Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[21: 匿名さん]

「ここは価格決定時期が１年遅ければ適正価格になってもう少し売れ行きが良かったのに」
が営業の本音というのは業界では有名な話。がんばれ営業。

[22: 匿名さん]

>21
ここに限らず、プロパ兄弟も含めてちょっと早すぎたのでは？

[23: 匿名さん]

「業界では有名な話」ですかぁ（笑）

怪しい匂いがぷんぷんしますね。あなたはどこの業界の人？ふーん。
俺も業界人のフリしてみようかな。

[24: 匿名さん]

「適正価格」それは買う側の経済余力や価値観で変わるな。
資金資産に余裕がある人なら「安い」と思うし、余裕がない又は予算が限られてる人は「高い」と言い続けるだろう。
だがしかし、まじめに購入検討者なら、自分の予算の範囲でとっくに別物件を買ってるだろう。

[25: 匿名さん]

ここは安いと思いますよ。
いろいろ検討しましたが、予算内でここまで豪華な建物はなかった。

[26: 匿名さん]

>25
有明ガーデンの具体的計画が決まれば、このマンションの資産価値は２倍になると思うね

[27: 匿名さん]

今の株価は長期化しそう。ここを買える人は少なくなったんじゃないかな？ほんとんど売れないと思う。
晴海やガーデンを狙う人にとっては嬉しいことだけどね。

[28: 匿名さん]

＞有明ガーデンの具体的計画が決まれば、このマンションの資産価値は２倍になると思うね

それでもこの住環境には住みたくない　ガーデンに住みたい

というか倍って＠１２０万ぐらいで売ってるの？

[29: 匿名さん]

ここはガーデンの開発含みの価格だから、上がるのは難しいんじゃないかな。

[30: 匿名]

ガーデンがいいって言ってる人たちは何がそんなにいいの？

[31: 匿名さん]

>30
確かに・・青図も未だ発表されていないのにね。。

[32: 匿名さん]

例えポジさんの妄想であっても
＞このマンションの資産価値は２倍になると思うね
こういうあり得ない値を真剣に語るのもどうかと思うね。
洒落という感じじゃなくて、本人は本当に「２倍」になると思ってるんだろうか。
それともやっぱり株と間違えてる人なのかな。

[33: 匿名]

川崎ラゾーナレジデンスで1.5倍程度の値上がりだし、
ここで二倍はありえないでしょ。

[35: 嵐]

根拠もないのに二倍になるとか、それこそ何の根拠もない！
客観的なデータを示せよ。

[37: 匿名さん]

＞ガーデンがいいって言ってる人たちは何がそんなにいいの？

有明のような綺麗になる街に住みたい
でも、周りが倉庫とかトラックターミナルの場所には住みたくない
ガーデンは倉庫とかトラックターミナルの建設予定はない
だから街全体が快適になる
これは豊洲４丁目に住むか１丁目に住むかの違い
生涯住む場所だから高くてもガーデンがいい
変なとこケチって生涯住環境の悪いところに住みたくない
今の経済状況が続き消費税のアップがあればひょっとしたらここより安くなるかもしれない
買っちゃった後更なるデフレがあってもローン残高はデフレしない
みたいなとこ？

[38: 匿名さん]

＞ガーデンがいいって言ってる人たちは何がそんなにいいの？
人生ネガティブな人にはわかり辛いだろうが、
どんなとこに住んでも、どんな職場にいようとも、将来に「明るい予想・夢」があるとないとでは、大きく違うってこと。
その無形のものこそに価値があるんだけどな。わかるかな？

[39: 匿名さん]

えっ？ガーデンがいいって理由が

＞「明るい予想・夢」
＞その無形のもの

になっちゃたの。。

[40: 匿名さん]

まぁ、資産価値が上がるってだけでも夢みれるんじゃないでしょうかね。
開発も目白押しだし。

[41: 匿名さん]

川崎ラゾーナで１．５倍か。。。。

という事は有明も。。。。。（にっこり）

[43: 匿名]

今は空き地ばっかりだからね。上がる可能性はあるよね。
ガーデンは都内最大の一体開発だから魅力的。住民専用のショピングセンター直結通路とか裏技的なものが多数ありそう。

[44: 匿名さん]

ここの隣って＠８０万円／平米ぐらいだったのが今＠６０～７０万円／平米の取引なんでしょ？ＭＲ行ったことあるけど資産価値ってなんだったんだろうね？

[45: 匿名]

2流の不動産じゃね〜

[46: 匿名さん]

＞資産価値ってなんだったんだろうね？

中古の経年係数を掛ければそんなもんじゃないかな。

[47: 匿名さん]

今日の緊急地震速報、ヒヤッとしたorz

[48: 匿名]

タワマンは揺れないから分かりにくいんだよね(笑)

[49: 入居済み住民さん]

ガーデンがスカイタワーより質が良くて高価になるのは間違いないと思う。
というか、そうでないと困るんだけどね。
ガーデンのメリットは臨海線駅近くでSC直結に尽きると思う。
今考えられるデメリットは湾岸・高速道路の騒音、排気ガス、海からの突風だろうね。
騒音だがスカイタワーでも窓開けると湾岸・高速道路からの音がとても煩い。
とにかく巨大トレーラーの音と暴走族で普通の高速道路よりも1.5倍は煩いと思う。
まあDW大好きのスミフだから常に窓閉めてエアコン全開・洗濯も乾燥機必須で生活して
もらうことになるんだろうな。
それから眺望も微妙で上層はそこそこだろうが低層は期待できない。
やはり有明の場合、眺望は南側よりも北側の方が断然良い。ガーデンの北向き部屋を
買ってもレインボーブリッジ側は既にブリリア兄弟に邪魔されるしね。

今からガーデンに期待することは良いと思うがSCの内容にも左右されるだろうね。
森ビル、三井ならSCの企画・実績があるから、ある程度のことが見込めるがスミフが
まともなSCを作れるのか個人的には？なんだよねえ。どこか優良な実績とかあるの？
良いもの作ってくれれば、それはそれで良いんだけど。

まあ僕が言いたいのは、どうなるか解らないガーデン待つより野村の東雲と三菱の晴海を
考えたら？ということなんだけどね。

[50: 匿名さん]

ガーデンによって、既存マンションの居住環境がぐっとレベルアップするんでしょ。
今のうちにBAS買っておいたほうがお得だと思うけどな。

まぁ、数年は我慢の日々だけど。住めないレベルでもないし。

[51: 匿名さん]

街らしくはなるよね。
ガーデンのＳＣって、ららぽの半分くらいの売り場面積だったよね。
思ったより普通じゃないかな。。

[52: 匿名]

豊洲にららぽ、台場にアクアシティ、ヴィーナスフォート、さらに来春フジテレビ裏にもできるし、だれが有明のSCに来るの？って考えるとできてもすぐ廃れそう。

[53: 匿名さん]

ララポートの半分だっけ？敷地面積は有明のほうが大きいような。
個人的には、広大な公園みたいにしてくれたら、楽しい街になると思う。
ショッピングセンターなんて小規模なほうがいいよ。騒がしいの苦手だし。

[54: 匿名さん]

有明親水公園も楽しみだよね～～。

水と緑のリゾート空間。それが有明！って感じになれば、最高だな～～。

[55: 匿名さん]

>54さん
素晴らしいですねー！どんどん発展しますね、湾岸は。
内地には無いゆるぎない発展。
約束された未来都心、湾岸。

キャッチコピーは
「　海へ！　もっと海へ！　」
でどうでしょうか。

[56: 匿名さん]

キャッチコピーは

「水と緑のリゾート空間」でいいと思います。

実際にそうなりそうだし。

「海へ」じゃ、何かよくわかんないし。船でも乗るんですか？って感じが（笑）

[58: 匿名さん]

いいじゃないですか。

湾岸ナンバーとか作ってくれたら、皆も楽しめるのでは？

[60: 匿名さん]

まぁ、タワマンだったら見栄はるにもいいんじゃないですか？
賃貸だと、、、ちょっとね（笑）

[62: 匿名さん]

あらあら。妬むとこうなっちゃうのかな？（笑）

さっそく、削除願い出しておきますね。アクセス禁止になりますように♪

[64: 匿名さん]

もう残りも80戸。

そんなに慌てなくても大丈夫ですよ。

[65: 匿名]

親水公園ってどこらへんにできるの？

[66: 匿名さん]

ここって今買って入居してから２年間は保証してくれるの？

[67: 匿名さん]

このマンションのシリーズスレって前から削除が有名なスレですよね

[68: 匿名さん]

正直、疑心暗鬼になる。営業は本当の話はしてくれない。
頼みのマンコミュも削除だらけ。

[69: 匿名さん]

>64
その倍はあるでしょ

[70: 匿名さん]

いまどき有明に住む人の気持ち分からない。
地震のときなど建物が万が一大丈夫だったとしても電気が止まればこの建物は廃墟同然。
上階はどうやって地上と上り下りするの？？
原発のように想定外ってあるから・・・・・・