プラウドシティ船堀

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[861: 匿名]

飲食店で確定したわけじゃないだろうけど…。
店舗なんか後回しで良いので、入居者の要望聞いてから決めてくれないかね。

毎日、其処の前を通るわけだし。

[862: 申込予定さん]

重要事項説明書を見ると飲食店は不可と書いて有るよ。
但し喫茶や軽食程度は可と有ります。　

すると・・店舗は分譲だから、テナントで貸すとなると
何が入るか心配は有りますね。

[864: 購入検討中さん]

＞814さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きました。

[865: 申込予定さん]

862さん

重要事項説明書のどこに書いてありますか？みつけられず。

[866: 申込予定さん]

そうですね、本来は入居者の希望でお店を選んでほしいですね。

でも、分譲とのことで中々それも難しいでそょうね。


でも、やはり害虫は…嫌ですね。
マンションが劣化するのが怖いです。

[868: 匿名さん]

毎日のようにポスティング、DM、きょうは営業さんから電話がありましたし
完売にはならないのではないですかね？

それと、店の話題がありますが、
ぱぱすの横にあるファミリア歯科は慎重になってください。

２度もひどい目にあいました。ちょっと深刻です。

[871: 申込予定さん]

私は反対派なのですが、なかには賛成の方もいらっしゃるようですよね？

確かに船堀にはちょっと気の効いた飲食店やcafeもないので住人でなければウェルカムですが、やはり、高い買い物をする当人となってみれば賛成はできません。

住人の多数決とかってどうなんですかね？

[873: 申込予定さん]

重要事項説明書見つけました！
862さんがおっしゃる通り飲食業(喫茶及びこれに伴う軽食の提供を行う営業は除く。)と記載されてました！

軽食ってどこまでなんですかね？
町のパン屋は軽食?

[875: 申込予定さん]

重要事項説明書には
風俗、暴力団、宗教、賃金業、飲食業、及びそれに伴う住環境を損なうもの。
は使用できないと記載されてる。

[876: 申込予定さん]

託児所や保育園ができればいいのにね。
プラウドも共働きの人多そうだし、普通に預ける所ないんだから。

病院だって、激混み。
さくら耳鼻科なんて長時間混んでネット予約とか言うし。
ひどいもんだよ

[879: 購入検討中さん]

店舗？特に気にしていないです。
店舗の上に居住戸があるわけでないので関係ないと思いますが。
ゴキさんもそんな遠くまで這い回らず、食べ物がある店舗付近にステイするでしょう。
あまりにも気になるのであれば、上層階を購入されれば良いかと思います。
個人的には病人がウロウロされると困るので、医療関係は嫌ですね。
あとペットショップも嫌かな・・
カフェ・美容室・託児所・保育園とかであれば良いかと思います。

[880: 匿名さん]

あの高額な敷地で、パン屋や美容院などの小売だと採算合わないでしょう。
トキビルのような駅前で集客力のあるコンプレックス型であれば話は別ですが。
そういう観点からだと少なくとも焼肉や風俗は考えられません。

保育園だといいですが、江戸川区がわざわざ高額な敷地で保育園運営をすれば
区議会で問題になるでしょう。保育園にしては狭いですしね。

もともとこの敷地は安かったので
江戸川区もバイヤーの候補にあがっていて、体育施設という話もありましたが、
土壌汚染の問題で流れました。

ダイエー横の船堀歯科のように、歯科かもしれませんが
ファミリア歯科（やぶ？）に客が流れたので経営は難しいでしょう。

せまくてOK、客単価が高く回転が速い業態ってなんでしょうね。
客層はある程度望めますからね。何かありそう。