世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[648: 匿名さん]

>>646
このレンジは他スレ、「無謀なローン」や「定年ビンボー」と表裏一体だよな。

[649: 匿名さん]

微妙な年収ですから、、

[650: 匿名さん]

今時の30～40代サラリーマンには、低すぎるというほどでもない年収。
しかし、子持ち一馬力で、まともな場所にまともな家を持とうとすれば、だいぶ工夫しないといけない。

[651: 匿名さん [男性 20代]]

定年どころか現役ビンボーの年収帯ですからね（笑）
気持ちだけ前向きに明るく生きていくか、まともな会社に転職するかの２択でしょう。

俺も転職先探すかなぁ・・・。

[652: 契約済みさん]

40代なら低過ぎる年収だろう。
この世帯は妻正社員で子供一人で打ち止めしないと
マトモな生活や教育環境を整えられない。
まさに、ザ・貧困家庭

[653: 匿名さん]

スレタイ：世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

なんかスレタイ読めない奴ばっかりだな

[654: 匿名さん]

>638さんの居住地によるんじゃないですか
都会なら無理でしょ
田舎や実家近くでサポートあるならやっていける

[655: 契約済みさん [男性 30代]]

>>653
5000買っちゃいました。
今年は年収増えそうなので。

[656: 購入検討中]

>>655
結構凄いですね！
良かったら内訳を詳しく教えてください！

[657: 購入検討中]

35歳・年収600万
妻は働きに出る予定（パートかできて派遣かと）
子供２歳

3400万ローンって無謀ですか？
400万頭金。固定変動ミックス予定です。
土地の手付けで50万払っちゃったんだけど不安。勿体ないけどキャンセルしたほうが良いでしょうか……

[658: 匿名さん]

今後給料が増えそうなら、
全然平気でしよ。

[659: ご近所さん]

5000買ってる方もいるから

[660: 匿名さん]

５倍強か、１子世帯だし今後の昇給次第。

[661: 購入検討中]

ありがとうございます。
こちらのスレ読んでたら無茶しすぎたかと心配で。実際余裕はないですが…
頑張り次第という所でしょうか？
もう少しシミュレーションしてみます！

[662: 匿名さん]

完成に無茶だろうね。
節約頑張って下さい

[663: 契約済みさん [男性 30代]]

>>656
物件を探し始めたときは年収600万で、
提携ローンで仮審査を通してましたが、
本審査の後に年収800万になったので、
借入先を変更しました。
頭金520万
借入4620万、35年、変動0.539
来月入居予定です。

[664: 匿名さん]

フゥ～ン。確か前年の年収までが審査対象だよね。

[665: 購入経験者さん [男性 30代]]

■世帯年収
　本人　： 450万
　配偶者： 350万(時短勤務)

■家族構成　※要年齢
本人34歳(購入時)
配偶者34歳(購入時)
子2歳

■物件価格
マンション
2600万
ローン返済額月62980円

■管理費・修繕積立金
合計26000円

■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　2200万円
　・変動　33年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　 1400万

■その他事情
最悪1馬力でも返せるギリギリの額が2200万でした。
現在は妻の収入を繰り上げ返済に回して、借り入れから2年目でローン残高1800万円台になりました。
あと3年くらい繰り上げ返済頑張って、ローン控除が終わったら一括返済するのが目標です。金利が上昇したら貯金を使ってもっと早く返済するかも。

[666: 匿名さん]

スレタイを熟読しましょうよ。
無理に繰上しないで手元に残しておいた方が良いかも！？繰上するなら変動みたいなので金利急上昇の時に繰上ですかね。

[667: 匿名さん]

管理費・修繕積立金 は築年が経過すると共に上がりますよ。。共有部とは別に、
ご自分のところの設備などの修繕、買い替え費も積み立てといた方が良いですよ。（１０年目安と云いますから）