Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[351: 匿名さん]

クレーマーが大勢住んでるマンションなんて寄り付きたくもないな。

[352: 匿名]

あなたがそのクレーマーと呼ばれてる人ですよ。

[353: 匿名]

それこそが人気マンションと言われる所以ですからね(笑)

[354: 匿名さん]

GDPは下降傾向、強かった電気メーカーは軒並み赤字決算、人口は減少、増税まっしぐらの日本で、本当に有明なんかに資産を持って、価値が上がると思っている人がいる事にビックリした。もう豊洲が開けた時とは状況が違うだろ。

[355: 匿名さん]

まあ、景気は上がり下がりがあるけど、人口減少はどうしようもないマイナス要因かもね。更にこのままタワーマンションが立ち続ければ、10年後には湾岸地域は余りまくりでしょうね。

[356: 匿名さん]

湾岸を擁護する気はないのだけど、湾岸が余る前に多摩やら千葉ニュータウンやらの田舎から人は減る気がする。
都内はまだ安泰じゃないかな。

[357: 匿名さん]

多摩、千葉→暴落
有明→下落
が、現実的なとこじゃないでしょうか。

[358: 匿名]

それって都心の全てのエリアが下落するって言ってます？

[359: 匿名さん]

いえ、言ってないです。
ただマンション建ち放題の湾岸地区は10年後レベルで、少子化の影響もあり中古がかなりの確率で余って来ますから、有明の街が整備される＝今後資産価値が上がるということにはならない。と言ってます。有明は豊洲、東雲の初期に比べると既に高いというのもあります。

[360: 匿名さん]

要はブランドも無く、駅からも近く無く、MS乱立の地域は下がるってことやろ。「誰もが憧れる街、有明」になったら大丈夫とちゃう？(笑)

[361: 匿名]

既にそういうイメージかと思ってましたが、違いますか？

[362: 匿名]

開発される土地が高くなる。
何にも開発されないと安くなる。


これだけが真実。

[363: 匿名]

東京では中央線とかの遠いところから下がるだろうね。埼玉、千葉も遠いところから順番に。このあたりは通勤の満員電車も酷いし
大学も都内に戻る傾向あるし、すでに人が減り始めている地域は危ないよね。。

[364: 匿名さん]

数年前の地価バブルは世界的な好景気が背景だし、地価はしばらく上がらない
んじゃないですかね。埼玉とか千葉とか遠いとこは敬遠されて、都内で働く人は
都内に住むようになる。

オリンピックが来れば話は別だけど

[365: 匿名さん]

湾岸はデベは新築を売り切ればあとはどうなろうが知ったこっちゃないというスタンスでしょ？
数年後に中古が大量にダブついて叩き合いになろうがそれは自分たちには関係ないことだからね。住民たちの問題。

[366: 匿名さん]

何かデベは今のうちに作るだけ作って売り切ろうとしてる感がありますね。特に湾岸かな。。
知り合いに証券の人間が多く、マンション購入の相談をよくしますが、今の日本に不動産持つとか有り得んみたいな意見多いです。まあ、証券会社の人間の先見性が当たるとは限りませんが、一つの傾向であることは確か。永住なら良いんでしょうけど。

[367: 匿名さん]

日本の不動産で資産を増やすなんてできるわけがない。
不動産投資詐欺にひっかからないようにしないと。

[368: 匿名さん]

資産を増やすとかでなく、一度しか無い人生、楽しめる時間を有意義に過ごすための住宅だよね？
匿名掲示板でネガるだけの人生では哀しいね。

[369: 匿名]

安い時期に買い、高い時に売るのが投資の基本だよ。

[370: 匿名さん]

有明、東雲を検討中ですので、教えてください。ＣＴＡを購入比較対象に入れましたか。
違いや決めた理由などお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[371: 匿名]

シティは良いマンションだと思いますよ。スカイタワーは良くも悪くも既存の有明オシャレタワーのコピーです。改良されてる箇所もあるし、劣化した箇所もある。
シティは独自路線で眺望に特化してる。

好みで選べば良いのですよ。豊洲買えない人が有明みて眺望に感動して購入するパターンも多いらしいですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[372: 匿名さん]

ＣＴＡ公式ＨＰ上の、購入者インタビューが載ってますよ。
これが、ホントのことですね。
訳解らない、ネガやポジの事は信用しないようにしましょう。
ちなみに売れ残ってるわけではありませんが・・・・・

[373: 匿名さん]

369みたいな詐欺師につかまると人生破滅しますよ。
日本の不動産なんて投資したら大けがします。

[374: 匿名]

みなさん冷静でいいスレですね。
有明はどれもいいマンションだと思いますね。有明はマンション違えどフォローするところも、好きですね。
住んでもいないネガティブな情報なんて参考にならないので、自分の目と足で見ることですね。
匿名掲示板で、しかも上記のような情報に左右されてたら、破綻します。
現実に生活しますので、最終的には自分の好みで決めないとね。

[375: 匿名]

369は投資の基本について言ってるだけ。
安い時期に買って高い時に売るのは投資の基本ですよ。

高くなってから買えと言うのが詐欺師でしょうな。

安いとき、皆がビビってる時が買い時ですよ。

[376: 匿名さん]

>>370

シティタワーの品質は高いと思うが個人的にはオフィスビルみたいなところがイヤ
人の住む家に黒色の大理石を使うのはどうかと思う。
「晴海通りの先に見えるあの黒い建物はマンション」という会話になるからねえ。
重厚感を演出したいんだろうけどね。

あとシティタワーの一番ネックなのは通勤だと思う。
最も近い駅でゆりかもめのテニスの森駅。
所要時間は10分。
この間、倉庫と空き地とGSくらいしかないから寂しく更に長く感じるもんだよ。
買い物も、もう東雲か豊洲に頼るしかないね。
ここも含め有明全物件に言えることだが、ここに移り住むということは殆どの人にとって
生活の仕方ががらりと変わることを覚悟する必要はある。良くも悪くもね。
マンション自体の設備が充実していて、それにより、かなり快適というのは概ね事実

[377: 匿名さん]

エントランスのモニュメントはずっと置いておくのでしょうか？

[378: 匿名]

有明に移ると確かに生活変わるね。毎週何らかのイベントあるから、週末は出掛けるようになったな。
仕事との気持ちの切り替えもはっきりしたね。人混みの仕事場所から帰宅すると静かな田舎暮らしみたいな切り替え。
広々してて、スローライフにもなったな。歩いたり、自転車もよく乗るし
AGC出来るとまた生活変わるだろうね。

[379: 匿名さん]

毎日の生活がバタバタなので休日くらいはのんびりしたいので本当に休まります。
もちろんゆっくりする週とお出かけする週と決めていろいろ予定を立てるのも楽しいです。
おいしいお店をリサーチに出かけるのもわくわくします。
スポーツの秋という事で身体も動かしたいですね。

[381: 匿名さん]

>>730さん
こちらのスレに新築・中古含め、有明マンションの比較表がありますよ。
過去スレを見れば有明東雲の中古マンション価格比較も出ています。
参考になさってください。

有明のマンション事情 part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138139/

[382: 匿名さん]

自転車５分はいける距離としては非常に手頃で、場所としてはいいところだと思いますね。

実際真冬と真夏はちょっと難しいですが、それ以外の季節であればそこそこ自転車活用で足を運べるっていうのは確かにうれしいです。

天気予報しっかり見ないとひどいことになりますが。

[383: 匿名さん]

歩いても15分弱ですから、ベビーカーを押して行っても簡単に行けるので便利ですよ

[384: 匿名さん]

え、今頃何で住民みたいな方が、検討者版に出て来て、自分を納得させるような自己満足コメント書いてるんだろう？やっぱり未だにどう評価されてるのか気になって、口コミ見てしまうのだろうか。。湾岸のマンションは別に嫌いじゃないのに、何か逆に引いてしまうな。。

[385: 匿名さん]

そりゃ有明のマンションの住民同士はかばい合うだろ。みんな自信無いんだから。

[386: 匿名]

という事にしたいのですね(にっこり)

[387: 匿名さん]

もう入居開始からかなり経つのに、ずっと口コミ見てはるんですね。

[388: 匿名]

有明のフォローかばいあうコミュニティーいいね。こういう新しい街だと、むしろメリットかな。

[390: 匿名]

最近は湾岸人気も復活したらしいしね。

[392: 匿名]

湾岸人気はテレビでも報道されるようになったよ。

[397: 匿名さん]

湾岸が人気でここが人気出ないのはなんで？
やっぱ周りの住環境？
それともガーデンが相当安くなるから？

[398: 匿名]

中古価格は震災前と同じくらいに回復したよ