Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[655: 匿名]

年末は開店休業になって、年明けからが活発になるのが、毎年恒例です。

12月はモデルルームは暇ですよ。

[658: 匿名さん]

1匹目：　品川港南
2匹目：　芝浦アイランド
3匹目：　勝どき
4匹目：　東雲
5匹目：　豊洲　　←　いまここ。
6匹目：　有明（予定）
7匹目：　晴海（予定）

もう既に5匹目なんだが。。。

[662: 匿名さん]

それこそが「妬み」なんですよ。
毎日チェックせずにはいられない。

[667: 匿名]

妬みじゃないやい。哀れみなんだよ。

わ〜ん。

[669: 契約済みさん]

＞液状化した物件なんて怖くて住めないわ。

　確かに3.11で庭園の石の部分が一部極わずかに液状化していましたが、
　埋立地の中でも有明の地盤はかなり強固ですよ。
　また、地割れもしてません。
　東京都の運営する地震災害対策本部もありますから。
　また、この極わずかな程度で液状化を恐れているくらいなので、この方はもちろん住まなくて良いと思います。

＞しかもオール電化。震災後としては致命的よね。

　とても浅い知識による発言と言えます。
　結論から言いますと、全く致命的ではありません。むしろ安全安心です。
　インフラを全住宅ガスに変えようと思っても変えられないし・・と考えていらっしゃるのでしょう。
　確かにオール電化住宅を、ガスのインフラに整備し直すことは不可能です。
　なので、この考えは一般的にありません。
　また、もし２０年後３０年後に原子力による電力供給が廃止された場合の不安から発言されていると思いますが、
　電気というのは、原発から各地域の変電所に電流が送られ、電線を通って各住宅に送電されていますが、
　もしこれが原子力によるものでなくても、送電は別のエネルギー源でも可能なのですが、
　ご存知でなかったようですね。
　例えば、以前から力を入れている太陽光発電や風力発電、都市ガスのガスエンジンによる発電、
　水素と酸素の化学反応によって発電されるものなど、様々です。
　これから別のものも出てくるでしょう。
　なので、オール電化住宅は、火事というリスク回避だけではなく、
　将来エネルギー源が変更されてもエネルギー源が変わるだけで、
　オール電化住宅の送電インフラには対応が可能なのです。
　ただ、この冬特に関西地区では足りない原子力による電力でさえも、やはり現在の日本のエネルギー源としては、
　原子力による発電が無くなるのはまだまだ先でしょう。
　
＞そもそも川向こうの地盤の低いところは災害に弱いのは自明のこと。

　申し訳ないのですが、この文章理解しづらいです。
　まず、「川向こう」とは、どこから見てのことでしょうか。
　そして、「地盤の低い」というのは、地盤が弱い、とおっしゃりたいのでしょうか。
　最後に、災害に弱いのは「自明」とは、ご自身でそう解釈しているとおっしゃってるのでしょうか。
　正しい日本語でお願いします。

　また、地盤は東京都防災エリア（指令室兼都民の非難エリア）があるくらい、
　有明は強固な造りですよっ。

　正しい知識で発言をお願いしたいものです。

[670: 匿名さん]

＞契約者に公平に判断していただくためにも、ちゃんと情報を提供しないとね！
同意！
ネガティブでも良いんだけど、同じ単語のみで悪態繰り返すレスじゃなく、検討者が「なるほどな！」と思える日本語の文章で正しい情報お願いしたいものです。>>ネガ様

[677: 匿名さん]

一連の「匿名」さんは、お一人で自作自演中？
試しに削除依頼してみると一掃されてわかるかも。
667とかは独特の特徴あるので他スレでの投稿も解り易いけど。

[678: 匿名さん]

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011(1月～6月）
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

[680: 匿名さん]

内廊下って真ん中が吹き抜けの内廊下かな、それとも完全に壁に覆われたタイプなのかな？

[684: 物件比較中さん]

６６９さんの意見と近いですが、オール電化に対してああだこうだいう人は電機を全く使って生活していないといいたいのかな？あれだけの地震と規模の津波で事故になった電気に対して今まで電気でそしてこれからも電気なしでは生活は成り立たないのに。
オール電化の事を文句つけるのに使っているそのパソコンも電気利用ですよね？！！

川向こうがどうのこうのって別にいいじゃなすか！？
その物件が気に入って購入したり予算的に購入していたりなんだから。

川向こうどうのこうのっていうなら江東区か中央区かで馬鹿にする人はいるかも知れないけど、川向こうって表現・・・なんか古すぎて笑える。

[691: 匿名]

オリゾンマーレ前の工事はじまりましたね。

綺麗な街並みのスタートです

[693: 匿名さん]

審査通って買えたことに優越感を持たれても・・・
何か違う気がするけど・・

[699: 匿名さん]

全然ＭＳの話題になってないね。笑えた。

[700: 匿名さん]

まあまあ・・落ち着いてくださいよ。

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

[706: 匿名さん]

東雲、必死にヨイショしているけど、こちらの有明はそうなんだろう。
まわりにはお店も無い感じで、遊びに行くにはよいかも知れないが住むとなると話は別。
向こうは価格下げてるからこちらは厳しいか？

[711: 匿名]

液状化したという事実が消えないかぎり、落ちた信頼はかわらないのではないでしょうか。
また、地盤がいいといっておきながら、同じ江東区でも門前仲町から南砂町一帯は一切液状かは起きませんでしたね。なぜでしょうか？こういうことを科学的に検証されないかぎり、信頼を回復するのは難しいのでは？

[717: 匿名さん]

しかも、彼らは絶対に買わないのに、自分達は検討者って言うんです・・・・

[723: 匿名さん]

２億出して魅力無いなダメだそりゃお前田んぼがいっぱい見えるぞｗ

[725: 匿名さん]

好きじゃないんだもん！！

って感じの人が多いね。

[727: 匿名さん]

意味が分からん。
うちは35年ローンだよー。頭金は800万くらい。

[729: 匿名さん]

でも、ここより良いマンションってないんだよ～～。
いろいろ比較してごらん。本当に無いんだから。

[732: 匿名さん]

痛いマンションはいっぱいあるでしょう。
ここより良いマンションは無いけど。

[737: 匿名]

俺もガーデンシティできたら買いなおすんだろうな

[738: 匿名さん]

このマンションとBMAを比較して同じ位と言わないで頂きたい。
by BMA住人

[739: 匿名]

はーい

[741: 匿名さん]

オカルトっすか（笑）

[742: 匿名さん]

前のスレで少し，気になったことを書いた方がいましたが，，，
住民として少し心配なのが，やはりローンよりも次の震災にこの物件がそなえられているか
という点ですよね。

売主さんの説明や東京都のハザードマップ等では確かに有明は地盤が固く，他の埋立地よりも安全
ということでした。しかし，3.11の地震では江東区，特にもともと地盤が有明より軟弱であったはずの
門前仲町，木場，東陽町ではまったく液状化は起きませんでした。さらに言えば，砂町など荒川も近く
通常考えれば液状化してもおかしくないところで液状化は一切おきていません。

なぜ地盤が硬いとされていた有明では液状化が多少なりとも起きてしまったのでしょうか？

これはやはり科学的分析を再度，住民として売主に請求したいところと考えていますが，みなさんどうでしょうか？

再度，震度6以上の地震が来た時に浦安のような液状化が起きないよう，しっかり対処してもらえるよう，安全安心な情報を頂きたいです。少なくとも，今までの常識が3.11でひっくり返ったわけですから，しっかりとわかりやすく説明してもらいたいものです。

[743: 匿名さん]

>742
その被害情報はどこがソース？
江東区が発表した液状化被害地域は以下だけど。

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[744: 匿名さん]

ソースというのは情報源という意味でしょうか？

私の情報源は大体新聞ですね。

先の江東区=行政が発表した情報ですと，有明は含まれていないということになりますね。
微細な液状化でも，今後の震度によっては，本格的な液状化になるともかぎらないわけですよね。

また，門前仲町や砂町といった硬度の低いところで液状化しなかった理由がわかりません。

東陽町の情報を教えていただきありがとうございます。勉強不足ゆえ，助かります。

[745: 匿名さん]

液状化の心配だけではないね。。
柱もヒビだらけで、ろくな補修もされてない中、次の震度6クラスに耐えられうのか。。。

[746: 匿名さん]

埋立地が硬い地盤って有り得ません。
ちょっとでも専門知識がある人が見たら失笑モノです。

[750: 匿名さん]

＞７４８

週刊誌の抜粋しかできないのかな？
東京湾で津波と言ってもざっくりすぎる。
物理的には東京湾で考えられる被害は高潮だからね。

いえいえ、東京湾は津波がやばいんです！！！って言うなら、
地震からどれくらいの時間で、どれくらいのスピードで、どれくらいの高さで、
という数字を、正しい情報源の元で書くように。

ちゃんとした知識でもって、なんかの抜粋ではなく、ご自分の言語でお願いしますね。

[752: 入居済み住民さん]

震災後、東建と東武の対応は早かったよ。
翌週金曜日には説明会と内覧会があった。
その後の補修工事は、ガソリン不足と物資不足、節電が絡んでたから仕方なかったですよね？

[753: 匿名さん]

>749

自分の家庭が第一＝安普請の賃貸や住宅密集地は避けろって事だね。なるほど。