世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[487: 匿名さん]

設備、内装に金かけるより目に見えない骨、筋肉に金かけた方が良いですよ。将来の修繕、補強諸費を少なくするために。

[488: 匿名さん]

>>478
スレ違いだよ。

[489: 購入検討中さん]

自分 29歳 300万
妻 29歳 300万
子供 1歳
もう一人ほしい感じです。

土地はありまして
家の諸費用全て含め2200万を検討中
頭金は220万払いフラット35
残りの貯蓄は100万程度です
不安なのは、世帯年収だと600万ですが、自分の年収だけだと300万って所です。
このスレッド見つけて書き込みさせて頂きました。この内容でいこうと思っているのですがお詳しい方、なんでもいいのでご指摘お願い致します_(._.)_

[490: 育休中]

注文住宅にて新築検討中。ご意見をお聞かせください。
夫　37歳　会社員　年収４００万　
妻　30歳　会社員　年収３５０万　現在育休中で来春より復職
子供　0歳　　いずれは二人目を希望。
夫婦で貯めたもの、妻のへそくり、親からの援助を含め700万ちょっと。

購入希望物件　土地、諸費用込の現段階での金額が3150万円となっております。

ハウスメーカーや土地の売り主と月末に契約のため、このまま話を進めて大丈夫か悩んでおります。
共働きならば大丈夫かと思いますが、家庭との両立が可能か不安もあり転職、収入ダウン(不要の範囲内で働くなど)した場合もローン支払いは可能でしょうか。

アドバイスお待ちしております。

[491: 匿名さん]

ローン支払いは可能でしょうか。 ＞＞銀行のHPで、金利とか諸条件打ち込む簡易計算とかで月の返済額とか総返済額とか出ますから当事者自身で検討するのが一番。

[492: 匿名さん]

同じような相談内容に対し、大丈夫！頑張って！の繰り返し

なんでだろー

[493: 匿名さん]

４００～６００万の層が就労者でのボリュームゾーン。

[494: 購入検討中さん]

>>493
住宅ローンを組もうと考えてる人だけならもっと年収は上になるでしょ。

[495: 匿名さん]

家計調査かなにかで手取が４７万の世帯が平均だった。そして手取からの返済比率が２０％ぐらい。

[496: 匿名さん]

持ち家を考えるときに
今の預貯金、負債。
長期見込みで定年まで手取で幾ら稼げるか、教育費は@1200～1500万、また年金とかザックリ考えるよ。

[497: 匿名さん]

もう少し年収上がってまとまった貯蓄ができてから買うべき
子供が多いならなおさら
業者のトークに乗せられないほうが宜しい

[498: 匿名さん]

奥さんがいくつまで働くのかそれぞれでしょうが、奥さんの稼ぎは棚ぼたと考え、教育費、老後資金用の足しに考えて旦那さんの稼ぎでローンを考えた方が良いですよ。セーフティネットが無い状態で綱渡りしたいなら別ですが。

[499: 育休中]

教育費については特に中学以降どのような進路になるかによって全然異なるので、どのように計算するべきか悩んでおります。
みなさんはどのように考えて、いくらぐらいシュミレーションしているのか参考にさせて頂きたいです。
高校までは公立高校、大学以降は本人の希望を聞きながら奨学金を利用する予定です。
教育費1200万〜1500万という予想は奨学金を利用しないで親が全部出している想定なのでしょうか。
老後についても、健康な場合、病気や介護が必要になった場合、施設に入る場合で必要なお金は変わってきますが、皆さんはどの程度の老後資金が必要と考えているのでしょうか。どのような状態になっても困らないように資金を、準備されているのでしょうか。
参考にさせて頂きたいです。
後、旦那の年収だけでのシュミレーションもやってみます。

[500: 匿名さん]

大学までオール私立で２５００万や大病したときを加味したらお宅の場合、マイホーム取得は無理だよ。
先ず、これから２３、３０年間で幾ら稼げそうなのかの試算を。

[501: 産休中]

書いてあるとおり大学まで全て私立は全く考えてません。
大学も奨学金を利用してもらう予定です。一応、学費に当てる為の積み立ても始めています。
大病とはどの程度か分かりませんが、病気に備えての生命保険は入っています。

定年までで幾ら稼げるか計算してみました！

[502: 匿名さん]

>５００
考え方が雑すぎだろ。

賃貸の支払い＞月々のローン
賃貸光熱費＞新築光熱費

なら新築した方が良いね。

この世帯年収ゾーンなら、結婚してからお金を貯めようとしてるようじゃ遅いよね。
キチンと生活費を管理して、独身の間からも年間１００万円単位を貯めておかないと。

[503: 産休中]

そうなんですよ！私はともかく旦那が結婚前の貯金がないので…年収増やしたらトカ頭金貯まったら…って、それだけ年齢も上がっていくじゃないですか(T_T)
賃貸の方が家賃は安いですが、子供がいて長く住めるような物件じゃないんですよね。家賃が安すぎなんです。光熱費は一戸建てだといくらぐらいか周りに聞いてみます！

[504: 匿名]

その日暮らしの人、未来設計をしてから購入検討しましょう
業者は売りつけることローンを組ませること以外
何も考えていません

[505: 産休中]

具体的なアドバイスは頂けないようなので、自分で考えますね。

[506: 匿名さん]

＞503
うちは太陽光つけましたし、プロパンからオール電化だったので、
光熱費はだいぶ安くなりましたね。
推移はこんな感じでした。
家賃安いのならローンの方が高いのかもですね。

[507: 匿名さん]

505>そもそも、ググるなりして自分で検討しなきゃ。属性分かんないし。また入り口付近で光熱費云々の段階じゃないと思うけど

[508: 匿名さん]

２馬力ローンでしょうから完済まで働けるのか？

[509: 匿名さん]

489さん 30才-40の年収、 41才-50、 51才-60才まで
490さん 38才-50、 51-60才までの自分の年収を見込んでみては？現在の倍になるのはどの時点で何年間とか自分自身で予測するのが一番精度高いよ。

[510: 匿名さん]

一寸先は闇
楽観的なのは
お金以外のことにしなさいな

[511: 産休]

光熱費のグラフまで見させていただき参考になりました。ありがとうございます。
ただ、やはり現状では余裕な返済シュミレーションではないですね^_^;

[512: 匿名さん]

>>506
どこのパネルを何kWのせました？

200万円ぐらいかかりますよね？

[513: 匿名]

そんな物言いでは、誰も答えないよ。

[514: 匿名さん]

年収500万だけど埼玉のオハナを買いましたよ。

[515: 匿名さん]

>>513
答えられないのですね。

[516: 匿名さん]

年収６００で、４３００万を買いました。

[517: 匿名さん]

もしも、フルローンならオーバーローン、ローンライフ。

[518: 匿名さん]

オハナは手ごろだし、その上埼玉ともなれば生活にかなり余裕が持てそうですね。

[519: 匿名さん]

私は年収500万で戸田公園のマンション買いました。

快速で池袋13分なので、安いか買い物だと思っています。、

[520: 匿名さん]

>>519

物件価格は約3500万円です

[521: 匿名さん]

>>519
でも駅まで徒歩で20分とか？

[522: 匿名さん]

>>521
徒歩11分です。
フラットで信号も一つしかないので、実質10分です。

因みに間取りは3LDKの70㎡です。

[523: 匿名さん]

賃貸でもいいじゃん。
なんで何千万もだしてショボマン買うんだろ。

[524: 匿名さん]

同等の部屋に賃貸で住むよりは安くなるからじゃない？

[525: 匿名さん]

年収500万、30歳の公務員です。
嫁は年収250ぐらいの派遣社員です。
子供はいませんが、今後2人、できれば3人欲しいです。
嫁の仕事については、可能であれば続けていくつもりです。
フラット35Sで35年、3000万借入は無謀でしょうか。頭金は諸費用合わせて500万です。
よろしくおねがいします。

[526: 匿名さん]

戸建かマンションで変わってきますよ。

[527: デベにお勤めさん]

自社の勧められたけど、戸建買いました。
やっぱり住めません。

[528: 匿名さん]

年収450万の自営ですが、、
６年前、150万から始めた株式投資、
この秋で100倍の15000万達成でーす！
アベノミクスで倍率ドン、
さらに今年倍の倍

[529: 銀婚式]

おっおっ
クイズダービーとな？！
６０代の同世代ナカーマ

[530: 匿名さん]

ここに書いてある年収は手取り年収でしょうか？

[531: 匿名さん]

税込でしょ！？

[532: 匿名さん]

違いますよ

[533: 匿名さん]

いいえ、違いませんが。

[534: 匿名さん]

税込みでお願いします。

[535: 匿名さん]

買いません。
余裕ができるまでは賃貸。

[536: 匿名さん]

世帯年収がこのレンジってことは、妻が専業主婦、もしくは扶養内パートって感じなんだろうけど。
正直、これで家買って子ども1人か2人育てて、安心して暮らせるんだろうか、今の日本は。
昇給の上げ幅にもよるんだろうが、若けりゃ時間を味方につけて、なんとかなるのかな。