
このスレは本当に面白いですね。

[388: 匿名さん]

あとどれだけ残っていますか？

[389: 匿名さん]

残り500位じゃない。

[390: 匿名さん]

地権者（東京都、東急含む）約２００
契約済約２３０
残り約２６０
あと１年以上の販売期間。
ネガさんは、嘘だと反論する前にモデルルームまで言って聞いてきなさい。

[391: 匿名さん]

あと1年以上で3分の１残っているって、どうなんですか？大規模マンションであと1年以上も販売期間があって完売は相当凄いとは思いますが、今のクロスエアタワーの販売状況ってどうなんですかね？

[392: 匿名さん]

かなりバイヤーですね。ライズ、プリズムの二の舞い確実になってきましたね。

[393: 匿名さん]

官民一体の開発で失敗して、税金（目黒区？東京都？）が勿体無いですね。

[394: 購入検討中さん]

↑まだ言うのが早いと思う
最近ネガの投稿が多いが、来年末まで９割完売の目標で着実進んでる
後１割の部屋は完成後現物見てからの客ばかりです
事実上☆完売宣言☆出してもおかしくないと思うよ

[395: 匿名さん]

プリズムも交差点角。東急も懲りないね。

[396: 匿名さん]

本年度の悲惨なマンションにノミネートしてますがまだ結果を評価するのは早いです。前半不調でも後半盛り返す物件は結構あるし、このままのペースだともう1、2度価格改定もありそうだしまた流れがくるよ。地震もおちついて言われるほどタワー不人気ではなさそうだし。
見込みが甘いかも知れませんが。。

[397: 匿名さん]

排気ガスさえ我慢できれば、そんなに悪いマンションじゃないと思う。
もう少し様子をみて、自分も購入を前向きに考えるかも。

[398: 匿名さん]

396さん、そうですよね！1、2度価格改定ありそうだから、それまで待ちまーす。

[399: 契約済みさん]

売れてるから価格改定は無いよ

買う気があるなら早いほうがいいよ

良い部屋がなくなるよ

[400: 匿名]

うーん、そうなのかー、うれてるんだね

[401: 匿名さん]

>394
竣工後見てから買う客を1割見込むなんて販売戦略としては
甘いんじゃないですか？
竣工前完売を諦めているようでは売れ筋物件とは言えない
でしょう。ここの営業さんの考え甘いと思いますよ。