世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[587: 匿名さん]

>>585
自分の場合も都内に土地が有り建てましたが、
年収はあなたの約1.5倍ですが、月返済も約1.8倍です。
返済が重いと感じてないし、ローン返済しながら年間貯蓄も150万位出来ていますから。

[588: 匿名さん]

ローンバランスは至って問題ないと思います。
が、貯金出来ていない原因が気になります。
家賃も6.4万と格安ですし。。。

出費の内訳を教えて頂けませんか？

[589: 購入検討中さん [男性 30代]]

585です

月平均手取り26万円として

家賃 6.4万円
食費 3万円
日用品 1万円
電気 1.2万円
プロパンガス 1.3万円
水道 0.3万円
携帯電話 (夫妻母3台) 1.4万円
ネット 0.5万円
保険 (医療 終身 ガン3種) 1.5万円
夫 小遣い 3万円
妻 小遣い 1万円
ガソリン代 2台分 1万円
車検代 月割 2台分 0.8万円
車保険 月割 2台分 0.6万円
雑費 1万円

合計 24万円

ざっくりなので誤差が貯金もしくはマイナスになっていると思います

[590: 匿名さん]

>>589
あー、わかるわかる。
うちとよく似た感じで身につまされるわ。
車2台維持はしんどいよね。
でも、地域によっちゃあ、無いと生活できないよね。
プロパン高いよね。
でも、賃貸指定だと払わないと仕方ないよね。

携帯代と電気代、もうちょっと節約できないかな？
持ち家になったら光熱費は上がると思っておいたほうがいい。(オール電化ならそうでもないのかな？うちガスだからわかんね。)

[591: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>590
自動車税 月割 0.5万円が抜けてました

電気代は新生児が居るので毎日ほぼフルエアコンで産まれる前は1万円切っていました
携帯代はパケホ無料通話内使用、iPhone割賦なので今が最低料金です 今後、見直しが必要ですね

[592: 匿名さん]

>>591
極寒の地域なのかなー。
我が家も一昨年の10月に生まれたんだけど、真冬も夜寝る間はエアコン切ってたよ。つけっぱなしも体に悪いかなと思って。西日本なんだけどね。
でもまあ、日中は空気清浄機とエアコンフル稼働、洗濯も流水すすぎで、光熱費、水道代はね上がったわ。
携帯は、スマホ必要ない人はガラケーに戻すなど、思いきった節約が必要かもよ。

家計相談みたいな内容で、スレチになってたらごめん。

[593: 匿名さん]

固定電話は？無いならそれはそれですが、有るなら母親の携帯は不要では？ネットも、、、大した節約には成りませんがね。
また、持ち家になると固定資産、都市計画税は土地と上物に毎年掛かるよ。

[594: 匿名さん]

あと、ローンの条件で地震火災保険の加入も必要。

[595: 匿名さん]

>589
生活費はうちも似た感じですね。
うちは太陽光（4kw）付けてオール電化にしたら、光熱費は売電で賄えたので
光熱費分の出費が減ってアパート時代よりも楽になりましたね。
水道代や下水道代は増えましたが、持ち家になってよかったですよ。

プロパンうちは単価700円/㎥だったので
冬場の高さには殺意を覚えたのもあってオール電化でしたが（笑）

[596: 匿名さん]

マイホーム持つには辛い年収帯。

[597: 匿名さん [男性 20代]]

この年収帯だけど買ってしまいました。。。
何とかなる！・・・はず。

[598: 匿名さん]

二十代なら何とか成るでしょ！？銀行も延び白を期待して融資してくれたんだと思うよ。

[599: 匿名さん [男性 20代]]

>>598さん
温かい言葉ありがとうございます！
せっかくのマイホームなので、明るく前向きに頑張っていこうと思います。

[600: 匿名]

若ければ、年収上がる(上げる)可能性もあるし、二十代一馬力正社員でこの年収帯なら、けっして悪くないと思うけどな。
まあ、400万と600万では生活感違いすぎる感もあるが。

奥さんが働きに出れば世帯年収も上がるし、何より長期のローンが無理なく返済できる(うちなんか40歳で35年ローンスタートしたので、期間短縮の繰り上げ返済前提だし；)から、案外いけるかもね。
詳細わからないくせに、無責任なこと言うなと言われるかな…。

若い分、途中で家族が増えたり、想定外もあるかもしれんが…時間を味方につけるのは良いと思うよ。

[601: 購入経験者さん]

うちも、買っちゃった。
頑張ります。

[602: 匿名さん]

収入を上げる事と支出を抑える事にガンバりなされ。

[603: 匿名はん]

夫：600万　37歳
妻：420万　35歳（仕事辞める予定　パートになる）

頭金：500万
その他貯金：500万

貧しくない生活をするには、いくら位の物件が妥当なのでしょう。。。

[604: 匿名さん]

月幾ら返済出来るか、自分で計算し何年ローンにするかで判断出来るんじゃないの？老後資金含め、、、

[605: 匿名さん]

貯金が少ないのは何か理由がありますか？
お子さんはどの様な計画ですか？

[606: 匿名はん]

603です。

貯金は、頭金含めて現在１千万で、500万は残そうかと思いましたが確定ではありません。
貯金の少なさは、妻の貯金0円で、私のみの貯金です。
現在住んでいるのは、東京で新宿から歩けるエリアに住んでおりまして、
比較的家賃が高めなのも理由かもしれません。

子供は妻は欲しいと言っていますが、
私は要らないと考えております、
まだ、要相談中なのです。

何卒ご助言の程よろしくお願いいたします。