クロスエアタワーってどうですか？Part.5

[購入検討中さん]

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産

【タイトルを修正しました。2011.09.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[432: 購入検討中さん]

↑そうですね、クロス完成すれば、図書館、役所、大型スーパー、そして後３店舗未定ですが、飲食関連だそうです、そうすれば人を集まるし、大橋の周りは賑やかになるのを期待します。

[433: 匿名さん]

池尻が魅力的になってもクロス自体に魅力
がないのが問題。タワーが原因かやはり環境か
不人気なのはここだけだよね、実は住商とかも
苦戦してるのかな。日照を邪魔されない近隣
住民だけがスーパー、図書館と得した気分で高い金
払った住民が少し気の毒な感じがする。
クロスに足向けては寝れないよ。

[434: 購入検討中さん]

敷地内スーパー、図書館、飲食、役所、無料ジム施設あるタワマンはそう多くない
超便利で高くても買いだ買いだ買いだ買いだ------------------

[435: 匿名]

図書館いらないから レンタルビデオとかにして下さい。

[436: 匿名さん]

↑今時流行らないよ、ビデオなんて

[437: 匿名]

図書館は、どこの誰でも自由に入れるし…

[438: 申込予定さん]

↑　しかし厳密なセキュリティーがあるから、一般な人は住民の階には入れませんからご安心ください

[439: 匿名]

433さん
クロスエアタワー高くないですよ。

[440: 匿名さん]

今、何軒残っているの？
販売苦戦してるのかな。もう少し待てば
まださがるかな。・・・

[441: 匿名さん]

敷地内の大型スーパー、面積約１６００平米
入るのは★東武ストア、マルエツ、イオン、サミットなどどれがな？楽しみだ★
敷地内の大型スーパーの横に１００平米*３軒店舗がテナント募集中
個人的な意見、★美味しいケーキ屋、寿司屋、ラーメン屋★入れば嬉しいなと思います
みんなの意見聞きたいな

[442: 申込予定さん]

４４０さんへ
未販売の部屋を除けば、ほとんど完売手前水準まで来ていますよ
買うなら急いたほうがいかも
一番いい真南の角部屋は高いけど、人気あり、ほとんど完売状態
詳しく店まで聞いてみたら

[443: 匿名さん]

震災と三茶タワーより先に販売してればもう少し人気が出たはず。
三茶の立地も酷いけどここはとにかく時期が悪すぎたにつきる。
クロス、プリズム、三茶、ライズと田園オワマンが多い原因ってなんだろ。
小杉なんかよりもこれらのがいいと思うんだけどな。

[444: 匿名さん]

購入者か営業さんか人気と煽っても現地いけばわかりますよ。
上手く工夫して販売してるけどまだライズの販売当初のが勢いあった。

[445: 匿名さん]

４４４
現地ってどこ？大橋？目黒？
工夫して販売している？具体的には？

[446: 契約済みさん]

↑震災で逆に安く買えた事を嬉しく思います。ラッキーでした
震災前なら、クロス坪４２０万円なるはずたった

[447: 匿名さん]

何言ってるの…そんな土地高くなかったのに…

[448: 購入検討中さん]

↑確かに値段は震災後調整してから販売出したよ
販売担当者は地震なければ坪４００万は下らないと言われました

[449: 匿名さん]

ここのライバル物件の営業さんがエミネースの跡地はどこも
入札を考えたみたいだけどどうしても東西主体のマンションに
ならざるを得ないので入札は控えたらしい。
クロスの立地はどこも見向きもされなかったそうでこうなることは
目に見えたそうですよ。具体的な入札額は不明ですが当初の半値以下
で坪250でも割高だそうですね。とはいってもプリズムがあるので
当初はもっと高い設定にしたが都からの指導もあったようで今の価格だそうです。
震災前でも420なんてワテラス、マスターも買えるよ(笑)嘘はいかん。

[450: 匿名さん]

未販売の部屋が半分以上あるのに、それ以外が完売手前水準に来てるって言われてもな。
今度売り出すのは９戸だっけ。もうみんなに人気無いのはバレてるから、自然体で行こうよ！

[451: 匿名さん]

入札額は確か半値ではなく約1/10だった記憶が。
だから品川スミフの激安価格を皆が期待した
んだよね。ふたをあけたらこの場所で坪300越えって
どうなのよというのが今の世論だね。