Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[446: 匿名さん]

その割りにはよく売込み電話掛かってきますけどね。定期的に留守電入ってるし。
よくお台場まで近いという、住民さんの書き込み見ますが、お台場にそんな毎日、毎週行くんでしょうか。。テニスの森駅から新橋までゆりかもめで30分。しかも駅からも近くない。これが現実かと。

[447: 匿名さん]

有明は開発もされてないのに、開発されてる豊洲に近い価格、東雲より高いというのに、どこが安値放置なんだ？テベにポスト豊洲を夢見さされて高値掴みさせられたということにまだ気付かないのかなー。

[450: 匿名さん]

有明は2007年からずーっと開発計画織り込み済みの価格でマンションが分譲され続けてますよ。
こういうのをボッタクリといいます。

[451: 匿名]

この価格で？(笑)

激安ボランティア価格にしか見えないが(笑)

[452: 匿名さん]

そりゃ陸地のマンションに比べたら安物価格だけど、埋立地勝負では確実に割高。ボランティア価格なら、入居開始後一年近くて、こんなに売れ残りません。

[453: 匿名さん]

「陸地」というとこで、ピンときた。
452さんの頭の中では、埋立地はあくまで「海に浮かぶ場所」の理解なんですね....そうですか。
でも、関心はありありなんですね.....諦めてください。

[454: 匿名さん]

よく高いとか安いとか言われていますが、その人のライフスタイルや感性、価値観などで
決まるのではないでしょうか。
未完成な街で将来性もあるし、贅沢に広い地域だし、「安い」っていう方もいれば、
未完成な街で今は物足りないし、埋立地だし、「高い」っていう方もいて当然だと思います。


＞４４６さん
お台場は、よく行きますよ♪
子供がいるので、アクアシティやヴィーナスフォートは週１で行きます。
歩くときもあれば自転車やバスのときも。
ホテルもあるので、友達との待ち合わせや会食にもよく使います。

＞４５２さん
「安いもの＝安価」と「安物」は意味が異なります。
ちなみにこの物件は、「安物」ではありません。
「安物」と主張されたいとしても、「安物」ではないです。
「安価」か「高価」かは、人それぞれです。
相場はあっても、どちらが正しいなどの答えはないでしょう。

[455: 匿名さん]

安いか高いかは価格と見合う価値があるかどうかってことです。
ここはなんにもない僻地の埋立地なので土地の価値は千葉の郊外並み。
そこに共用施設テンコ盛りにして豪華に見せて高値で買わせてる。これは明らかに「高い」です。
現在の分譲価格分の価値はまったくありません。だから長い間売れ残ってるわけです。

[456: 入居済み住民さん]

こちらの掲示板、妬み、ひがみが強い人がいますね。
掲示板にずーーっと滞在しているってことは、気になってるんですねぇ。。
高いという価値観をやたら押してこられますね（笑）

知ってますか？
築地も銀座も昔は埋立地なんですよ♪
もっともっと昔は日本は中国大陸から切り離れ、今の位置にあるんですよっ♪
今も日本大陸は動いているんですよっ。
陸地だから高価で、埋立地は安い、という概念は甘い。
有明の埋立地は、巨額の資金で、何億年前からある陸地よりも
ある意味頑丈に作られていますからね。
埋立地を批判する人に、是非、有明よりも頑丈な埋立地を作ってもらいたい！
そう思いますっ♪

つまり、埋立地で共用部を豪華にして高い・・という考え方は、
とても考えが浅いですよっ。

間居住者は皆さんブリリアライフを満喫してます♪
妬まれるのも仕方ないです。。

しかし、共用部素敵ですね～。屋上は、３６０度のパノラマって言ってもいい程、
湾岸を一望します。上を見れば、余計な景観はなく、「スカイ」が青く異次元です！

早く前の道できないかな～と、ワクワク♪♪

[457: 匿名さん]

検討者版なんだから、気になってる人が書いてるのは当然。私にはむしろ住民さんが、何か批判されてるんじゃないかと、ずーっと検討者版に張り付いていちいち反論してるのが気になります。自分の選択に自信ある住民は今頃掲示板見ないでしょうに。
もしくは営業マンでしょうか？

[458: 匿名さん]

気になって見ててもいいけど住民さんは「住民さんにお聞きします」ってときだけ出てきたらいいのに。だってここ検討者版になんだから。

[459: 匿名さん]

住民ですが、この掲示板のタイトル通り、検討者が知りたいことを、
居住者として伝えています。
自分が検討中のとき、居住者に質問して回答してもらい、
役に立ちました。それを、逆の立場でやっているだけです。
検討者が質問し、居住者が答えることがこの掲示板では理想ですよね。

批判している人は、ただの妬みで、この物件に対する全ての素晴らしい部分を
浅い考えや妬み心で邪魔をしているだけなのです。

[460: 匿名]

妬みは資産価値にプラスなので歓迎です

[461: 匿名]

この程度の価格で高いと感じるなら、辰巳がいいんじゃない？

[464: 周辺住民さん]

近くに住んでいるものですが、この掲示板を見て私が購入しようか迷っているときにのことを思い出してしまいました。まーネガな内容が多い。特に「高値掴み」という言葉には注意。「掴み」という漢字使います？
おそらく自動変換するとこうなる同じ方が投稿されていると思います。この方、何をひがんでいるのか分かりませんが、この「高値掴み｝を連発します。それを指摘してから投稿しなくなったのですが、まだこの掲示板に
はいっているようですね。ヒマなのか、業者なのかいい加減に正体を明かしなさい。

[465: 別の匿名さん]

正体？？　ただの「構ってちゃん」なのでスルーで放置プレイが一番ですよ。

[466: 匿名さん]

検討者がこの掲示板を見ているなら一言。
この物件、13階から16階位までは本当にお得価格だった。
だから瞬殺だった。
現状は、割高な高層階と中廊下の上の部分だけ？
地震以降、高層=高価値とうい価値観が揺らぐ中、
地震以前の価格で買うのは無意味。

お隣は竣工一年辺りを境に10%程度の値引きが行われて売りきった、ここもいずれそうなるはず。
ということで、現状は高く売りたいデベと安く買いたい消費者のチキンレースのはず。
10%弱の差値で買いますと述べてMRを撤退すればよい。
今は断られるだろうが、あなたの属性が良い顧客なら年明けしばらくしたら営業から電話がかかってくると思われる。
ただし、これは伊藤忠が共同だったお隣で通用した戦略で、東武鉄道が共同のスカイタワーで通用するかはわからない。
まぁチラシの裏ってことで。


by 手付金放棄でキャンセルした元スカイタワーファンより

[467: 匿名さん]

検討者としては、住民の自己暗示夢物語より、↑のような、現実的なご意見は大変参考になります。
ありがとうございます。

[468: 匿名はん]

手付けキャンセルした上、世田谷でも色々ありますな～
ま、どこが確実に安全とか　ないわけですわ～

[469: 別の匿名さん]

購入断念したのに、未練タラタラって．．．．普通は見ないと思うんだけど。
そして、自分が断念したからネガに変わるって、ほんとひねくれてるしみっともない。

青田買いの仕組みは私も反発あるけど、階層や向きや間取りごとに「１名様」のみしか購入できないのも事実だから、希望の条件や比較的優位な価格の部屋得るには早い者勝ち。（と運が必要）
残り物が仮に価格調整したとしても、条件考えればお手頃にはならないよ。

収入や自然災害などいろんな出来事あるけど、最終的には「買う人は買う！買わない人は買わない！」に尽きる。
断念した人がタラタラとスレにいるのは、なんつうか侘しいね。