クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[1001: 匿名さん]

とりあえず年内で後どのぐらい契約の人はいるのか楽しみだ

[1002: 匿名さん]

>>1000
地権者246入居、契約200部屋、これは事実だ
後200あまりは来年完売でしょう

[1003: 匿名さん]

地権者、大半ここ住まないでしょ！賃貸に相当出るね。最初から賃貸の人が多いマンションだね。

[1004: 匿名さん]

周辺住民としては大橋歩道橋が将来的に撤去されて大橋交差点
に横断歩道が出来るのが嬉しい限り。山手通りの支線？にあたる部分にね。
あの階段の上り下りが無くなるだけでもだいぶ変わるわ…

[1005: 匿名さん]

↑
歩道橋なくなるのを聞きましたが、山手通りに横断歩道本当にできるんですか?

[1006: 匿名さん]

>>1003
地権者は住まないはずがない、一日も早く目黒最高級なタワマンに戻りたいと思うよ
1003さん言ってる事は適当すぎて、信用性がないよ

[1007: 匿名さん]

ここ、目黒最高級タワマンなの？

[1008: 匿名さん]

渋谷や中目黒から頑張れば歩ける距離にあるのは大変魅力的です。
環境が悪い分お安いし、前向きに検討中です。
最高級ではないにしろ、程ほどに良いタワマンだと思います。（庶民的？）

[1009: 匿名さん]

1003
こういうの何処にでも出没するな。

[1010: 匿名さん]

いや、ここだけ。

[1011: 匿名さん]

景気上向きすればどこの新築も、もっと売れるでしようね
もちろんクロスも、もっと人気物件になるでしようね

[1012: 匿名さん]

もし本当に賃貸住民が多ければ、ゴミなどのマナーを守らなかったり、挨拶もしなくて、共用施設も乱暴に扱われてしまうのかな。

[1013: 匿名さん]

しまうでしょう。

[1014: 匿名さん]

いよいよ掲示板パート５いっぱいになるね
パート６また始まるか　笑

[1015: 匿名さん]

>>1012
賃貸少ないからご安心ください
５－１０年後なら分からないけど

[1016: 匿名さん]

1008さん
同感です、全く同感です　笑
頑張ってください

[1017: 購入検討中さん]

庶民派マンションですね。
渋谷区在住ですがセレブ住民が多いマンションも
マナーが悪い方は多いし、変な人の出入りも多いですよ。
賃貸に出して、夫とこちらをまじめに検討してます。

[1018: 匿名さん]

ここの地権者住戸は…住まないと思いますが！

[1021: 匿名さん]

うちは子供二人いるけど
住民のマナーいいか悪いか、住んでみないと分からない
ここで憶測に言っても意味がない
やめたほうがいいよ

[1022: 匿名さん]

1005さん、超かっこいい歩道橋が新しく出来ます。今作ってます。

[1023: 匿名さん]

ベビーカーや自転車も渡れますか？

[1024: 匿名さん]

すぐそばに歩道橋があるのに新しく作ってて、古い方は壊すのでしょうか。
無駄だなぁとちょっと思っちゃったので、
クロス前に歩道橋ができるのは便利でいいですね、見たところ階段だけだったような気がするけど、
せめてスロープはあった方がいいのかな。
大橋ジャンクションと首都高の雰囲気に合うような歩道橋でした。

[1025: 匿名さん]

>>1022
歩道橋今作っているのは246を渡る為のもので、山手通りに渡れる交差点が欲しいね
贅沢言えば、大橋でスクランブル作ったら最高ですね

[1026: 匿名さん]

↑
クロスタワーから大橋交差点の山手通りに横断歩道作る事を決定していますよ

[1027: 匿名さん]

それは良かった、2013年の大橋は変貌一新ですね

[1028: 匿名さん]

昨日クロスタワーから５分のドンキホーテに行ったら
１階のスーパーは意外に大きくて、びっくり
歩道も広くて綺麗、そこから見たクロスは流石に目立ちますね

[1029: 匿名さん]

クロスの南側と北側の値段は全然違う
極端に過ぎだと思いますが

[1030: 匿名さん]

クロスまだ完売していない唯一な理由は⇒ジャンクションの横
気にしない人は買い
神経質の方はご遠慮ください　笑

[1031: 周辺住民さん]

2013年春の大橋は一体どこまで綺麗と賑やかになるのか楽しみです

[1032: 匿名さん]

頑張ってるね～、どこまでうれるかな。

[1033: 匿名さん]

1029さん。坪単価どのくらいの差がありますか？

[1034: 匿名さん]

坪50位の差

[1035: 匿名さん]

この物件、強いてポジティブなところを挙げるとしたらどこですか？

[1036: 匿名さん]

↑
目黒最大級タワーマンション
渋谷徒歩１８分
中目黒徒歩１５分
敷地内大型スーパー、図書館、区役所、飲食店、無料フィットネスクラブ

[1037: 匿名さん]

>>1035
都内各有名な町を徒歩で行けるにも関わらず値段が安い

[1038: 匿名さん]

JCT立地のマンションって日本初？

[1039: 匿名さん]

↑

・最寄り駅まで徒歩５分（売却、賃貸時に有利）
・7,000㎡公園付き
・東京都ジョイント
・翁（Bar）、パーレンテッシ（イタリアン）、KAN（和食）、13区（ビストロ）等の名店が5分圏内
・目黒川の桜並木（ほんとうに綺麗）

[1040: 匿名さん]

↑
車所有者には、山手通り、246、首都高、東名高速、等の超速アクセス

[1041: 匿名さん]

↑
上層部、プレミア住戸の売れ行き好調。

[1042: 匿名さん]

↑こういうのやめましょう。よいしょは
マイナスでしかないです。駄目なとこも
多い物件ですが良いとこもある十分です。

[1043: 匿名さん]

1039～1041逆手にとったネガですね。
無理に誉めなくても良いとこもあるのになあー。

[1044: 匿名さん]

いやー、ココはいいとこしかみつからないな！！

[1045: 近所をよく知る人]

1年間くらい、近所に住んでましたが、おいしいお店いっぱいありますね。

[1046: サラリーマンさん]

6000万の予算で、2人暮らしで、5年くらい住む計画で、、、ここに決めました！！

[1047: 匿名さん]

ここは、良いトコばかりで、ヤバイな！！！

[1048: 匿名さん]

誉めゴロシネガ

[1049: 物件比較中さん]

本気で検討に値するようなネガレスもないし。ガスネタも東京既住者には論外だしな。しかしだ。やはり少しでも郊外から越して来るには慣れるまで辛いだろうな。

[1050: 匿名さん]

大橋、ＪＣ脇の入札激安立地、現状の不人気を考慮すると
割高ではある。だが見栄プライドを捨てられる子供いない
方々には目黒区新築だけを考慮すると悪くないかも。確かに
五年住んでやはりだめなら賃貸だせばよいしね。