世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[1015: 通りがかりさん]

質問なんですが、
例えば5000万のローンを組むとして
土地3000万、建物2000万と
土地1000万、建物4000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか？

[1016: 匿名さん]

そういう極端な例出す意味は

[1017: 匿名さん]

>1015
この世帯の年収ではそもそも組めない金額です。
そういう質問は適切なスレで行ってください。

[1018: 匿名さん]

頭金２割出せないで、この年収層ならオーバーローン、

[1019: 匿名さん]

ですよね
まずは貯蓄に励む層

[1020: 匿名さん]

内閣府家計調査やその他データとかでローン組んでいる世帯収入や返済とか調べてからにしたら？

[1021: 通りがかりさん]

ではここの年収層に合わせます。

土地2000万、建物1500万と
土地1500万、建物2000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか？

[1022: 匿名さん]

そもそもまともな戸建が買える奴はこのスレにいない

[1023: 名無しさん]

この層は身内からの援護射撃が無い限り官舎、社宅、住宅手当てなどで賃料の払いを抑えながら頭金等を貯める収入層。手取で幾らか見直してみなさい。

[1024: 匿名さん]

このスレの大半の住民は稼ぐ能力も無いし、そんな質問に答える能力も持ち合わせてないでしょうね。1000マンオーバースレに行くべき。ちなみに、土地にお金かけた方が資産性が高いので銀行も多く貸してくれることが多いはず。

[1025: 匿名さん]

だからって無謀なローン勧めるのは悪質

[1026: 匿名さん]

年収1000万オーバーは30代で約1パーセント。40代でも5パーセントしかいません。

[1027: 戸建て検討中さん]

年収
夫 400万円
妻 専業主婦
子 未就学児1人

土地は父所有の40坪に
4000万円の注文住宅検討中
頭金1000万円を贈与してもらう予定

ローン3000万円はきつい？
妻はこどもが小学生にあがったら正社員で働く予定です。

[1028: 匿名さん]

>1027
月平均10万円はローンで飛んで行くから、生活費を10万円以下にしないとダメですね。
生活費も親頼みになりそうです。

[1029: 匿名さん]

子供抱えて妻が正社員ってのも、きつそうです。

[1030: 匿名さん]

>>1027 戸建て検討中さん

土地名義が施主と違うと内規で融資が難しい銀行もあるから.それがO.K.な銀行を探しておいた方がよい。

[1031: 通りがかりさん]

抵当権で土地は上物(償却資産)より比重が高いから、、、検討以前に金融機関に問い合わせるのが先では？

[1032: 匿名さん]

>>1027 戸建て検討中さん

土地名義変更も相続税とか手間とカネが掛かるよ。相続するであろう兄弟とかいたら一寸時間掛かるよ。絵に書いた餅になららいように段取りが大切だよ。

[1033: 戸建て検討中さん]

1027です。
皆様お返事ありがとうございます。

父が連帯保証人になります。生きているうちにこんな話も縁起悪いですが父の死後に土地の相続は行う予定にしています。

ローン10万払えそうです。
頭金を出してもらえる分、貯蓄も残るので、会社からの住宅手当もあるので貯金も今までの半額くらいならできて、このままいける気がしてきました。ありがとうございました。

[1034: 匿名さん]

え？そんなに貯蓄に回せるんですか‼︎
どうやって生活してるのか気になります！
きっと節約上手なんでしょうね！