プラウドシティ船堀

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[721: 匿名]

たぶん、711は5500万以上の物件。
オプやらなんやらで+500万以上必要。内金の即入金も必須。
被ったら相手にこの条件をクリアしてもらい、審査も。尚且つ絶対に抽選になりますよ、と。
そうするとリスクしかないように錯覚するので諦める。この時期はもともと思い付きで購入してくるだろうから。皆さんが今まで悩んできたことを受けとめる覚悟が伴ってない。けれど現金一発で購入出来てしまう人もいるので100％じゃあないけど。
まあ、お金持ってる人はそういう不確定要素を避けるタイプが多いと思うが。
売る側はなるべく二期分に買ってもらうようにしたほうが良いしね。
お守りしています、の言葉の裏には被った奴はなるべく払いのけるから、キャンセルするなよ、という意味。

[722: 匿名さん]

>720
申し込みが入らないようにって事ですよ。
他の人が申し込みするなら他の部屋にしてもいいと思う人もいますからね。
勿論人気の部屋は申し込みが入るだろうから「守れませんでした」って事になりますね。
バルコニーのタイルが標準ってマンションってあまり聞きませんが、他に検討してるマンションって標準ですか？

[723: 匿名さん]

バルコニータイルはホームセンターでも売っていますよ。


安くすむと思います〜。

[724: 購入検討中さん]

ブランド料高いかな？
3年位色々都内のマンションみて来たが、総合評価してみると、値段はそれなりなんかなぁと。

わたしは、もしもブランド料というものが、あるというなら、プラウドは
安心料として、クリア。

わたしも、食洗機、トイレ鏡、洗濯機の上の棚は、オプションで付ける予定です。
決まればですが。

[725: 匿名さん]

トイレの鏡つけた方がいいですかね？

[726: 匿名さん]

トイレに鏡は微妙～じゃないですか?
玄関にならわかりますけど。後バルコニータイル
もムシの温床になる可能性大と聞きますが・・・

[727: 匿名さん]

トイレの鏡は全く考えていませんでした。

玄関の鏡は良いですねぇ〜。

[728: 購入予定のママ]

バルコニータイルが標準装備なんて聞いたことありません。。

ホームセンターで購入して自分で敷き詰めるのも検討しています。
まだ、オプションの詳細が出ていないので、あとは値段と相談です。

それから、玄関の鏡も付けたいです。

トイレの鏡は要らないと思っていましたが、親族の勧めで
付けます。洗面所とトイレが近いなら不要ですが、うちは
洗面所とトイレが離れていて、身だしなみチェックできない
ので付けます。

なんだか、オプション高くなりそうで、恐いです。。

[729: 匿名さん]

うちもマンションを買う前は
バルコニータイルをつけるつもりでしたが
・虫がいつく可能性大
・修繕の時にどかさないといけない
この2点があるようなので止めました
それでもバルコニーにタイルが敷いてあるのを見ると
とても魅力的なんですよね～

[730: 住まいに詳しい人]

経済的に余裕が有るのなら考えられるすべてのオプションをつけたいです。　機能や美観、使い勝手がよくなります。
でも、全部で一体幾らに成るのかな？

バルコニーやベランダに水栓とシンクが設置してないのは非常に残念です。今どきのマンションでは珍しいですね。
タイルを敷くとほこりや砂が溜まるから、たまには水で洗い流したいですよね？　

[731: 申込予定さん]

オプションですが、食洗機と食器棚をつけようかと思います。

こちら二つで大体いくらかかるかわかりますか？

[732: 匿名さん]

契約者・住民専用スレッドを立てました。
該当の方はどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224338/

[733: 申込予定さん]

ｲﾖｲﾖ明日登録会の初日ですね！
希望の住居に皆さん住めるといいですね！

申し込みが入った部屋から赤いバラが付くようです。
二世帯以上の希望が入り抽選の場合は恐らく黄色いバラをつけると担当の方が言ってました！

私は朝の予約でいくのでその時点でバラがついてたらかなり、凹みそうです。
とにかく、ドキドキ一週間が始まりますね！

[734: 購入検討中さん]

ベランダのタイルですが、高層でも虫はつきますか？10階以上？？
なんか、虫食わないタイルとかもありそうだけど。
ホームセンターにきいてみよう。

[735: 購入検討中さん]

重説(案)の原案通りだと、マンション引渡し後にバルコニーにタイル等を敷設する際は
管理組合理事長に対して申請、承認を受けることが必要です。良識あるみなさんは勝手
に敷設しないようにお願いいたします。
オプション購入での敷設は該当しないようなので、勢いで買ってしまいましょう。

[736: 購入検討中さん]

明日さっそく登録いくぜ。

手付金相当額も普通預金にうつしたし、
あとは1月下旬から要望しているあの部屋が
抽選にならないことを祈るよ。

[737: 購入検討中さん]

ここはピンポイントで震度７予測に入っていますか。

[738: 申込予定さん]

明日登録に行きます。
私の要望書出している部屋に抽選になりそうなので、
黄色いバラ？になりそうです。
何とか抽選あたりますように！

[739: 匿名さん]

私も明日朝一番に行く予定です☆

いよいよですね！！

[740: 購入経験者さん]

＞ここはピンポイントで震度７予測に入っていますか。

ピンポイントです！
最近河川の放射能も問題視されていますね。

地盤もヤバイし終わってます！

[741: 購入検討中さん]

ピンポイントで入っているのであれば逆に買いでしょうか。
都が対策を施すので震災に強い街に生まれ変わると思います。

[742: 匿名さん]

あらあら。ご冷静にモノを言ってるの？
都が震災の対策を施すって何の事？

下水道老朽化、前面取替え工事が待っている東京都。
豊洲に築地市場を移転すると言ってるのに地質が悪すぎて一向に進まない移転計画。

東京都が特別にこの地域の震災対策施す訳もなし。
施すとしてもいつになることやら。
こんなにＴＯＰ　ＮＥＷＳでやってるのに。
俺も終わってる。。。に一票。

[743: 購入検討中さん]

震度７は、２３区であればどこでも有り得るらしいですが・・・
それであれば、震度７として名指しされたところは、何らかの対策がされるので有利です。
東大の教授もそれを危惧して公表を躊躇ったとあります。
冷静に頭を使ってください。
当たらない予測で得をします。

[744: 匿名]

ここに来て、ネガさんがんばりますね。。。

[745: 申込予定さん]

＞744

私も感じました（笑）


おそらく良心でネガを、書く方はいないので、ある意味必死な方なのでは。



明日登録されるかたは、リスクも考慮した上で決断したでしょうし、逆にリスクを考えた上で辞退する人も
いるでしょうし、要は「買いたい人が買えばよい」ということでしょうね。

私は前者です。わくわくしますね！

[746: 匿名さん]

今さらですが、本登録には事前予約が必要ですよね。出遅れた〜！

[748: ご近所さん]

いよいよ、今日から登録開始ですね！　私も早速今日登録いってきます。




＞７４６さん

私は予約しましたよ。一度、電話してみたらどうですか？

登録期間は１週間あるので、まだまだ大丈夫ですぞ★

お互い、良い結果が出るといいですね！

[749: 746]

ありがとうございます。

まだオープン前だから、今日直接行ってきまーす。

みんな、良い結果が出るといいですね。

[750: 申込予定さん]

一応申し込め予定が20分刻みのスケジュールになっているようです。

予約でも待ちの可能性があると言われたので、予約してから行くことをおすすめしますね。

[751: 匿名さん]

早速、登録行ってきました！
２階で待たされてたときは、希望部屋に花がついていないかドキドキしました。

すごい勢いで赤い花付いてましたねー。後は祈るばかりです。。

[752: 申込予定さん]

正直、地震が怖いので免震にするかまだ
悩みますがとりあえず今日登録しに行きます。

[753: ご近所の奥さま]

きょうまで買うつもりでしたがやめました。
駅前のプラウドファーストと平米単価があまり変わらないことを知りましたので。
資産価値としても、設備も違いすぎますし。

[754: 匿名]

ドキドキする…

[756: 匿名さん]

私も行ってきました！

初日の午前中から、花たくさんついてましたね。

帰りの抽選は今日も四等でした（笑）
来週が楽しみです！

[758: 匿名]

みなさんもう行かれてるんですね。
私は明日です。
花がついてないことを祈るばかりです。。。

[759: 申込予定さん]

申し込んできました。
私がいった段階ではAEが一番人気のようでした。ただ朝イチの情報なので今はどうなったか分かりませんが…

正直、申し込んだものの未だに悩んでます
そんな人他にはいないですよね…
すみません

[761: 匿名]

>760
当選時点で手付金発生だろ。ちゃんと払ってからキャンセルしろよ。

[762: 匿名さん]

とりあえず希望の部屋は一番をゲットしてきました！

私が申し込んだときは50くらいに花ついてました。

[763: 購入検討中さん]

申込みしてきました。
第一期は155戸の販売予定らしいですが、初日の11時過ぎに登録に行きましたが、
半分くらいは花がついてましたよ。

抽選にならないといいけどな

[764: 購入予定のママ]

私もまた四等でした～。笑

被らないで～。

[765: 購入予定のママ]

760の方

なんて失礼な！
何者かは推測できます。
倍率上げてキャンセルする意味は何！？
無駄なカキコミ止めて。

[766: 購入検討中]

＞初日の11時過ぎに登録に行きましたが、半分くらいは花がついてましたよ。
申込みは10時からですよね？一時間に80近く申込みが入ったのですか？
すごいですね！
受付けは何人いらっしゃいましたか？

[768: 匿名]

目当ての部屋が抽選で当たったら真剣に考えようと思う方もいると思います。

＞当選時点で手付金発生だろ。ちゃんと払ってからキャンセルしろよ。

というような表現を平気でなされる方が申し込んでいると考えると
嫌な気分になりますね。

[770: 購入検討中さん]

>766

一階の商談スペースはすべて埋まってました。
かなり回転早くしているようでした。
手続きはものの10分でおわりましたので、
私が行った11時過ぎでも何回転か受付してるのでしょうね。


先ほど営業担当の方から自宅に電話ありました。
今日時点で抽選になっていない旨の連絡でした。

[772: 匿名さん]

仕事があったので14時過ぎに行きました。すいてたのでモデルルームもう１回見てきました。

クレープもお菓子つめ放題もがっつりいただいてきました(笑)

抽選ドキドキするなー

[775: 匿名さん]

わたしのところにも担当の方から連絡がありました。

今のところ、いい感じに分散しているようですよ。それにしても初日で半分を超えるとは・・・。
自分のところは被らないように。。。

[776: 匿名]

772さんの楽しそうなほのぼのとした一言に対して、

>品のない書き込みはどうかと
>資産価値が落ちるような書き込みはご遠慮ください。

とか、

>まー最近は、営業も手が込んでいて、いろいろと大変だな。

とうがった見方しかできない方が申し込んでいると考えるとイヤですね。

[777: 購入検討中]

心が狭いのか思い込みが激しいのかわかりませんが・・・
ここのマンションは先が思いやられますね。

[780: 匿名さん]

はやく購入者掲示板にいきたいですね☆

[781: 匿名さん]

自分が選んだマンションが良い人ばかりだと嬉しいですが、色々な人が住民になると思います。
そもそも匿名の掲示板で品の良さを求めるのは厳しいです。気分が悪くなるようであれば読まないのが一番です。

[783: 匿名さん]

掲示板と実生活は別だと思います。名前を知らなくても挨拶はしますし。
掲示板も気分が悪くならなければ読み続けていいと思いますよ。

[784: 購入検討中]

＞776も他の書き込みも、みんなルフォンの営業さん？

そういうあなたはプラウドシティの営業さん？





と、証拠もなく言われたらどういう気持ちになりますか？

[786: 匿名さん]

震度７の発表があってよかったと思いませんか？
購入者が減るおかげで抽選倍率が下がるでしょう。
買ってから１年くらいは地震がこないでほしいですね。
資産価値は下がるだろうけど永住ならいいかな

[788: 購入検討中さん]

大きな買い物する大人のものとは思えないような全く調べない、理解力のない
思い込みに支配された投稿があるのは事実ですが、それとて「買いたい人」の
投稿であればかわいいものです。
買わせたくない人(他社営業、抽選回避)の悪意に満ちた投稿は気持ちの良いものではありません。

また、この手の掲示板では、自己主張で構成された長文は歓迎されないでしょう。

[790: 匿名さん]

>>789の入居済みさん
こちらの物件はまだ入居始まってませんよｗ

いろんなスレッドに投稿されているのかしら？
良い物件に巡り合えると良いですね。

[791: 周辺住民さん]

欲しいけど高いな

[792: 匿名]

数年前までこの界隈に住んでいた地元民です。
まさかこんな高値のマンションが盛況になるとは思いもしませんでした。
仮に数年で売却することになった場合は、ほぼ３千万円台になるでは？と思います。

[793: ご近所の奥さん]

昨日は用事があって登録いけなかったので、今日行ってきます。もうそんなに登録入ってるんですね・・・。

私も帰りの抽選で、運試ししてきます（笑）

[795: ご近所の奥さん]

今行ってきました！

皆さんが言っていたとおり、花がすごい付いていて、既に抽選の部屋がいくつか出てました・・・

帰りの抽選は、、、やはり四等。まあ運は来週にとっておきます。笑

[796: 購入検討中さん]

No.792さん
少子高齢化が進む中でどんどん供給がされているので、中古になれば大幅に価格が下がるのは間違いないと思います。
しかし、売却をする場合は気になるでしょうけど、一生ここに住もうと思っている人には関係のない話ですね。

[797: 匿名]

南西側の6階で検討しましたが
やめました。

花に煽られてるだけで
実際には設備も日照もたいしたことのない
ブランド名だけのマンションだと思いました。

周辺のURと同じ団地みたいに感じたので。

[798: 匿名]

申し訳ないが、決断ありがとう！

[799: 匿名]

丸の内のビル群を眺めて、建てた順番がいえるかと言われたら、それは無理じゃないでしょうか？
豊洲のタワーマンションだって同じこと。
素材のブレイクスルーがなければ、見た目はだいたい同じになりますよ。

[800: 匿名さん]

北や東のＵＲと同じに見たら建築業界に携わるみなさんが気の毒な気がしますが。
20年後に新築されるタワーマンションも「2010年のタワマンとかわらない」と
言われてしまうのでしょう。

さて、個人的には最上階角部屋の倍率がどうなるか凄く興味があります。
倍率が高ければ高いだけ「お金のある人(選択肢のある人)が良いと認めて買う」
そんな物件であることの証となる気がするので、そうなればと思ってしまいます
(購入希望者のみなさま、すみません)。

[802: 申込予定さん]

７９２さん、７９７さん
自分が買えない悔しさを滲ませていますね？　了見が狭く無い？


８００さん
１３階や１４階の此の間取りは倍率が上がる事は無いと思います。
野村としては各々１名の客が付けばいいのですから！　ローンの人は
申し込みませんし現金を揃えられるお金の有る人は幾らでも居ますよ。

[803: 購入検討中さん]

既に抽選の部屋が出ているのは本当でしょうか。
どのあたりが抽選になっていましたか。
要望書を出しているので、ハラハラします。

[804: 匿名さん]

ここは肩肘張って住むようなエリアではないんですから
皆さん仲良くやりましょうよ。

[805: 匿名さん]

さっきも地震ありましたね
大地震は入居前に来てほしくないですね、入居後でもやだけど、ここの資産価値はどうなるかなあ

[806: 購入検討中さん]

＞No.787
772の投稿や776の投稿の、どこがドン引きするような内容でしょうか？
「ここは買いたくないなー」と思わせるようなネガ投稿とも思えません。
少なくても検討中の私は全くそんなこと思いませんでした。逆に正直な投稿で好印象です。入居して友達になれたら楽しいだろうなと思います。
全ての人が773の方と同じように感じる訳ではありません。
そこへ、自分の価値観を押し付けるような投稿や、憶測で他のマンションの営業？と投稿するのはどうかと思いますよ。
No.776さんがルフォンの営業さんでなかったら大変失礼な投稿です。
マンションコミュニティーで困るのは、自分の価値観を押し付けることと、思い込みで噂話を広げることです。

ところで、私はNo.778さんに聞いたつもりだったのですが、営業の方からお返事が来るとは光栄ですね。No.787さんはどちらの営業の方ですか？

[807: 匿名さん]

ま，買いたい人が買えばいいんじゃない？
それぞれ理由があっての決断だろうし．

ちなみにうちは申し込みをしました．欲しかったので．

[808: 申込予定さん]

登録しながらもかなり悩んでいましたが、購入することに決めました！
あとは神様次第、といったところです。

昨日の夜の時点では空いてるお部屋は16戸位でしたよ！
中々の売れ行きではないでしょうか？


人気があるのはやはり、モデルルームにもなっていたAEタイプだそうです。

今抽選になってる住居は10戸位。
幸いにも私が申し込んだ所はまだ重なってませんが、一応伺った状況はそんな感じでした。

[809: 購入検討中さん]

登録しました。
うまく希望が通ればいいな。

新生活に向けての準備も楽しみたいです。

[810: 住まいに詳しい人]

今日行ってきましたが90％以上バラが付いていましたよ。　驚きです！　
今週前半で全て埋まるでしょうと強気でした。

入り口側の道路は駅からの一方通行になるので、歩道をインターロッキングにして
幅も広げ、緩やかなスラローム状に変化を付けるそうです。綺麗な道路になりますね！

[811: 購入検討中さん]

1階の店舗は決まったのでしょうか？

[812: 購入検討中さん]

いよいよ締め切りが近くなってきましたが、
荒川のセシウムが少し気になりまだ決断できません。
（空間線量は恐らく問題無いのと思うのですが）
船堀3丁目（マンション付近）の空間線量のデータをお持ちの方教えて下さればと思います。

[813: 匿名さん]

私の部屋も昨日の時点では、被ってませんでした(>_<)

もう増えないで〜〜（笑）

[814: 匿名]

>812
去年の年末頃だけど、いなげや前で0.15〜0.20

[815: 購入検討中さん]

どのあたりが抽選になっていますか？

[816: 匿名さん]

やはり、AE、ALが多いですね。

[817: 購入検討中さん]

AFはどんな感じでしょうか。

[818: 匿名]

一階の店舗、なんとなく聞いたけど。此処に書くのはまだ止めておこう。
申込み終わった皆さんは、担当者になんとなく聞いてみると、なんとなく教えてくれると思うよ。

[819: 申込予定さん]

登録したものです。

うちは共働きで頑張って返済して以降と思っている世帯ですが、
同じような状況の方っているんでしょうか？


お子様とかいらっしゃる方はキッズルームとかで交流が図れるかも知れませんが、
ちょっと不安で。

どうか当選しますように。

[820: 購入検討中さん]

>819さん

私も家内と共働きで頑張ってローン返済していきますよ。
同じ境遇ですね。

これまでモデルルームでお見掛けするご家族はお子さんがいらっしゃる
方が多い様に思います。245世帯もあったら子供の数も多いでしょうね。

お互い希望の部屋に決まるといいですね。
日曜日の申し込み締め切りが待ち遠しいです。