世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[668: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>666
そうですよね。繰り上げ返済すると、保証料が返金されるのも嬉しくて余剰資金があるとすぐに繰り上げしていました。
繰り上げ返済の効果がある借り入れから5年以内は繰り上げ返済を頑張ろうと思っていました。貯蓄も1400万ではまだまだ心許ないかもしれません。
もう少し見直してみます。
自分のみの年収の感覚でしたので、こちらに書き込みをしてしまいました。
ありがとうございました。

[669: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>667
その頃には妻がフルタイムになるので大丈夫かと思っていたのですが、もう少しライフプランに沿って改めて見直してみます。ありがとうございました。

[670: 購入検討中さん [男性 30代]]

31歳 年収570万(東証一部)
昇給有り
子供(幼児二人)

3600万ローンで戸建て検討中です。
厳しいのは分かってますが気に入ったいい物件なので悩んでます。

もちろん節約は必須ですが無謀ですか？

[671: 匿名さん]

一般的には無謀だけど
子供の学歴捨てれば大丈夫だよ

[672: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>671
やっぱそうですよね。
親心は子供が一番ですよね。
もう一度考えます。
憧れと現実。厳しい世の中ですね。

[673: 契約済みさん]

今時、大卒は当たり前なのでかなり難しい選択ですね。
今じゃ女性でも院卒多いしね。
ただ、子供が男なら、大学は奨学金で行かせる手もあるよ。
ちなみに自分も奨学金で行きました。頑張って五年で返済しました。

[674: 匿名さん]

マイホームのために子供に借金させるんだ…可哀そう

[675: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>673
住宅ローン減税とかを考えると新築と中古で金額の単純比較した時に10年間の毎月の支払いはあまり大差ないので、悩みます。皆さんは住宅ローン減税をどう考慮してますか？

[676: ママさん]

もう少し貯蓄をするか、子供の知能・学力を診てからでも遅くないでしょう

地頭がよい子は、塾なしでも国立大まで可能ですが

最悪そうじゃない場合、教育費は歴然と差がでてきます

大学だけに特化しても数百万、進路・学科により1000万ともいわれます

奨学金はどこの大学も出し渋り、成績が悪いと貰えない場合もあります

逆に学年トップとかなら返還なしの奨学金が貰えますよ

[677: 契約済みさん]

>>675
もちろん、新築の方が持ちが良いのでうちはそうしました。
最近はニュースでも持ち家率激減の報道が多くされてますが、
もっと酷くなる可能性があるので、
国はすまい給付金やローン減税の以外にも対策をこうじてくると思います。
まだ31歳なら35～36歳になって購入しても全く遅くないと思います。
その間にしっかり貯蓄して、奥様とたくさん話し合ってください。

奨学金制度は、確かに大学独自のものもありますが、対象は限られた優秀な人間だけなです。
それでも全額免除より多少は返済額はある大学が多い。

ほとんどの人に使われてる奨学金制度は日本学生支援機構です。自分もこれ。
これ以外にも通学費・教科書・資料費・ゼミ研修費・・・などプラスでかなりのお金が必要ですよね。

大学だけは出してあげてください。
転職するにも、職種を変えるにも、多少高度な資格を取るにも
大卒でないと、まずスタートラインに立てない。
自分の経験からでもつくづくそう感じます。

[678: 検討中の奥さま]

>>676
そうなんですか？
お金がなくて子供の出来が悪いと
八方ふさがりですね
家もあきらめなきゃかなぁ
神様は不公平だね

[679: 匿名さん]

この年収を越えてから家づくり考えたら？

[680: 契約済みさん]

>>643
今さらだけど、大学までの学費だけなら1000万で、
さらには塾やら習い事、その他養育費を含めたら平均1人3000万掛かる試算ですよ。
つまり、子供が４人なら1億2千万掛かるはず。

ここも地味ながら参考になります。
http://www.eonet.ne.jp/~internetlife/fainasikin.htm

[681: 匿名]

年収550万、30代後半でローンを2000万くらいにしようと思ってるんですが、
建物1900万以下で納めつつ、諸費用で500万くらいかかってしまうｗ
これ、土地とかその他もろもろの必要費なので、自由に使えるお金はそこからなんだよね…。

もちろん、土地を買うところからスタートよりは楽だけど、それでもお金かかるんだなと驚いたわ。

[682: 匿名さん]

>>681
2000万なら余裕では？
自分は30後半で、年収600万で、4000万までならローン組むつもりです。

[683: 匿名さん]

>>682
数字的にはキャパオーバーなので実行するなら気を引き締めて！

[684: 匿名]

>>682
ありがとう。でも小心者なので2000万でも不安なんですよね。
もっと頑張ってお金貯めれば良かった・・・ってそればっかりｗでも家を建てるなら
30代後半が最後の砦みたいな感じはします。周りに40代や50代で家を建ててる人が居たとしてもです。
皆結構、建物だけで3000万越えしてて、本当凄いなぁと感心しますよ。

そんで、最近外構工事の打ち合わせの話したんだけど、150万は当たり前にかかりそうです。
フェンスまで設置できるか・・・不安です。

[685: 藤平人史 [男性 50代]]

>>661家なんて2000万円の建て売りで充分。若い人はまだまだ先がある、リスクがある。早くローンなんか終わらせて、老後の資金をためたほうがいいよ。3年住んだら、家なんてあきるから。人生を捧げるものなんかじゃないよね。

[686: 匿名さん]

>>684
682です。私は逆にキャパオーバーだったようです。。。683ありがとう。
しかし本当に30後半が最後ですよね。
戸建、注文住宅憧れますが、安さに負けて頼むところ誤ると、ひどい作り方されるので要注意です。
こちらは独り身なので、マンション予定です。
が、4000くらいローン組まないとよい家なく。あまりためなかったのと、高立地ばかり狙うから仕方ない。。。

[687: 匿名さん]

覚悟をしていれば節約も趣味に成る。と思う。
その内、収入は上がるんだし。