横浜白楽レジデンス(旧称：白楽マンション計画（有楽土地））

[匿名さん]

他スレッドでよく拝見する当物件。CASBEE横浜曰く耐震等級2、階高3.06mで地上6階建てのようです。
まだ公開はされていませんが、情報交換していきましょう！


売主：有楽土地株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：不明
所在地：神奈川県横浜市神奈川区白幡上町203

[738: 匿名さん]

いくらでもドタドタさせたいなら、戸建てに行って下さい。マンションに住むなら、それなりの躾は必要かと… ちょうどこのマンションの目の前に三井さんがファインコートを分譲するのでオススメだと思いますよ！

[739: 住民さん]

確かに、ここを買えるお金があるならば戸建ての方が小さな子供がいる方は気を使わなくてすみますね。

[740: 匿名さん]

でも子供を持つ世代がいないと、１０年後は老人ホームみたいになってしまいますよ。
静かに生活するように躾をちゃんとしていただける常識あるご家庭なら、歓迎です。もちろん、共有部で遊ばせたりするのは論外です。さらにお母様同士、玄関などの共有部で大声でたむろされるのは辛いので、周囲に注意を払っていただきたいですね。

[741: 匿名さん]

先まで考えたらきりないですよ、子供は大学生とかになれば一人暮らしとかしますから、あまり関係ないでしょ。
モラルがある方ならよいのです。

[742: 匿名さん]

横浜住んでいて大学生でひとり暮らしは、地方の大学にでもいかない限りないでしょ。
いろいろな世代がいたほうが活気があるし、何かにつけてよいですよ。マンションは。

[743: 匿名さん]

モラルといえば、一部のご家庭で玄関先スペースにベビーカーや自転車を置いているのが散見されて非常に残念です。

[744: 匿名さん]

ベビーカーくらい、見逃してあげましょうよ。

[745: 匿名さん]

自転車は論外。ベビーカーも玄関の中に置くべきです。これはルールですし、何事も始めが肝心です。

[746: 匿名さん]

こうるさそうな人が多そうで嫌だな。正論ではあるけど、窮屈。

[747: 匿名さん]

どこのマンションでも、
・ベランダの手すり布団干し
・廊下のベビーカー、自転車置き
・ベランダ喫煙
・ピアノの音
で、もめますよね。
最初が肝心だと思います。

今のところピアノの音は聞こえてきませんが、床壁が厚いからかしら。

[748: 匿名さん]

>746
大金はたいて自由な戸建てを買ったのに近隣トラブルに巻き込まれる方がよっぽど窮屈ですよ。集合住宅なんだから、決まりを守る姿勢と、ある程度の我慢は必要だと思います。

[750: 入居済み住民さん]

何かやれやれといった感じですね。単に「子供が騒いでも迷惑が掛からないようなら検討したい」と言っただけの方にやれ戸建てに行けだの寛容さの欠片もない発言にはがっかりしますね。そんなに物音一つしないところでひっそり暮らしたいのなら、そういう方こそ田舎の戸建てにでも行ったらどうですか？

[751: 入居済み住民さん]

そういうあんたも寛容さの欠片もないな。

[752: 入居済み住民さん]

いえ、貴方ほどではないですよ。結構寛大です。

[753: 匿名さん]

食料品・日用品の買い物はどちらを利用されていますか？

[754: 匿名さん]

買い物は専らクルマ中心ですね。

[755: 匿名さん]

>753

うちも車で週末にまとめ買いが多いです。
東神奈川のビッグヨーサンが多いかなぁ。
駐車場が出入りしにくいのが難点ですね・・・

[756: 入居済み住民さん]

ウチは、ちょっとした買い物だけピーコックストアや食品館あおばを使ってますが、メインはクルマで横浜駅とか新横浜周辺が多いですね。

[757: 匿名さん]

福島で手抜き除染なんて、最悪です。
イメージ悪くなる。

[758: 匿名さん]

公式ホームページが残り２戸に更新されてますね。

[759: 入居済み住民さん]

あと二つですか。
残りの二つの部屋は眺めが素晴らしいでしょうね。最上階ですもんね。

我が家に来る友人が口を揃えて眺めの良さを絶賛していきます。
坂を登る価値あるねぇ、と。
ハイサッシが活きてるな、と感じます。

[760: 匿名さん]

残り二戸はB棟でしょうか？

[761: 入居済み住民さん]

B棟最上階だと思いますよ。

[762: 匿名さん]

最上階が残っているとは珍しいですね、やはり価格ですか？

[763: 匿名さん]

やはり価格でしょうね。

[764: 匿名さん]

A棟に比べると最上階とはいえ多少眺めは劣りますよね。
それでA棟と同じ値段だったらちょっと高く感じますよね。

[765: 入居済み住民さん]

他にもA棟の方がエントランスまでの導線がスムーズだったり、エレベーター１機当たりの戸数の面で有利という細かな違いがあると思いますよ。奥のエレベーターはB棟C棟共用ですし。

[766: 匿名]

どなたか教えて・・・
予算があわずに見合わせた者です。
家主、大成有楽不動産なのに何故オーベル白楽でないの？
名前だけの問題ですが。

[767: 匿名さん]

駐車場の空きが無いのもネックかな～。。。

[768: 匿名さん]

766さん

売り主が大成有楽不動産だけでなく、大成建設も入っているため
オーベルブランドではなくなったという話です。

[769: 匿名さん]

展望が劣って、金額が同じだったら値下げしないかぎり売れないかもね。
駅からの坂もキツいから。

[770: 匿名さん]

同じ値段ならA棟がいいに決まってますよね。
そろそろ値下げしていただけますかね。

[771: 匿名さん]

こんな雪の日はやはり駅からの坂は大変でしょうか？

[772: 匿名さん]

雪が降らない時でも白楽周辺の坂は大変ですよ

[773: 購入検討中さん]

今日よりも、明日の午前中が大変そう。
ツルツルに凍った坂が怖い・・・
ま、年に一度か二度なら対応できるか。

[774: 匿名さん]

気をつけて下さい！

[775: 入居済み住民さん]

明日は坂道の緩い裏道から駅に向かおうと思います。確かに大変かもしれませんが、前の方もおっしゃられているとおり年に数回の事として許容範囲内です。

[776: 匿名さん]

昨日は市営バスが坂の曲がり角でスタックしてましたからね。
チェーン巻いててもこういうことあるんだ、ここではスタッドレスはいてても雪の日は運転しないほうがいいなと思いました。

[777: 匿名さん]

MRみました。キッチンが狭く感じるのですが。標準ですか?

[778: 入居済み住民さん]

タイプに因ります。ウチは結構広めです。

[779: 入居済み住民さん]

うちも最初見た時は狭いかも、と思いましたが暮らし始めるとそうでもないと感じています。
食器棚などはオーダーしてピッタリなものにしたからかもしれませんが特に不便は感じていませんよ。

[780: 住民さん]

キッチンの広さは優先事項じゃなかったのではじめから気になりませんでした。

[781: 入居済み住民さん]

確かにA棟と比べるとB棟はキッチンや洗面所がやや狭めだね。

[782: 匿名さん]

MR住戸は売れたようです。

[783: 匿名さん]

残りは一戸でしょうか？

[784: 匿名さん]

残り一戸だと聞きました。もうちょっとで完売ですね〜。

[785: 匿名さん]

MR住戸は値引きで成約ですか?

[786: 匿名さん]

ついに完売しましたね。

[787: 匿名さん]

ホントだ。公式サイトに完売御礼の文字が。