Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[230: 匿名はん]

>>228
コイツはどこからそんな情報を持ってきたのか聞きたい。
ひょっとして妄想？

夜見た感じ、低層と高層階が灯りが少ない。中層はギラギラ。
全体的に北より南の方が灯りが少ない。
賃貸などで未入居があるにせよ残り100以上は余裕で売れ残っている感じがする。
特に最上階の住居部屋で灯りが点いているのを見たことがない。

[231: 匿名はん]

230

すまん　嘘書いた

正　南より北の方が灯りが少ない

誤　北より南の方が灯りが少ない

[234: 匿名さん]

防災センターの方に300以上空いてるとききました。契約は700ちょっとで入居は600後半くらいみたいですよ。

[235: 匿名さん]

最上階の角部屋に電気が付いてるのを一度だけ見たことある。

[236: 匿名さん]

まだ相当残っているな。

[238: 匿名さん]

>>237
それは格安な中層があった１期販売のときの話。
今は高層階中心。まあ現物を見てじっくり選べるけど。

[240: 匿名さん]

どうみてもプラウド東雲よりこっちのほうがいいと思うが。。

有明には夢がある。

[241: 匿名さん]

>237
＞　３～（最高15倍）の抽選

ねーよ！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[242: 匿名さん]

あれ？俺が行ったときは、残り80戸だったよ。

[245: 匿名さん]

おかしいな。数ヶ月前のときに200くらい残ってたけど、雑誌の記事によればそれから80戸ほど契約されたとのこと。
普通に考えれば残り100戸くらいになるはずだが。

以前の書き込みにあったように、残り80戸というのは正しいのではないか？

[246: 匿名]

キャンセルとかもあるので、200くらいというのは妥当かな。数ヶ月前は7割くらい販売済みって言われたので、それとも合うかな

[247: 匿名さん]

どうだろう。私がＭＲ行ったときには残り80くらいだったけど。

もう値引き始まってるんじゃない？

[249: 匿名さん]

残個数なんて自分で電話でもなんでも確認したらわかりますよ。いいかげんな数値を書きこんで売れているかのように装うのをみると売れてないから必死なのかな、と思ってしまいますね。

[250: 匿名さん]

お台場レインボー花火ってのがあるらしいですね。

http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2011.html

12月の土曜日は毎週花火が上がるそうです。
12月はレインボーブリッジが虹色にイルミネーションされるし、本当に楽しみですね。

[251: 匿名さん]

きっと花の付いていなのが８０で、一旦花が付いたけどキャンセルになっちゃったとこが更に１５０前後あるということでいいんじゃないの？フロアによって部屋の形はあまり変わらないから希望の形の部屋がなかったら持ってくるんじゃないの？
これだけ入居が少ないと一年で駐車場収入の不足分っていったいいくらになるんだろう？
初年度決算から単年度分だけ見たら赤字とかあるのかな？

[252: 匿名さん]

＞これだけ入居が少ないと一年で駐車場収入の不足分っていったいいくらになるんだろう？
①BASの入居状況を知らない人
②分譲マンションの管理費を知らない人
③駐車場代が管理費収入だと思っている人
251さんは、①②③のすべてですね。

[253: 匿名さん]

いえ、この前MR行った時に教えてもらったのは残り戸数が80との事でした。

[254: 匿名さん]

いやいや251はイイところ指摘してるよ。
駐車場だけが管理費収入じゃないけど、思いっきり見込みで予算つけて大盤振る舞い。
蓋を開けたら赤字。

悪質な場合は、理事オーナーのトンネル会社を使って備品購入とかもあるらしいですからね。
他のマンションの事例だけど。

まあー、管理費に対して無関心な人は賃貸がベターです。

[255: 匿名]

うーん 残りは100戸以上はあったと思うよ
ただし商談中や仮押さえみたいな部屋も多数あり実数は不明
でも今夜の報ステじゃないけどタワーマンションに客足が戻っているらしく
震災後ここを一度キャンセルしたのに再度契約した人もいるらしい…

[256: 匿名]

豊洲市場の千客万来施設がＡＧＣより楽しみ。