Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[134: 物件比較中さん]

通りすがりのチンケな野郎だが　ここ無理怖いな

[135: 匿名さん]

住民版も、住民以外の人が多数連投されてますね。
いわゆる世の中にいる「左翼」と同じような外部の方が行動されているんじゃないかと。
あれも反対、これも反対、前向きなことにはなんでも反対。

あ、真正のネガさん達だと思います。

[136: 匿名さん]

総会でルールが改悪されそうになっていることに対してだから、ただのネガじゃないでしょ。

[137: 匿名さん]

住民版で、住民を装っている人はいないと思います。
住民版で連投しているのは、全員住民ですよ。（汗）

[138: 匿名さん]

こんな住民間でギクシャクしてるマンションを買うことはないですよ。
今からこれだと今後施設の運営や建物の補修などなにかある度に揉めてなにもできなくなりそう。
そうなると、どんどんマンションが荒れていきますね。

[139: 匿名さん]

住民版での総会前の活発な議論。
根本的に不足しているのは「正しい情報」でしょうね。
理事会議事録に載っていないのは問題ですが、大人数の理事により議論や意見交換されたのは間違いないと思います。
１～２名の声の大きな理事がいても、多数の理事が無反応ってことはないと思います。
副理事や監事もいるでしょうし。

竣工初年度なので、理事会も広報が不足するのはやむをえませんが、
これ以上誤解や混乱を起こさぬよう、早めに組合員への説明会を実施したほうがいいでしょう。
匿名掲示板では、非組合員の方が無用な混乱を助長させます。

または疑問や反論が大きい人は、リアルな世界で集まって意見交換したほうがいいと思う。
ともあれ掲示板上では解決しないし、偽や煽るだけの人には注意してほしいな。

[140: 匿名さん]

湾岸ナンバーの導入は実現性低いのでしょうか？


江東区役所HPより
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答

（いただいたご意見）
せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。

（回答）
　自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。

[141: 匿名さん]

>139
>１～２名の声の大きな理事がいても、多数の理事が無反応ってことはないと思います。
>副理事や監事もいるでしょうし。

でも話が進んでるってのが現実じゃない？

[142: 匿名さん]

>>141
ちょっと住民板を拝見したら、リアルに組合員集会が行われていて安心しました。
あとは、理事会側の詳しい説明を聞き、協議でしょうね。

忘れてほしくないのは、BASの抱える問題は付近の他の既存マンションでも経験したこと(笑
モメる前に他の管理組合の事例も調べてほしいものです。

>>140
スレ違いですし、マルチ投稿です。

[143: 匿名さん]

リアルに組合員集会が行われるＭＳなんてやですね。
他のＭＳ住民版は荒れてないけどね。
ここの管理会社も問題なのではないでしょうか。

[144: ご近所さん]

>138
賛成です。
隣同士でいがみ合いがあってもおかしくない状況ですよね。大人の感情で子供が犠牲にならないことを願います。

[145: 匿名さん]

マンション住民さんが必死に言い訳しにきてるね（笑）
ここは物件を検討中の方やご近所の方などが色々と意見を交換する場です。
住民版に戻って、ご自分達の問題解決に頑張ってください。

[147: 匿名さん]

住人に心の余裕がない　もう直ぐ地震が来るから？
イライラしているのは地震の予兆か？

[148: 匿名さん]

私は、意欲有る人＝バイタリティある人 が組合員にいるほうが安心というか信頼できますね。
自分の購入した物件だから、思い入れがあり、基本は「良くしたい想い」が強いのでしょう。

できすぎな初年度理事会のほうが珍しく、初年度はいろいろモメる話題があるもんですよ。

[149: 匿名さん]

さっきの揺れでヒビ入ってない？余震続くけど大丈夫？

[150: 匿名]

大丈夫だよー。揺れたのも気が付かなかった。(笑)

そっちは揺れたの？

[151: 匿名さん]

150さんは、どこからレスを？？？　(^^;

[152: 匿名さん]

有明の某タワマンです。
こっちもたいして揺れませんでしたよ。

そちらは揺れましたか？

[153: 匿名さん]

>>148
いやいや、揉めている内容をよく読んでみろよ。
公共マナーが全然ダメな田舎者ばかりが住んでるマンションだということがよくわかるよ。
こんなとこを今から買うなんて火中の栗を拾うようなもんだ。

[154: 匿名さん]

買ってから変えられない買う時に必ず検討しないといけないこと
１.立地
２.建物
３.住民

[155: 匿名さん]

ここは１と３がＮＧですね。
地方からの上京者は余裕のない勘違いさんが多いので、そういう奴らが多いこのマンションを買うといろいろ大変だと思いますよ。

[156: 匿名さん]

＞１４７
預言者ですかー＼(◎o◎)／！

[158: 匿名さん]

客観的にみて、あまりにひどいですね。キッズルーム小学生立ち入り禁止、バーへの深夜の子供立ち入りOK、ペットカートの放置OK、足のつかないプールへ幼児OKなんて、どっからみても可笑しいルールを1年足らずで作ってしまうなんて、、間に挟まれて管理会社は嫌だろうな。仕事も増えるし、責任も負わされるし。
理事って部屋も名前も公開されているはずなのに、よくこんな制度つくれるなー。

[159: 匿名さん]

付加価値に魅かれ郷土色豊かな住民達が一つの規約を決めることは出来ないでしょう。また、こんな大規模なマンションを管理出来る様な管理会社じゃないとこがスパイスだね。なんてガンバレ日本

[162: 匿名さん]

>161
結果的に、似通った思想の方々が集っているのかも知れませんね。
豊洲、有明、東雲、、、。

[163: 匿名さん]

モデルルームが盛況な理由って値引きなのかなぁ？

[165: 匿名]

>>164
アク解除おめでとう。短い自由を大切に(^^ゞ

[166: 匿名さん]

削除依頼しておきました。もっと冷静な投稿をお願いしたいものです。

[167: 匿名さん]

ただの値引き期待だけでしょ？
ここは都心が買えず我慢する場所
それでも買えず値引きで買えないか期待する場所

[168: 匿名さん]

>140

「夢を持って有明に引っ越したのに」

まるで満州開拓移民のようですね。

[169: 匿名さん]

＞ここは都心が買えず我慢する場所

そこがそもそも違うよ。
ここは都心に隣接しながら、郊外の良さも欲しい人が買ってる訳だよ。

[171: 匿名さん]

値引きねえ。
提携企業割引きくらいでしょ。
先着順住戸が出始めたら値引きチャンスかな。
後はキャンセル住戸か。

要望書→抽選 or 申し込みの販売スタイルで実際に抽選しているような現状、
抽選になりそうな部屋は割引きは期待できるわけないし。
でも不人気な部屋狙えば交渉次第であるかもしれない。
北側の低層階はそう言う意味では狙い目かなー。
ワイドスパンだし。

[172: 匿名さん]

値引き10%くらいいけるかな？

[173: 匿名さん]

おお。頑張ってみれば？
とりあえずモデルルームへゴー！

[174: 匿名さん]

＞値引き10%くらいいけるかな？
現金一括なら、稟議してくれるかも((((((((^^;

[175: 匿名さん]

300万くらい値引きしてくれるなら買う。

[176: 匿名さん]

現金一括ほど金もって無いなー！

[177: 匿名さん]

頑張ってかせげ～～。

[178: 匿名さん]

＞現金一括なら、稟議してくれるかも((((((((^^;
ローンでもデベには一括で入るよｗ
３００万ぽっちの値引きだったらガーデンシティを同じ値段で買った方が生涯後悔しないよ

[179: 匿名はん]

>>168、169

買えない野郎の妬み恨みいい加減にしろよ。
ここを買ってる奴らは将来性に期待をかけてデメリット覚悟の上で住んでるよ。
元々妄想ありきで買ってるんだから、購入者はお前らの言うデメリットは十分承知だよ。
いい加減ウザイよ

ネットでネガキャンやっても駄目だった
震災あっても駄目だった
遂にはネットで具体的数字だして揺さぶりかよ。
さっさとMR逝って営業と交渉しろよ。

んで駄目だったら、ここ諦めて辰巳とか塩浜とかに逝くんだな。
元々将来性で買う立地だし供給量少ない所だからデベも慌てて売る気がないんだよ。
とどめがマンション販売業者がスミフ・東武鉄道・東建って点で有明は終わっている。
特にスミフ・東武鉄道は一切値引き受付けしない酷さで有名。
東武だけど西新井のリライズを大量に売れ残したことで悪名高いんだよ。

[180: 匿名さん]

最初ポジから入って、出口はネガか～。結論は、スミフ、東武のネガだねww

[181: 匿名さん]

とりあえず削除依頼しといたわ（笑）

[182: 匿名さん]

ここは値引きないんだから新しいマンションに目を向けた方がいいと思う。
ここより遅く出て完売になったマンションいくらでもあるよ。
これだけ内容と価格メリットがつりあっているマンションが増えているってこと。
ガーデンシティとか晴海をここと同じ値段で買えるかもしれないしその方がよくない。
ここは将来性を期待して買うところ。
皆さんはそれを批判しているけど買ったら同じになると思う。
そうなりたくないなら現状で満足いくマンションでしょ。

[183: 匿名さん]

ガーデンシティが出来る頃って、有明親水公園もできて、大型ショッピングセンターができて、大学も誘致できて人が増えてて、お台場には新しいショッピングセンターが出来ている頃でしょ？？

わざわざ高くなってから買うの？？
安い時期に買ったほうがよくない？