前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。
以下、その３のテンプレです。
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/
[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48
＼専門家に相談できる／
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5
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21:
匿名さん
[2011-10-11 18:57:14]
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22:
匿名
[2011-10-19 23:35:50]
私は、こんなんだけど、どうおもいますか
いま７万円の賃貸なので大差ないかなあって思ってはいるんですが 年齢 34 年収 650万 妻(専業) 子供なし（ﾂｸﾘﾀｲ） 物件価格 2600万円 諸費用 支払済 ローン 2600万円 35年（10年固定） |
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23:
匿名さん
[2011-10-20 13:31:00]
とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp |
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24:
匿名さん
[2011-10-20 14:53:31]
>>22
賃貸と違って、他に（マンションなら管理費）、修繕積立金、固定資産税もかかるようになるからね。 ローン自体は問題ないと思うんだけど、その年収で子供無しなのに、頭金が無いのはどうなのだろう。 残貯金が書いてないのでわからんけど、 １０年固定を選択してるし、十分に貯金があって、 減税終了後や金利上昇時に繰り上げするつもりとかなら良いんだけど、 普段から手取りをほとんど使い切ってますってのは、子供できた時に辛くなると思うよ。 子供できるまで奥さんにはパートしてもらって貯蓄を増やしておくとか。 |
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25:
匿名さん
[2011-10-23 16:57:39]
年齢３４歳
年収４２０万 頭金３００万 借入１６００万・３０年ローン（フラット３５S利用） 月５万２千円・ボーナス払い無し （土地７７坪・６００万・家３０坪４LDK１３００万） 諸費用自己資金より１００万程。（不動産屋さんが売主の為仲介料無し・上下水道工事費は市や売主負担・地盤補強数十万） 固定資産税６万３千円 団信保険料（３大疾病付）年８万１千円 オール電化・蓄暖・蓄熱式床暖・エコキュート・IH使用で電気料金月４５００～２万２千円。 アパートの家賃に６万かかっており、小中学生となった子供達の進学費用にもある程度準備ができ、進学費用とは別に家を建てる資金や新生活の貯金を合わせて１千万超える蓄えとなっていた為、遅ればせながらマイホーム建築に昨秋完成しました。 入居から１年経ち、アパートの頃よりは暑さ寒さは十分にしのげ、風の通りが良い為冷房の使用を抑えられました。 暖房も蓄暖や蓄熱式床暖を中心に暖められている為、寒冷地ですが冬のピーク時でも電気料金のみで２万２千円。 かなり快適です。 |
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26:
匿名さん
[2011-10-30 23:39:37]
年齢28 東証1部
年収税引き前で500万 これ以上の昇給はしばらく望み薄 妻28 派遣社員 子どもはまだだが、そろそろ欲しい 子どもができたら、妻は専業主婦 現在の貯金700万 頭金に500出して諸費用やら払うと貯金が全くなくなるのですが、 3500程度の物件は無謀でしょうか。 先輩方のアドバイスをいただければと思います。 |
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27:
申込予定さん
[2011-12-21 19:03:27]
自分では大丈夫かなと思っていますが、年齢が多少高めで定年までの年数が25or30年しかないのが気になっています。
老後の資金とかもまだ考えていないですし。 査定をお願いします。 ■世帯年収 本人 税込540万円（手取り月28万円、ボーナス年100万円） 配偶者 0円（諸事情により現在主婦ですが、手に職があり将来パート派遣労働が可能） ■家族構成 本人 35歳 配偶者 36歳 子供なし（ふたりは欲しい） ■物件価格 3,700万円（築6年中古マンション） ■住宅ローン ・頭金 1600万円（うち親援助が200万円）（諸経費別途300万円用意有） ・借入 2,100万円 を住信SBIにて35年ローン 変動（0.875）：1,100万円（毎月支払い額30,000円） 固定（2.250）：1,000万円（ 〃 36,000円） ■管理費・修繕積立費 現在は15,000円程度（将来は30,000円程度） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円（うち300万円は別件で使用予定有なので実質200万円） ■昇給見込み 有（微増程度） ■定年・退職金 60歳（国家公務員） 退職金1,500万程度見込み 将来的には65歳定年になると思われます ■その他事情 頭金は、結婚後2年半が二馬力だったからです（その間で700万円ほど貯金）。 現状は家賃57,000円なのでボーナス全額貯金が達成できています。 車の購入予定なし（近所に実家がありカーシェアリングしている（新車）） |
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28:
匿名
[2012-01-07 13:51:43]
結婚に向けて、賃貸で話が進んでますが、相手側は購入も頭の片隅に入れてるようです。
奥さんが派遣の場合は、そこそこの勤続年数と収入があっても、満額合算で計算しないですよね？ |
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29:
匿名
[2012-01-09 11:41:29]
高校教諭です。30歳です。
新婚と同時に家を買う予定です。 自分:年収 500万 昇給有り 妻 :結婚後専業主婦の予定 頭金 100万 35年ローン 借入 3200万 子供とか出来たら、カツカツになりそうで心配です。 |
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30:
サラリーマンさん
[2012-01-22 11:20:30]
この年収層が一番多そうだけどレス延びないね。
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31:
購入検討中さん
[2012-02-06 17:46:31]
自分:年収 470万 昇給有り 28歳 妻 :専業主婦 子供:0歳 （後1人欲しい） 頭金 400万 35年ローン 年収予測は 30代で600〜700万 40代で700〜800万 50代で1000万です。 3900万の物件に対し、借入3500万なのですが 相当苦しいと思います、、 似たご経験された方いらっしゃいませんか？ |
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32:
匿名さん
[2012-02-06 19:44:30]
長く同棲してたとかでもない限り
結婚と同時に購入はおすすめしない お互いの生活の仕方やペースを掴んでからのほうが失敗が少ない 家電は最初にいいの買っておいてもいいと思うけども |
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33:
匿名
[2012-02-06 23:18:14]
28で500万ないのに30代で600〜700万なんて賃金カーブの会社あるんだ
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34:
購入検討中さん
[2012-02-07 06:54:30]
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35:
匿名さん
[2012-02-13 12:16:02]
昇給見越してとかゆとりすぎと思ったけど、親族経営かよ。
どれくらいの規模の会社か知らないけど、銀行が渋るんじゃね？ それだったら、親族からお金借りた方がいいと思うけど。 |
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36:
購入検討中さん
[2012-03-16 19:04:44]
ご教授下さい。
■世帯年収 本人 560万円(ボーナス無し) 配偶者 100万円 ■家族構成 本人 37歳 配偶者 36歳 ■物件価格 4600万円 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途150万円有り） ・借入 4400万円 ・変動（1.175％)とフラット35Sのミックス すまいるパッケージ ■その他 持ち家マンション有り（完済済み） 購入後、月5万前後で賃貸に出すつもりです 売るつもりはありません 賃貸の家賃を繰り上げに回せればと思っています。 無茶ですかね・・ |
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37:
匿名さん
[2012-03-16 21:41:14]
家賃収入が確実に入ってくれば可能かと。
30年以上賃貸できるかわからんけど、 入ってこなくなった瞬間詰むぞ。 |
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38:
ビギナーさん
[2012-03-19 21:48:55]
近く、マンション購入を検討しています。
■世帯年収 本人 550万円 妻 190万円 昇給見込みはありません ■家族構成 本人 34歳 妻 33歳 子供は一人は欲しいと考えています ■物件価格 2900万円 ■貯蓄 400万円 初期費用200万円 頭金100万円 残高100万円 今のところ、35年ローンを考えています。 出来るだけ繰り上げ返済したいと思いますが、この先収入が減る事は十分考えられるので、楽観視できません。 小さな事でも良いので、ご意見頂ければありがたいです。 |
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39:
購入検討中さん
[2012-03-20 00:15:47]
一戸建て購入予定。
年齢 32 年収 600万 年収頭打ち 妻 なし (10月結婚予定) 婚約者の年収は600万。結婚と同時に退職し、年収０。 子供なし 物件価格 4500万程度（諸費用含む） 自己資金 2500万 婚約と同時に家を購入予定。 現時点では二人の年収1200万あるけど、 10月からは、600万まで減ります。 とりあえず婚約者の年収０という見込みでいくとこのあたりか。 就職先が見つかってくれることを望む。 |
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41:
匿名さん
[2012-03-21 00:45:22]
ご意見をお願いします。
年齢 35歳 年収 600万弱 年収頭打ち 妻 30歳、350万 子供 1人（1歳） 物件価格 3500万程度 自己資金 450万 妻が独身時代（6年前）にマンションを購入（ローン1200万）。残債500万。 駅前3分の1DKのため、買いたたかれても1000万程度では売れる見込み。 自己資金は諸経費で使い、残りは手元に置いておく予定。 100％、35年ローン（3500万円程度）を全額変動で組もうと思います。 また妻のマンションは今年中には売却予定で、 売却益はローン利率上昇時などのために当分は取っておく予定です。 いかがでしょうか。何かお気づきのことがあればご意見をいただきたいです。 |
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42:
匿名さん
[2012-03-21 10:04:57]
スレタイも読めないなら買わないほうがいい
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43:
匿名さん
[2012-03-21 10:14:27]
聞く必要もないのに何で書き込んでくんだろね
私はあなた達とは違いますとでもいいたいのかな？ でもネットでの書き込みは法に触れない限り不特定多数の誰かであって 「俺は○○」みたいなのは全く意味がないってのに それはそれとしてむしろ年収300以下で2500くらいを買おうとする豪気な方とかを応援したい |
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44:
購入検討中さん
[2012-03-22 12:38:22]
新築戸建て（注文住宅）検討中です。
家族構成 夫：42歳 年収650万前後 妻：44歳 専業主婦 子ども：二人（5歳＆3歳） 物件価格：3800万（土地・建物） 諸費用：500万 （地盤改良・外構・家具・カーテン・照明・家電込み） 自己資金：2500万 ローン：1800万 （フラットもしくは10年固定 期間30年くらい） 1年目に200万、その後は毎年100万ずつ繰上して、実際には10年程度で完済予定。 子どもに本格的に教育費がかかる前に、住宅ローンを完済したいと考えてます。 手元に残す貯金：500万 学資は掛けてませんが、子ども用の積立は別にいくらかあります。 現在積立中。 年齢が結構いってるので…上記の計画でも大丈夫かどうか、やや不安があります。 ローンは1500万までにしといた方がいいでしょうか？ |
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45:
匿名さん
[2012-03-22 18:00:28]
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46:
匿名さん
[2012-03-22 23:28:30]
世帯で600万までなのになんでわからんのかね。世帯って言葉知らないのかな。
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47:
匿名さん
[2012-03-23 01:47:11]
余裕があるからこそ、余裕ですよといわれて安心したいんですよ。
自分でも余裕ってわかってるはずですよ。 ほんとに無謀かもと思ってる人は、相談なんかせずに必死になってるはずです。 |
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48:
匿名
[2012-05-18 19:04:28]
要するに、あほってことだろ笑
日本語読めない奴がローンなんて組むなよ。 |
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49:
匿名
[2012-06-29 21:09:55]
ここらへんの世帯年収の人が多いと思うのだがスレ伸びてないね…
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50:
匿名さん
[2012-09-06 10:29:24]
先の話で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。
夫 27歳 年収350万 昇給年間10万ほど 妻 27歳 年収250万 昇給なし、業績によりボーナス気持ち上乗せ時あり 子供なし 現在貯金350万 年間200万ペース 土地 1000万円 建物 2800万円（諸費用、照明カーテン等込み） 上記物件を貯金がたまり次第購入したいです。 現在子供がいませんが、すぐにでも欲しく、2歳で保育園に預けて復職予定。 私は実家の仕事を手伝っていて、資格者なので時短勤務しても200万以上はもらえます。 5年後、夫の年収が400万ほどになっているとして、 土地分の1000万円を現金購入し、2800万円のローンを組むのは厳しいでしょうか？ 35年ローンで月返済8万以内を希望してますが、もっと貯金して2000万くらいにおさめるのが賢明？？ ただ、現在と違う地区に引っ越したいので、子供が小学校入学前には購入したいです。 現在は夫婦二人で年間300万ほどで生活。 国内旅行行ったり、ちょこちょこ外食、家で毎日ビール1本ずつなど、ちょっと贅沢をしてしまってます。 ただ子供が産まれたら貯金額も減るだろうし、今のうちに貯金しなきゃと夫婦ともに自覚し、 ＋月3万貯金を目標に今月から生活してます。 私が無事に復職できればいいですが、何かあるかわからないので… 年収400万でお子さんがいる世帯で、同じくらいのローンを組んでる方の生活感が知りたいです…。 |
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51:
ローンは大変だよ
[2012-09-13 19:48:46]
42才男性、子供2人（幼稚園、小学校低学年）、年収は、640万です。
5年前に購入した家は、4800万で、親の援助、共働き時代に 貯金で、ローンは、1000万で5年前に始めました。 現時点の住宅ローン残債は、560万円です。（固定返済期間は7年になっています） 貯金と投資信託合わせ、700万前後です。 参考までに。 |
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52:
匿名さん
[2012-09-14 00:07:11]
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53:
匿名さん
[2012-09-14 00:16:11]
>50さん
年間200万も貯金できているなら、 2800万円のローンは問題ないと思います。 復職までの2年間はくるしいですが、、 ご主人の年収も順調に昇給してるみたいですしね。 いいタイミングで買われて問題ないと思います |
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54:
匿名さん
[2012-09-14 00:21:23]
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55:
匿名
[2012-09-15 09:06:29]
世帯収入600万円（手取り）
頭金1500万円 変動借入2200万円 変動にしてしまったので早く繰り上げしたいけど、数年後に収入が減るのがわかってるので不安です。 |
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56:
匿名さん
[2012-09-15 18:03:55]
手取り年収600万て、スレ違いだろ
帰れよ |
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57:
匿名さん
[2012-09-15 18:13:14]
税込年収570万で31歳です。3680万の物件
頭金680万、別途諸費用200万支払済 借入3000万！ 以上 なんとなく私と似た条件の人多いと思う！ |
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58:
匿名
[2012-09-15 19:55:05]
うちは、
旦那31歳、妻29歳（専業主婦）、子供2歳、年収550万（今後、昇給は微増の見込み）、2500万のローンです。 貯蓄残550万。若干やっちまったと思ってます…。 妻もいづれはパートで働く予定ですが、お互いの実家は遠方、子供が小学校に行くまでは難しそうです。 この条件で子供２人目行けますかね？最近悩んでいます。 |
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59:
入居済み住民さん
[2012-09-15 20:06:45]
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60:
匿名さん
[2012-09-15 22:04:03]
30歳 年収550万 4300万の物件で借入は4100万
余裕です。 |
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61:
匿名
[2012-09-16 00:30:56]
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62:
匿名さん
[2012-09-16 06:24:57]
変動で今の金利なら余裕でしょう。ただ。。。
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63:
匿名さん
[2012-09-16 08:15:03]
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64:
匿名
[2012-09-16 08:43:27]
３５才自分 妻 子供 小３、小１、保育園２才
年収４５０自分 妻パート 頭金無し、２５００万ローン 貯金２００万 頑張ります |
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65:
匿名さん
[2012-09-16 08:52:22]
年500くらい
子供ふたり 2000万のローン組んだ。 当分は月6万の支払い。 金利が上がれば7万8万になっちゃうけど、そのときはそのとき。 頭金は300くらい オプションコミで述べ床45坪×35万円くらい +200万はその他必要経費 残りは土地代 固定資産税や維持経費もかかるし・・家具も欲しくなるし、もう当分はディズニーランドは日帰りでしかいけないな・・ |
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66:
購入検討中さん
[2012-11-27 15:10:48]
こんにちは。
皆さんの書き込みを見て、不安になってました。 当方の購入予定内容にアドバイス 頂ければありがたいです。 私 35歳（年収600万) 妻 34歳(専業主婦) 長男7歳 次男5歳 三男1歳 物件価格 2900万(諸費用込み) 頭金 200万 変動金利利用で35年ローン ボーナス併用(5万×2) いかがでしょうか？ |
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67:
匿名さん
[2012-11-29 01:28:15]
よゆうよ。
40歳年収500万 嫁パート80〜100万 扶養の範囲内。 子供 小学生１人 物件4800万 ローン2800万 頭金2000万 60までを考えて、20年 月13.5万払い。（借りれる枠いっぱい。） 小遣い 基本０です。何かある度、いただきます。 |
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68:
匿名さん
[2012-11-29 07:15:21]
年収600、建て替え総費用3800、頭金1800、担保は3500万の土地、返済15年、来年春に着工で進行中
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69:
申込予定さん
[2012-11-29 10:31:34]
不安なので御教授下さい
■本人 33歳年収税込560万。上がっても650くらいかと。 ■家族 妻32歳 現在年収400万だが近いうちに子供二人ほしい(今は子無し)。 育休産休はとれるがそのまま辞めそうな勢い。 ただそうなった場合、子供が小学生になれば派遣あたりで復帰予定(手に職の仕事) ■物件価格 新築マンション4600万 管理費修繕費月3万 妻の収入はあまり期待せず、と考えたら不安になり… ちなみに35年変動です。 ■頭金 1400万(諸経費別途用意有) ■残貯金 400万 |
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70:
申込予定さん
[2012-11-29 10:43:01]
69です。連投すみません、補足です。
現在家賃は9万で年貯金は200万です。 ただ二馬力なので、私単体で生活すると家庭したら年貯金は60万くらいに…。 よろしくお願いいたします。 |
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71:
匿名さん
[2012-11-29 12:28:52]
560だと手取り470位ですかね。月４０万前後でローン、生活費、養育費が払えるか検討してみてください。
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72:
匿名さん
[2012-11-29 12:30:25]
尚、銀行は年収と云いつつ、税込み年収ではなくて課税所得（手取りで判断）する節が有ります。
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73:
申込予定さん
[2012-11-29 19:47:50]
69です。
>>71さんありがとうございます。 ボーナス込で月で割って…と考えると確かに見えやすくなりますね。 私単体で3600万35年変動で仮審査は通ったんですが、その後このスレ見て空恐ろしくなり質問した次第です。 無茶な借入でも簡単に通しちゃうんですね… |
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74:
契約済みさん
[2012-11-30 00:08:34]
私 税込年収550万円(仕事により450万円まで下がる可能性あり) 29才正社員勤続6年
妻 専業主婦 26才 子 1才(できればもう一人) 物件価格 新築マンション 3100万円 頭金 700万円(諸経費等別途用意) 住宅ローン 2400万円 変動25年ローン 0,875％ 購入後預金など 700万円 あえて25年でローン組んだので、月々の返済額が心配です。 |
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75:
匿名さん
[2012-11-30 00:23:40]
71です。3000万円位のローンなら大丈夫でしょうけど奥様の年齢からも3年位に子作りし1馬力期間の算段、奥様が復帰したときの世帯収入、段階的な子の教育費、預貯金以外の年金型生保などあればそれも計算に入れて置いた方が無難です。場合によって安心感も得られる。
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76:
納税者
[2012-11-30 07:19:00]
35才から39才男性サラリーマン平均年収505万円からするといけますよ、
ただし、54才迄は年収が上がるがそれ以降は一般論として下がる傾向にある。 10年前より全体として年収は下がっている。 来年1月より復興増税、再来年から消費増税、住宅減税もあるがそういう事も勘案して 各自で計画されたし。 |
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77:
賃貸住まいさん
[2012-12-08 09:00:04]
夫 370万 年10万昇給
妻 260万 昇給ほぼなし 物件2500万 土地1000万希望 子供が二人欲しいので最低でも5年くらいは妻が仕事を休むことになると思います。 その後同じ条件で復職できる予定。 現在貯金400万、妻の給料分を年間200万貯金してます。 アパート家賃6万を払っていますが、正直夫のみの給料だとギリギリの生活です。 子供が生まれたらほとんど貯金できないんじゃないかと不安です… 子供が就学するくらいまで貯金を増やし頭金に回すのが一番ですが、 現在のアパートがかなり手狭なので子供が生まれたら相場8~9万くらいのアパートに引っ越さないと厳しいかもです… そうなったら35年でローン組んじゃった方がいい気もしますし…(現在共に27歳) 田舎なので親が早めに家建てた方がいいよ、援助も必要ならするよと言ってくれてるんですが(1000万くらいまで)、 なるべくは自分達の力で建てたいのですが、この現状だといくらまでのローンが適切なんだろうと考え込んでしまってます… 年収400万で子供いて生活できる！というのも意外と見かけますが、実際どうなんでしょうか？？ |
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78:
匿名さん
[2012-12-08 22:18:00]
＞７７
親の援助は受けたくないと言う気持ちは、大切ですが、この際、1000万援助をうけましょう。税制優遇で。 ただし、借りているという位置づけで、有る時払いで、返すと意味で、余剰金からすこしづつ、お小遣いとして返します。 と言えば、親から建ててあげたと言われないのでは？ 金利分を考えると、ローン残額が小さいのは良いことです。複利分で考えると金利分1000万は、かなり影響します。 試しに、1000万減額して、返済計画を立ててみると良いでしょう。親ですから、困っている時は、お互い様です。 |
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79:
匿名
[2012-12-12 08:04:11]
共働きして、子供ひとりしかいないのに、貯金ができないのは、贅沢してるから。日々のだらしなく出費してるものを引き締めれば、十分生活できる。二人で働いてるけど、合算で生活しないで、最初から一人分で生活して、嫁の分は丸々貯金するくらいでやってればいい。
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80:
購入検討中さん
[2013-01-12 22:47:26]
主人、私30才
年収400万 手取り26万でボーナス年間60万位 子供1人（1歳半） もう一人希望してます。 私は住宅購入は、もう少し先でも良いかと思うのですが、主人が家賃がもったいないのと、金利が安い今に 買いたいとの事で探しています。 頭金500万（諸経費別途有） いま、気になる物件があります。 価格 1980万（1900に値切れる可能性有） 27戸 管理費積立金15000円程 2LDKの62平米（将来的に3LDKに変更可能） 築8年マンション 予算は当初2300万位にしていたのですが、上記の物件の立地と価格に惹かれています。狭さは感じるものの、あまり贅沢も言えないのが現状です。 あと一番気になるのが、 戸数が25戸と、極端に少なく現在修繕費が9800円、管理費5900です。 不動産屋曰く、平米が62なので、あがっても35000位では？との事なのですが。 地域的にも、物件価格が高く、だいたい同じ広さ、築年数だと2300位はする地域です。 他のマンションを見ても、2300万位まで予算をあげると 築年数が古ければ（15年位）、広いが（75平米位）、それだけ修繕費（2万位）は高い。 築浅は、設備充実してるが、狭い（60平米）。極端に修繕費が安いか、高い。高いのは、いろんな設備が充実してる為らしい。 いろんな事を考えると、全く決まりそうにありません。 質問 仮に、今回1900万で購入した場合、2300万のマンションとは、400万の差がありますが、将来的には、この差は逆転しますか？ 質問がわかりにくいかもしれませんが、戸数が少ないので一時金などで莫大な金額を払う場合、この400の差額で相殺されてしまう程の負担があるのかという事です。 長年住むにはやはり、リスクが高いでしょうか？ どれくらい、あがるものでしょうか？ 質問ばかりで、申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。 |
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81:
購入検討中さん
[2013-01-20 14:19:21]
年収420万円（昇給見込み考えず） 夫婦39歳 子8歳一人 2700万円建て替え予定 ローンはいくら組むかわかりませんが、皆さん手元に残しておく（自由に使える現金）ってどれくらいなのでしょうか？特に子供さんがいる方、よろしくお願いいたします。
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82:
匿名
[2013-01-20 14:43:53]
↑最低500万 理想は1000万 500あれば、 急な出費にも耐えられそう。
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83:
匿名さん
[2013-01-20 15:59:48]
33歳公務員
年収550万(残業代抜) 妻28歳主婦 子5歳 土地代込で6000万の戸建を建築予定です 親から援助 2500万 頭金 1000万 30年2500万借入予定です 固定資産税等考えるとギリギリかなぁと思っています |
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84:
購入検討中さん
[2013-01-20 18:05:20]
↑ 81ですが、お子さんお一人ですので、よく似ているかなと思いますのでお聞きいたします。もし差し支えなければ、手持ち現金ってどれくらいにする予定なのでしょうか？ これから教育費とか習い事とかあるし・・・この手のスレがないため、あえてこちらでお聞きします。少し脱線気味ですが、どうかお願いいたします。
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85:
83
[2013-01-20 19:18:01]
>>84
それくらいお安い御用ですよ 手元に残すのは、 現金500万 株式及び金などが500万程度 あとは学資保険ですかね 定年までに預貯金3000万を目標に 倹約に励んでおります 参考になりますでしょうか？ |
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86:
購入検討中さん
[2013-01-20 19:51:34]
ありがとうございます。やっと具体的な数字が聞けました。やはり82番さん通り1000ってとこなのですね。頭金 ローンをいくらに設定すればよいのかわからないので（こわいので）もう少しこの辺の情報を集めないと・・と思っている毎日です。1000は厳しいかな・・
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87:
購入検討中さん
[2013-02-05 21:03:12]
NO 80さんはどうですか？
手元金は？ |
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88:
匿名
[2013-02-06 11:52:05]
>>80
管理費と修繕費の割合が良いマンションですね。 この頃のデベロッパーは本体の値段を安くみせ管理費が高いところがほとんどなので良物件て築8年とは羨ましいです。 管理費1修繕費2 昔の割合で良い この頃は管理費5修繕費1とか当たり前に舐めた物件多数 更に本体も安いとは言うことないですよ。 |
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89:
匿名さん
[2013-03-07 14:18:30]
この世帯年収ってもっと沢山いると思ったんですが…。
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90:
匿名さん
[2013-03-07 14:28:09]
偉いなぁ、みんな。
もちろん、この年収の人は沢山いると思いますよ。 でも、家を新築したりマンションを買うかどうかとなると…。 これから子供にいくらかかるかを考えると、公営住宅でいいかと思います。 |
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91:
入居済み住民さん
[2013-03-07 15:44:25]
年収600万 変動0.875% 全額ローン1900万
貯金500万 無謀ですか？ |
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92:
購入検討中さん
[2013-03-07 15:56:23]
＞91様
全く無謀ではありません。 |
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93:
入居済み住民さん
[2013-03-07 16:11:19]
＞92様
ありがとうございます。 |
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94:
契約済みさん
[2013-03-07 20:15:22]
年収600万
建物諸費用で3900万 2500万ローン 土地は親からの相続 |
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95:
主婦さん
[2013-03-09 08:54:09]
夫：４０歳 会社員
妻：３５歳 専業主婦 子供：なし(今後１人できればいいな） 年収６００万 マンション購入諸費用込みで４１００万 １０００万を変動で１３年ローン 預貯金８００万 で考えています。 夫の年齢、子供が産まれたときの養育費、老後の蓄えを考えると、どうでしょう？ |
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96:
購入検討中さん
[2013-03-09 14:55:35]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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97:
購入検討中さん
[2013-03-09 14:58:32]
金額が間違ってましたorz
一戸建て2500万円 自己資金2600万円です・・・ |
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98:
匿名さん
[2013-03-09 15:26:46]
まぁ、物件の五割以上の自己資金があるとか、親が半分以上出してくれるとかなら可能か。
それでなきゃ無理だわな。 公営住宅でいい。 |
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99:
匿名
[2013-03-09 16:36:03]
96さん、預金連動型住宅ローンで解決では？
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100:
匿名
[2013-03-11 13:50:32]
夫:年収480万
妻:年収350万（出産のため退職） 物件:3390万 頭金:0万 諸費用:200万（現金で払います） 貯:200万 5月出産→6月入居予定です。 意見ください。 |
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101:
匿名さん
[2013-03-11 14:05:04]
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102:
買いたいけど買えない人
[2013-03-13 18:04:17]
夫37歳 450万
妻33歳 0 こども2人（3歳・0歳） 検討中の物件 新築戸建4400万 頭金500万＋ありがたいことに双方実家より計1000万＝1500万 貯蓄残り300万（家具・引っ越し代などに多少使用） ローン2900万… いけると思ってましたが、皆さん堅実で感心しています。 やっぱり無謀ですよね。 反省 |
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103:
契約済みさん
[2013-03-14 09:43:03]
みなさんしっかりしてますね。
私 ３９歳 年収４００万 妻 ２９歳 年収１００万 子 １人 ２人目も検討中 物件 ３３８０万円 諸費用 １４０万 頭金 ５２０万円 貯蓄残高 ５０万円 ローン ３０００万円 ３５年 変動金利 0.975％ 物件も値切り、仲介手数料も無料の不動産屋 銀行も何行も審査して切り詰めまくりました。 金利が上昇しないことを祈っています。 |
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104:
入居予定さん
[2013-03-14 10:47:41]
夫31 450万（税込）
妻31 390万（税込） 子 なし（今後１人希望） 物件 3500万 戸建 諸費用 300万 頭金 600万 貯蓄残高 200万 （＋お祝い 400万） ローン 2900万 35年フラット35Sエコ 子供が今のところいないので妻の私が働いていれば生活苦にはなりませんが、 今後専業主婦にはなれないだろうなと少し後悔しています。 一馬力になると超無謀といわれる部類ですよね。 でも、安いなりにも注文住宅でこだわって建てられたのでその点は満足しています。 お互いの両親には援助してもらいたくなかったのですが、 お祝いを頂けるということで、ありがたく頂戴しました。正直助かっています。 もうすぐ引越なので楽しみです。 |
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105:
匿名さん
[2013-03-14 11:32:55]
夫（37）460万円
妻（39）350万円 子（14）（11）打ち止め 物件+諸経費=2800万円35年フルローン 預金 200万円+非常時用500万円+教育費400万円 せめて上の子が大学卒業するまでは大きな繰り上げはしない予定。金利と相談だけど。 |
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106:
匿名さん
[2013-03-14 12:52:49]
買うな借りろ。
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107:
匿名
[2013-03-14 19:40:50]
みなさん頑張っていますね。
お子さん２人とかいて５倍借入とかすごいです。 きっときちんと節約していらっしゃるんでしょうね。 |
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108:
匿名さん
[2013-03-15 00:16:33]
なんとかなるし。逆転ホームランだってありえるもん。
現在、余裕で返せてる人も、将来どうなるか分からないよ!? |
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109:
匿名
[2013-03-15 00:51:49]
えー。５倍ってそんな無茶なの？うちは
年収 560万円 頭金 1200万円 物件 4200万円 借入 3000万円 残貯金 300万円 子供 １才 本人36才、公務員 妻 専業主婦 全期間固定1.9％ なんだけど、やばいのかなぁ？ もう後に引けないんですけど…。 |
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110:
匿名さん
[2013-03-15 06:25:05]
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111:
匿名さん
[2013-03-15 12:30:28]
＞１０２
絶対にやめたほうがいいです。 でも、双方の親がお金を出してくれるなら、もう500万円ずつなんとかお願いできないでしょうか。 お子さんが二人いらっしゃるので、それでも苦しいでしょうが、奥様が年収200万円以上の職につけばぎりぎり何とかいけると思います。 しかし、病気などしたらアウトです。 |
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112:
匿名さん
[2013-03-15 13:50:20]
今からですが分譲マンション
年収 ５５０万円 頭金 ７００万円 物件 ２７００万円 借入 ２０００万円 残貯金 ８００万円 子供 なし（１人予定） 本人３８才 妻 専業主婦 全期間固定１．８９％ 頭金増やそうかな・・・ |
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113:
匿名さん
[2013-03-15 14:30:26]
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114:
匿名さん
[2013-03-15 14:39:21]
＞112
貯金もありますし大丈夫！! |
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115:
匿名さん
[2013-03-15 15:57:55]
ありがとうございます。
踏み切れそうです！貯金には手をつけずにおきます |
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116:
匿名さん
[2013-03-15 22:22:02]
うちは購入したところですが、以下の状況です
私 ３３歳 年収４３０万 妻 ３５歳 専業主婦 子 １人 ２人目欲しいところ 分譲マンション ３５００万円 諸費用など ２００万円 頭金 ９００万円 親共有名義持分として出資 ８００万円 住宅ローン 合計２０００万円 返済期間３０年 (内訳 10年固定1.1％で1000万 + 20年固定1.6％で1000万) 住宅ローン実行後現在の金融資産 合計時価額１７００万円 内訳は 株式１３００万円 投資信託２００万円 預貯金２００万円 |
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117:
申込予定さん
[2013-03-15 23:33:08]
夫 34歳 年収420万昇級見込み ほぼ無し
妻 31歳 専業主婦（2年後パート予定） 子供2歳 0歳 家、土地 2450万 頭金700万諸費用300万 借り入れ1750万 金利 10年1.0％ 25年1.9％ 貯金100万しか残りません。 他、借金無し 多分大丈夫だと思いますが、どうでしょうか？ |
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118:
匿名
[2013-03-15 23:54:33]
今はいけると思いますが、昇給見込がないので子供が大きくなった時がつらそうですね。奥様がしっかり働きになれば大丈夫かと思いますが、保育所等に預けたら利用料に消えちゃうのでご両親の協力などが不可欠では。
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119:
匿名
[2013-03-16 00:39:42]
この低金利＆デフレで買えなきゃいつまでたっても庶民は持ち家もてない。
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120:
申込予定さん
[2013-03-16 01:19:51]
＞118
返信ありがとうございます。 おっしゃる通り、10年後位に不安があります。 その上、繰り上げ返済必須なので十分な貯金が出来ないかと思います。 銀行の方は大丈夫でしょうと言うのですが、どうも不安で(^^;; |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ローンを年収の５倍までと考えるなら600万。
３割入れれば超安定。
それよりも、
・共同出資した会社に勤めてるなら会社の属性
・最近出資したように受け取れるが、勤続年数は平気なのか
が不安。
一度仮審査でも受けてみたらどうだろう？