世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[387: 匿名さん]

自分: 29歳(女)

独身(予定もなし)

正社員:年収430万 勤続10年

昇級: 年10万程度

ボーナス:年80万

購入予定物件:1980万 新築一戸建て(建売)諸費用の200万用意有

入居予定:自分、母

所有クレカ2つ(マスター枠80万、VISA枠30万)
使用してもすべて一括払い

その他借金はなし

無謀でしょうか。
ちなみに車はあとから買いたいと思ってるんですが(車種は未定)
この審査通ったら車のローンは組めないなんてことも
ありますか？

[388: 購入検討中さん]

387さん。
ちょっとキツイけどね。何とかなる範囲かなー

[389: 購入検討中さん]

あっそうそう。車は無理ですよ。

[390: 匿名さん]

きついけど、家賃とトントンでいけるのでは？

[391: 匿名さん]

>387
いまはもう8％間に合わないから、2015年10月に間に合う時期に建てると良いかも。
ローンすると結局総支払い金額はかなり増加するから、それまでに100万でも200万でも
頭金を溜めてローン額を少なくする方が月々の返済額も小さくなるし良いと思う。

[392: 購入検討中さん]

387です。
月々の返済額はいくらが妥当なのでしょうか。
見積もりは出してもらいましたが、月々68000円でした。
現在賃貸マンションで月85000円なので、それを考えるとだいぶ
安いイメージなのですが…
名義は私だけで通すのですが、実際は親もまだ働けるので
当面は折半で、繰上返済もしていきます。
今すぐにではないのですが、来年の6月が今の賃貸の更新なので
それまでにという感じです。
それと、すいません、家賃とトントンとはどうゆう意味でしょうか(>_<)
無知ですいません…

[393: 匿名さん]

自演なら放置しますが
リアルなら乗せられないほうが良いかと

[394: 387]

何に対してなのかわかりませんが
自演ではありません。
私の方もバカげた質問なのかもしれませんが、
回答がざっくり過ぎてどう解釈していいのかわかりません。
初めてのことなので色々調べてはいるのですが、聞いた方が早いと
思い具体的な回答を望んでしまいました。
すいません。。

[395: 匿名さん]

トントンどころか、管理費修繕費等も考えると、かなり安くなるのですね
下がるのに無謀でしょうかとは、これいかに

たぶん問題は、賃貸なら、将来収入が下がっても、安いとこに引越せばいいが
購入すると、逃げられないと、
しかし、賃貸で、７万以下に下げることは可能な地域なのでしょうか

[396: 387]

今の賃貸より安くなれば、余裕でないにしろ
普通に生活は出来るのかなと思っておりまして、
ただ、今は見えてない費用が後々出てくるのか
少し不安で質問させて頂きました。
今の賃貸マンションは、犬を2匹飼っており家賃が＋1万、
更新も通常より1ヶ月敷金を払っています。
それを考慮した上でのこの金額ならと思ったのですが、
浅はかなのかご指摘もらおうと思いました。
私ごとですが、10代の頃に相当親に迷惑をかけたのでエゴではありますが
親へのプレゼントの意味ででも購入したいと思っています。
年収は、上がっても600万が限度だと思われます。
購入予定物件は駅からは徒歩15分、埼玉の田舎です。
駐車スペースも2台あり、もし購入出来れば中古車でもいいんで欲しいなと
欲があります。車も欲しいとなると無謀なのかなと不安です。
長々とすいません。

[397: 匿名さん]

メンテ費用と固定資産税がかかりますね
車のローンは金利が高いので頭金を減らして、住宅ローンで家を買い
車は現金が良いかと

あと、埼玉なら県民共済注文住宅、一建設の規格住宅なども、あり
建売より、安心＆安いのかもしれません

[398: 匿名さん]

もう少しお金が貯まってからにしなされ

[399: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

スレ違いですみませんが、質問させてください。

約半年ほど期間をあけて、同一銀行で、同一の不動産会社の別物件のローン仮審査をしました。
申込み金額はほぼ同額で、頭金は初回の方が低かったので、2回目の方が申込み条件はよかったと思います。
結果は、初回は100万円程度の減額、2回目は約1千万円の減額となりました。
これって普通にあり得ることでしょうか。

ちなみに、2回目のローン申込みの直後、不動産会社の不祥事が発覚し、別スレで話題となっていました。
また、物件が変わったのは、審査中に競合の契約が先に決まってしまったためです。

[400: 匿名さん]

おそらく、この層なんでしょうね。
見栄張って1500万スレに紛れ込んでたので
あげておきますね　微笑＾＾

[401: 匿名さん]

頭金ゼロで35年ローン組みました
1200万の築13年物件です
気に入っています

[402: 匿名さん]

いいですよ
リアルはこの程度かこれ以下の人が
大部分ですからね
見栄張らない姿勢が気に入りました！！

[403: 匿名]

5年前に25年ローンで1300万の中古マンション。
もうすぐ払い終わるから引っ越したいけどマンション売れるのかな(;_;)

[404: 匿名]

10年前に1500万の中古を500万の頭金で購入し、昨年に1500で売り新たに3500万の新築を2000万の頭金で購入しました。
買ってから気がついたのは、固定資産税が3倍に成ったこと。お気をつけて。

[405: 匿名さん]

年収500万でタワーマンション1LDK 5000万の物件を買いました！
独身です頭金は諸経費含め1300万
銀行の審査もすんなり通りました！

[406: 契約済みさん]

夫38歳 年収600万
妻35歳 専業主婦
子 5歳
子 2歳

物件価格 2000万 マンション
頭金 0
諸経費等300万
購入後貯金 300万
学資保険 200万

軽自動車所有→少なくともあと2年は乗るつもり。
35年変動でローンか固定でローンか悩んでいます。
また、子供が高校生くらいになった時の生活が少し不安なのでら同じような方の生活状況を教えていただきたいと思います。