世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[407: 契約済みさん]

夫 33歳　年収520万（会社員、年10〜20万の昇給）
妻 32歳　年収180万（個人事業主、変動あり）
子 6歳
子 3歳

物件価格　4250万（諸費用込み、新築戸建て）
頭金　自己資金600万＋援助900万

借入金額　　2700万 フラット35S （当初10年 1.432%　11年目以降1.732%）
購入後貯金　150万＋緊急用資金100万＋教育用資金150万

車なし（購入予定もなし）

みなさん、借入金額1000万台という方が多くてビックリ。
今月決済実行ですが、少しビクビクしています。

[408: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

購入検討中です。
いかがでしょうか？

■世帯年収
　本人　　500万円程(手取り約24万)
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　　32歳
　配偶者　30歳
　子供　　無し　二年以内には欲しい

■物件価格
　2800万円 (土地　建物　諸費用全て込み)

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　2800万円
　・フラット35

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円～300万円
　　
■その他事情
　・車二台あり
　・親からの援助なし
　・現在の賃貸55000円程(家賃　駐車場　管理費含む)
妻は子供できるまで派遣、パートで働く予定

[409: 匿名さん]

>>408
なぜに嫁が専業主婦なのか不明。
家が欲しいなら働きましょ

[410: 407]

>>409さん
諸事情により、妻は最近仕事をやめまして…

最後の方にありますが、
子供ができるまでは、パート派遣で働く予定です。

やっぱり、もう少し貯蓄してからですかねー

[411: 408]

↑名前まちがえました
408です。

[412: 匿名さん]

４０８＞自分自身で超無謀と分からない？

[413: 408]

そうですか。
もう少し勉強して出直してきます。

[414: 匿名さん]

頭金０は選択肢限定されちゃうし、スタートからリスク増えちゃう。２割ぐらいは用意しないとダメだろ。

[415: 408]

>>409さん　>>412さん　>>414さん
妻には働いてもらって、数年は頭金ためることにしました。

ご指導ありがとうございました。

[416: 購入検討中さん]

夫36歳 420万
妻36歳 300万
子供、6歳、2歳

物件3400万(諸費用込み)

・住宅ローン
頭金1800万
借入1600万
ローン種別は検討中

購入後の貯蓄 300万
車二台持ち(ローン無し)

どのようなローンを組めば良いのかもわかっておらず勉強中です。金額的には無理は無いでしょうか。

[417: ﾘｰﾏﾝさん]

スレタイ読めるように勉強しろ

[418: 匿名さん]

>>416
金銭的に問題なし。
変動や短期固定で良いのでは？
金利が上がっても借入額が少ないですから、問題なしと思います。

スレチですけどね…

[419: 購入検討中さん]

416です。スレチ申し訳ありませんでした...。
>>418さん、ありがとうございます。

[420: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　600万円
　配偶者　専業主婦（4年後からパート予定）

■家族構成　
　本人　　29歳
　配偶者　28歳
　子供　　6歳・2歳

■物件価格
　・土地 1,800万円
　・建物 2,500万円
　・　計 4,300万円

■住宅ローン
　・頭金 500万円
　・借入 3,800万円
　・変動

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

夢見過ぎですか？

[421: 匿名さん]

>>420
まだ若い。もう少し金貯めましょう。
今は無謀でも、数年後は普通の借金。

[422: 匿名さん]

420です。

>>421 さん
ボロカスに叩かれる覚悟をしていたので、温かい言葉がうれしいです。
娘が小学生になり、周りのご家庭も持家ばかりだったので、少し焦っていたのだと思います。
冷静になり、貯金を頑張りたいと思います。
ありがとうございました！

[423: 匿名さん]

銀行は貸してくれるかもしれませんが、子供2人、年収６００で借入３８００は借り過ぎです。

[424: 匿名さん]

420＞・建物 2,500万円ですとローン終わる３０年後位に大掛かりなリフォームとか建替えが必要に成るかもね。
そう言う事もマイホームには考えた方が良いよ。

[425: 匿名さん]

420=422です。

>>423 さん

やはり借りすぎですか。
営業やFPの話を鵜呑みにせず、借りれる金額と返せる金額についてよく考えてみます。

>>424 さん

ローコストHMで検討していたので、確かにリフォームの金額はしっかり見ておいたほうがよさそうですね。

借り入れ減と貯金増は必須のようですね。

[426: 匿名さん]

収入的にも年齢的にも一番悩ましい層。。