クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[592: 匿名さん]

学区は悪いけど子供が住めないまでの環境ではないと思う。
両親の煙草の方がよろしくないのでは。住んでみて喘息とか
なりそうなら良い環境のとこ引っ越せば良いし。病弱でも
なければそれ程神経質にならなくてよし。それより学校だけど
東山に越境可能ならこれもクリアですね。私立もあるしね。

[593: 匿名さん]

仕様も低いうえ二束三文のこの土地に今の価格は割高だね。
逆にその分耐震性とか見えないとこに金をかけているかもな。

[594: 匿名さん]

子供がいたらこんなとこ住めないってのも解るが
子供はいつか旅立つ訳だし自分の住みたいとこが
一番。それよりマルフジって本当？そうなら住人
可哀想。プレッセでなくてもせめて東急にしとけば
資産価値もあったなのにね。

[595: 匿名さん]

手付金減額は出来ます

５９０
減額と値引きは意味が違います

[596: 匿名さん]

手付金の減額は相談に乗って貰えるようですよ。
当然、一時金の10％も払えないで、良く購入
しようと考えているなと見られるでしょうけど。
また、値引きではないので支払い総額が変らない
のでローンの支払いが苦しくなるでしょう。

[597: マンション投資家さん]

５９６
払えないんじゃない　
気が変わってやめた時の損を少なくするためだ

[598: 匿名さん]

598さん。なかなか良い方法ですね。勉強になります。

[599: 匿名さん]

定期預金等の満期にならないと準備できないといっておけばＯＫです。
大体抽選後数日の内に準備できるような普通預金に寝かせておくような金額ではありませんから。
間違っても手付の為に満期前に解約などはしてはいけません。

[601: 匿名]

完売までの道のりはかなり遠いが頑張れ！

[602: 匿名さん]

田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・


http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

[603: 契約済みさん]

確かに手付け金★５％★でも相談可能だよ
うち既に契約済みで５％でしたよ、言えば大丈夫だと思う

[604: 匿名さん]

スーパーまだ決まらないじゃないの
マルフジ???違うじゃあ

[605: 匿名さん]

手付金の件、参考になりました。

[606: 購入検討中さん]

今日普通に歩いたら、大橋から道玄坂まで８－９分だよ、意外に近いね

[607: 契約済みさん]

605さん
頑張ってくださいね、いろいろ教えますよ

[608: 周辺住民さん]

２０１３年の春以降、大橋の人気回復は見えています
マンションの価値は１割２割上げは間違いなし

[609: 購入検討中さん]

>>602
東急沿線という時点でアレですが、田園都市線は最悪だと思います。

半蔵門線の下りで渋谷に向かう生活をすれば分かりますが、
『田園都市線は池尻大橋までにしてくれ！！』と叫びたくなります。
毎朝の通勤ラッシュで時間通りに運行していることはほぼ無く、
その迷惑は半蔵門線にまで及んでいます。

クロスエアタワー最大の課題もそこでしょうね。
すでにパンク状態の田園都市線にこれほどの大型物件ですから、
路線のキャパ、池尻大橋駅のキャパとも耐え切れるのでしょうか？

[610: 匿名さん]

大橋の人気が回復って元々池尻より格下の何もない交通網の町という認識だし
人気とかの範疇には入らなかった。仮に町の人気が出てもクロスが人気になるかね。

[611: 匿名さん]

人気にはならない。
活気がないよ。街の雰囲気は悪いし。

[612: 匿名さん]

608はどうした？熱あるのか？