世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[834: 契約済みさん [男性 30代]]

私 年収580万(公務員)
妻 専業主婦(保育士資格あり)
子ども 6才、3才

物件
土地 都区部40坪 両親持ち
建物 税込4100万

資金
土地代不要
建物代 1100万贈与
3100万ローン(フラット35S)
預貯金 500万

２月実行ですが、破産するかな。
お腹いたいや。

[835: 匿名さん]

ここってスレタイ読めない奴多いな。
スレタイも読めない奴が住宅ローンを組むなんて無謀すぎるわ。

[836: 匿名さん]

>>835
みんなスレタイに沿った投稿しているようだが？？

[837: 購入検討中さん [男性]]

私29歳　年収約500万
妻21歳　年収約80万（パートで扶養内）

購入希望物件（新築マンション）　
3LDK 65㎡　4200万
頭金2000万（自分達・1000万、親・1000万）＋諸費用300万
住宅ローン　2200万（30年、ボーナス払い無しの予定）
支払い後の残り貯金額250万

妻が来月より産休に入るので、収入源が私だけになるのが不安です。

[838: 匿名さん]

>837 月返済幾らですか？管理費積立て入れて８万ぐらい？
賃貸でもそれ以上いくんじゃないの？ま〜、不安なら止めておくんだね。

[839: 購入検討中さん [男性 30代]]

皆様助言お願い致します。
夫32年収最低410万
昇級はなくその年の売り上げ次第でボーナスに反映され、年収があがる
妻32専業主婦
子供3歳1歳の2人
車はミニバンと軽の2台
軽は保険と車検のみの支払いで後は会社持ち

ローンは2200万
諸費用支払って手持ち残り250万

この先も昇給はないですが、売り上げ次第でボーナスに変動あり。ボーナス最低年手取りで60万は補償あり。

諸先輩方に質問ですが、ローンの借入は無謀でしょうか？
妻は下の子が幼稚園に入ったら働く予定ではあります。助言宜しくお願い致します。

[840: 匿名さん]

>>839
返済は月6万とかでしょ？
お金の面で不安はないのでは？

車二台必要な田舎だと転勤や転職時に貸したり売ったりの流動性が低そうなのと、何やら予算的に家の質が気になる。

[841: 匿名さん]

>839
何年ローンで金利と維持費含め幾らかは本人が分かっているはずだから、それで毎月の生活が出来るならeeんじゃない。？
プラスアルファのボーナスは将来の教育費とか老後資金に貯めておくんですね。

[842: 匿名さん]

これで教育費の見込額が分かるはず。
公立、私立別各年時の教育費用、下記参照。H25実態調査より
http://lify.jp/contents/insurance_point/p18.php

[843: 検討中の奥さま [女性 30代]]

夫(39) 年収500
妻(31) 専業主婦
子(1) 一人

物件 2800万円
頭金 300万円
借入 2600万円

購入検討中の物件です。
契約前に不安になってきました。

妻である私は、子供がもう少し大きくなったらパート予定。
いかがですか？
子供はもう一人欲しいけど、無理かなぁと思ってきています。
子供一人ならいけそうですか？

[844: 検討中の奥さま [女性 30代]]

↑イオン銀行
変動0.57％
35年ローンを考えています。

[845: [女性 30代]]

妻 38歳 年収440万 正社員 勤続11年 昇給は毎年10万くらい
夫 38歳 年収 280万 外国人 1年契約の非正規パート(小中学校の英語教員) 勤続7年 昇給ほとんどなし
子供 7歳(小1)、4歳(保育園) の男児２人
今の家賃 95,000円(管理費と駐車場込み)

検討中物件
中古戸建(築4年半)2,990万
諸経費250万
頭金500万
借り入れ 2,760万
フラット35 35年 1.25%
月々の返済 8万弱

借り入れ後、手元に貯蓄500万残る
その他、毎月子供の教育資金として、①2万の積立て②10年の低解約返戻金型保険、月13000円 あり

初めて夫婦ともに気に入った物件出会えたので思わず飛びつきましたが、皆さんの書き込み見ていたら、借りすぎでは…と不安になりました。
契約前なので仕切りなおそうか悩んでます。

[846: 匿名さん]

>>845
2馬力前提で3.8倍だからいけるが、実際には何年で返済するつもりか？子の成長と共に生活費も掛かる事、老後対策とか試算して決めるしかないですよ。

[847: [女性 30代]]

>>846
ありがとうございます。
返済は定年の60歳が目標です。旦那の年金はおそらく無いに等しいくらいの微々たるものだと思うので、老後は不安で仕方ないです。
小学校の英語授業が増えるとのことで、旦那の需要は(今の所)あるのですが、先は分からないですね…。節約して貯蓄頑張ろうと思います。

[848: 働く女子さん [女性 30代]]

私35独女
年収400万
頭金500万
物件(建物土地含)2800万

35年ローンで購入予定ですが、親に35年なんてとんでもない！援助するから20年にしなさい、と言われています。
20年にすると月10万払いになり厳しいと思うのですが、そもそも無謀だったのでしょうか

[849: 夢希望無謀]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[850: 匿名さん]

ずいぶんチャレンジャーだけど、せめて貯金増やしてね

[851: 匿名]

私、320万(27歳)
妻、280万(28歳)
世帯年収600万、来年子供が産まれる予定
妻、これからも正社員で働く予定。

中古住宅2280万,諸費用250万前後、リフォーム50万
計2580万
頭金100万
住宅ローン2480万
35年ローン予定ですが、無謀ですか？

[852: 申込予定さん]

夫(32) 年収410
妻(27) 無職
子供(3)(0)

土地購入済
物件2200万
頭金200万
下の子が幼稚園に入るくらいに妻はパート予定
なんとかやっていけそうな気がしますがどうでしょうか？

[853: 入居済み住民さん]

>>851
無謀かと。
そもそも、諸費用は住宅ローン組めませんよ。